Tuntuu, että suomi on täynnä perseellään olevia taloja. Ihmiset maksavat uskomattomia hintoja vanhoista hökkeleistä. Pahimmat tapaukset ovat ne joissa on tehty muutama vuosi sitten pintaremontti tai peruskorjaus.
Ennen ostoa tehdään kuntoarvio jolla voi kiistatta pyyhkiä perseensä. Välittäjät ovat varpaillaan siihen asti kunnes välityspalkkio on korjattu talteen.
Käytännössä se menee niin, että ostajaa kusetetaan todella rankasti. Myyjälle uskotellaan että kun teet näin olet "kuivilla"
Korjailemme vuosittain noin puolensataa omakotitaloa, lähinnä vesivahinkokohteita.
Lähes aina, kahden neliön korjaamisesta tulee vähintään kahdenkymmenneliön tai pahimmissa tapauksissa koko talo joudutaan repimään auki! Järkeä? Ei!
Kun on maksun aika, yleensä alkaa riita. Vakuutus ei tietenkään kata aina kaikkea korjausta. Myyjä on osittain vastuussa joistakin "rakennelmistaan pommeista".
Kuntoarvion tekijää aletaan osoittaan sormella. Tässä vaiheessa välittäjä on jo kaukana ja kuntoarvioitsija on venyttämässä kikkeliään jossakin, ja reklamaatio ei koske myöskään häntä.
Alkaa tappelu myyjän ja ostajan välillä. Tässä vaiheessa vakuutusyhtiökin on jo vaihtunut.
Järjetöntä paskaa. Kuntoarviot pitäisi kieltää ja ja yli 30v talot pitäsi myydä purkukuntoisena.
Uskomatonta paskaa on suomi täynnä, ja ei muuten ihan heti lopu.
Rakkaat suomalaiset,
ÄLKÄÄ OSTAKO VANHOJA TALOJA!! LÄHES SAMALLA HINNALLA TEETTE UUDEN. KUN TEETTE SEN VIRHEEN ETTÄ OSTATTE VANHAN TALON, VOI KOKO ELÄMÄNNE MENNÄ SEN TAKIA PILALLE, IHAN OIKEASTI!
Ennen ostoa tehdään kuntoarvio jolla voi kiistatta pyyhkiä perseensä. Välittäjät ovat varpaillaan siihen asti kunnes välityspalkkio on korjattu talteen.
Käytännössä se menee niin, että ostajaa kusetetaan todella rankasti. Myyjälle uskotellaan että kun teet näin olet "kuivilla"
Korjailemme vuosittain noin puolensataa omakotitaloa, lähinnä vesivahinkokohteita.
Lähes aina, kahden neliön korjaamisesta tulee vähintään kahdenkymmenneliön tai pahimmissa tapauksissa koko talo joudutaan repimään auki! Järkeä? Ei!
Kun on maksun aika, yleensä alkaa riita. Vakuutus ei tietenkään kata aina kaikkea korjausta. Myyjä on osittain vastuussa joistakin "rakennelmistaan pommeista".
Kuntoarvion tekijää aletaan osoittaan sormella. Tässä vaiheessa välittäjä on jo kaukana ja kuntoarvioitsija on venyttämässä kikkeliään jossakin, ja reklamaatio ei koske myöskään häntä.
Alkaa tappelu myyjän ja ostajan välillä. Tässä vaiheessa vakuutusyhtiökin on jo vaihtunut.
Järjetöntä paskaa. Kuntoarviot pitäisi kieltää ja ja yli 30v talot pitäsi myydä purkukuntoisena.
Uskomatonta paskaa on suomi täynnä, ja ei muuten ihan heti lopu.
Rakkaat suomalaiset,
ÄLKÄÄ OSTAKO VANHOJA TALOJA!! LÄHES SAMALLA HINNALLA TEETTE UUDEN. KUN TEETTE SEN VIRHEEN ETTÄ OSTATTE VANHAN TALON, VOI KOKO ELÄMÄNNE MENNÄ SEN TAKIA PILALLE, IHAN OIKEASTI!
Vastaukset 9
Vanhimmat
ah niin totta !
Vanhojen talojen ja rivitaloasuntojen ostaminen ja myyminen pitäisi kieltää lailla. Jos omistaja ei itse enää hötäskäänsä tarvitse, se olisi purettava. Kauppatavaraa ne eivät saa olla.
ole täynnä vanhoja taloja???????
Rakentamisen painopiste on siirtymässä uudisrakentamisesta korjausrakentamiseen. Korjausrakentamiseen käytetty rahamäärä oli vuonna 2006 noin puolet koko talonrakentamisen arvosta.
Asuntoministerinäkin on Jan Vapaavuori joka on erikoistunut tappeluihin ja tuskin tietää homeongelmista yhtikäs mitään.
Eipä taida herrat ja rouvat päättäjät tietää missä jamassa monen hometalollisen kohtalo on.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=219414&lan=fi
Unelma omasta kodista, omasta rauhasta ja yhdessä olon mukavuudesta voi kääntyä totaaliseksi helvetiksi jossa loppupeleissä menee fyysinen terveys, rahat ja mielentasapaino.
