Tapahtumapaikka vanha omakotialue keskisuomalaisessa kaupungissa. Sijainti kallioisella mäellä, joka on perinteisesti salamaniskuille herkkää aluetta. Alueella sijaitsevien talojen sähkömaadoitus on aikoinaan tehty asianmukaisesti paikallisen energialaitoksen ohjeiden mukaisestí (kiinteistöjen omistajien kustannuksella) kaupungin metalliseen vesijohtoverkkoon.
Nyt sama energialaitos myy ja asentaa kaukolämpöliittymiä vanhoille omakotialueille. Lämpöputkiverkon runkoputki asennettiin ko. alueella samaan ojaan vesi-, viemäri- ja sähköjohtokaivantoa avarammaksi louhimalla (oma episodinsa). Asennustöiden yhteydessä laitos vaihtoi vesijohtoverkon runkoputken muoviseksi ja asensi kaivantoon maadoituselektrodiksi kupariköyden, johon kaukolämpöverkkoon liittyneet kiinteistöt maadoitettiin turvallisesti kultakin kiinteistöltä vedetyllä maadoitusjohtimella.
-Vaan mitäpä tapahtui niille kiinteistöille (enemmistö), jotka kaukolämpöön eivät liittyneet?
Talojen maadoitus vesijohtoverkkoon hävisi eikä korvaavaa kytketty tilalle. Asiasta ei informoitu kiinteistönomistajia, ei etu- eikä jälkikäteen. Talot jäivät näin "kellumaan" ilman kunnon maadoitusta asukkaiden tietämättä.
Kenen on nyt vastuu, jos esim kaapelivika aiheuttaa 0-johdon katkeamisen ja tästä johtuva jännitteen nousu hengenvaaran, sähkölaitteiden rikkoutumisia tms. nyt maadoittamattomissa kiinteistöissä?
Sähköturvallisuusmääräysten mukaan jokaisessa rakennuksessa on oltava asianmukainen maadoitus ja kiinteistön omistajan vastuulla on maadoituksen asentaminen ja sen kunnossapito. Vaan miten toimia tällaisessa tilanteessa?
Energialaitokselta asiaa tidustellessani todettiin yksikantaan maadoituksen kunnossapidon kuuluvan kiinteistönomistajille.
Onko muilla vastaavista tapauksista kokemuksia?
Miten menetellä?
Nyt sama energialaitos myy ja asentaa kaukolämpöliittymiä vanhoille omakotialueille. Lämpöputkiverkon runkoputki asennettiin ko. alueella samaan ojaan vesi-, viemäri- ja sähköjohtokaivantoa avarammaksi louhimalla (oma episodinsa). Asennustöiden yhteydessä laitos vaihtoi vesijohtoverkon runkoputken muoviseksi ja asensi kaivantoon maadoituselektrodiksi kupariköyden, johon kaukolämpöverkkoon liittyneet kiinteistöt maadoitettiin turvallisesti kultakin kiinteistöltä vedetyllä maadoitusjohtimella.
-Vaan mitäpä tapahtui niille kiinteistöille (enemmistö), jotka kaukolämpöön eivät liittyneet?
Talojen maadoitus vesijohtoverkkoon hävisi eikä korvaavaa kytketty tilalle. Asiasta ei informoitu kiinteistönomistajia, ei etu- eikä jälkikäteen. Talot jäivät näin "kellumaan" ilman kunnon maadoitusta asukkaiden tietämättä.
Kenen on nyt vastuu, jos esim kaapelivika aiheuttaa 0-johdon katkeamisen ja tästä johtuva jännitteen nousu hengenvaaran, sähkölaitteiden rikkoutumisia tms. nyt maadoittamattomissa kiinteistöissä?
Sähköturvallisuusmääräysten mukaan jokaisessa rakennuksessa on oltava asianmukainen maadoitus ja kiinteistön omistajan vastuulla on maadoituksen asentaminen ja sen kunnossapito. Vaan miten toimia tällaisessa tilanteessa?
Energialaitokselta asiaa tidustellessani todettiin yksikantaan maadoituksen kunnossapidon kuuluvan kiinteistönomistajille.
Onko muilla vastaavista tapauksista kokemuksia?
Miten menetellä?
Vastaukset 9
Vanhimmat
aina kun vanhat metalliset vesiputket vaihdetaan muovisiksi.
Jos liitytään kaukolämpöön niin maadoitus voidaan hoitaa kaukoläpöputken kautta. Luultavasti putkisto pitää jopa maadoittaa eli se kuuluu urakkaan.
Jos talon on tehty tai tehdään sähköremppaa niin maadoitukset uusitaan tai jätetään uusimatta miten vain parhaaksi näkee. Ei se ole kaukolämpöyhtiön vastuulla millään tavalla.
Putkistoon tehtävä maadoitus on sen putkiston potentiaalintasaus, ei nykyään enää maadoitus. Kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että sähköt on asianmukaisessa kunnossa. Sellaisia kiinteistöjä, joista puuttuu talokohtainen maadoituselektrodi, on varmasti tuhansia koko valtakunnan alueella. Kallioisella alueella kunnollisen maadoituksen teko onkin haastava tehtävä.
