Vaasan Jukka-Talo

vaikka niin. Myyjä myy talon pystytettynä tiettyyn asteeseen, jos kukaan ei tule pystyttämään, eikä myyjä edes yritä hankkia pystyttäjiä niin olispa tullut vaikka itse sitten.

Mitä se tarkoittaa että myyjän toimesta ei tapahtunut mitään? Eikö myyjän tehtävä ole myydä ja hän myi koska sinä ostit? Mitä muuta myyjän pitää tehdä? Talotehdas sitten toimittaa talon ja kuka se muut hommat hoitaa? Sehän varmaan lukee sopimuksessa.

toimesta??? kirjoitti:

Mitä se tarkoittaa että myyjän toimesta ei tapahtunut mitään? Eikö myyjän tehtävä ole myydä ja hän myi koska sinä ostit? Mitä muuta myyjän pitää tehdä? Talotehdas sitten toimittaa talon ja kuka se muut hommat hoitaa? Sehän varmaan lukee sopimuksessa.

Lue lisää

Ymmärsin ap:n tekstistä, että myyjän kanssa oli tehty diili siitä että talo tulee kokonaan ulkoapäin valmiiksi? ..ja näin ei ollutkaan. Eli myyjälläkö piti olla kontaktit pystyttäjiin, mutta sovitut työmiehet/elementtipystyttäjät hävisivät eikä myyjä enää hoitanutkaan asiaa (kun on jo kerran saanut nimet kauppapapereihin)?

Jos noin, kieltämättä potuttaisi.

ymmärsin kirjoitti:

Ymmärsin ap:n tekstistä, että myyjän kanssa oli tehty diili siitä että talo tulee kokonaan ulkoapäin valmiiksi? ..ja näin ei ollutkaan. Eli myyjälläkö piti olla kontaktit pystyttäjiin, mutta sovitut työmiehet/elementtipystyttäjät hävisivät eikä myyjä enää hoitanutkaan asiaa (kun on jo kerran saanut nimet kauppapapereihin)?

Jos noin, kieltämättä potuttaisi.

Lue lisää

Jukkatalolla taloedustaja myy ja toimii asiamiehenä sopimusasioissa talotehtaan puolesta. Tilausvahvistuksen allekirjoittaa talotehdas.

Talotehdas huolehtii pystytyksestä sopimuksen mukaiseen valmiusasteeseen ja hoitaa kaiken toimitukseen liittyvän organisoinnin. Ainakin meidän tapauksessa talotehdas on tehnyt 100%:sti kaiken mistä on sovittu ja antanut muutaman hyvän neuvon päälle.

Kirjoittajan tapaus kuulostaa siltä, että Jukan osuuden lisäksi on sovittu (toisen?) urakoitsijan kanssa jatkotöistä. Ainakin meillä taloedustaja tarjosi mahdollisuutta erillisurakasta sopimisesta, jolloin myyjä olisi toiminut "asiamiehenä" urakoitsijan kanssa sopimiseksi. Itse PRT:llä ei tämän kanssa ole välttämättä mitään tekemistä. Erillisurakkasopimus on tilaajan ja urakotsijan välinen. Jos myyjä on toiminut asiamiehenä, hänen tehtävänään on on ollut varmistaa että urakoitsija on luotettava ja että asianmukaiset sopimukset ym tehty.

Jukka-taloedustajat muiden talomerkkien tavoin ovat itsenäisiä yrittäjiä. Jotkut hankkivat lisäansioita asiamiehinä näillä rakennuttajien tarvitsemilla lisäurakoilla ja tarviketilauksilla.

ymmärsin kirjoitti:

Ymmärsin ap:n tekstistä, että myyjän kanssa oli tehty diili siitä että talo tulee kokonaan ulkoapäin valmiiksi? ..ja näin ei ollutkaan. Eli myyjälläkö piti olla kontaktit pystyttäjiin, mutta sovitut työmiehet/elementtipystyttäjät hävisivät eikä myyjä enää hoitanutkaan asiaa (kun on jo kerran saanut nimet kauppapapereihin)?

Jos noin, kieltämättä potuttaisi.

Lue lisää

miksi te ette lue mitä ostatte. on veteen piirretty viiva näillä halpistalotehtailla eri nimikkeet
sopimuksissa. KYSYKÄÄ KYSYKÄÄ KYSYKÄÄ KUN ETTE YMMÄRRÄ!!!

Veijo Esson serkku kirjoitti:

miksi te ette lue mitä ostatte. on veteen piirretty viiva näillä halpistalotehtailla eri nimikkeet
sopimuksissa. KYSYKÄÄ KYSYKÄÄ KYSYKÄÄ KUN ETTE YMMÄRRÄ!!!

Siis mitähän sä mulle itket?!

Myyjä myy kirjoitti:

Jukkatalolla taloedustaja myy ja toimii asiamiehenä sopimusasioissa talotehtaan puolesta. Tilausvahvistuksen allekirjoittaa talotehdas.

Talotehdas huolehtii pystytyksestä sopimuksen mukaiseen valmiusasteeseen ja hoitaa kaiken toimitukseen liittyvän organisoinnin. Ainakin meidän tapauksessa talotehdas on tehnyt 100%:sti kaiken mistä on sovittu ja antanut muutaman hyvän neuvon päälle.

Kirjoittajan tapaus kuulostaa siltä, että Jukan osuuden lisäksi on sovittu (toisen?) urakoitsijan kanssa jatkotöistä. Ainakin meillä taloedustaja tarjosi mahdollisuutta erillisurakasta sopimisesta, jolloin myyjä olisi toiminut "asiamiehenä" urakoitsijan kanssa sopimiseksi. Itse PRT:llä ei tämän kanssa ole välttämättä mitään tekemistä. Erillisurakkasopimus on tilaajan ja urakotsijan välinen. Jos myyjä on toiminut asiamiehenä, hänen tehtävänään on on ollut varmistaa että urakoitsija on luotettava ja että asianmukaiset sopimukset ym tehty.

