Useat LKV-tuttavani sekä muutama henkilö kaupunginvaltuustosta sekä eduskunnasta ovat kaikki samaa mieltä: romahdus on rajumpi kuin kukaan kehtaa epäillä. -30% - -50% on nykyinen haarukka ja itse ennustan, että ollaan tuolla huonommalla puolella. En ostaisi nyt vaan jättäisin ostamatta ja ostaisin vasta muutaman kuukauden päästä, kun turbulenssi on asettunut.
Asiantuntijat: romahduksen rajuutta
vähätelty
263550
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Useat arkkitehti tuttavani sekä muutama henkilö kaupunginvaltuustosta sekä eduskunnasta, sekä pari johtavaa virkamiestä, sekä muutoma ulkomaalainen tutkija, ovat kaikki
samaa mieltä,
nyt kun ollaan eu-ssa,
eikä ole sotia tai neuvostoliiton hajoamisen kokoisia juttuja tulossa Suomelle, hintatasomme on vakaa ja nouseva.
Ikäluoka vanhenee, työväki pienenee,
kaikille on töitä, koskaan ei ole ollut lamaa, jos työllisyys on hyvä.
Ainakin seuraavat 5 vuotta.
"muutama henkilö kaupunginvaltuustosta sekä eduskunnasta"
Mistä näitä pellejä löytyy? Huomaathan että unohdit mainita professoriystäväsi ja pankinjohtajaveljesi!
Palsta täynnä idiootteja. Sekä tuhnut että tuularit. Miten te jaksatte täällä vouhata. Varmaan 20 eri kirjoittajaa paasaa pienessä piirissä sontaa keskenään.
Noh, huvinsa kullakin. :)
"Palsta täynnä idiootteja."
olen samaa mieltä,
-niin aloitajat,
-kuin ketjun muutkin kirjoittajat
Itse asiassa veljeni on tärkeä virkamies, mutta sisäpiiritietoa en viitsi tässä yhteydessä paljastaa. Voin kuitenkin sanoa, että romahdusta hänkin povaa.
:)Tavallaan itseäkin kutkuttelisi myydä Suomen asunto nyt, koska asumme väliaikaisesti ulkomailla. Voisimme sitten palata Suomeen romahduksen jälkeen ja ostaa rahoilla isomman asunnon. En vaan oikein uskalla laskea romahduksen varaan, joten asunto on vuokrattuna ja lyhennämme lainaa pikkuhiljaa vuokratuotoilla. Itse pidän hintojen lievää nousua tai laskua parin vuoden sisään yhtä todennäköisinä.
Ovatko nämä "myin 2003 tai 2007, nyt odotellaan romahdusta" -tarinat palstaturinoita, vai onko joku todella tehnyt niin tarkoituksenaan tienata?
jos tulee lama - romahdus - sota tme,
silloin kannattaa ostaa kiivaasti
asuntoja, metsää, peltoa.
sillä silloin ensimmäisenä raha menettä arvonsa,
olis se pankissa, tai osakkeissa,
kiinteä omaisuus säilyttää parhaiten arvonsa,
Näin oli 1990 luvun lamassakin,
asunnot menettivät vain puolet arvostaan, verrattuna siihen kuin raha pankissa.
Kiitos kuuluu inflaatiolle.
Juuri näin. Itsekin ostin asuntoja pilkkahinnalla edellisen romahduksen aikana ja nyt myin kovalla hinnalla juuri ennen romahdusta. Ajoitus on erittäin tärkeää. Sitä paitsi kokoomuslaiset kansanedustajaystäväni ovat väläytelleet verovähennysoikeuden poistamista asuntolainoista, mikä kiivastuttaa romahdusta entisestään.
Jos minä olisin pitänyt v. 1989 ne 230 000 mk pankissa jotka laitoin kaksioon olisin pari vuotta myöhemmin saanut omakotitalon niillä rahoilla. Josku s raha säilyy pankissa paremmin kuin asunnoissa ja nyt on taas sellainen aika suuremmissa taajamissa.
jos katsot "taulkosta vuodet" koska romahtii ja kerrot siihen nojhaten juttusi, niin olkoon totta.
Mutta hyvin arvalla jutut menen niin, kuin kerroit.
"Toki tällä palstalla niitä viisaita on runsaasti"
jos otetaan mikä vain vuosikuku ja 5 vuoden aikaväli,
on raha säilynyt metsässä tai asunnossa paremmin kuin pankissa.
"Itsekin ostin asuntoja pilkkahinnalla edellisen romahduksen aikana ja nyt myin kovalla hinnalla juuri ennen romahdusta".
-------
ihailen tuollaisia fiksuja tyyppejä,
juuri sinunlaisiasi tarvitaankin,
neuvomaan meitä tyhmempiä
Viisi vuotta on kiinteistösijoittamisesa liian lyhyt aika tuoton saamiseksi.Esim metsäkiinteistöt saavuttivat 90-luvun alun hintatason vasta kymmenen vuoden jälkeen. Asuntojen kohdalla oli sama tilanne jos osti pahimpaan kuplahintaan.
