Aika rankka yleistys, että suomalaisilla on vahva luottamus omaan talouteensa. Tässä osoitteessa on enemmänkin vahva toivo pieneen asuntojen hintojen rommaukseen.
Omat nettotulot n. 1600€/kk ja puoliskolla n. 1100€/kk. Tampereella ja ympäristökunnissa tarvittavan lainan määrä siedettävään asuntoon on vähintään 130k€. Eli toisen palkka menisi kokonaan asumisen kustannuksiin, vaikka siitä osa menisikin "omaan taskuun". Ei sillä "omaan taskuun" menneellä rahalla kuitenkaan juuri nyt laskuja makseta tai ruokaa osteta.
Ikääkin alkaa olla jo sen verran, että jälkikasvua pitäisi tehdä seuraavien 5 vuoden aikana, jos sitä aikoo tehdä ollenkaan. Ei tuollaista lainaa oikein maksella vain toisen palkalla toisen ollessa äitiyslomalla, joten taitaa jäädä oma asunto ostamatta, kun tuskin palkkakaan raketin tavoin nousee lähitulevaisuudessa. Ehkä lapsista olisi kuitenkin enemmän iloa kuin jostain betoniseinistä, joiden maksuun menisi yli 20 vuotta?
Ehkä n. 100k€:n asuntolainasta voisi vielä selvitä näillä tuloilla, joten se tarkoittaisi sitten nopeasti laskien -23% rommauksen odottelua. Taitaa olla turha toivo, vai mitä sanovat palstan talousgurut? =)
Omat nettotulot n. 1600€/kk ja puoliskolla n. 1100€/kk. Tampereella ja ympäristökunnissa tarvittavan lainan määrä siedettävään asuntoon on vähintään 130k€. Eli toisen palkka menisi kokonaan asumisen kustannuksiin, vaikka siitä osa menisikin "omaan taskuun". Ei sillä "omaan taskuun" menneellä rahalla kuitenkaan juuri nyt laskuja makseta tai ruokaa osteta.
Ikääkin alkaa olla jo sen verran, että jälkikasvua pitäisi tehdä seuraavien 5 vuoden aikana, jos sitä aikoo tehdä ollenkaan. Ei tuollaista lainaa oikein maksella vain toisen palkalla toisen ollessa äitiyslomalla, joten taitaa jäädä oma asunto ostamatta, kun tuskin palkkakaan raketin tavoin nousee lähitulevaisuudessa. Ehkä lapsista olisi kuitenkin enemmän iloa kuin jostain betoniseinistä, joiden maksuun menisi yli 20 vuotta?
Ehkä n. 100k€:n asuntolainasta voisi vielä selvitä näillä tuloilla, joten se tarkoittaisi sitten nopeasti laskien -23% rommauksen odottelua. Taitaa olla turha toivo, vai mitä sanovat palstan talousgurut? =)
Vastaukset 43
Vanhimmat
Näyttää tosiaankin aika toivottomalta. Noilla tuloilla on oikeastaan kaksi mahdollisuutta päästä omaan asuntoon kiinni: joko ostaa ensin yksiö tai muuttaa pienemmälle paikkakunnalle. Töitä löytyy nykyisin yllättävän hyvin muualtakin kuin kasvukeskuksista.
Lasten hankkiminen vuokra-asuntoon merkitsee luopumista viimeisestäkin toivosta. Sitten elätte kädestä suuhun seuraavat 20 vuotta ettekä senkään jälkeen omista mitään. Ei välttämättä kaikkein parhaat lähtökohdat lastenkaan elämään.
Noilla tuloilla ihan hyvin tonnin lyhentää. Käytte baarissa 3 kertaa sen 8 sijaan kuukaudessa. Asuminen on kallista, vuokralla tai omassa. Jossakin on pakko asua. Pitää vain suhteuttaa.
"Noilla tuloilla ihan hyvin tonnin lyhentää."
Joo, siinä tapauksessa, että molemmat painavat töissä seuraavat 20-25 vuotta. Sitten jäisi se jälkikasvukin tekemättä, joten Pelastusarmeijalleko sen "ikilainalla" maksetun asunnon sitten jättäisi, kun omia lapsiakaan ei olisi?
Mielestäni meidän tapauksessa on liian suuri riski ottaa noin suurta lainaa, jos yhden tulot eivät riitä sen hoitamiseen muuhun elämiseen.
Baarissa ei tule käytyä edes kertaakaan kuukaudessa, mutta kummasti ne rahat saa muutenkin katoamaan, auto ehkä suurimpana kankkulan kaivona.
Ei sen vaimon kait tartte jäädä kotiin lasta/lapsia hoitamaan, jos niitä saa.
Taidat tarkoittaa, että autolainan ja kaiken muun tilpehöörikulutuksen lisäksi ei ole varaa maksaa lainan korkoja. Voi olla, jos on mitoittanut elämisen näin ja se on oman ajatusmaailman/arvojen mukaan näin - niin sitten on.
