Siis onko kellekkään käynyt niin onnelliseti että myyjä olisi joutunut ottamaan hometalonsa takaisin?? Meillä pian oikeudenkäynti edessä..
Onko kukaan onnistunut kaupan purussa
hometalokiistassa
27
4693
Vastaukset
- remontin yhteydessä
serkku osti okt69 ja repi lattiat ylös kun teki remonttia. Roskapermannon päällä olevat koolauspuut olivat homessa ja osittain lahoja. Kuntoisuustutkimuksessa oli porattu yksi reikä keittiön allaskaapin alle ja kosteus oli siellä jotain rh70% sit kaks reikää ulkopuolelta sokkelista betonin rh87%. Rapotin mukaan yli seitkyt rosenttinen kosteus pitkäjaksoisesti voi aiheuttaa hometta ja maapintaa vasten olevan betonilaatan rh:t ovat normaaleja lukemia eli kaikki piti olla normia, niin normia..Siitä on 2,5v ja vieläkin väännetään!
- tiedän muutaman
onnellisen ostajan joiden asianajajat saivat soviteltua kaupanpurun. Mutta kaikki riippuu niin myyjästä.
Myös oikeuden päätöksellä on kaupanpurkuja tuomittu,vuosia se on vienyt ja tullut kalliiksi molemmille osapuolille.
Korotkin kun juoksevat alusta alkaen myyjällä kauppahinnan päälle.
Vähän se on kuin arpapeliä,kenellä osuu mikäkin arpa. Turhan pitkiä ovat oikeusprosessit, ensin voi mennä vuosi-puoltoista kun ollaan käräjillä ja sitten toinen mokoma jos mennään hoviin.
Käsittelyajat ovat kyllä nopeampia ainakin Lahden seudulla ja pisimmät taitavat olla Vaasan piirissä. - sellainen
asianajaja, joka pyrkii sovintoon eli vapaaehtoiseen kaupanpurkuun. Varo sellaisia lakimiehiä, jotka haluavat käräjöidä. Tulee kalliiksi - sinulle.
- "luovutettua"
rivarinpätkän takaisin myyjälle. Otti aikaa 8 kk sisältäen juristin palkkaamisen, tavarantarkastuksen ja lukuisia s-posteja/puheluja eri tahoille. Päästiin eroon ilman "rosista" ja myyjä maksoi palautetulle kauppasummalle saman koron kuin me olimme maksaneet siitä pankille.
- ei korjauttanut
rivarin pätkää. Eihän se sille entiselle asukkaalle kuulunut, jos hometta nurkissa.
- sitten, niin
ei korjauttanut kirjoitti:
rivarin pätkää. Eihän se sille entiselle asukkaalle kuulunut, jos hometta nurkissa.
valaistuu asia tyhmemmällekin. Yhtiö käsitti yhden rakennuksen, jossa kolme huoneistoa. Yhtiöjärjestys oli laadittu siten, että jokainen vastaa omastaan. Siis kuten paritalo-/erillistaloyhtiöissä, joissa on tehty tontista hallintajakosopimus vai mikä lienee nimeltään. Tässä tapauksessa "talot" olivat tavallaan rakennettu peräkkäin päätyseinistä kiinni toisiinsa. Hoitovastiketta ei ollut. Sähkömittaus oli luonnollisesti huoneistokohtainen (sähkölämmitys). Ainoastaan vedestä, joka tuli yhteisen mittarin kautta, perittiin vesimaksu pääluvun mukaan.
Että höpöä vaan sullekin. Eikös maailma ole ihmeellinen paikka ja aina oppii jotain uutta. - osakkeessa
sitten, niin kirjoitti:
valaistuu asia tyhmemmällekin. Yhtiö käsitti yhden rakennuksen, jossa kolme huoneistoa. Yhtiöjärjestys oli laadittu siten, että jokainen vastaa omastaan. Siis kuten paritalo-/erillistaloyhtiöissä, joissa on tehty tontista hallintajakosopimus vai mikä lienee nimeltään. Tässä tapauksessa "talot" olivat tavallaan rakennettu peräkkäin päätyseinistä kiinni toisiinsa. Hoitovastiketta ei ollut. Sähkömittaus oli luonnollisesti huoneistokohtainen (sähkölämmitys). Ainoastaan vedestä, joka tuli yhteisen mittarin kautta, perittiin vesimaksu pääluvun mukaan.
Että höpöä vaan sullekin. Eikös maailma ole ihmeellinen paikka ja aina oppii jotain uutta.hometta ja muut olivat aivan virheettömiä.