Ihmistä on niin helppo kusettaa, ja sitä tapahtuu paljon.
Taloyhtiöt teettää kalliita kuntoisuustutkimuksia ihan turhaan. Aivan turhista silmämääräisistä katseluista voidaan maksaa 3000-5000€!! ja miksi?
No siksi, että saadaan raha kiertoon asuntojen myyntiin uskottavuutta, isännöitsijöille "saunaehtoo", mummot hiljaiseksi ja taloyhtiön "image" kuntoon.
Silkkaa rahan haaskausta.
Rakentamisen ylikuumeneminen, jatkuvasti pintaan tulevat uudet hometalot, asuntojen hinnat ja höysteenä päällä: vanhojen asuntojen korjaus sekä nämä erinomaiset kuntoarviot ovat sellainen kupla kokonaisuudessa, että vierestä katselu ihan hirvittää.
välinpitämättömyyden ja väärän asenteen maksimoinnista. Sen ansaitsee varmasti moni heistä. Hall.pj he kuljettavat 6-0 tarinoineen ja silmämääräisine tarkastuksineen, joiden suorittajat ovat isännöitsijän valiojoukkoa.
Sympioosi toimii, isännöitsijä pääsee helpolla kun ammattitaidottomat firmat jotka ovat voidelleet isännöitsijän, suorittavat näitä kunto- ja kosteuskartoituksia.
Jos asukas onkin jyvällä kosteusongelmien korjaamisesta ja yrittää saada asioihin oikeaa tolkkua, niin hänet tyhmä enemmistö yhtiökokouksessa yleensä tyrmää. Ei tule kuluja, kun kaikki on kunnossa. Niinpä.
toimia ja jopa rohkenee yrittää puhua tolkkua päähän myös isännöitsijälle, saat kusipään ja hullun leiman vielä.
Tämän päivän avain sanat ovat: välinpitämättömyys, itsekyys ja omahyväisyys.
Olemme menossa kohti syvää suota!
Mitäköhän seuraavaksi kiinteistöalalla keksitään? Luoja tietää mikä sirkus siitä tulee, kun alkavat vielä nämä kiinteistöjen energialuokitus(lämpökuvaukset).
Siinä on mummoilla ihmettelemistö kun vanhassa torpassa käykin aikamoinen vinkka talvella!! Kuka sitten sellaista enää ostaa???...niin *syvähuokaus*
Ikävä kyllä näin se on, tänä päivänä suomen (tai ainakin turun) asunto kanta on sellasessa iässä että
todella isoja korjauksia on edessä niin kerrostalo, omakotitalo kuin rivitalo asunnois.. Taloja on toki monen ikäisiä ja kaikissa niissä on omat aikakauteensa liittyvät ongelmat joskin myöskin omat hyvät puolet. Mut suuremmaks ongelmaks kuin mäkin nostaisin korjausrakentamisen ammattitaidon, nyt noita vahinko firmoja on jokalähtöö ja kaikki niist tuntuu olevan yhtä hukassa on sit mitkä tahansa AAA tai vakuutusyhtiöiden diblomit seinässä. Nää tämän päivän kosteuskartoitukset ja kuntoarviot on raaka yritys toimintaa, ne on lähes puhdasta rahastusta. Ne mittaa sen märäks, kuivaa, myrkyttää, korjaa = se on julkinen ryöstö taloyhtiölt, vakuutuslaitokselt, yksityiselt taloudelt. Se jos jokin on jännää et nää firmat ja kartoittajat pääsee kuin koira veräjästä jos tekevät vääriä arvioita. Just juttelin yhden kartoittajan kans, se oli menos katsomaan 1800-luvun lopus tehtyä taloa, mitä se siitä voi raporttiin pistää?? tehty sen aikaisten tapojen mukaa, pilattu 70-luvun remonteilla?
Löydät alueesi korjausrakentamista tarjoavat palveluntarjoajat yhdellä tarjouspyynnöllä http://kodinplaza.fi/
Harva vanha talo kuitenkaan asumiskelvoton on, ellei sitä ole
pilattu vääränlaisilla remonteilla. Eri asia sitten on vanhan talon
arvon määritys, ja usein ehkä suhteessa vanhasta talosta pyydetään
liikaa verrattuna uuteen. Toisaalta HUOLELLA tehdyn vanhan talon
ostaisin puolella hintaa verratuna uuden hintaan. On jo pari kolme vuosikymmentä
nähty ja koettu että uusia taloja harva toteuttaa kestävällä periaaatteella.
Sata vuotiaita taloja on säästynyt paljon, mutta tuskin 70- - 2020 luvun
taloja montaakaan sata vuotta säilyy, ovat sen verran teknisesti arveluttavia
materiaaleineen ja maanvaraisine lattioineen, ym. teknisine ratkaisuineen.
Pitää muistaa myäös se että kaikilla ei ole tarvetta uuteen taloon eikä
ylipäätään halua sijoittaa omaan asumiseen 200-300 tuhatta euroa, suuremmista
summista puhumattakaan..