Olemme suunnittelemassa rivitalon ostoa - mitä mittauksia kannattaa tehdä ennekuin sitoutuu ostamaan? Pintakosteusmittaus tietenkin, mutta entä muuta?
Mitä mittauksia kannattaa tehdä?
luuteri
3669
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asiansa osaava tyyppi kyllä nekee paljon asunnosta ilman mittareitakin... rivitalo nyt on muutenkin aika turvallinen ostos, koska riski jakautuu pitkälti muille oskkaille, jos jotain korjattavaa ilmenee.
Olen samaa mieltä, että pätevä ammattitarkastaja on parempi kuin mikään mittari. Varsinkin pintakosteusmittaukset ovat täysin hyödyttömiä. Eivät todellakaan ilmaise juuri muuta kuin pinnan kosteutta, joka vaihtelee päivästä toiseen. Salaojien tukkeutumisesta johtuvien ym. ulkopäin tulleiden vesien rakenteille aiheuttamia kosteus-, laho- tai homevaurioita ei niillä voi todeta.
Mutta - se, että saisi muut rivitaloyhtiön osakkaat osallistumaan yhden asunnon korjaamiseen on yleensä toivotonta. Korjausvaatimuksen seurauksena on kokemukseni mukaan rankkoja riitoja ja vihanpitoja ja usein jopa oikeudenkäyntejä.
Rivareihein pesiytyy yleensä ihan oman sorttinen ihmistyyppi. Elävät yhtiön omistamassa asunnossa, mutta käyttöytyvät kuin kyseessä olisi jokaisen ikioma talo.
Taloyhtiöllä on korjausvelvollisuus, jos asunnosta löytyy vesivahinko. Jos vesivahinko johtuu esimerkiksi edellisen asukkaan tekemistä "korjauksista" niin taloyhtiö on silti velvollinen korjaamaan vian ja voi sitten hakea korvausta virheiden teikijältä.
Tästä kai ne oikeudenkäynnit syntyy, kun osakas joutuu hakemaan käräjiltä oikeuskiaan.