Omistaja purki sen yhden huoneiston siitä välistä ja korjasi homevaurion, muille asunnoille ei tapahtunut vaurioita.
Jatka sinä vain höpöä. - ohhoh..
osakkeessa kirjoitti:
hometta ja muut olivat aivan virheettömiä.
Omistaja purki sen yhden huoneiston siitä välistä ja korjasi homevaurion, muille asunnoille ei tapahtunut vaurioita.
Jatka sinä vain höpöä.Tuo, jolle vastasit, kirjoitti, että
"selitetään sitten niin että, valaistuu asia tyhmemmällekin."
Sinun ei olisi kannattanut kommentoida sitä, koska sitä ei sentään oltu tarkoitettu kaikkien tyhmimmälle!
Asteikko on 1) tyhmä - 2) tyhmempi - 3) tyhmin.
Se oli osoitettu siis tyhmyyskatergorian 2. luokkaan kuuluville - ei suinkaan 3.:een. - voittaa
ohhoh.. kirjoitti:
Tuo, jolle vastasit, kirjoitti, että
"selitetään sitten niin että, valaistuu asia tyhmemmällekin."
Sinun ei olisi kannattanut kommentoida sitä, koska sitä ei sentään oltu tarkoitettu kaikkien tyhmimmälle!
Asteikko on 1) tyhmä - 2) tyhmempi - 3) tyhmin.
Se oli osoitettu siis tyhmyyskatergorian 2. luokkaan kuuluville - ei suinkaan 3.:een.helposti.
- olla jumi,
osakkeessa kirjoitti:
hometta ja muut olivat aivan virheettömiä.
Omistaja purki sen yhden huoneiston siitä välistä ja korjasi homevaurion, muille asunnoille ei tapahtunut vaurioita.
Jatka sinä vain höpöä.kun et suomenkieltä tajua. Anteeksi, jos loukkasin suurta älykkyyttäsi, jumalaista yleistietämystäsi ja syvimpiä tunteitasi. Me joka tapauksessa pääsimme eroon huoneistosta. Hasta la vista, sucker.
- itekki
Mieti tarkkaan jos meinaat lähtä oikeuteen.Usein lopputulos on hinnanalennus joka ei kuitenkaan kata teidän kaikkia korjauskustannuksia....onkos home tosiaankin joka puolella taloa ja mitä korjaus maksaa?
- käynyt juuri
niin. Kaksi ja puoli vuotta väännettiin, rahaa paloi ja henkinen puoli alkoi olla melkoisen lopussa. Sitkeys, sisukkuus, periksiantamattomuus ja usko omaan asiaan palkittiin lopulta. Käräjäoikeudessa istuin ja rahani sain takaisin siinä aikataulussa, joka siellä sovittiin. Sekä ne rahat, jotka olivat menneet kuluina asian selvittelyyn!
Onnea ja menestystä ja muista pitää oikeudessa tunteesi kurissa. - purettu
Meillä meni puoli vuotta ja päästiin paskasta eroon.
Meillä auttoi kylläkin aikaisemman kaupanpurun dokumentit.
Kaikkiaan pitkä tarina jota en halua sen enempää muistella. - jatkuu,jatkuu
Myyjä täysi roisto,ei suostunut kaupanpurkuun. Asia meni käräjille, voitimme ostajina. Nyt mennään sitten hoviin. Kuntoarvio tehtiin,pieleen meni. Talo täysin laho ja homeiden valtaama. Saimme pysyvän terveyshaitankin.
T: yksi tavallinen hometalotarina, myyjän tietoisesti huijaama- kaupanpurkua
jota ostaja vaati kaksi vuotta sitten. Ostajapas kieltäytyi,kun ei löydä vastaavaa taloa. Tällä hetkellä tilanne se, että tarjosimme uudelleen kaupanpurkua. Odottelemme taas vastausta ties kuinka kauan. Ei ne myyjät ole ainuita, jotka kitkaa aiheuttaa näissä kiinteistökauppa riidoissa. Tuodaankohan yleensä vain ne ostajan mielipiteet esille. Jos myyjät suostuu kaupanpurkuun siitä ollaan hiljaa.
