Omakotitalo kiinnostaa ja lapussa lukee 198000 eur. Kuinka paljon on ylihintaa ja kuinka paljon tarjoaisitte itse? Ikää talolla alle 10 vuotta.
Nykyisestä taitaa saada 10-15% enemmän mitä muutama vuosi sitten tuli maksettua (115000 eur)
Nykyisestä taitaa saada 10-15% enemmän mitä muutama vuosi sitten tuli maksettua (115000 eur)
Vastaukset 6
Vanhimmat
voi sanoa yhtään mitään.
Pitäisi tietää vähintään seuraavat asia:
Sijaintipaikkakunta ja asuinalue.
Neliömäärä.
Rakennusmateriaalit.
Vuokra- vai omistustontti ja koko.
Talon kunto.
Lämmitusjärjestelmä.
Tässä nyt muutama pää-asia jotka pitäisi ensin tietää ennenkuin voisi hintaa alkaa määrittelemään. Jos lähtökohtana on vain ja ainoastaan pyyntihinta ja siitä tinkiminen, niin huonot ovat lähtökohdat talonostossa.
Eli älkää ihmiset ostako "alennusta" vaan määritelkää se "oikea" hinta mitä mistäkin kannattaa maksaa.
Asunto- ja kiinteistökaupoissa on vain kolme tärkeää asiaa:
1. Sijainti
2. Sijainti
3. Sijainti
Tuntematta näitä kolmea asiaa, ei talolle voi antaa hinta-arviota.
Tarjoaisin max. 190t jos asunto on juuri sellainen kuin etsin. Tällöinhän kauppa toteutuu about ~194t.
Jos sulla on aikaa niin tarjoa 185t, jolla tähtäät 190t ostohintaan.
noita äetsäläisiä. Tolla rahalla saa täältä pk-seudulta surkean neukkukaksion huonosta yhtiöstä.
...ja rahaa jää vielä putkiremppaan ja pieneen sisäremppaankin, jos kelpaa lähiö ...Kontula, Vuosaari Helsingissä, Soukka - Kivenlahti - Suvela Espoossa tai melkein mikä tahansa lähiö Vantaalla.
Mutta kun ei kelpaa nuo edellämainitut. Ei tosiaan.