Tässä pitää muutaman vuoden raksattomuuden jälkeen pukata se viimeinen talo perheelle.
Yksiaineisuus tuntuu mukavalta.Siksi siporex-taloa ajatellaan.
Edustaja käynyt kahvilla ja saanut toivomuksia talosta meiltä. Nyt sitten pitäisi tehdä kauppaa.
Mitä ottaisin huomioon? Mitä harkkotoimitukseen kannattaa yrittää tinkiä? Hinnasta tietysti ilmat sekä jotain ekstraa?
Nyt kaipaisi meidän perheen raksaekspertit todellisia tarinoita harkkokauppojen viilauksesta!
En tunnusta olevani huono tinkimään, haluaisin vain vähän tyhymänä tietää mitä pitäisi tinkiä...
Ja tunnustan. Ajatuksissa on kupata teiltä live-tietoa myös tämän jälkeen. Koko rakennusajan. En myöskään ajatellut perustaa sivustoa Villa XXX:n rakentamisesta. Pysyn mieluusti anonyyminä. Ihan tönön ja perheen vuoksi.
Tietysti jos parin vuoden urakan jälkeen on kuvattavaa, lupaudun elvistelemään tällä palstalla, en muualla.
Kesäisenä ja sateisena iltana
Perhe Hoo-Moilanen.
Yksiaineisuus tuntuu mukavalta.Siksi siporex-taloa ajatellaan.
Edustaja käynyt kahvilla ja saanut toivomuksia talosta meiltä. Nyt sitten pitäisi tehdä kauppaa.
Mitä ottaisin huomioon? Mitä harkkotoimitukseen kannattaa yrittää tinkiä? Hinnasta tietysti ilmat sekä jotain ekstraa?
Nyt kaipaisi meidän perheen raksaekspertit todellisia tarinoita harkkokauppojen viilauksesta!
En tunnusta olevani huono tinkimään, haluaisin vain vähän tyhymänä tietää mitä pitäisi tinkiä...
Ja tunnustan. Ajatuksissa on kupata teiltä live-tietoa myös tämän jälkeen. Koko rakennusajan. En myöskään ajatellut perustaa sivustoa Villa XXX:n rakentamisesta. Pysyn mieluusti anonyyminä. Ihan tönön ja perheen vuoksi.
Tietysti jos parin vuoden urakan jälkeen on kuvattavaa, lupaudun elvistelemään tällä palstalla, en muualla.
Kesäisenä ja sateisena iltana
Perhe Hoo-Moilanen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
ale on 20%.
Teetä lupakuvat ja rakennekuvat kivitaloihin perehtyneellä suunnittelijalla, joka suostuu toimimaan myös pääsuunnittelijana. Näin kuvat ovat edes sukua toisilleen, kun niissä on muutakin yhteistä kuin sama tontin osoite ja maksat kuvat vasta, kun ne on leimattu.
Pääsuunnittelijalta tai vastaavalta mestarilta voit saada monen tonnin säästöt vinkkinä pystyvästä raksaajasta, kipinästä tai putkarista; yleensä tuhnuja löytää itsekin vapaina seisoskelemaan raksalle.
Teetä harkko/palkkitarjous siten, että toimitus vielä tänä vuonna, mutta tarjouksen saatuasi vaaditkin, että toimitus tähän hintaan vasta kun aloitat oikeasti muuraustyöt ensi keväänä. Laskutus nimittäin lähtee siitä, kun kamaa tulee tontille ja tarjouspäivän hintaan.
Kaikkein mehukkainta on, kun teetät samoilla piirustuksilla vertailutarjoukset papuharkosta ja
siposta. Ero voi olla huomattava!, jos toiselta puuttuu juuri sinun talosi verran myyntiä tämän vuoden myyntikiintiöstä.
Ihan oikeasti ne säästöt tulee siitä, että ostat oikea-aikaisesti.
Pyydä edustajaasi kilpailuttamaan puolestasi
ovet+ikkunat sekä parit kateratkaisut.
Kun kilpailutat itse saman tavaran joulu-tammikuussa, huomaat, että säästät useamman tonnin samasta tavarasta. Korkean sesongin aikana ei nimittäin kannata ostaa varastoon yhtään mitään, jos et niitä heti voi hyödyntää.
Kun tilaat tavaroita rautakaupasta, teetä autonosturilla kaikki mahdolliset nostot myös raksalla. Näin säästät asennuskuluissa verrattuna erikseen tilattuun nostimeen.
Täydellinen mulkerointi mielessä koko ajan!
Onneksi tuollaiset kokov.ky...ät on helposti tunnistettavissa pitkän kokemuksen jälkeen. :-)
on aikas huono rakentajan kannalta juuri nyt. Ikkunoita esim kyselin keskitalvella ja toimitusajat oli 10-12 viikkoa eli ei ole mitään hiljaista sydäntalvea.