- Samassa veneessä ollaan
Meillä kans sama tarina. Talolle purkutuomio, myyjä tuomittiin maksamaan, voitimme kaikki oikeudenkäynnit, niin siviili- rikos kuin hovioikeuskäsittelynkin. Vaan eipä auta. Myyjältä ei rahoja saa.On sen verran ketku, että osaa asiansa. Ulosotossa varaton. Pystyimme todistamaan, että tietoisesti möi hometalon. Lopputulos: myyjä sai puoli vuotta ehdollista, me maksoimme hometaloamme 10 vuotta- reilua eikö totta? Kaikenlisäksi oikeus totesi hukkaamiskieltoa hakiessamme, ettei ole vaaraa omaisuuden hukkaamisesta vaan miten kävikään? Myyjä hukkasi kaiken mitä omisti emmekä me voineet mitään. Joten vinkki kaikille: joko neuvotelkaa pankin kanssa vapaaehtoinen velkajärjestely tai sitten hakeutukaa velkajärjestelyyn! Se on helpoin tie ulos tilanteesta.
- Surullista mutta totta
HEI;
Täällä on yksi perhe joka koki sen "onnen" että sai kaupan purun käräjillä, mutta... Myyjä hukkasi omaisuutensa heti tuomion jälkeen ja kaupan purkua ei voi toteuttaa, parhaillaan käynnissä on rikostutkinta. Mutta rahoja tuskin saamme koskaan takaisin emmekä voi tuomiotakaan enää purkaa vaan se on lainvoimainen. Suosittelen kaupan purkuvaatimuksen yhteydessä turvaamistoimia tai muutoin vain anomaan hinnanalennusta.- ...
ettei myyjä voi tehdä sitä, siis hävittää omaisuuttaan. Tai jos tekee niin kauppahinta saadaan kuitenkin oikeusteitse perittyä jotenkin.
Mitäs teille nyt jäi käteen? Velat talosta joka on nyt siis taas myyjän? Vai mitä?
Mitkä ne turvaamistoimet sitten vois olla? - Surullista mutta totta
... kirjoitti:
ettei myyjä voi tehdä sitä, siis hävittää omaisuuttaan. Tai jos tekee niin kauppahinta saadaan kuitenkin oikeusteitse perittyä jotenkin.
Mitäs teille nyt jäi käteen? Velat talosta joka on nyt siis taas myyjän? Vai mitä?
Mitkä ne turvaamistoimet sitten vois olla?HEI;
Meidänkin asianajaja silloin vakuutteli vastaavaa eikä nähnyt omaisuuden hukkaamiskieltoa tarpeelliseksi. Mutta myyjä teki sen ulosoton aikana!
Meidän silloinen asianajaja vakuutteli että ulosotto ajaa saman asian kuin turvaamistoimet, mutta näin ei ole. Omaisuus hukattiin sen jälkeen kun olimme toimittaneet tuomion ulosottoon.
On pitkä tie periä jälkikäteen rahoja takaisin oikeusteitse ja tulos on aina epävarmaa varsinkin jos myyjällä ei ole omaisuutta enää, mistä silloin rahat otetaan vaikka saisivatkin tuomion? Meidänkin kohdalla myyjä tuntui luotettavalta papparaiselta, mutta taustalta löytyi henkilöitä, jotka olivat avustaneet likaisessa tempussa.
Eläkkeistä tai palkasta vouti ei suostu pikkusummia kuussa taas ulosmittaamaan, jos kiinteistöä ei ole annettu takaisin. Pattitilanne.
Varsinaisesti kaupan purkamisen idea on se että suoritukset palautuvat yhtä aikaa. Ostaja palauttaa kiinteistön ja myyjä koko kauppasumman takaisin. Me ei olla annettu kiinteistöä takaisin myyjälle kun heillä ei ole kauppasummaa antaa takaisin. Edelleenkin on epäselvää miten asia etenee.Vaihdoimme asianajajaa ja tulossa siis uusi oikeusjuttu omaisuuden hukkaamisesta. Ja me olemme edelleen kahden asunnon loukussa ja hometalo korjaamatta. Ja enemmän tai vähemmän hermot riekaleina.Lohduttomalta tuntuu se että harvinaisen hyvä tuomio kääntyi äkkiä kohdallamme katastrofiksi. Olkaa tiukkana asianajajan kanssa ja vaatikaa turvaamistoimet tai vaihtakaa asianajajaa tai vaatikaa vain hinnanalennusta.Voimia! - E Tiira
jos haluatte lainvoimaisen kaupanpurkutuomion perutuksi, se pitää tehdä taas käo:n kautta.
Valitettavasti poliisi ei ole kovinkaan halukas suorittamaan tutkintaa, ainakaan ripeästi ja siinäkin on monta asiaa huomioitavana.