Jukka-taloedustajat muiden talomerkkien tavoin ovat itsenäisiä yrittäjiä. Jotkut hankkivat lisäansioita asiamiehinä näillä rakennuttajien tarvitsemilla lisäurakoilla ja tarviketilauksilla.

Lue lisää

Jukkatalomyyjät kuuluvat talon henkilökuntaan!

Miten minä voin allekirjoittaa sopimuksen jos sitä ei voi tulostaa? Ihmettelen.

Toki näin joku voi näin toimiakin, mutta Suomi on aika vähäväkinen, kyllä paha kello kuuluu kauas, jos tuollainen kus***s on talon tapa.

Hanoi Rock'sta kirjoitti:

Miten minä voin allekirjoittaa sopimuksen jos sitä ei voi tulostaa? Ihmettelen.

Toki näin joku voi näin toimiakin, mutta Suomi on aika vähäväkinen, kyllä paha kello kuuluu kauas, jos tuollainen kus***s on talon tapa.

Lue lisää

Kai nyt kuitenkin jotain papereita on tullut kuittailtua ? Tuskin saat taloasi ilman allekirjoitettua sopimusta.

Hanoi Rock'sta kirjoitti:

Miten minä voin allekirjoittaa sopimuksen jos sitä ei voi tulostaa? Ihmettelen.

Toki näin joku voi näin toimiakin, mutta Suomi on aika vähäväkinen, kyllä paha kello kuuluu kauas, jos tuollainen kus***s on talon tapa.

Lue lisää

joihin käsin kirjoitetaan oleelliset jutut, sehän onnistuu missä vain. Toimitussisällön saat sitten jälkikäteen.

Meidät pelasti 7000€ extralaskulta se, että emme tarttuneet meille heitettyyn täkyyn ja tehneet kauppoja siltä istumalta, vaan halusimme tutustua toimitussisältöön ihan rauhassa ja löysimme sitten pois jääneen kohdan ja myyjä ei sitä voinut kuulemma siihen hintaan enää lisätäkkään, vaikka kokoajan oli puheissa työvaiheet olleet.

Eipä myyjästä kyllä enää kuulunutkaan mitään sen jälkeen, kun jäi kuprustaan kiinni.

Monelta taholta meitä varoiteltiin tämän myyjän metkuista.

Tuttu juttu kirjoitti:

joihin käsin kirjoitetaan oleelliset jutut, sehän onnistuu missä vain. Toimitussisällön saat sitten jälkikäteen.

Meidät pelasti 7000€ extralaskulta se, että emme tarttuneet meille heitettyyn täkyyn ja tehneet kauppoja siltä istumalta, vaan halusimme tutustua toimitussisältöön ihan rauhassa ja löysimme sitten pois jääneen kohdan ja myyjä ei sitä voinut kuulemma siihen hintaan enää lisätäkkään, vaikka kokoajan oli puheissa työvaiheet olleet.

Eipä myyjästä kyllä enää kuulunutkaan mitään sen jälkeen, kun jäi kuprustaan kiinni.

Monelta taholta meitä varoiteltiin tämän myyjän metkuista.

Lue lisää

Ei kauppoja Jukkatalon kanssa kirjata millekään itsejäljentäville lapuille samalla istumalla tupaillassa.

Jukkatalolla homma oli tosi täsmällistä sekä edustajan että talofirman puolelta ja kuulemani mukaan se toimii joka puolella Suomea suurinpiirtein samalla tavalla:

1) Tarjouspyyntö: Tilaaja pyytää tarjouksen. Samalla toimitetaan luonnokset ja toiveet mm valmiusasteesta edustajalle, siinä muodossa kuin niitä on.

2) Edellisen perusteella myyjä laskee tarjouksen. Jos tarjousta pyydetään Jukan mallin pohjalta, PRT:llä tarjouksen laskee sähköinen konfiguraattori, josta myyjä saa lähtöhinnan.
Siihen kirjataan jokainen viilaus, nippeli ja nappeli ja valmiusaste, josta on sovittu. Nämä tiedot seuraavat valmistuslinjalle asti, tosin en tiedä kuinka automaattisesti.

Tarjous annetaan kirjallisena toimituserittelyn kanssa, esimerkiksi meillä erittely oli 17 sivua. Paperit ovat erittäin selkeät eikä niistä voi erehtyä mitä toimitus pitää sisällään. Asennuksen sisältö kuvataan samalla tarkkudella.

3) Tarjouksesta sitten neuvotellaan. Me saimme eri valmiusasteista ja optioista selkeät hinnat. Myyjällä on tietyt hintarajat minkä alle talotehdas ei vahvista kauppaa.

4) Kun sisältö ja hinta ovat kohdallaan, taloedustajan kanssa tehdään "Hankintasopimus". Allekirjoitusten jälkeen edustaja lähettää tämän vahvistettavaksi talotehtaalle.

5) Talotehdas lähettää omalta puoletaan allekirjoitetun tilausvahvistuksen ja tarkistamansa toimituserittelyn hyväksyttäväksi.

6) Tilaaja palauttaa hyväksymänsä vahvistuksen allekirjoitettuna. Kun kunnossa, myyjä saa tiedon tästä tehtaalta.

Tässä prosessisa ei voi mennä pieleen, jos ylipäätään osaa lukea/kirjoittaa. Jos näistä perusasioistakaan ei selviä, ei kannata taloprojektiin ryhtyä ollenkaan.

Alkuperäinen ongelma kirjoittajalla lienee (jos ei ole huhaa trolli) saattaa johtua syystä, että taloedustaja on välittänyt urakoitsijoille tekijöitä tilaajan tarpeen mukaan. PRT:llä ei ole tämän kanssa mitään tekemistä. Vastuullisen välittäjän täytyisi toki huolehtia että urakoitsijat ovat luotettavia.

Meillä kaikki taloedustajan suosittelemat tekijät (joiden kanssa on erillinen toimeksianto)ovat tähän asti olleet erinomaisia ja tehneet oman osuutensa juuri niinkuin on pitänyt. tuskin edes suosittelevat epäluotettavia, koska se haittaa asiakkaan kokemusta kokonaisuudesta.

vaan näin: kirjoitti:

Ei kauppoja Jukkatalon kanssa kirjata millekään itsejäljentäville lapuille samalla istumalla tupaillassa.