Maxitin talomyyjä soitteli perään kun pyysin tarjousta heidän mallistostaan, mutta kiinnostus lopahti (ei vastannut soittopyyntöön) kun sanoin että päätimme tehdä omilla suunnitelmilla ja voisivat tarjota runkotoimitusta meidän kuvien puhjalta jos haluaisivat. Sipo taas ei suostunut myymään sitä rakennetta jota haluttiin (siposeinät välipohjaontelot) niinkuin aikaisemmin olen kertoillut.
Harkontoimittajatkin oppineet ettei kaikkien kanssa kannata alkaa veivaamaan. Myyvät omaa konseptiaan ja sekaviritykset jättävät myymättä.
... rakentaminen... Ainakin aiemmin harkot ja palkit on voinut tilata rautakaupankin kautta, mikäli suunnittelijasi toimii suoraan tehtaan kanssa. Jää 'edustava kerros' hinnoista pois välistä.
Tehtaalle kuvat täytyy toimittaa muistaakseni 8 viikkoa ennen toimitusta. Toimitus pätkitään noin 40 tonnin eriin, omakotitalossa on koon mukaan 1-3 toimituserää, joten sinä itse määräät, missä tahdissa pyörät pyörivät.
Suosittelen myös 'loma'-ajan varaamista sipo-harkkojen itse muuraamiseen. Omakotitalon kerros nousee amatöörivoimin noin viikossa, jonka jälkeen on alle puolen päivän huki välipohjapalkeissa, niiden saumaus ja rengasraudoitus ja sama uudestaan.
Sipoa voi liimata talvilaadulla -15 asteeseen asti, mutta suosittelen ensikertalaiselle sulan maan taktiikkaa.
Itse rakensin rungon viimeksi vuosina 2005 ja 2006. Hyvin se talvehti keskentekoisenakin.
117m2, kivet laastit välipohja yläpohja kattotiilit
maksoivat naftisti yli 20K€ ja tulivat 1½ kuljetuseränä.
Laske mitä säästät, kun ei tartte edes kuunnella
Muurari11-kaltaisia 'ammattilaisia'.
Muista kuitenkin, että harkkojen osuus on ehkä 1/7 tai 1/8 koko talon hinnasta.
Ooppa sä nero!
Olet varmaan jo miljonääri tuolla gryndäämisellä!
Lasia tehdään puhaltamalla.
Olen!
Pyydäpäs tarjous myös Aerocilta. Katsoin kotisivuilta, että heiltä saa nykyään myös ylityspalkit..
http://www.aeroc.fi/index.php?page=773〈=fin
Itse pähkäilen harkkojen välillä parhaillaan, syksyllä tarjouskierros.
Mielestäni teidän kannattaa keskittyä suunnitteluun ja siihen mitä osia aiotte tehdä Siporexista ja mitä ette: ulkoseinät, väliseinät, välipohja, yläpohja, portaat, pilarit, parvekkeet, suihkukaaret, tallin seinät, tallin yläpohja, jne. Oleellisinta on muistaa hankkia kaikki hankkeessa tarvitut Siporex-materiaalit samassa tilauksessa, sillä toimituksen hinta on about sama materiaalisisällöstä huolimatta. Ajatus perustuu siihen, että helpointa on vääntää laajempi toimitussisältö samaan hintaan kuin tinkata hintaa reilusti alemmas.
Täydellisellä toimituksella säästät hankkeen edetessä monessa paikassa ja voit nauttia markkinoiden taydellisimmästä kiviosatoimituksesta:)
Tietoa ja ajatuksia tuli, kiitokset.
Mahdollisimman täydellinen materiaalitilaus.
Ajankohta tilaukselle. Mitenhän se käytännössä onnistuu, kun suvenahan ne pohjat sekä seinät katto pyritään tekemään?
Onko kukaan teistä käynyt sitä "liimauspäivää" harjoittelemassa tehtailla?
tehdä siposta, vai olisiko valunetoniharkko tai kevytsoraharkko parempi materiaali. Esim. energian hinta tulee aina vain nousemaan, joten miksi tehdä huokoista ja vuotavaa taloa, kun voi sauunnilleen samaan hintaan tehdä kovan ja jykevän ja lämpöä hyuvin eristävän.
245m2,600m3, lämmitysenergiat vuodessa alle 1000eur sisältäen 5-henkisen perheen lämpimät käyttövedet ja pienen uima-altaan lämmityksen.
harjoittelun tontilla, aluksi muurattavaa harkkoa kellaritiloihin ja sitten liimattavaa sipoa asuintiloihin.