Teittekö tutkintapyynnön törkeästä petoksesta vai petoksesta? - rahoja
E Tiira kirjoitti:
jos haluatte lainvoimaisen kaupanpurkutuomion perutuksi, se pitää tehdä taas käo:n kautta.
Valitettavasti poliisi ei ole kovinkaan halukas suorittamaan tutkintaa, ainakaan ripeästi ja siinäkin on monta asiaa huomioitavana.
Teittekö tutkintapyynnön törkeästä petoksesta vai petoksesta?Jos myyjällä on ollut paljon velkaa talosta ja maksanut ne pois niin ei rahoja mistään löydy.
- E Tiira
rahoja kirjoitti:
Jos myyjällä on ollut paljon velkaa talosta ja maksanut ne pois niin ei rahoja mistään löydy.
kaupanpurkutuomiolle kannattaa hakea purkupäätöstä. Jos ei myyjältä ei rahoja saa ja hometalo jää omiin käsiin, niin joissakin tapauksissa kannattaa myydä hometalo rehellisellä kaupalla pois. Ainakin pääkaupunki seudulla tonttien hinnatkin ovat hulppeat. Vaikkei tietenkään omiaan saa, mutta sekin mitä saa on parempi kuin ei mitään.
- Surullista mutta totta
E Tiira kirjoitti:
kaupanpurkutuomiolle kannattaa hakea purkupäätöstä. Jos ei myyjältä ei rahoja saa ja hometalo jää omiin käsiin, niin joissakin tapauksissa kannattaa myydä hometalo rehellisellä kaupalla pois. Ainakin pääkaupunki seudulla tonttien hinnatkin ovat hulppeat. Vaikkei tietenkään omiaan saa, mutta sekin mitä saa on parempi kuin ei mitään.
Hei,
Olemme ymmärtäneet, että vain lähinnä tuomiovirhe tapauksissa voisi hakea tuomion purkua ja sekin tapahtuu korkeimman oikeuden kautta. Eli onko sinulla tietoa miten se käräjillä onnistuisi?
Teimme tutkintapyynnön velallisen epärehellisyydestä. - E Tiira
Surullista mutta totta kirjoitti:
Hei,
Olemme ymmärtäneet, että vain lähinnä tuomiovirhe tapauksissa voisi hakea tuomion purkua ja sekin tapahtuu korkeimman oikeuden kautta. Eli onko sinulla tietoa miten se käräjillä onnistuisi?
Teimme tutkintapyynnön velallisen epärehellisyydestä.en uskalla sanoa. Tiedän kyllä perheen joka haki kaupanpurkupäätökselle purun, koska rahoja ei myyjältä saatu. Mutta tarkemmat yksityiskohdat tapauksen kulusta....niistä en uskalla sanoa, jottei mene väärin.
Kaupanpurku on niin hieno sana ja lupaava myös, mutta todellisuudessa siinä on monta sudenkuoppaa.
Itse valitsin sen hinnanalennusvaihtoehdon, koska tiesin että vastapuoleni olivat käräjien konkareita velkomus ym. asioista.
Useat ovat tehneet tutkintapyynnön törkeästä petoksesta, jos on jo ollut selvää näyttöä tahallisuudesta ym. nimikkeeseen liittyvistä seikoista.
Kaupanpurun purusta suosittelen kysymään muiltakin kuin omalta asianajalta. Heidänkin asiantuntemuksensa on kovin erilaista vaikka samat kirjat ovatkin tenttineet.
- Homeurpo
Puoltoista vuotta asuttiin, puoltoista sen jälkeen tapeltiin. Käo tuomitsi kaupan purettavaksi. Saimme kauppasumman ja myönnyimme ettemme edes ota korkoja. Oik käyntikulut meni molemmille omiks vahingoiks, yhteen menetimme rahaa (irtaimisto, tutkimukset, puhdistukset, jätelava ja oik käynti) n. 40 000 e mut pääasia oli päästä homepaskasta ja asuntolainasta eroon ja jatkaa elämää. Terveysoireet jäi ja hometalon hajun tunnistaa (onneksi) lopun elämäänsä..vaan rajottaa aika paljon elämää tää tausta.
- röyhkeyskömaanperii
Me emme saaneet purkua myöskään, vaikka talo aivan märkä. HOvin mielestä ei ollut mitään vikaa, koska ei näkynyt päällepäin mitään. Lasten sairastelut johtuivat heidän mielestään jostain muusta. 4 insinööritoimistoa olivat epäkelpoja ja vakuutusyhtiön tarkastaja myös, hovin mielestä aivan turhaan korjattiin salaojat ja poistettiin kosteudet ym.
