Tilastossa mukana ne 10 kaupunkia, jotka löytyvät Etuoven markkinapuntarista. Tilaston tarkoitus selvittää paljonko on pyyntihinnan ja toteutuneen hinnan ero. Paikkakuntien välillä tässä suhteessa suuria eroja. Porin tilanne kaikkein oudoin, kun toteutuneet hinnat selvästi tämän hetken pyyntihintoja korkeammat.
HELSINKI:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________3139_____2929______ 7,2 %
Kerrostalot___________3654_____3357______ 8,8 %
kt-yksiöt_____________4146_____3611_____ 14,8 %
kt-kaksiot____________3558_____3255______ 9,3 %
kt-kolmiot____________3456_____3287______ 5,1 %
kt-4h tai enemmän_____3725_____3471______ 7,3 %
Kaikki asunnot_________3507_____3295______ 6,4 %
ESPOO:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________2963_____2862_____ 3,5 %
Kerrostalot___________2736_____2668_____ 2,5 %
kt-yksiöt_____________3041_____2793_____ 8,9 %
kt-kaksiot____________2900_____2752_____ 5,4 %
kt-kolmiot____________2620_____2541_____ 3,1 %
kt-4h tai enemmän_____2463_____2727_____-9,7 %
Kaikki asunnot_________2791_____2746_____ 1,6 %
VANTAA:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________2639_____2375_____ 11,1 %
Kerrostalot___________2229_____2041______ 9,2 %
kt-yksiöt_____________2631_____2313_____ 13,7 %
kt-kaksiot____________2341_____2056_____ 13,9 %
kt-kolmiot____________2071_____1952______ 6,1 %
kt-4h tai enemmän_____2098_____2039______ 2,9 %
Kaikki asunnot_________2272_____2158______ 5,3 %
TAMPERE:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________2191_____2070______ 5,8 %
Kerrostalot___________2184_____1997______ 9,4 %
kt-yksiöt_____________2441_____2213_____ 10,3 %
kt-kaksiot____________2193_____1971_____ 11,3 %
kt-kolmiot____________2019_____1964______ 2,8 %
kt-4h tai enemmän_____2096_____1947______ 7,7 %
Kaikki asunnot_________2125_____2017______ 5,4 %
TURKU:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________2047_____1896______ 8,0 %
Kerrostalot___________2052_____1811_____ 13,3 %
kt-yksiöt_____________2276_____2097______ 8,5 %
kt-kaksiot____________2066_____1880______ 9,9 %
kt-kolmiot____________1906_____1653_____ 15,3 %
kt-4h tai enemmän_____2179_____1726_____ 26,2 %
Kaikki asunnot_________2026_____1827_____ 10,9 %
OULU:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1711_____1625______ 5,3 %
Kerrostalot___________1788_____1706______ 4,8 %
kt-yksiöt_____________2103_____1937______ 8,6 %
kt-kaksiot____________1706_____1727______-1,2 %
kt-kolmiot____________1767_____1684______ 4,9 %
kt-4h tai enemmän_____1698_____1432_____ 18,6 %
Kaikki asunnot_________1747_____1678______ 4,1 %
KUOPIO
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1847_____1758_____ 5,1 %
Kerrostalot___________1854_____1788_____ 3,7 %
kt-yksiöt_____________2053_____2000_____ 2,6 %
kt-kaksiot____________1897_____1798_____ 5,5 %
kt-kolmiot____________1741_____1724_____ 1,0 %
kt-4h tai enemmän_____1819_____1819_____ 0,0 %
Kaikki asunnot_________1759_____1778_____-1,1 %
LAHTI:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1783_____1729______ 3,1 %
Kerrostalot___________1655_____1474_____ 12,3 %
kt-yksiöt_____________1569_____1644______-4,6 %
kt-kaksiot____________1699_____1496_____ 13,6 %
kt-kolmiot____________1665_____1459_____ 14,1 %