Kun ei tunneta talon rakenteiden ja energiahukan perusteita. Yhtenäinen siporunko yläpohjineen on varmin tapa tehdä tiivis vaippa ilmavuotojen kannalta. Puurakenteinen yläpohja on kriittinen paikka kivirunkoisissa taloissa. Jos siihen jostain syystä päädytään, on työ tehtävä erittäin huolellisesti eikä sekään takaa vuodotonta rakennetta pitkässä juoksussa.
jäteaineharkoista.
betoi jokin uusi keksintö?
Tajusin tuossa lukiessani, ettei olisi pitänyt tuota rakennusmateriaalia alleviivata.
Ihan kivitalon (mikä se sitten kenenkin mielikuvissa on) rakentamisesta olisi hauskaa keskustella. Ja etenkin vaiheesta, missä itse on. Eli tontti (joka raavitaan syksymmällä auki ja viisastutaan enemmän) valmiina, kivitalo suunnitelmissa, talo suurinpiirtein hahmoteltuna sekä esiteltynä materiaalin myyjälle ja ... siinä pisteessä ollaan.
Jokainen kivitalon viime vuosina pykännyt muistaa varmastikin tämän vaiheen projektista.
Mitä muistuu mieleen tästä vaiheesta? Kokemuksia, ajatuksia. Mitä neuvoisitte muistamaan ja minkä eritoten kiertämään? Talven aikana me yritämme saada sen suunnittelun onnistumaan, parin vuoden takaisen kokemuksen viisastuttamina tiedämme, että rakennusvaiheessa Tehdään Eikä Meinata.
(betoniantura tavalliset harkot) vei aikaa yhtä paljon kuin kahden ylemmän kerroksen liimailu siporexista hartiapankkivoimin.
Pohjalle pantiin 30 senttiä sepeliä.
Kaikkiaan nelisen kuukautta siinä meni,
kun oli katto päällä ja rupesin asentelemaan ikkunoita/ovia. Montun täytätin vasta keväällä, 40 tonnia sepeliä Mikanderin hihna-autoilla suoraan monttuun. Nyt teen viimeistelyjä ja jos ehdin, rappautan ulkopinnan.
Kunhan lopetat haaveilut, piirrätä arkkitehtikuvat,
teetä pohjatutkimus,
leimauta rakennekuvat ja LVI(S),
hommaa vastaava mestari,
pidä aloituskokous ja
toimita pohjat ja leikkauskuvat tehtaalle 2 kk ennen harkojen toimitusta tarjouslaskentaan, niin pääset vihdoin rakentamaankin.
Siporexia voi liimata -15C saakka, kunhan huolehdit, että harkot eivät ole jäisiä.
Siis vaikka aloittaisit vasta ensi vuonna, pyydä tarjous jo nyt tämän vuoden toimitukseen. Hinnat tuppaavat nousta vuodessa melkoisesti.
LVIS-työt tehdään vasta kun runko on pystyssä, helpottaa hommia, kun voi keskittyä olennaiseen kerrallaan.
Minulle oli suurin ylläri, että edellisenä kesänä pyydetty ovi/ikkunatarjous oli 3000eur kalliimpi kuin marraskuussa (uudestaan) pyytämäni tarjous. Ikkunat oli varastoituna autotalliin, kunnes talon runko saatiin pystyyn.
Joten aloita kamojen hankinta saman tien, niin on keväällä kasassa kaikki mitä latoa paikoilleen, ei tule turhia odotteluja.
Miten sait tuhraantumaan siihen niin kauan? Meillä käytettiin pahvisia anturamuotteja ja valettiin betoniantura päivässä. Pahvit jäivät sinne, eikä tarvinnut purkaa.
Parissa viikossa oli betonivalumuotteja pinottu, raudoitettu ja valettu jo kellarin verran.
No, jokainen rakentaa tyylillään, mutta miksi valita hankala ja hidas tapa, kun nykyisin voi rakentaa betonilla hyvin ja nopeasti?
puiden raivauksella ja siirrettiin 420m3 maata pois (kymppipöyrällä 48 kuormaa) ja sepeliä anturoiden alle sisään ennen valumuottien tekoa sekä siinä ohessa pohjan viemäröintityöt ja salaojat. Huvittaa, jos teit ne työt alle päivässä.
Mutta hymy hyytyy ja
Sinulle voisi olla kysyntää, kun panet osoitetiedot palstalle.
ja hyvä rakennustapa mahtaa sanoa orgaanisen materiaalin jättämisestä alapohjan täyttöön?
tosian olisi kannattanut jättää pahveja lahoamaan sinne anturaan. Pitää tiivistää hyvin, ettei homeen hajut tule sisään.
on niin ja näin, kun on bitumi ja pahvi päällekkäin...