Tässä ollaan haettu isompaa asuntoa jo pitkään. On ollut jos jonkinnnäköistä ylihinnoiteltua läävää, jotka roikkuvat ensin kuukausia myynnissä ja menevät sitten kaupaksi monta kymppitonnia halvemmalla. No markkinat toimivat, ei siinä mitään.
Mutta nyt olis meille ihan sopiva asunto tiedossa. Välittäjän sain puhelimella kiinni, mutta tyyppi ei tiennyt kohteesta mitään. Lupasi tarkistella ja soitella jne. Eipä ole kuulunut.
Olemme päättäneet, ettemme hattu kourassa ryhdy rukoilemaan, saammeko armeliaasti ostaa kuplahinnalla asunnon. Tämäkin kohde on meille hyvä vain ja ainoastaan sen takia, että molemmilla sattuu olemaan työpaikka lähellä. Olisimme olleet valmiita jättämään tarjouksen, jos edes pientä aktiivisuutta olisi esiintynyt välittäjän taholta.
Toivottavasti nousevat korot saavat nämä tyhjäntoimittajat haaskalta pois, jotta päästään taas tekemään kauppaa.
Mutta nyt olis meille ihan sopiva asunto tiedossa. Välittäjän sain puhelimella kiinni, mutta tyyppi ei tiennyt kohteesta mitään. Lupasi tarkistella ja soitella jne. Eipä ole kuulunut.
Olemme päättäneet, ettemme hattu kourassa ryhdy rukoilemaan, saammeko armeliaasti ostaa kuplahinnalla asunnon. Tämäkin kohde on meille hyvä vain ja ainoastaan sen takia, että molemmilla sattuu olemaan työpaikka lähellä. Olisimme olleet valmiita jättämään tarjouksen, jos edes pientä aktiivisuutta olisi esiintynyt välittäjän taholta.
Toivottavasti nousevat korot saavat nämä tyhjäntoimittajat haaskalta pois, jotta päästään taas tekemään kauppaa.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ei ole mitenkään epätavallista, että välittäjät etsivät aktiivisesti asuntoa toimeksiannosta, ja näiden toimeksiantojen ehtoja ei tiedä pirukaan. Vanha mummeli laitetaan myymään asuntonsa 20-30% alle "torihintojen" ja asunnosta kiinnostuneille esitetään tympeää ja valehdellaan, että on tullut paljon pyyntihintaa korkeampia tarjouksia.
Vielä välittäjän kannalta helpompi ja nykyään internet-aikakaudella todennäköisesti yleisempi kikka on se, että ilmoitus laitetaan etuovelle esim. tänään ja poistetaan sieltä jo huomenna. Ja jos sitten joku kyselee asuntoa, niin kerrotaan, että oli saatu heti tarjous pyyntihinnalla, jonka myyjä oli tietenkin hyväksynyt, kun välittäjä oli sitä ennen pehmittänyt hänet uskomaan, että se on maksimihinta mitä ko asunnosta voi saada.
esim. välittäjän veljelle vai mikä on motiivi?
Mutta kolme asuntoa on mennyt minulta ohi suun tuon takia, kun en ole edes päässyt katsomaan asuntoa tai tekemään tarjousta. Ja se ei varmaankaan myyjän etu. Näistä jokaisesta asunnosta olisin tarjonnut yli pyyntihinnan. Valitettavasti tämä uusi hintatietopalvelu ei nyt paljasta millä hinnalla asunnot menivät, kun asuntoa välitti pienempi toimija.
Muija ehdotti, että otetaan asunnon omistajaan yhteyttä ja kerrotaan, millainen välittäjä hänen asioitaan hoitaakaan. Tavallaan tekis kyllä mieli näpäyttää oikein kunnolla.
Yksi näistä kolmesta asunnosta sijaitsee tuossa aivan lähellä. Tuli mieleen, että pitäisikö mennä soittamaan asunnon myyneen ovikelloa ja sanoa, että olipa teillä kova kiire myydä asunto, kun en päässyt edes tekemään tarjousta. Ja mielestäni aivan liian halvalla myitte. Ainakin 15% liian halvalla.
Useita asuntokauppoja jo kaatunut huonoon välittäjään. Vedätykseen emme ole lähteneet -> kohde hetken päästä myynnissä vaikka joku "tarjosi" enemmän kuin me.
Kun välittäjä ei tiedä mistään mitään, emme myöskään uskalla ostaa.
Uskomatonta, että tälle loisporukalle ollaan valmiita maksamaa hirvittäviä summia pelkästään oven aukomisesta ja paperin täyttämisestä.
Ei niihin välittäjän tarinoihin muutenkaan aina kannata luottaa. Asiat pitää joka tapauksessa itse selvittää asunnon papereista ja soittelemalla isännöitsijälle ja vaikkapa hallituksen pj:lle.
Hullua ostaa pelkästään välittäjän kertomusten perusteella.
Välittäjät ajelevat avoautoilla ja käyttävät bahamapaitaa sandaaleja... selvät 80-lupun oireet esillä.
En usko kauheaan rommaukseen mutta toivottavasti pahimmat kuplat saadaan pois !
otettiin suoraan myyjiin yhteyttä, odotettiin että välityssopimus umpeutui ja ostettiin talo välityspalkkion verran tingittyyn hintaan.
Riskinä tosin oli, että jos se kädetön välittäjä olisikin saanut parempia tarjouksia sisään, olisimme jääneet mahd. nuolemaan näppejämme. Tosin arvioimme jo silloin, että kyseisen välittäjän kohdalla riski saada tarjouksia on melko olematon.
varsinkin OPKK:n välittäjät eivät vastaa yhteydenottopyyntöihin.