Ehkä tuollainen maadoitus on ollut hyväksyttävä tapa joskus, mutta ei nykyisin.
Soitappa uudelleen sinne sähkölaitokselle ja kysy että miten voisit hoitaa kiinteistösi maadoitukset kuntoon. Eiköhän siellä osata neuvoa tai ainakin ohjata urakoitsijalle joka osaa asian hoitaa.
Nykyisinhän maadoitukset vedetään talon anturaan tms. tavalla, eikä kiinteistö saa olla pelkän sähkölaitoksen tuoman maan varassa.
Tosin tiedän että monet urakoitsijatkaan eivät hoida näitä asiota kunnolla ja usein anturat on jo valettu ja virheet tehty, ennen kuin sähkäri tietää mitään koko urakasta.
Olen toimenpideehdotuksia sähkölaitokselta useaan otteeseen tiedustellut, mutta vastauksen saaminen on ollut erittäin vaikeaa. Ainoa selvä vastaus sieltä suunnasta oli, että maadoituksesta vastaa kiinteistön omistaja.
-Edelleenkin ihmettelen, ettei energialaitos ilmoita kiinteistönomistajille etukäteen, että alueella sijaitsevien talojeen vesijohtoverkkoon tehty maadoitus/potentiaalintasaus tullaan laitoksen toimesta poistamaan. Silloinhan ainakin teoriassa kaikki kiinteistönomistajat olisivat voineet muuttaa kiinteistöjensä maadoitukset ennen toimenpidettä turvallisiksi. Tällaista ilmoitusta ei kuitenkaan tullut ennen eikä edes toimenpiteen jälkeen.
Kuten mainitsin, talomme on mäen päällä kalliolla, joka tekee "normaalin" kierukkaelektrodin upottamisen talon ympäri tai talon perustukseen mahdottomaksi. Joitain vuosia sitten n.10 m:n päähän asuintalosta kallion sivuun rakennetun piharakennuksen maadoitus tehtiin nykystandardin mukaiseksi upottaen elektrodirengas rakennuksen perustuksen ympäri ajettuun soraan.
Aion nyt asentaa asuintalon ympärille kallion pinnalle vastaavan kupariköysirenkaan. Talon peltikatton kytken jokaisesta nurkastan renkaaseen ukkossuojauksen parantamiseksi. Köysirenkaan kytken sitten piharakennuksen maadoituselektrodiin, pääkeskuksen 0-kiskoon ja talon vesijohtoverkkoon. Lisäksi aion yhdistää renkaaseen yhden maahan upotetun maadoituselektrodiköyden.
N.5 m:n päässä talosta kallio alkaa viettää loivasti pintamaan alle. Olen nyt kaivanut ojaa lapiolla(!) parin viikon ajan iltapuhteena kallion pintaa pitkin talosta poispäin. (Puunjuuria ja kiviä -isoja ja pieniä- on maa ollut täynnä operaatiota hidastamassa ja vesisateet ovat täyttäneet kaivannon pohjan vähintään kerran päivässä) Vajaan metrin syvyydestä (n.15 m päässä talosta) kallion pinnalta on onneksi kuitenkin löytynyt jo runsaasti kosteaa savimaata, jonka johtavuudeltaan pitäisi olla sopivaa maadoitukseen. Ojaa on nyt kaivettuna n.20 metriä ja syvyyttä päässä on 1,2-1,3 m ja sinne aion asentaa 16 mm2, 25 m maadoituselektrodiköyden. Avokallion pintaan näkyville jääviin kohtiin on kupariköysi upotettava piikkaamalla ja valettava sitten sementti tms. köyttä suojaamaan.
maadoituksella ei ole mitään virkaa jos se on soraan upotettu.
aikalailla ko. paikan kosteudesta riippuva tuo maadoituksen tehokkuus soramaassa.
rakennuksia muutenkaan tarvitse maadoittaa suoraan maahan ja mihis laitat jos muuta ei ole.
Jaa-a aika mielenkiintonen juttu kaiken kaikkiaan... jos kyseessä olisi oma projektini en luottaisi soramaahan... ehkä laittaisin joko kallioon piikatun tai pylvääseen kiinnitetyn maadoituskaapelin, jonka veisin paikkaan josta maadoitus todella voi onnistua... et kertonut tuleeko talosi syöttö ilma vai maakaapelina...
tulee syöttö, onneksi.
Mielestäni kaivamani oja on n. 15 metrin matkalta maadoituksen kannalta hyvässä (savi-)maassa. Harkitsen vielä toisen 20-25 m mittaisen maadoitusojan kaivamista piharakennuksesta poispäin n.15-20 m etäisyydelle ensimmäisestä maadoitusojasta, jossa maa on todennäköisesti myös savipitoista. Tähän kaapelin yhdistäisin sitten piharakennuksen ympäri kulkevaan maadoituselektrodin, jolloin hyvin johtavaan maahan tulisi yhteensä n.35-40m kuparia. Luulisi sen jo riittävän?
Loppuisivat vaan nuo sateet. Maa on jo kaivamisen kannalta tarpeeksi pehmeää...! :)