Tietäiskö joku sanoa missä suhteessa halvemmalla käypäänhintaan nähden voisin myydä asunto-osakkeen, jossa itselleni jättäisin elinikäisen asumisoikeuden. Vastikevuokran=vuokra ja muut asumiskulut (sähkö-tms) maksaisin itse. Mitkä on mahdolliset veroseuraamukset ostajalle - myyjälle vai onko niitä. Miten verot määräytyisivät jos niitä tulisi. Pitääkö nämät em. kaikki kirjoittaa kauppakirjaan.
lopun elämäni asumisoikeus
murmeli Hesasta
2587
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
...tai ryhtyvän kauppaamaan lainoja, joissa pääomaa ei lyhennetä ollenkaan. Vain korkoja maksetaan. Asunto, joka on lainan panttina, jää pankille lainansaajan kuoltua.
Kuvittelen, että tavoittelet jotakin tämän tapaista tilannetta. Jos niin on, kysäise pankista.
ryhtyisi, koska hänellä (mahdollisen) lainansa korkokulut kokajan juoksisivat, ilman että tuottoa on lainkaan, samoin taloyhtiön remontit maksaisi omistaja, et sinä vuokralaisena. Sitten tietenkin tuleva mahdollinen arvonnousu tulisi omistjalle sinun kuoltuasi.
Asia tietysti riippuu paljolti sinun iästäsi (tai lähinnä jäljellä olevan elinikäsi ennusteesta), asuntosi kunnosta ja sijainnista.
Jos sinulla on ennustettavissa oleva elin-ikä yli 15vuotta, niin näkisin, että tuollainen 50% max60% tämänhetken käyvästä arvosta voisi olla lähellä oikeaa hintaa.
Sitten jos teet jonkunkanssa sopimuksen asuntosi myynnistä ja sitten jäämistä vuokralle MARKKINAHINTAISELLA vuokralla, niin saatat saada asunnostasi jopa tuollaisen 85%-95% markkina-arvostaan, riippuu tietysti monesta asiasta.
Sitten joillain pankeilla on tämä "käänteinen asuntolaina" systeemi johon kannattaa tutustua.