kt-4h tai enemmän_____1606_____1341_____ 19,8 %
Kaikki asunnot_________1598_____1526______ 4,7 %
JYVÄSKYLÄ:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1804_____1697______ 6,3 %
Kerrostalot___________1894_____1759______ 7,7 %
kt-yksiöt_____________2184_____1897_____ 15,1 %
kt-kaksiot____________1849_____1718______ 7,6 %
kt-kolmiot____________1901_____1789______ 6,3 %
kt-4h tai enemmän_____1814_____1662______ 9,1 %
Kaikki asunnot_________1825_____1741______ 4,8 %
PORI:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1237_____1280______-3,4 %
Kerrostalot___________1316_____1483_____-11,3 %
kt-yksiöt_____________1580_____1734______-8,9 %
kt-kaksiot____________1253_____1365______-8,2 %
kt-kolmiot____________1275_____1556_____-18,1 %
kt-4h tai enemmän_____1401_____1447______-3,2 %
Kaikki asunnot_________1214_____1423_____-14,7 %
HELSINKI:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________3139_____2929______ 7,2 %
Kerrostalot___________3654_____3357______ 8,8 %
kt-yksiöt_____________4146_____3611_____ 14,8 %
kt-kaksiot____________3558_____3255______ 9,3 %
kt-kolmiot____________3456_____3287______ 5,1 %
kt-4h tai enemmän_____3725_____3471______ 7,3 %
Kaikki asunnot_________3507_____3295______ 6,4 %
ESPOO:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________2963_____2862_____ 3,5 %
Kerrostalot___________2736_____2668_____ 2,5 %
kt-yksiöt_____________3041_____2793_____ 8,9 %
kt-kaksiot____________2900_____2752_____ 5,4 %
kt-kolmiot____________2620_____2541_____ 3,1 %
kt-4h tai enemmän_____2463_____2727_____-9,7 %
Kaikki asunnot_________2791_____2746_____ 1,6 %
VANTAA:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________2639_____2375_____ 11,1 %
Kerrostalot___________2229_____2041______ 9,2 %
kt-yksiöt_____________2631_____2313_____ 13,7 %
kt-kaksiot____________2341_____2056_____ 13,9 %
kt-kolmiot____________2071_____1952______ 6,1 %
kt-4h tai enemmän_____2098_____2039______ 2,9 %
Kaikki asunnot_________2272_____2158______ 5,3 %
TAMPERE:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________2191_____2070______ 5,8 %
Kerrostalot___________2184_____1997______ 9,4 %
kt-yksiöt_____________2441_____2213_____ 10,3 %
kt-kaksiot____________2193_____1971_____ 11,3 %
kt-kolmiot____________2019_____1964______ 2,8 %
kt-4h tai enemmän_____2096_____1947______ 7,7 %
Kaikki asunnot_________2125_____2017______ 5,4 %
TURKU:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________2047_____1896______ 8,0 %
Kerrostalot___________2052_____1811_____ 13,3 %
kt-yksiöt_____________2276_____2097______ 8,5 %
kt-kaksiot____________2066_____1880______ 9,9 %
kt-kolmiot____________1906_____1653_____ 15,3 %
kt-4h tai enemmän_____2179_____1726_____ 26,2 %
Kaikki asunnot_________2026_____1827_____ 10,9 %
OULU:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1711_____1625______ 5,3 %
Kerrostalot___________1788_____1706______ 4,8 %
kt-yksiöt_____________2103_____1937______ 8,6 %
kt-kaksiot____________1706_____1727______-1,2 %
kt-kolmiot____________1767_____1684______ 4,9 %
kt-4h tai enemmän_____1698_____1432_____ 18,6 %
Kaikki asunnot_________1747_____1678______ 4,1 %
KUOPIO
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1847_____1758_____ 5,1 %
Kerrostalot___________1854_____1788_____ 3,7 %