Jukkatalolla homma oli tosi täsmällistä sekä edustajan että talofirman puolelta ja kuulemani mukaan se toimii joka puolella Suomea suurinpiirtein samalla tavalla:

1) Tarjouspyyntö: Tilaaja pyytää tarjouksen. Samalla toimitetaan luonnokset ja toiveet mm valmiusasteesta edustajalle, siinä muodossa kuin niitä on.

2) Edellisen perusteella myyjä laskee tarjouksen. Jos tarjousta pyydetään Jukan mallin pohjalta, PRT:llä tarjouksen laskee sähköinen konfiguraattori, josta myyjä saa lähtöhinnan.
Siihen kirjataan jokainen viilaus, nippeli ja nappeli ja valmiusaste, josta on sovittu. Nämä tiedot seuraavat valmistuslinjalle asti, tosin en tiedä kuinka automaattisesti.

Tarjous annetaan kirjallisena toimituserittelyn kanssa, esimerkiksi meillä erittely oli 17 sivua. Paperit ovat erittäin selkeät eikä niistä voi erehtyä mitä toimitus pitää sisällään. Asennuksen sisältö kuvataan samalla tarkkudella.

3) Tarjouksesta sitten neuvotellaan. Me saimme eri valmiusasteista ja optioista selkeät hinnat. Myyjällä on tietyt hintarajat minkä alle talotehdas ei vahvista kauppaa.

4) Kun sisältö ja hinta ovat kohdallaan, taloedustajan kanssa tehdään "Hankintasopimus". Allekirjoitusten jälkeen edustaja lähettää tämän vahvistettavaksi talotehtaalle.

5) Talotehdas lähettää omalta puoletaan allekirjoitetun tilausvahvistuksen ja tarkistamansa toimituserittelyn hyväksyttäväksi.

6) Tilaaja palauttaa hyväksymänsä vahvistuksen allekirjoitettuna. Kun kunnossa, myyjä saa tiedon tästä tehtaalta.

Tässä prosessisa ei voi mennä pieleen, jos ylipäätään osaa lukea/kirjoittaa. Jos näistä perusasioistakaan ei selviä, ei kannata taloprojektiin ryhtyä ollenkaan.

Alkuperäinen ongelma kirjoittajalla lienee (jos ei ole huhaa trolli) saattaa johtua syystä, että taloedustaja on välittänyt urakoitsijoille tekijöitä tilaajan tarpeen mukaan. PRT:llä ei ole tämän kanssa mitään tekemistä. Vastuullisen välittäjän täytyisi toki huolehtia että urakoitsijat ovat luotettavia.

Meillä kaikki taloedustajan suosittelemat tekijät (joiden kanssa on erillinen toimeksianto)ovat tähän asti olleet erinomaisia ja tehneet oman osuutensa juuri niinkuin on pitänyt. tuskin edes suosittelevat epäluotettavia, koska se haittaa asiakkaan kokemusta kokonaisuudesta.

Lue lisää

1) Tarjouspyyntö: Tilaaja pyytää tarjouksen. Samalla toimitetaan luonnokset ja toiveet mm valmiusasteesta edustajalle, siinä muodossa kuin niitä on. JUU NÄIN MENIKIN

2) Edellisen perusteella myyjä laskee tarjouksen. Jos tarjousta pyydetään Jukan mallin pohjalta, PRT:llä tarjouksen laskee sähköinen konfiguraattori, josta myyjä saa lähtöhinnan.
Siihen kirjataan jokainen viilaus, nippeli ja nappeli ja valmiusaste, josta on sovittu. Nämä tiedot seuraavat valmistuslinjalle asti, tosin en tiedä kuinka automaattisesti.

Tarjous annetaan kirjallisena toimituserittelyn kanssa, esimerkiksi meillä erittely oli 17 sivua. Paperit ovat erittäin selkeät eikä niistä voi erehtyä mitä toimitus pitää sisällään. Asennuksen sisältö kuvataan samalla tarkkudella.
JOO TÄLLÄINEN SAATIIN SAMANA PÄIVÄNÄ SÄHKÖPOSTITSE KUN MYYJÄ TULI MEILLÄ KÄYMÄÄN. JA SAMANLAINEN SAATIIN KUN MYYJÄ OLETTI MEIDÄN VIIMEIN LYÖVÄN KAUPAT LUKKOON. SIELTÄ 17 SIVUN TEKSTISTÄ ON HELPPO UNOHTAA MUUTAMA RIVI POIS ILMAN ETTÄ ASIAKAS SITÄ KIIRESSÄ LUKIESSA EDES HUOMAA. SIKSI MYYJÄ EI ANNA AIKAA TUTUSTUA AINEISTOON KUNNOLLA.

3) Tarjouksesta sitten neuvotellaan. Me saimme eri valmiusasteista ja optioista selkeät hinnat. Myyjällä on tietyt hintarajat minkä alle talotehdas ei vahvista kauppaa. TÄMÄ OLI SE NEUVOTTELU JOKA KÄYTIIN MEILLÄ KOTONA JA MUUTOKSET TEHTIIN LÄPPÄRIIN, JOSTA EI OLLUT TULOSTUS MAHDOLLISUUTTA
4) Kun sisältö ja hinta ovat kohdallaan, taloedustajan kanssa tehdään "Hankintasopimus". Allekirjoitusten jälkeen edustaja lähettää tämän vahvistettavaksi talotehtaalle. TÄSSÄ VAIHEESSA MEILLÄ KOTONA MYYJÄ LÄTKÄISI SEN TÄKYN, KUN TEETTE KAUPAT NYT HETI TÄLTÄ ISTUMALTA SAATTE TÄMÄN MUUTOKSEN VELOITUKSETTA (ARVO 5000€), TÄMÄ TARJOUS EI SITTEN TOISTU! HANKINTASOPIMUS OLISI SIIS PITÄNYT ALLEKIRJOITTAA SILTÄ ISTUMALTA, ILMAN ETTÄ OLISIMME EDES NÄHNEET PAPERIVERSIONA TOIMITUSSISÄLTÖÄ PUHUMATTAKAAN ETTÄ OLISIMME SIIHEN SAANEET TUTUSTUA AJANKANSSA, OLISIMME SAANEET 5000€ ARVOISEN MUUTOKSEN, MUTTA TAAS YKSI SUUREMPI OSIO OLISIKIN YLLÄTTÄIN JÄÄNYT POIS.

