ARA alkaa julkaista suurimpien kaupunkien toteutuneiden kauppojen hintoja, ainakin pääkaupunkiseudulla moni asunto tämänhetkisellä hintapyynnöllä jää myymättä.
Heinäkuun alussa
x-ray
5357
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
(mikäli se vieläkään sitten oikeasti tulee) koottu viimeisen vuoden aikana tapahtuneista kaupoista, eli en näe siinä nyt mitään suoraa syy-yhteyttä hintojen varsinaiseen romahtamiseen.
Mutta mikäli tilasto nyt oikeasti tulee ja se on kattavasti koottu ja helppokäyttöinen, niin se on yksi hyvä lisä työkaluvalikoimaan, määriteltäessä asunnon hintaa. Sekään ei tosin ota huomioon yhtiössä tehtyjä/tekemättömiä remontteja yms. eli mikään jumalansana sekään ei tule olemaan.
Tilasto tulee olemaan erittäin hyvä asunnon ostajalle ja ilmeisesti lähes yhtä kattava mitä välittäjät käyttävät hinnoittelun apuvälineenä. Mutta valitettavasti asunnot ovat yksilöllisiä ja jopa samassa talossa saattaa olla todella isoja heittoja asunnon kunnosta, sijainnista talossa ja kerroksesta johtuen. Kovin mustavalkoisia tulkintoja tilastoista ei voi tehdä.
Hyvinhoideusta yhtiöstä hyvinhoidetusta huoneistosta tosiaan kannattaa maksaa asiallinen hinta, mutta purkukuntoisesta ei kannata;).
tuollaiset tilastot saattavat olla hyvinkin ongelmallisia sillaisten ihmisten käytössä jotka eivät juuri niistä mitään tajua. Tuijotetaan vain jotain hintoja, ja ei tajuta että ostettava/myytävä kohde on aivan toisenlainen laatu/kunto tasollisesti, eli joko saatetaan maksaa jostain liikaa, tai sitten ihmetellään kun ei millään saa jollain hinnalla asuntoa ostettua, vaikka (muka)"vastaava" asunto samalta alueelta oli myyty samaan hintaan...
Työni vuoksi olen asuntokauppaa joutunut katselemaan kahdeksankymmenluvun loppupuolelta asti, ja vuosi vuodelta välittäjien puheet uppoavat ostajiin paremmin.
Kirkkain silmin myydään tieten roskaa tietämättömille, ja vielä hirmuiseen ylihintaan.
Huoneistosta johon on tulossa lähivuosina kaikki kalliit rempat katto, julkkari, lvis ja piha, ei todellakaan kannata maksaa kahta kolmea tuhatta neliöltä