Yritämme laskeskella todellisia kokonaiskustannuksia hirsimökin rakentamisesta. Tiedossa on mökkipaketin hinta ns. jättitoimituksena, mutta lisäksi pitäisi osata arvioida niitä muita kustannuksia.
Kyseessä on 72,5 m2 mökki (kokonaiskäyttöala 143 m2), melko tasainen tontti. Tie on valmiina, ja tontille tulee sähkö. Tarkoituksena on pistää tontille porakaivo, mutta mökkiin tulee kuivakäymälä , harmaavesille pienpuhdistamo. Lämmitys sähköllä (patterit) ja varaava takka, harkinnassa on, pistetäänkö ilmastointia vai ei.
Itse emme osaa juuri rakentamiseen sotkeutua, eli lähinnä avaimet käteen -hintaa kaipaamme. Monessa yhteydessä olen törmännyt arvioon, että hirsimökin kokonaiskustannukset voisi laskea 1000 €/m2, mutta onko kyse tuosta kokonaisneliömäärästä vai lämpimästä tilasta - ja millaisella varustetasolla tuo luku pitää paikkansa?
Kyseessä on 72,5 m2 mökki (kokonaiskäyttöala 143 m2), melko tasainen tontti. Tie on valmiina, ja tontille tulee sähkö. Tarkoituksena on pistää tontille porakaivo, mutta mökkiin tulee kuivakäymälä , harmaavesille pienpuhdistamo. Lämmitys sähköllä (patterit) ja varaava takka, harkinnassa on, pistetäänkö ilmastointia vai ei.
Itse emme osaa juuri rakentamiseen sotkeutua, eli lähinnä avaimet käteen -hintaa kaipaamme. Monessa yhteydessä olen törmännyt arvioon, että hirsimökin kokonaiskustannukset voisi laskea 1000 €/m2, mutta onko kyse tuosta kokonaisneliömäärästä vai lämpimästä tilasta - ja millaisella varustetasolla tuo luku pitää paikkansa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
vaikea tarkempia arvioita antaa.teettämällä karu arvio 120000-160000e itse tehden tuon vois pystyä tekeen 80ke-120ke.ja kun kerran noin mittavaan operaatioon alat porakaivoineen etc...niin tee se sisävessa kokonais kuluissa mitätön säästö,mutta jos joskus joudut myymään mökin tuo juokseva vesi on iso valtti,joillekkin ostajille vaatimus.jälkikäteen tällaiset on hankalia ja kalliita tehdä.
Varmaan monelle vesivessa on ehdoton, mutta meille tämä kuivakäymälä on pitkän harkinnan jälkeen oikea vaihtoehto, ei rahan säästämisen takia, vaan ympäristöä ajatellen. Juokseva vesi tulee kyllä suihkua, astianpesukonetta ym. varten, mutta vessa pidetään kuivana.
Mitä tietoja voisin antaa, joiden avulla tuota arviota voisi tarkentaa? Mökki, jota tässä ollaan aikeissa rakentaa, on Kontion Lepistö-malli, ja rakennusalueena on Pirkanmaa.
miehen ottamista laskemaan tarkasti.nimittäin muuttuvia tekijöitä on niin paljon.mutta jos kerrot paketin hinnan kahdella ja lisäät 30ke tekijöiden palkkakuluja niin olet kyllä jo niin lähellä että ei sitä lähemmäksi juurikaan pääse näillä eväillä.eikä se heitto ole todellisiin kuluihinkaan nähden suuri kokonaiskuluja ajatellen.poikkeuksena toki se jos joudut paaluttaan tahi suuriin räjäytyksiin.ja näihin lukemiin pääsee perusratkaisuilla ei luxusta.ja voit käyttää op/rakentaja laskureitakin nimittäin ei tuo juuri poikkea omakotitalon teosta muussa kuin ehkä hirren vahvuus teillä saattaa olla hepposempi joten pakettikin on halvempi.
tarjous avaimet käteen.
Ja saamallasi luettelolla toiselta myyjältä vertaileva tarjous, niin tiedät etkä kuvittele.
Tuossa naapuri innostui teettämään pienen omakotitalon avaimet käteen, valmista piti olla maaliskuussa, mutteivät pääse vieläkään muuttamaan keskeneräisyyden takia.
Nyt on niin kumma suhdanne, ettei kunnon raksamiehiä tunnu löytyvän mistään ja urakoitsija joutuu maksamaan maksimi viivästyskorvaukset. Se on pieni lohtu, kun naapurin kaikki suunnitelmat pitää panna uusiksi ja asuukin tilapäisesti oksasella.
nykyään kaikki nuoret menee IT alalle, tietokoneita näpyttelemään. Ei ole trendikästä mennä rakennuksille.
Vanhat jää eläkkeelle, sairastuvat, jopa kuolevat. Tilalle ei sada mistään uusia, kun työ ei kiinnosta.
Ja se on tietenkin urakoitsijan vika, joka on nimensä sopimukseen riipustanut siinä uskossa, että työmiehiä saa.