5) Talotehdas lähettää omalta puoletaan allekirjoitetun tilausvahvistuksen ja tarkistamansa toimituserittelyn hyväksyttäväksi.

6) Tilaaja palauttaa hyväksymänsä vahvistuksen allekirjoitettuna. Kun kunnossa, myyjä saa tiedon tästä tehtaalta.

Tässä prosessisa ei voi mennä pieleen, jos ylipäätään osaa lukea/kirjoittaa. Jos näistä perusasioistakaan ei selviä, ei kannata taloprojektiin ryhtyä ollenkaan. OSIOISTA 5-6 EN OSAA SANOA MITÄÄN, KUN NIIN PITKÄLLE EI MEILLÄ TÄSSÄ TAPAUKSESSA MENTY. MUTTA IHAN KIRJOITUKSESI MUKAISESTI OLISI OPERAATIO ASIAKKAAN KUSETUS MEIDÄN TAPAUKSESSA MENNYT. ELI SUORAAN JUKKA-TALOJEN TOIMINTAMALLIN MUKAISESTI. KÄYTETÄÄN HYVÄKSI SITÄ, ETTÄ ASIAKAS ON TODELLA KIINNOSTUNUT TALOSTA JA TOSISSAAN TEKEMÄSSÄ KAUPPOJA JA 5000€ ETU ON TODELLA KIINNOSTAVA PATISTAEN ASIAKASTA NOPEAAN PÄÄTÖKSEEN. ONNEKSI ITSE OLIMME JO ETUKÄTEEN TEHNEET PERIAATEPÄÄTÖKSEN ETTEI KAUPPOJA MISSÄÄN NIMESSÄ TEHDÄ SILTÄ ISTUMALTA VAAN LOPULLISTA TARJOUSTA TUTKITAAN RAUHASSA KOTONA JA KONSULTOIDAAN VASTAAVAA MESUA JA MUUTAMAA MUUTAKIN ENNEN KAUPPOJEN TEKOA. JOTAIN TEON SUUNNITELMALLISUUDESTA KERTOI SEKIN, ETTÄ MYYJÄ EI LÄHETTÄNYT MEILLE LUETTAVAKSI UUTTA TOIMITUSSISÄLTÖÄ VAAN ANTOI SEN MEILLE KÄTEEN SIINÄ TILAISUUDESSA, KUN OLETTI MEIDÄN KAUPAT SITTEN TEKEVÄN, KUN EMME OLISI ENÄÄ SISÄLTÖÖN EHTINEET RAUHASSA TUTUSTUA.

MUISTAN IHMETELLEENI MIKSI MYYJÄ HALUSI VÄLTTÄMÄTTÄ TULLA MEILLE KOTIIN NEUVOTTELEMAAN MOLEMMILLA KERROILLA KUN TAPASIMME, VAIKKA HEILLÄ OLI TOIMITILATKIN KAUPUNGISSAMME, SELVISIHÄN SE, TOIMISTOLLA OLISI JOUTUNUT ANTAMAAN MEILLE KÄTEEN SEN PAPERIVERSION JA KUSETUS OLISI OLLUT VAIKEAMPAA.

Tuttu juttu kirjoitti:

1) Tarjouspyyntö: Tilaaja pyytää tarjouksen. Samalla toimitetaan luonnokset ja toiveet mm valmiusasteesta edustajalle, siinä muodossa kuin niitä on. JUU NÄIN MENIKIN

2) Edellisen perusteella myyjä laskee tarjouksen. Jos tarjousta pyydetään Jukan mallin pohjalta, PRT:llä tarjouksen laskee sähköinen konfiguraattori, josta myyjä saa lähtöhinnan.
Siihen kirjataan jokainen viilaus, nippeli ja nappeli ja valmiusaste, josta on sovittu. Nämä tiedot seuraavat valmistuslinjalle asti, tosin en tiedä kuinka automaattisesti.

Tarjous annetaan kirjallisena toimituserittelyn kanssa, esimerkiksi meillä erittely oli 17 sivua. Paperit ovat erittäin selkeät eikä niistä voi erehtyä mitä toimitus pitää sisällään. Asennuksen sisältö kuvataan samalla tarkkudella.
JOO TÄLLÄINEN SAATIIN SAMANA PÄIVÄNÄ SÄHKÖPOSTITSE KUN MYYJÄ TULI MEILLÄ KÄYMÄÄN. JA SAMANLAINEN SAATIIN KUN MYYJÄ OLETTI MEIDÄN VIIMEIN LYÖVÄN KAUPAT LUKKOON. SIELTÄ 17 SIVUN TEKSTISTÄ ON HELPPO UNOHTAA MUUTAMA RIVI POIS ILMAN ETTÄ ASIAKAS SITÄ KIIRESSÄ LUKIESSA EDES HUOMAA. SIKSI MYYJÄ EI ANNA AIKAA TUTUSTUA AINEISTOON KUNNOLLA.

3) Tarjouksesta sitten neuvotellaan. Me saimme eri valmiusasteista ja optioista selkeät hinnat. Myyjällä on tietyt hintarajat minkä alle talotehdas ei vahvista kauppaa. TÄMÄ OLI SE NEUVOTTELU JOKA KÄYTIIN MEILLÄ KOTONA JA MUUTOKSET TEHTIIN LÄPPÄRIIN, JOSTA EI OLLUT TULOSTUS MAHDOLLISUUTTA
4) Kun sisältö ja hinta ovat kohdallaan, taloedustajan kanssa tehdään "Hankintasopimus". Allekirjoitusten jälkeen edustaja lähettää tämän vahvistettavaksi talotehtaalle. TÄSSÄ VAIHEESSA MEILLÄ KOTONA MYYJÄ LÄTKÄISI SEN TÄKYN, KUN TEETTE KAUPAT NYT HETI TÄLTÄ ISTUMALTA SAATTE TÄMÄN MUUTOKSEN VELOITUKSETTA (ARVO 5000€), TÄMÄ TARJOUS EI SITTEN TOISTU! HANKINTASOPIMUS OLISI SIIS PITÄNYT ALLEKIRJOITTAA SILTÄ ISTUMALTA, ILMAN ETTÄ OLISIMME EDES NÄHNEET PAPERIVERSIONA TOIMITUSSISÄLTÖÄ PUHUMATTAKAAN ETTÄ OLISIMME SIIHEN SAANEET TUTUSTUA AJANKANSSA, OLISIMME SAANEET 5000€ ARVOISEN MUUTOKSEN, MUTTA TAAS YKSI SUUREMPI OSIO OLISIKIN YLLÄTTÄIN JÄÄNYT POIS.

5) Talotehdas lähettää omalta puoletaan allekirjoitetun tilausvahvistuksen ja tarkistamansa toimituserittelyn hyväksyttäväksi.

6) Tilaaja palauttaa hyväksymänsä vahvistuksen allekirjoitettuna. Kun kunnossa, myyjä saa tiedon tästä tehtaalta.

Tässä prosessisa ei voi mennä pieleen, jos ylipäätään osaa lukea/kirjoittaa. Jos näistä perusasioistakaan ei selviä, ei kannata taloprojektiin ryhtyä ollenkaan. OSIOISTA 5-6 EN OSAA SANOA MITÄÄN, KUN NIIN PITKÄLLE EI MEILLÄ TÄSSÄ TAPAUKSESSA MENTY. MUTTA IHAN KIRJOITUKSESI MUKAISESTI OLISI OPERAATIO ASIAKKAAN KUSETUS MEIDÄN TAPAUKSESSA MENNYT. ELI SUORAAN JUKKA-TALOJEN TOIMINTAMALLIN MUKAISESTI. KÄYTETÄÄN HYVÄKSI SITÄ, ETTÄ ASIAKAS ON TODELLA KIINNOSTUNUT TALOSTA JA TOSISSAAN TEKEMÄSSÄ KAUPPOJA JA 5000€ ETU ON TODELLA KIINNOSTAVA PATISTAEN ASIAKASTA NOPEAAN PÄÄTÖKSEEN. ONNEKSI ITSE OLIMME JO ETUKÄTEEN TEHNEET PERIAATEPÄÄTÖKSEN ETTEI KAUPPOJA MISSÄÄN NIMESSÄ TEHDÄ SILTÄ ISTUMALTA VAAN LOPULLISTA TARJOUSTA TUTKITAAN RAUHASSA KOTONA JA KONSULTOIDAAN VASTAAVAA MESUA JA MUUTAMAA MUUTAKIN ENNEN KAUPPOJEN TEKOA. JOTAIN TEON SUUNNITELMALLISUUDESTA KERTOI SEKIN, ETTÄ MYYJÄ EI LÄHETTÄNYT MEILLE LUETTAVAKSI UUTTA TOIMITUSSISÄLTÖÄ VAAN ANTOI SEN MEILLE KÄTEEN SIINÄ TILAISUUDESSA, KUN OLETTI MEIDÄN KAUPAT SITTEN TEKEVÄN, KUN EMME OLISI ENÄÄ SISÄLTÖÖN EHTINEET RAUHASSA TUTUSTUA.

MUISTAN IHMETELLEENI MIKSI MYYJÄ HALUSI VÄLTTÄMÄTTÄ TULLA MEILLE KOTIIN NEUVOTTELEMAAN MOLEMMILLA KERROILLA KUN TAPASIMME, VAIKKA HEILLÄ OLI TOIMITILATKIN KAUPUNGISSAMME, SELVISIHÄN SE, TOIMISTOLLA OLISI JOUTUNUT ANTAMAAN MEILLE KÄTEEN SEN PAPERIVERSION JA KUSETUS OLISI OLLUT VAIKEAMPAA.

Lue lisää

Jos tosiaan meni noin niin filungin makua oli ilmassa... siis 5000,- etu piti saada viimeisimmän toimituserittelyn päälle...edellisestä erittelystä oli tiputettu kohtia pois?

Ei hyvä, konikaupan maku jää tosta kyllä. Ei taida olla toi kaveri PRT:n edustaja kauaa jos toi tulee tavaksi.

Asiakkaan puoleta noi toimituserittelyt kyllä pitää lukea läpi joka kerta ja jos jotain on matkan varrella jäänyt pois niin heti huomauttaa. Meilläkin erittelyä viilattiin ja korjattiin ensimmäisen toimitusvahvistuksen jälkeen useita kertoja, mutta mitään tollaista ei missään vaiheessa tapahtunut.

filungin makua kirjoitti:

Jos tosiaan meni noin niin filungin makua oli ilmassa... siis 5000,- etu piti saada viimeisimmän toimituserittelyn päälle...edellisestä erittelystä oli tiputettu kohtia pois?

Ei hyvä, konikaupan maku jää tosta kyllä. Ei taida olla toi kaveri PRT:n edustaja kauaa jos toi tulee tavaksi.

Asiakkaan puoleta noi toimituserittelyt kyllä pitää lukea läpi joka kerta ja jos jotain on matkan varrella jäänyt pois niin heti huomauttaa. Meilläkin erittelyä viilattiin ja korjattiin ensimmäisen toimitusvahvistuksen jälkeen useita kertoja, mutta mitään tollaista ei missään vaiheessa tapahtunut.

Lue lisää

En tiedä onko hänen tyypillinen toimintatapa, mutta paljon on kuulunut saman suuntaista, että jossain vaiheessa on jokin osio jäänytkin papereista pois.
Meitä varoiteltiin monelta taholta hänestä ja muilta rakentajilta ollaan kuultu että myyjä ei vastaa enää puhelimeen, kun kaupat on lyöty lukkoon.