Kaikki meni ja nyt sitten yritetään elää jotenkin loppuelämä veloissa. Lapsille ja nuorille ikävä, kun ei voi tukea mitenkään taloudellisesti, hyvä kun itse selviää. Aika huonoahan tämä on henkisestikin, kun usko ihmisiin ja oikeuteenkin Suomessa meni.
Minua eniten ihmetyttää se perhe, joka asunnon meille möi. Vaikutti ihan tavalliselta ja rehelliseltä porukalta, mutta taakse kätkeytyikin sitten valtava salausoperaatio. Olivat myös vähätelleet aiemmin muille asukkaille, kun valittivat omien asuntojensa hajuhaittoja ym. laajempien tutkimusten tarpeita. Näyttää siltä, että epärehellisyys ja röyhkeys vie näitä petollisia eteenpäin ja tavallaan voitosta voittoon. - oikeusfilosfi
Juristit sanovatkin helposti, että oikeus on arpapeliä ja kiinni siitä, minkälaiset mahanpurut tuomareilla sattuu olemaan sekä esim. mitä itse ovat asuntokaupoissa tehneet tai kokeneet.
Tuomioissa ei ole nykyään vaadittu, että ne perustellaan. Tuomarilla on harkinnan vapaus.
Minusta tuo harkinnan vapaus kyllä pitää perustua lain kirjaimeen ja henkeen. Jos ei kykene perustelemaan tuomiota tai kumoamaan perustelujen kanssa edellisen oikeusasteen tuomiota, käytetään tällöin oman käden oikeutta ja jonkinlaista diktatuuria, joka perustuu siihen aikaan, kun Suomessa lakia kirjoitettiin.
Jos oikeudessa on käytetty asiantuntijadokumentteja, tulee tuomiossa perustella, mikä niissä on väärin ja perustuen mihin näkemykseen tai tosiseikastoon. Tuomari ei voi kirjoittaa vain, että ko. dokumentit ja tutkimukset ovat vääriä.
Tuomiota kirjoittaessaan voi tukeutua lakikirjaan, jos ei muista, mitä niissä tästä aiheesta kirjoitetaan. Normaali looginen "koska" lause tulee muistaa liittää tuomion eri lauseisiin. Lisäksi tuomarin tulee tuntea asumisterveysohjeet ja rakentamisen sekä korjausrakentamisen keskeiset seikat. Muussa tapauksessa tuomio tosiaan menee vääryyden ja diktatuurin piikkiin aiheuttaen valtavaa kärsimystä.
Pahin ihmiselle lienee se, että voi menettää kaiken, mutta lisäksi tulee tämä henkinen puoli, että menettää uskonsa oikeuteen ja kaikki, mitä siitä seuraa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle283577Tiesitkö tätä ex-miehistä? Noriko Salo jysäytti yllätyspaljastuksen
Noriko Salo ja ex-F1 kuski Mika Salo olivat naimisissa v. 1999-2022. Kirsi Salon ex-mies puolestaan on muusikko Sammy A142840Kuka? Riehui valtuuston kokouksessa tänään ?
Onko puolangan puolesta porukkaa. Vaikuttaa siltä. Sairasta.1212771Kuka oli töllöntyön tekijä?
Ketä on nyt pidätetty? Oliko syy mustasukkaisuus tyttöystävästä tai oliko muita lieventäviä seikkoja? Katuuko tekijä nyt242687Huh, huh! Sofia Belorf ei ole itse pessyt hiuksiaan kolmeen vuoteen
Sofia Belorf elää ökyelämää Dubaissa. Sofian arjessa kulta, raha ja luksus ovat vahvasti läsnä. Luksuselämään tottuneell1162438Toivoisitko Rakas vielä?
Haluaisitko vielä? Uskoisin osaavani näyttää sinulle, kuinka ainutlaatuinen nainen olet.771772Ihan pieni näkeminen vaan
👋 ja minä olisin valmis jo vaikka mihin sun kanssa. Nämä on näitä.. 🤫🫣😘💥501698Sointu Borg tilittää - Ei suostu enää tähän työhön: "Katastrofi"
Sointu Borg on mediapersoona, joka löi itsensä läpi Diili-realityssä. Borg on monipuolinen tekijä: mediapersoona, juonta261676Kotikasvatus siitä se lähtee eli missä meni vikaan että lapsesta tuli puukottaja
Ottakaa muut oppia, normaali kotielämä. Ei liikaa edes hengellisyyttä.431461- 1461349