Terveisiä Varsinais-Suomesta. Kerrostaloasuntoni oli myynnissä 5 kk ennen kuin tuli ensimmäinen ostotarjous. Onneksi se ainoa tarjous oli hyvin lähellä hintapyyntiäni ja hyväksyin tarjouksen välittömästi. Nyt asun vuokralla. Tällaisella nousukauden huipulla ei missään nimessä uskalla ostaa toista asuntoa tilalle. Sitä paitsi tarjontakin on vielä niin suppeaa, että hyvästä kämpästä joutuisi kilpailemaan pankkilainaa käyttävien ostajien kanssa!
5 kk, sitten eka tarjous
Myyty 6/2007
81473
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Muuten asuntosi taisi olla, pikkukaupungissa heikolla paikalla,
tai sitten pyysit ylihintaa kuten moni muukin.
nyt sitten
rahat rahastoihin, osakerahastoihin,
tuotaa 20-30 %
Pankissa saa vain 4,3 % luokkaa 3 kk tileillä,
pidemmäksi ei kannata laittaa kun korot nousevat
ja tuolala korolla
Ei asunnot voi laskea, kun palkat nousee ja työttömyys paranee kovaa vauhtia.
Joten sijoita, 2-3 v kuluttua et saa millään asuntoa.
Eli sait liki pyyntihinnana. Onneksi olkoon.
Jäät vuokralle, kun et uskalla ostaa. Surun valitteluni.
Hinnat nousee, mutta ei ihan samaa kyytiä kuin viime vuosina. Mutta vuokrissa kyyti on pian kylmää.
6kk myyntiaika, uusi omakotitalo, hintaa pudotin aivan ensimmäisestä pyynnöstä n. 10%. Voitto verojen jälkeen sijoituksesta n. 12%.
Pää kylmänä. Myyntiaika voi olla todella pitkä kalliissa kohteessa.
Korjaus edelliseen. Myyntiaika oli 8kk. Anteeksi virhe.
Ostettiin uudehko omakotitalo äskettäin. Ei tullut kyllä mieleenkään myydä osaketta alta pois ja sitten vasta alkaa etsimään uutta asuntoa. Siinä sitä sitten olisi asuttu vuokralla väliaikaisesti pahimmassa tapauksessa vaikka vuosi.
Nyt on talo ja osake on myynnissä ja jos en saa osakkeestani kohtuullista hintaa laitan sen vuokralle.
Vaikka ollaan kahden asunnon loukussa, niin silti en ala pilkkahintaan myymään.
Ansa viritetty...Ja tuolla asenteella voi käydä helevetin huonosti... Myönnät että olet kahden asunnon loukussa mutta et suostu hyväksymään tosiasioita.
"Vaikka ollaan kahden asunnon loukussa, niin silti en ala pilkkahintaan myymään."
Suosittelen miettimään vielä toisenkin kerran tuota lausetta. Katsomaan yhteiskuluja ja yhtälö voi valjeta. Numerot eivät valehtele.
Laskea pitääkin. Lyhennysvapaata, maksetaan vain korkoja. Loppupeleissä saat vielä vähentää osan koroista tai tapauksessani kaikki korot luovutusvoitosta. Yhtälö ei ole mahdoton. Tein niin. Itse olisin kestänyt vuoden myyntiajan helposti.
Pitää vain olla vahva usko hintaansa. Minulla hinnoittelu oli lopulta vain hieman alueella toteutuneiden kiinteistön kauppojen keskiarvoa korkeampi.
Kysyn vaan että miksi käy huonosti?
Kun laitan asuntoni vuokralle, saan sillä takuuvarmasti n. 500e/kk. Näin ollen pystyn lyhentämään lainaani vähintään 1000e/kk ja käyttörahaa jää aivan tarpeeksi elämiseen. Bruttopalkka kuukaudessa on kuitenkin 2800e, niin eiköhän sillä jo pärjää