Tuttu juttu kirjoitti:

En tiedä onko hänen tyypillinen toimintatapa, mutta paljon on kuulunut saman suuntaista, että jossain vaiheessa on jokin osio jäänytkin papereista pois.
Meitä varoiteltiin monelta taholta hänestä ja muilta rakentajilta ollaan kuultu että myyjä ei vastaa enää puhelimeen, kun kaupat on lyöty lukkoon.

Lue lisää

Ikävä kuulla tuollaista. Voitko vielä kertoa missä päin tämä vaikuttaa, voisi olla palvelus sekä uusille Jukka-asiakkaille että talomerkille itselleen. Jos vaikkaipa haluaisivat vaikkapa vaikuttaa toimintapoihin.

Tuttu juttu kirjoitti:

En tiedä onko hänen tyypillinen toimintatapa, mutta paljon on kuulunut saman suuntaista, että jossain vaiheessa on jokin osio jäänytkin papereista pois.
Meitä varoiteltiin monelta taholta hänestä ja muilta rakentajilta ollaan kuultu että myyjä ei vastaa enää puhelimeen, kun kaupat on lyöty lukkoon.

Lue lisää

onpa tuttua...

missä päin kirjoitti:

Ikävä kuulla tuollaista. Voitko vielä kertoa missä päin tämä vaikuttaa, voisi olla palvelus sekä uusille Jukka-asiakkaille että talomerkille itselleen. Jos vaikkaipa haluaisivat vaikkapa vaikuttaa toimintapoihin.

Lue lisää

olisi sama kuin hänen nimensä tänne kirjoittaisin ja kunnioitan sen verran ihmisen oikeutta yksityisyyteen, etten tietoa paljasta.
Enhän todellakaan voi todistaa, että temppu olisi ollut tahallinen.

Neuvon vain kaikkia lukemaan tarkoin kaikki paperit mitä tulee allekirjoitettavaksi ja olemaan luottamatta talomyyjään vaikka kuinka mukava heppu olisi. Mihinkään pikatäkyyn ei kannata tarttua.
Jutelkaa jo rakentaneiden kanssa ja kyselkää miten heillä sujui kaupat ja rakennusaika. Myös muita sidosryhmiä kannattaa jututtaa, keittiökalustemyyjiä, rautakauppiaita, pankin rahoituspäällikköä, kirkkareita, sähkömiehiä, ihan ketä vain joka on rakentajien kanssa tekemisissä. Yksittäisiä juttuja ei nyt kannata hirveän tarkoin noteerata, mutta jos saman suuntaista juttua alkaa kuulua useammalta taholta kannattaa todellakin valpastua.

Paikallinen rautakauppias meinasi meidän tapauksesta kuultuaan, että myjällä tuli tehtyä liian alhainen tarjous ja koitti säilyttää kasvonsa tällä lailla. Rakennustarvikkeiden hinnat oli tuolloin nousseet todella rajusti.Lisäksi kuulimme toisaalta vielä, että myyjä jolta talopaketin lopulta ostimme oli valittanut, että tuli tehtyä persnettokaupat, kun myi meille talopaketin. Tiedä sitten mikä oli totuus.

Tuttu juttu kirjoitti:

olisi sama kuin hänen nimensä tänne kirjoittaisin ja kunnioitan sen verran ihmisen oikeutta yksityisyyteen, etten tietoa paljasta.
Enhän todellakaan voi todistaa, että temppu olisi ollut tahallinen.

Neuvon vain kaikkia lukemaan tarkoin kaikki paperit mitä tulee allekirjoitettavaksi ja olemaan luottamatta talomyyjään vaikka kuinka mukava heppu olisi. Mihinkään pikatäkyyn ei kannata tarttua.
Jutelkaa jo rakentaneiden kanssa ja kyselkää miten heillä sujui kaupat ja rakennusaika. Myös muita sidosryhmiä kannattaa jututtaa, keittiökalustemyyjiä, rautakauppiaita, pankin rahoituspäällikköä, kirkkareita, sähkömiehiä, ihan ketä vain joka on rakentajien kanssa tekemisissä. Yksittäisiä juttuja ei nyt kannata hirveän tarkoin noteerata, mutta jos saman suuntaista juttua alkaa kuulua useammalta taholta kannattaa todellakin valpastua.

Paikallinen rautakauppias meinasi meidän tapauksesta kuultuaan, että myjällä tuli tehtyä liian alhainen tarjous ja koitti säilyttää kasvonsa tällä lailla. Rakennustarvikkeiden hinnat oli tuolloin nousseet todella rajusti.Lisäksi kuulimme toisaalta vielä, että myyjä jolta talopaketin lopulta ostimme oli valittanut, että tuli tehtyä persnettokaupat, kun myi meille talopaketin. Tiedä sitten mikä oli totuus.

Lue lisää

Ei paikkakunta yksityisyyttä vie. Jos et sitä kirjoita niin olet paskanpuhuja.

Tuttu juttu kirjoitti:

olisi sama kuin hänen nimensä tänne kirjoittaisin ja kunnioitan sen verran ihmisen oikeutta yksityisyyteen, etten tietoa paljasta.
Enhän todellakaan voi todistaa, että temppu olisi ollut tahallinen.

Neuvon vain kaikkia lukemaan tarkoin kaikki paperit mitä tulee allekirjoitettavaksi ja olemaan luottamatta talomyyjään vaikka kuinka mukava heppu olisi. Mihinkään pikatäkyyn ei kannata tarttua.
Jutelkaa jo rakentaneiden kanssa ja kyselkää miten heillä sujui kaupat ja rakennusaika. Myös muita sidosryhmiä kannattaa jututtaa, keittiökalustemyyjiä, rautakauppiaita, pankin rahoituspäällikköä, kirkkareita, sähkömiehiä, ihan ketä vain joka on rakentajien kanssa tekemisissä. Yksittäisiä juttuja ei nyt kannata hirveän tarkoin noteerata, mutta jos saman suuntaista juttua alkaa kuulua useammalta taholta kannattaa todellakin valpastua.

