Varainsiirtovero ja "avaimet käteen talo"

Tiedonjanoinen

Valmistalomyyjä on vuokrannut kaupungilta tontin. Olen aloittamassa talon rakennuttamista tontille avaimet käteen -periaatteella. Joudunko maksamaan varainsiiroveroa 4 % talopaketin hinnasta?

Eri keskustelupalstoilla asiasta on monenlaisia vastauksia.

10

6885

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • maksaa.

      Miksi ihmeessä pitäisi maksaa 4% varainsiirtoveroa talopaketista kun rakentaa vuokratontille?

      Varainsiirtovero maksetaan vain siinä tapauksessa jos ostat tontin ja vero maksetaan tontin ostohinnasta.

    • vuokratontilla olevan kiint...

      Siis jos ostat avaimet käteen -talon valmiina valmistalotoimittajalta, niin joudut maksamaan 4 % varainsiirtoveroa.

      Jos ostat talopaketin ja rakennutat sen itse valmiiksi, et joudu maksamaan varainsiirtoveroa.

      Varainsiirtoverohan maksetaan kiinteistökaupoista, eikä talopaketti ole mikään kiinteistö. Valmis talo sen sijaan on.

      • Tiedonjanoinen

        Asia ei ilmeisesti ole täysin selvä, joten pitänee käydä verotoimistossa.

      • paikkaansa

        Jos ostat talon esimerkiksi grynderiltä, jolloin omistajaa vaihtaa tontti ja valmis talo eli kiinteistö niin siinä tapauksessa joudut maksamaan 4% veroa. sehän on normaali kiiteistökauppa. Jos sen sijaan itse omistat tai olet vuokrannut tontin niin missään olosuhteissa sinun ei tarvitse maksaa 4% varainsiirotveroa.

      • TARRRR

        Jos ostaa Valmiin talon joka siis könöttää siinä tontilla kun kaupat tehdään, maksetaan siitä vero. Mutta jos rakentaa tai rakennuttaa (vaikka olisi avaimet käteen valmistalo!), ei joudu maksamaan talopaketin hinnasta varainsiirtoveroa. Vain tontin hinnasta jos se on oma.

        Meillä omakohtaista kokemusta. Rakennutettiin desingtalon valmistalo.

    • homma_

      Et maksa.

    • koko paskasta

      vero menee t.kokenut saman

    • sama homma

      kerrankin uusia uria aukova probleema täällä ikuisten pitkästä rakentavien pakettimiesten palstalla.

      Itse asiassa minä verottajan palveluksessa olevana en tiedä ihan tarkkaa vastausta tuohon.

      se riippuu siitä missä vaiheessa omistussuhde rakennukseen vaihtuu, rakennusaikana, vai vasta valmiin rakennusurakan jälkeen.

      myös vastuiden rajat vaikuttavat.

      joka verotoimistolla lienee kuitenkin selkeä ennakkotapaus asiasta, joten kehotan ottamaan yhteyttä verottajaan ja tekemään sopimuksen rakentajan kanssa sen mukaisesti, että vältä tuon turhan veron. Kun rakennus kuitenkin selkeäsi rakennetaan sinulle kannattaa myös byrokratian kiemurat ottaa selville, kyllä verottajalle ihan oikeasti on intressiä toimia sinun hyväksesi ja selvittää sinule paras sopimusvaihtoehto.

    • Sansku_

      Hei! Mietin itse tässä samaista asiaa niin onko kenelläkään tiedossa että onko tähän päivään mennessä tullut selkeää tietoa tähän liittyen?

    • jaakkonelonen

      Tuossa nimimerkki TARRRR vastaa ihan oikein ja eipä tuohon ole lisättävää.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.

      Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol
      Maailman menoa
      603
      2410

    2. Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis
      Maailman menoa
      413
      1925

    3. Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa

      Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H
      Suomalaiset julkkikset
      23
      1750

    4. Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden

      Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe
      Ikävä
      64
      1448

    5. JM lukkoliike

      Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran
      Jämsä
      19
      1386

    6. Ketä ikävöit?

      Tuntomerkkejä jos täällä oikeat kohtaavat❤️
      Ikävä
      65
      1301

    7. Et saa mua ikinä

      Oma vikasi. Naiselta.
      Ikävä
      122
      1184

    8. Helena Ahti-Hallberg uudessa elämäntilanteessa - Paljastaa eläkehaaveestaan Espanjassa: "Mä.."

      Oi, kuulostaa ihanalta eläkepäivillä! Helena Ahti-Hallberg on ostanut kakkoskodin Espanjasta ja hänellä on puolisonsa ka
      Eläke
      22
      950

    9. Pankin avajaiset

      Osuuspankin uuden toimitilan viralliset avajaiset vetävät väkeä. Kyllä oli outo nauhan leikkaus, kun leikkaajat pyllisti
      Kuhmo
      16
      938

    10. Miten kesäsi meni?

      Oletko tyytyväinen siihen? Oliko kaivattusi mielessäsi? Lähennyitkö vai etäännyitkö hänen kanssaan?
      Ikävä
      66
      853
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt