Kyseessä on tavallisten tallaajien välinen kauppa ilman kiinteistövälittäjää. Isän.todistuksessa on maininta, että tietyn kohteen korjaussuunnitelma on käynnissä, mutta kumpikaan osapuoli ei soita isännöitsijälle ottaakseen selvää mitä kustantaa. Ilmassa on hataria veikkauksia mitä remontti voisi maksaa.
Käsiraha vaihtaa puolta. Ennen kaupantekoa(noin kuukausi käsirahasta)tulee tieto,että summa olisi noin 4 kertaa suurempi.
Onko kaupassa tapahtunut virhe? Mitkä ovat ostajan/myyjän vastuut ja velvollisuudet? Kumman olisi pitänyt jaksaa veivata isännöitsijän numero ja kysyä josko hänkään olisi tiennyt vielä tuossa vaiheessa kustannuksista. Jääkö tässä tapauksessa korjaus summa ostajan nuoltavaksi vai onko myyjä velvollinen alentamaan hintaa?
Käsiraha vaihtaa puolta. Ennen kaupantekoa(noin kuukausi käsirahasta)tulee tieto,että summa olisi noin 4 kertaa suurempi.
Onko kaupassa tapahtunut virhe? Mitkä ovat ostajan/myyjän vastuut ja velvollisuudet? Kumman olisi pitänyt jaksaa veivata isännöitsijän numero ja kysyä josko hänkään olisi tiennyt vielä tuossa vaiheessa kustannuksista. Jääkö tässä tapauksessa korjaus summa ostajan nuoltavaksi vai onko myyjä velvollinen alentamaan hintaa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Molempien olisi pitänyt veivata isännöitsijän numero, mutta ENNENKAIKKEA OSTAJAN!! Miksikö? Hänhän koko lystin maksaa.
Osakekaupassa myyjällä on kahden vuoden vastuu salaisen virheen osalta. Käytännössä myyjän vastuu on kuitenkin varsin mitätön, koska suurimmaksi osaksi salaiset virheet kuuluvat taloyhtiön omistuksen piiriin, eli taloyhtiö vastaa niistä (ellei myyjä ole huolimattomuudellaan aiheuttanut ko. virhettä).
Ostajalla on aina kaupassa velvollisuus tarkastaa ostamansa kohde ennen kaupantekoa eli tarjouksen jättämistä. Jos ostaja laiminlyö tarkastusvelvollisuutensa, hän ei voi vedota hintaa alentavana tekijänä seikkaan, josta hän tiesi TAI HÄNEN OLISI PITÄNYT TIETÄÄ ennen tarjouksen jättämistä. Kyseinen asia olisi ollut erittäin helppo selvittää.
Jos ostaja haluaa lisätietoja korjaussuunnitelmasta, tulee hänen itse ottaa asioista selvää.
Just. Ei vaivauduta yhteen puhelinsoittoon, mutta jälkipeleissä ei säästellä aikaa eikä rahaa. Vinkuna ja kitinä on loputon.
...ja arvaa paljonko isännöitsijät joutuu kuuntelemaan ja selvittelemään tuollaista... TURHAA työajan haaskausta tollojen takia, ja taas säästetään väärässä paikassa kun "MINÄ ITTE"...
Kiitos vastauksista. Nyt täytyy vaan keksiä hyvä hetki informoida ostajaa.
että olet informoinut ostajaa ja millä hetkellä? Parempi voittakoon.
kun asunto oli näytillä, oli isän.todituksessa maininta remontti suunnitelmasta.