Paikallinen rautakauppias meinasi meidän tapauksesta kuultuaan, että myjällä tuli tehtyä liian alhainen tarjous ja koitti säilyttää kasvonsa tällä lailla. Rakennustarvikkeiden hinnat oli tuolloin nousseet todella rajusti.Lisäksi kuulimme toisaalta vielä, että myyjä jolta talopaketin lopulta ostimme oli valittanut, että tuli tehtyä persnettokaupat, kun myi meille talopaketin. Tiedä sitten mikä oli totuus.

Lue lisää

että edustaja on mennyt alle tehtaan vahvistusrajan. Kasvonsa säilyttääkseen on ehkä ruvennut viilaamaan aikaisempien erittelyjen sisältöä hämätäkseen.
Ei missään nimessä kuulu hyväksyttäviin kauppatapoihin ja kuulostaa alkeelliselta. En ole kuullut vastaavasta ainakaan täällä Uudellamaalla.

Sitten oli näitä kirjoittajia, joilla ei ole aikaa lukea tarjousvaiheen erittelyjä. Jos tämänkokoisissa kaupoissa ei ole perehtyä mitä toimitus pitää sisällään, niin milloin sitten? Nämä samat hosupetterit/-pirkot ovat usein jo fiksaamassa vessan kaakeleita, valitsemassa keittiökalusteitakin ja verhojakin tossa vaiheessa. Kiire ja hosuminen johtaa harvoin hyvään lopputulokseen.

Oman kokemuksen perusteella suosittelen, että tarjoukset jokainen toimituserittely luetaan tarkaaan läpi ja verrataan edelliseen. Ei se niin kauaa kestä. Ennen viimestä (tilausvahvistuksen) allekirjoitusta luettakaa vielä VTJ:llä tai valvojallanne läpi sekä tarjous, että erittely.

Eikä koske pelkästään Jukkataloa.

"Jos asiakkaalle isketään käteen toimitussisältö, joka on noin 5-6 sivuinen ja jossa on lueteltuna jokainen puunpala, niin millä todennäköisyydellä asiakas huomaa jos sieltä puuttuukin esim luvatut terasseiden lattiavärkit."

Tuohon edellisen kirjoittajan kommettiin sanoisin että ei ehkä asiaskas huomaakkaan jos ei asioista ole ihan perillä... MUTTA sitä vartenhan teillä on palkattu VALVOJA joka hoitaa nuo jutut ja tarkistaa toimitussisällön... Näin meillä ainakin meni... vietiin kolme tarjousta valvojalle ja hän kävi ne läpi ja kertoi sitten mitä puuttui tai oliko kaikki mitä pitikin... Ja sen jälkeen tehtiin sitten valinta mikä paketti otettiin...

...... kirjoitti:

"Jos asiakkaalle isketään käteen toimitussisältö, joka on noin 5-6 sivuinen ja jossa on lueteltuna jokainen puunpala, niin millä todennäköisyydellä asiakas huomaa jos sieltä puuttuukin esim luvatut terasseiden lattiavärkit."

Tuohon edellisen kirjoittajan kommettiin sanoisin että ei ehkä asiaskas huomaakkaan jos ei asioista ole ihan perillä... MUTTA sitä vartenhan teillä on palkattu VALVOJA joka hoitaa nuo jutut ja tarkistaa toimitussisällön... Näin meillä ainakin meni... vietiin kolme tarjousta valvojalle ja hän kävi ne läpi ja kertoi sitten mitä puuttui tai oliko kaikki mitä pitikin... Ja sen jälkeen tehtiin sitten valinta mikä paketti otettiin...

Lue lisää

korkeintaan vastavalle mestarille ja vastaava mestarikin on vain ihminen, jolla voi myös joku nippelijuttu jäädä huomaamatta.

Meillä toisen talotehtaan toimitussisällössä oli tekstiä 10 sivua ja siihen päälle vielä asennussisältö 4 sivua. Ja siinä sitten piti tarkastaa onko ikkuna- ja ovimallit oikeat, valmistajan toimituskoodit tarkistaa netistä jne.
Paljon myös sellaisia juttuja mitä ei voi ostajana edes tietää, kuten esim. talotehtaan omat nimet kaiteille.
Näitä nivaskoja tuli koko ajan uusia, kun jotain pientä muutosta tehtiin, kaikenkaikkiaan varmaan 10kpl, siinä jo hiukan turtuu siihen tarkastukseen ja vastaavalla mestarillakin on varmasti hiukan tärkeämpiäkin tehtäviä.

juuh! kirjoitti:

korkeintaan vastavalle mestarille ja vastaava mestarikin on vain ihminen, jolla voi myös joku nippelijuttu jäädä huomaamatta.

Meillä toisen talotehtaan toimitussisällössä oli tekstiä 10 sivua ja siihen päälle vielä asennussisältö 4 sivua. Ja siinä sitten piti tarkastaa onko ikkuna- ja ovimallit oikeat, valmistajan toimituskoodit tarkistaa netistä jne.
Paljon myös sellaisia juttuja mitä ei voi ostajana edes tietää, kuten esim. talotehtaan omat nimet kaiteille.
Näitä nivaskoja tuli koko ajan uusia, kun jotain pientä muutosta tehtiin, kaikenkaikkiaan varmaan 10kpl, siinä jo hiukan turtuu siihen tarkastukseen ja vastaavalla mestarillakin on varmasti hiukan tärkeämpiäkin tehtäviä.

Lue lisää

Kovasti kävin nivaskaa läpi. Koitin yrittää ymmärtää kaikkia termejä jotka olivat aivan vieraita. Myyjäkin kävi tosi hyvin läpi listan mutta ei siinä häslingissä vaan kaikkea huomaa. Siinä vaiheessa meillä ei edes vastaavaa mestaria ollut. Meidän tapauksessa sieltä ei onneksi puutunut kuin terassien lattiamateriaali. Lähinnä se v*¤%"aa kun talo pystytettiin melkein valmiiksi...työläitä osia jätettiin asentamatta. Sen jälkeen odottelin 2kk että jokos sinne joku menis jatkamaan. Eipä kukaan tullut.