kt-yksiöt_____________2053_____2000_____ 2,6 %
kt-kaksiot____________1897_____1798_____ 5,5 %
kt-kolmiot____________1741_____1724_____ 1,0 %
kt-4h tai enemmän_____1819_____1819_____ 0,0 %
Kaikki asunnot_________1759_____1778_____-1,1 %
LAHTI:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1783_____1729______ 3,1 %
Kerrostalot___________1655_____1474_____ 12,3 %
kt-yksiöt_____________1569_____1644______-4,6 %
kt-kaksiot____________1699_____1496_____ 13,6 %
kt-kolmiot____________1665_____1459_____ 14,1 %
kt-4h tai enemmän_____1606_____1341_____ 19,8 %
Kaikki asunnot_________1598_____1526______ 4,7 %
JYVÄSKYLÄ:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1804_____1697______ 6,3 %
Kerrostalot___________1894_____1759______ 7,7 %
kt-yksiöt_____________2184_____1897_____ 15,1 %
kt-kaksiot____________1849_____1718______ 7,6 %
kt-kolmiot____________1901_____1789______ 6,3 %
kt-4h tai enemmän_____1814_____1662______ 9,1 %
Kaikki asunnot_________1825_____1741______ 4,8 %
PORI:
__tyyppi_____________pyynti___toteut_____ero%__
Rivitalot_____________1237_____1280______-3,4 %
Kerrostalot___________1316_____1483_____-11,3 %
kt-yksiöt_____________1580_____1734______-8,9 %
kt-kaksiot____________1253_____1365______-8,2 %
kt-kolmiot____________1275_____1556_____-18,1 %
kt-4h tai enemmän_____1401_____1447______-3,2 %
Kaikki asunnot_________1214_____1423_____-14,7 %
Vastaukset 7
Vanhimmat
Toisin sanoen suurin osa menee hyvin lähelle pyytnihintaa. Onko tämä sitten se romahdus?
Porin tilanne selittynee sillä että kauppoja on vähemmän, joten yksittäiset kaupat ovat karsiuteet pois ympäristöministeriön tilastosta ja jäljelle jääneet ovat kysytymmiltä alueilta.
Jos vertasit tämän hetkisiä pyyntejä 2006 toteutuneisiin hintoihin, niin sittenhän ilmaa ei ole ollut lainkaan.
Toteutuneet ovat siis viimeisen 12 kk ajalta eli puolet kaupoista tältä vuodelta. Ja voidaan spekuloida, että jos hinnat ovat laskeneet pari prosenttia aivan viime aikoina (huhtikuun jälkeen), niin tämän hetken pyyntihintojen ero viime vuoden jälkipuoliskon vastaaviin ei välttämättä kovin suuri. Ehkä 2-3% koko maassa
Q2 kertoo taas totuuden...
... ja sinä etsit suhteita toteutuneiden ja pyyntihintojen välillä. Tässä ilmainen oppi. Se ylikuumeneminen, jota media hehkuttaa, on mitattu juuri TOTEUTUNEISTA myyntihinnoista. Ilmaa oli Hesarin mukaan viime vuonna 45%, eli nyt varmaan 51%. Tämä tarkoittaa että PUOLET VIRTUAALIOMAISUUDESTANI voi pian kadota kuin pieru saharaan.
niin pyynti, kuin asunto.fi tilastohinnat ovat samasta hanurista tullin tuotujen autojen verotushintojen kanssa. Tullin perusteella autoni, Astra F -92, hinta on (aj. 117tkm) nyt 2932e. Ostin tämän vuosi sitten (aj. 101tkm)1500e!
Kaverini osti kaksion Töölöstö 176te, tilastoissa näkyy ko. kadulla yksi myyty h. 210te, joka oli alkuperäinen pyyntihinta.
Hinnasto laadinta vaikuttaa olevan pyynti- ei myyntihintojen perusteella ja käsittää ainoastaan 3:n suurimman välittäjän tiedot.
Paitsi että jos kadulla myyty vain yksi, se ei näy tilastossa. Ja kuka on niin typerä, että uskoisi johonkin salaliittoon, että palvelussa olisi pyyntihinnat. Onneton tuhnun heitto taas.
Ongelma on vaan se että et vertaa samoja asuntoja ts. övereimmät pyynnit jää toteutumatta ja siksi tulee heittoa...