Tilanne on nyt se, että yhtiömme hallitus ja isännöitsijä ovat laittaneet paikkoja kuntoon. Mielenkiintoiseksi asian tekee se, että seuraavan remontin (iso ja jo suunnitteilla) jälkeen minun ja varmaan monen muunkin osakkeen arvo on pienempi kuin yhtiölainan suuruus per osakehuoneisto (hinta-arvion olen osakkeestani pyytänyt). Enään ei voi muuta kuin nauraa... Olen ajatellut "myydä" osakkeeni, mutta miten se tapahtuu? Mietityttää vain paljonkohan joudun maksamaan "ostajalle" ;))
Remonteissa on tehty ISOJA mokia. On tehty vääriä asioita väärässä järjestyksessä, jolloin samoja paikkoja on revitty auki eräässäkin tapauksessa kahteen kertaan ja taas revitään. Saman työn kun teettää useampaan kertaan niin varmaan ainakin tulee hyvä.
En ole tällaisestakaan vielä kuullut.
Remonteissa on tehty ISOJA mokia. On tehty vääriä asioita väärässä järjestyksessä, jolloin samoja paikkoja on revitty auki eräässäkin tapauksessa kahteen kertaan ja taas revitään. Saman työn kun teettää useampaan kertaan niin varmaan ainakin tulee hyvä.
En ole tällaisestakaan vielä kuullut.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vaadimme parempia provoja.
Tarkemmin en voi asiasta kertoa (ettei tule sanomista), mutta tämä on kylmä totuus. Talo on vanha ja varmaan oikea ratkaisu olisi ollut tehdä se uudestaan. Nyt sitä on rempattu, osin muutamaan kertaan, ja ei ole vielä lähellekään uutta vastaavassa kunnossa.
Täällä ei nuo osakkeet ole samoissa hinnoissa kuin Hesassa. Ei tosin remonttikustannuksetkaan, mutta ne ovat taas jo paljon lähempänä.
Jos kerran remontoituja osakkeita saa alueelta alle remonttikustannusten, toimintamalli on yksinkertainen. Etsi joku laitapuolen kulkija ja lahjoita nykyinen asuntosi tälle Reiskalle. Sitten menet ja ostat remonttiin varatuilla rahoilla toisen, remontoidun asunnon. Sinulla on kunnostettu asunto, ei yhtiövelkaa ja Reiskakin sai katon päänsä päälle. Ja hankala hallitus saa tapella varattoman osakkaan kanssa.
Tietysti voit asua jollakin kuolevalla paikkakunnalla kuten Otanmäessä, mutta muuten on vaikea uskoa, että remonttikustannus ylittäisi korjatun asunnon arvon. Korjaamattoman asunnon arvoa se kyllä voi lähennellä.
Näinhän asia on myös kaikissa uusissa asunnoissa. Markkinahinta on yleensä silti suurempi kuin osakkeen arvo.