Kaupantekotilaisuudessa allekirjoitimme pystytyssopimuksen jossa ei vielä ollut pystytystiimin allekirjoitusta eikä myöskään päivämäärää koska työn tulee olla valmis (siinä mokasin pahasti). Myyjä ei saanut sopimusta aikaseksi pystytystiimin kanssa joten 3 päivää ennen kuin talo tuli, varmistui että joku tiimi tulee tekemään sen mitä ehtii. Kesken siis jäi. Sen jälkeen piti jonkun tulla jatkamaan. Ei tullut. Ei sopimuksia niin ei velvotteita....ei jäänyt kuin v...tutus. Ei siis kannata olla luottavainen vaikka myyjä tuntuis kuinka rehdiltä ja mukavalta.

pettynyt kirjoitti:

Kovasti kävin nivaskaa läpi. Koitin yrittää ymmärtää kaikkia termejä jotka olivat aivan vieraita. Myyjäkin kävi tosi hyvin läpi listan mutta ei siinä häslingissä vaan kaikkea huomaa. Siinä vaiheessa meillä ei edes vastaavaa mestaria ollut. Meidän tapauksessa sieltä ei onneksi puutunut kuin terassien lattiamateriaali. Lähinnä se v*¤%"aa kun talo pystytettiin melkein valmiiksi...työläitä osia jätettiin asentamatta. Sen jälkeen odottelin 2kk että jokos sinne joku menis jatkamaan. Eipä kukaan tullut.

Kaupantekotilaisuudessa allekirjoitimme pystytyssopimuksen jossa ei vielä ollut pystytystiimin allekirjoitusta eikä myöskään päivämäärää koska työn tulee olla valmis (siinä mokasin pahasti). Myyjä ei saanut sopimusta aikaseksi pystytystiimin kanssa joten 3 päivää ennen kuin talo tuli, varmistui että joku tiimi tulee tekemään sen mitä ehtii. Kesken siis jäi. Sen jälkeen piti jonkun tulla jatkamaan. Ei tullut. Ei sopimuksia niin ei velvotteita....ei jäänyt kuin v...tutus. Ei siis kannata olla luottavainen vaikka myyjä tuntuis kuinka rehdiltä ja mukavalta.

Lue lisää

Kaikki vaan ihmettelee mitä tarjoukseen kuuluu ja mitä ei, mutta miksi kukaan ei kysy myyjältä suoraan mitä tähän ei kuulu.
Ei tarvi sitten ihmetellä mitä oli luullut ostavansa.

juuh! kirjoitti:

korkeintaan vastavalle mestarille ja vastaava mestarikin on vain ihminen, jolla voi myös joku nippelijuttu jäädä huomaamatta.

Meillä toisen talotehtaan toimitussisällössä oli tekstiä 10 sivua ja siihen päälle vielä asennussisältö 4 sivua. Ja siinä sitten piti tarkastaa onko ikkuna- ja ovimallit oikeat, valmistajan toimituskoodit tarkistaa netistä jne.
Paljon myös sellaisia juttuja mitä ei voi ostajana edes tietää, kuten esim. talotehtaan omat nimet kaiteille.
Näitä nivaskoja tuli koko ajan uusia, kun jotain pientä muutosta tehtiin, kaikenkaikkiaan varmaan 10kpl, siinä jo hiukan turtuu siihen tarkastukseen ja vastaavalla mestarillakin on varmasti hiukan tärkeämpiäkin tehtäviä.

Lue lisää

Vastaavan työnjohtajan tärkein ja ainoa tehtävä sillä hetkellä on asiakkaan talopaketin toimitussisällön ja koko hankkeen vaatimien resurssien varmistaminen asiakkaalle. Oikeat rakennusmestarit saavat palkkaa työstään ja tekevät sen uuden maankäyttö- ja rakennuslain hengen mukaisesti. Itse olen rakennusmestari ja Jukka-Talo asentaja Porista ja tiedän mistä puhun, mutta joillakin tässä keskustelussa näyttää mopo karanneen käsistä. Halpaa taloa ei ole, mutta hyvän saa, jos sitä oikeasti haluaa.

RKM kirjoitti:

Vastaavan työnjohtajan tärkein ja ainoa tehtävä sillä hetkellä on asiakkaan talopaketin toimitussisällön ja koko hankkeen vaatimien resurssien varmistaminen asiakkaalle. Oikeat rakennusmestarit saavat palkkaa työstään ja tekevät sen uuden maankäyttö- ja rakennuslain hengen mukaisesti. Itse olen rakennusmestari ja Jukka-Talo asentaja Porista ja tiedän mistä puhun, mutta joillakin tässä keskustelussa näyttää mopo karanneen käsistä. Halpaa taloa ei ole, mutta hyvän saa, jos sitä oikeasti haluaa.

Lue lisää

menee.

Jos VTJ:llä ei ole aikaa perehtyä erittelyihin, tuntuisi paremmalta vaihtaa kaveria tässä vaiheessa.

Jos tässä vaiheessa ei ole VTJ:llä tai edes asiakkaalla aikaa perehtyä hankeen dokumentteihin, miten voi olla aikaa itse rakentamiseen?

Jotenkin ihmeelliseltä tuntuu tämä ihmisten kiire ja hosuminen. Ei ihme jos tulee hässäkkää jos ei ole aikaa ymmärtää mitä on tilaamassa.

RKM kirjoitti:

Vastaavan työnjohtajan tärkein ja ainoa tehtävä sillä hetkellä on asiakkaan talopaketin toimitussisällön ja koko hankkeen vaatimien resurssien varmistaminen asiakkaalle. Oikeat rakennusmestarit saavat palkkaa työstään ja tekevät sen uuden maankäyttö- ja rakennuslain hengen mukaisesti. Itse olen rakennusmestari ja Jukka-Talo asentaja Porista ja tiedän mistä puhun, mutta joillakin tässä keskustelussa näyttää mopo karanneen käsistä. Halpaa taloa ei ole, mutta hyvän saa, jos sitä oikeasti haluaa.

Lue lisää

Korkeintaan kohtalaisen ylihintaan.

ei myöskään hyvää. kirjoitti:

Korkeintaan kohtalaisen ylihintaan.

sinä tuskin osaat mitään, joten sinun ei kannattaa puuttua keskusteluun mistä et ymmärrä mitään.