Asuntomme on myynnissä välittäjällä ja etuovi.com -sivustoilla. Pyydämme asunnosta 249 000 euroa ja nyt uusi nettipalvelun kautta voi nähdä, että vastaavalla alueella hinnat ovat 30-35%halvemmat. Igglo ei toimi paikkakunnalla, joten sitä kautta tätä ei ole voinut nähdä.
Mitähän nyt kannattaisi tehdä? Alentaa pyyntihintaa tai laittaa asunnon myynti jäihin niin kaukasi, että alueellamme ei näy halpahintaisia kauppoja?
Mitähän nyt kannattaisi tehdä? Alentaa pyyntihintaa tai laittaa asunnon myynti jäihin niin kaukasi, että alueellamme ei näy halpahintaisia kauppoja?
Vastaukset 6
Vanhimmat
sitä tänne kertomaan? Et tulisi, joten huono provo.
Ostettiin 2004 uusi rivitalo, silloin neliöhinta oli 2700€. Nyt uuden palvelun kautta huomasin että meidän yhtiöstä myyty identtisen asunnon neliöhinta oli 3300€.
Ei huono ei.
Itse pistettiin kämppä myyntiin keväällä tolkuttomaan ylihintaan - ihan sillä perusteella että meillä oli iso RT, ja niitä ei yksinkertaisesti ollut ollut myynnissä alueellamme pariin vuoteen. Samalla vkolla kun omamme tuli myyntiin, tuli lähistölle parikin vastaavaa ja selkeästi halvempaa RT asuntoa. Vaan kas kummaa - omamme myytiin ensiesittelyssä täyteen hintaan. Eli pelko pois! Joku voi kuitenkin haluta juuri sen teidän asuntonne :)
Asunnoista on tasan turhaa tehdä tilastoja, koska kämpät eivät ole lähellekään vertailukelpoisia keskenään elleivät ole ihan uusia. Jo pelkästä pintarempasta saa kevyesti 30-50t€ hintaeroa kahden vastaavan torpan välille, ja jos vielä on yhtiöissä eroa (toisessa rempat tehty, ja toisessa kaikki tulossa) niin hintaeroon tulee vielä ykkönen eteen lisää.
Minkälainen läävä on rt-talonyhtiö jos on tulossa remontteja joiden perusteella hinta-eroa "helposti 30-50t ja ehkä ykkönen vielä eteen"?
Ja pintaremontista ei todellakaan saa 30-50t€ hintaeroa unelmissakaan. Tai no jos ostajalla on yhtään järkeä.
30-50t€ menee kevyesti kun teet 140m2 kämppään sisälle täyden pintaremontin. Keittiä 20t€, muut 20-35t€ riipuen matskuista. Eli siitä sitä hintaeroa tulee. Hypoteettisesti - jos paappa myy mulle kämppää missä on asunu ite alusta asti ja pinnat on vuodelta miekka ja kypärä, niin kyllä siihen saa laskea sen 30-50t€ kun sen modernisoi nykypäivän kuosiin. Ja jos tuohon joudut vielä laskemaan vähän vesikattoremppaa, julkisivuremppaa, putkiremppaa, niin äkkiä ollaan toisella sadalla kun vähän isommin ja huolella korjataan. Jo pelkkä RT yhtiön vanhan pannuhuoneen tekniikan uusiminen on ihan kuohkeeta menoerää - ei oo ihan samoissa hinnoissa kuin okt pannut.
Eli maksa vaan vanhasta paskasta täys pyyntihinta ja ihmettele sitte et miten loppujen lopuks meni enemmän ku uuden rakentamiseen...
Ite ostin edellisen kämppämme pintaremontin tuomalla puhtaalla myyntivoitolla itelle veneen ja maksoin emännän "kauppakassin" velat pois. Sitä voidaan sit toki kysellä että osasko se ostaja laskea yhtään... epäilen ettei :D
Jos ei ole kova kiire myyda niin odota. Kun valittajan diili loppuu niin alat myyda sita ihan itse netin kautta. Ainahan hinnassa hieman tinkivaraa pitaa olla, mutta hintojen noustessa joku tulee ja laittaa sellaisen summan tiskiin etta hyvaksyt sen.
Hinnat ei putoa kysytyilla alueilla viela ainakaan pariin vuoteen.