Suomessa ei ollut mitään inflaatiota 90-luvun alussa. 90-luvun alussa sai pankista 11 %:n korkoa määräaikaisella säästötilillä.Se miksi korot nousivat 90-luvun alussa hetkellisesti 16 %:iin johtui siitä,että Suomi menetti luottokelpoisuutensa kansainvälisillä rahoitusmarkkinoilla.Kotimaan markkinoilla hinnat polkivat paikoillaan kulutuskysynnän romahdettua.Suomen Pankin sivuilta voi lukea,että inflaatio ei ollut juuri sen korkeampi vv.91-94 kuin tälläkään hetkellä.
3 vuoden Obligaatioista, ainakin valtion ja Osuuspankin, sai 13 % ja
pankissa korkoa yli 20 %, 1 kk talletuksilla.
Silti ei talletuksilla rikastunut, jos katsotaan pidempi aikaväli,
kyllä monen tallettajan rikastumien perustuu yleisen säästäväisyyteen
ja
köyhään elämäntyyliin.
Inflaatioksi nimitän, tapahtumia, jotka muuttivat rahan ”arvottomaksi”,
markan devalvoinnin ja kellumiseen päästämisen, öljykriisin,
Neuvostoliiton hajoamisen ja sen aiheuttamat jutut, ym.
"Oman näkemykseni mukaan", raha menetti arvoaan, jos katsotaan 5 vuoden aikaväli.
Toki täällä on paljon henkilöitä,
jotka ovat osanneet ostaa ja myydä juuri oikeana vuonna, -90 luvulla,
mutta silti ajavat vanhoilla autoilla ja asuvat. elävät vaatimattomasti.
Mutta,
jokaisella olkoon oma mielipide, minä pidän omani.
Ei sulla ole reppana edes varaa asua vuokralla!
Senkin veneen pohja vuotaa minkä alla asustelet!
Voikos enään huonommin olla??
http://www.helsinki.fi/~kekallio/kuvat/06loka.jpg
Itse ostin 1994 ja ihan tavallisilla perheautoilla olen ajanut. No nyt sitten keväällä myin asunnon pois, sillä putkiremonttia ja muuta ikävää oli tulossa. Käsittämättömän paljon oli arvo kasvanut ja kyllähän tässä on hyvin varaa ajaa ihan uudella autolla. Kohta ostetaan rommaushinnalla entistä ehompi ja taas porskutellaan vapaaherrana seuraavaan romahdukseen asti. Töitä en enää viitsi tehdä, työt ovat niiden juttu, jotka ajoittavat asunto-ostoksensa väärin.
Olet tottunut jos asunnon myyntivoiton ja romahdushinnan välisellä erolla aiot vapaaherraksi heittäytyä.
Koska sinulle oli tulossa putkiremontti niin kyseessä lienee kerrostalo, ja perheasunto tarkoittanee 3-4 mh asuntoa. Keskustan arvotaloihin remontit on jo tehty, eli se on luultavasti lähiössä ns. neukkukuutio 70-luvulta. Sellaisen saa varmasti noin 300 000€:lla, eli maltillisen 70% rommauksen jälkeen sinulle jää mahtavat 210 000€ miinus kulut.
Koska sinulla on varaa ajaa ihan uudella autolla niin siihen lienee mennyt noin 30 000€, eli seuraavan rommauksen odotteluun jää noin 180 000€. Nyt voidaan sitten laskea että kun edellisestä rommauksesta on aikaa noin 15 vuotta, jää sinulla elämiseen mahtavat 1 000€ kuussa jos rommaukset tulevat samalla syklilla. Enpä juuri kutsuisi tuota vapaaherran elämäksi...
ja majailen muutaman kuukauden asunnottomien yömajassa. Syksyllä ostan halvalla isomman asunnon.
Itse myin ja asun nyt romahduksen aikana hienossa vuokra-asunnossa.
hei ei kannata myydä,
jos olet Tamperetta etelämmässä,
hinnat taasen nousevat runsaasti kun elokuu menee,
näin kesällä suurin osa lomailee eikä kauppa käy.
Varsinkin kaksiot menevät aivan puhelinsoitolla elokussa, kun koulut alkavat.
lomalta palaavien hesalaisten asuntoja kun meneevät mökiltä suoraan laitoshoitoon. Velat painaa päälle ja asunnot myyntiin alehintaan...
Siskoni koira nosti koipeaan ja haukkui kolme kertaa. Tulkitsin tämän niin, että hinnat laskevat 30%. Ostaa kannattaa vasta kun koira laskee taas koipensa..
todellisuudessa tuollaisia kuola pärskyen sönköttävät, kuin mielikuvitusystäväsi arkadianmäeltä ym.
Taitaapi käydä päinvastoin, nykyisillä rakennusmateriaalien ja tonttien hinnoilla uusista taloista tulee valtavan kalliita eikä ihmisillä ole varaa ruveta rakennuttamaan taloja joten ei mene kauankaan niin myynnissä olevat talot viedään käsistä ja hinnat nousee !
... viimeksi pudotus lähti matalammalta ja tiputtiin 56%. Vedä siitä johtopäätöksesi
Ja tarjonta vain kasvaa.. ja kasvaa... nytkin katsomassa yhtä omakotitaloa... ero tuli... ei mene kaupaksi ja kiire olisi.... jätin -40% tarjouksen... ottivat vastaan ja miettivät... YES YES!
Muuten asiallisen sisältöinen viesti, mutta itse en kehtaisi kutsua poliitikkoa tai kiinteistönvälittäjää asiantuntijaksi.