Voivatko pesän osakkaat jakaa jo pesän omaisuutta ennen perunkirjoitusta?
voiko jakaa ennen
perunkirjoitusta
101404
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
kuolleet jo, vai suunnitteletteko vasta?
Molemmat vanhemmat ovat kuolleet. Tahtoisimme jakaa ainakin jo ennen perunkirjoitusta, pienen tontin joka jäi meille sisaruksille. Yksi sisaruksista myisi osansa kuolinpesään, itse kun ei tonttia tarvitse. Mietin vain, onko mahdollista suorittaa kauppa ennen perukirjoitusta. Itse määrittelisimme hinnan tälle yhden sisaruksen osuudelle.
Yksi osakas voi luovuttaa (myydä) kuolinpesäosuutensa muille osakkaille ennen perunkirjoitustakin.
Luovutus on tehtävä kirjallisesti. Julkista kaupanvahvistajaa ei tarvita, vaikka kuolinpesään kuuluu kiinteistö.
Eräs toinen sanoi minulle ettei voisi tehdä ennen perunkirjoituksia. Perintö kuulemma pitäisi ensin oikeasti periä, ennen kuin sen voi myydä, jonkun kai pitäisi arvioida maapalan osuuden arvo vai voimmeko keskenämme sopia että myy oman perintöosuuden maapalasta esim. 10 000 e:lla? Eikös se perintövero tule kuitenkin sen mukaan mitä perukirjassa lukee, jos perunkirjassa lukee maapalan osuuden arvoksi esim. 12000 tuleeko ongelmia kun on ostettu halvemmalla?
Se saamasi toinen neuvo on väärä. Mutta valitse itse, kumpaan luotat.
>>Perintö kuulemma pitäisi ensin oikeasti periä
Perinnöksi jäi siis rahaa sekä pieni kesämökki tontti jossa mökkipahanen. Haluisimme ostaa yhdeltä pesään kuuluvalta hänen osuutensa tästä mökkitontista ja vainajan tilillä olevat rahat siis jaettaisiin keskenämme. Emme siis ostaisi koko pesää vain tämän kiinteistön mikä siihen kuuluu tai sisarukseltamme osan siitä.
Jaossa kukin saa saman suuruisen osuuden kiinteistöön ja rahoihin. Sen jälkeen sisarenne kauppakirjalle myy mökkiosuutensa teille muille sisaruksille. Tähän kauppaan tarvitaan julkinen kaupanvahvistaja.
Mutta saman tienhän te teette perunkirjoituksenkin. Kaikki kolme asiakirjaa samalla kertaa.
Mökkiin syntyy omistajasisarusten kesken yhteisomistussuhde (verotuksessa "kiinteistöyhtymä").
sanoi perunkirjoituksen jalkeen, että nyt voite jakaa. Onk teillä kovin kiire? perunkirjoitushan pitää tehdä 3 kk sisällä. mikä estää jo aikaisemmin ja sitten ainakin olisi selvää. meillä oli perunkirjoitus 1 ½ kk kuluttua.
Perunkirjaan kirjataan vainajan omaisuus, mikä siis on yhtä kuin perintö.
Se voidaan jakaa vasta kun tiedetään mikä se on.
OSUUS kuolinpesästä voidaan myydä toki ennen perunkirjoitustakin (mutta mistä ihmeestä tiedetään paljonko se on ennen kuin perunkirjoitus tehdään???).
Osuus EI pidä sisällään mitään yksittäistä omaisuuserää vaan se kohdistuu tasaisti koko omaisuuteen. Vasta perinnön jakamisessa osuus kohdentuu eri omaisuuseriin eri henkilöille.
No jos on varmaa ettei muita perijöitä kun lapset ole, se voidaan kyllä jakaa.Kiinteistövälittäjä voi arvioida esim. kiinteistön joka jaetaan, rahavarat voi jakaa perunkirjoituksen jälkeenkin.