Jos haluat jotain muuta, sen kyllä saa: älä valita. Analysoi, miten se on mahdollista. Jos te ansaitsette jotain 2800e/kk - verot, pitäisi todellakin 1000e/kk kiinteät kulut kestää. Hae pankista talouslaskuri ja tutustu oikeasti mihin rahat menee.
Meinaatko, että mamma suoraan synnytysosastolta takaisin "sorvin ääreen"? Jos et, niin meinaatko että toisen osapuolen 1600€ nettotuloista irrotetaan tuosta vaan 1000€ asumiskustannuksiin?
kun ollaan jenkkilandiassa. Hölmö.
Ethän tuota edes taida haluta ottaa asioista selvää.
Narise sitten turhasta - minä en jaksa tämän enempää aikaani käyttää idiootin kanssa.
Jos asumiseen menisi 35% nettotuloista, joka on tavallista...
Teidän tuloilla yhteensä 2700/kk tekisi 945€/kk asumiseen. Jos vastike on pyöreä 200€/kk, niin lainaan jää 745€/kk, eli lainaa voisi olla 5% korolla ja 20v maksuajalla 113 000€.
Joko määärittelette sanan siedettävä uudestaan ja ostatte asunnon, tai kituutatte ikuisessa köyhyydessä vuokralaisina.
"Töitä löytyy nykyisin yllättävän hyvin muualtakin kuin kasvukeskuksista."
Siis oliko tää vitsi? Anna yksi esimerkki.
Mitä pienempi kaupunki, sitä surkeammat ovat vanhempien sekä lapsien tulevaisuuden näkymät.
"Joko määärittelette sanan siedettävä uudestaan ja ostatte asunnon, tai kituutatte ikuisessa köyhyydessä vuokralaisina."
Eli sitten kituuttaisimme velkaa maksellen köyhyydessä sellaisessa asunnossa, josta emme edes tykkäisi? Eikös omistusasumista perustella juuri sillä, että elämisen laatu on paljon parempi kuin vuokra-asunnoissa? Miksi siis ostaisimme huonompikuntoisen asunnon huonommalta paikalta vain omistamisen ilosta?
Kyllä minä ainakin ostaisin heti, jos olisin Pirkanmaalla. Asunnot edullisia ja hyvätasoisia verrattuna Helsinkiin. Mikä muuten tosiaan on alkuperäisen kirjoittajan mielestä "siedettävä"?
tuo 5% korko on jo nyt historiaa... Turhan tiukoille laskettu jos laina-aika liki tapissa ja korkokin menneen talven lumia...
No tässä muutamia speksejä:
- Enintään 10 vuotta vanha ylimmän kerroksen saunallinen kerrostalokolmio tai suurempi (ei ainakaan alueilta: Hervanta, Lukonmäki, Tesoma, Kalkku, Multisilta, Peltolammi, Kaukajärvi, Annala, Nekala, Lentävänniemi tai Lielahti)
- Rivarikaksio tai mieluiten kolmio (ei mistään perämetsästä eikä em. alueilta)
Kun asuntojen hinnat ilmeisesti nousevat ikuisesti, niin tässä ollaan katseltu asuntoja "buy your second house first" periaatteella. Mitään 70-luvun Tesoma-murjua ei ole järkevää ostaa 10 vuodeksi, jos 10 vuoden kuluttua ne tämän hetken "paremmat" asunnot on 100% kalliimpia kuin nyt.
Eikä noilla spekseillä siinä 130k€ hintaluokassakaan ylettömästi tarjontaa ole. Vielä vähemmän kipurajana olevassa 100k€ hintaluokassa.
alempaa, kolmio saunalla ja jossain tuolta mainitsemaltasi alueelta. Kelpaisiko toisesta tai kolmannesta kerroksesta?
kiinteänä. Käy pankissa.
No pistä toki linkkiä, niin voin kertoa, että löytyykö sellaisesta asunnosta muuta vikaa sijainnin lisäksi. Kerrostalon alimmissa kerroksissa yläkerrassa asuva norsuperhe ei sitä asumismukavuutta ainakaan paranna. Tämän takia se ylin kerros on lähes pakollinen vaatimus, jos kyseiseen asumismuotoon joutuu tyytymään.
etuovi piste com
Kyse onkin siitä, haluatko oikeasti jotain ja muuttaa elämääsi vai keskitytkö vain epäolennaisen harmitteluun ja "nahjusteluun". Vertaus: Uusi 500 BMW 10000e (?) - mistä sais, nurisenko siitä???
BTW löysin tuolta netistä kolme sopivaa vaihtoehtoa. Katso nyt ihmeessä.
Yksi osaomistuskämppä löytyi näillä ehdoilla.
Aluetarkennus: Tampere
Asuntotyyppi: Kerrostalo-osake
Huoneiden lukumäärä: 3 huonetta
Rakennusvuosi: 1997-
Velaton hinta: -130000€
Asunnon ominaisuudet: sauna
Missäs ne muut on?
Varsinkin tuo "enintään kymmenen vuotta vanha". Ei ihme, että sopivaa ei löydy. Jos vaikka muokkaisit vaatimusta "ei 60-70-luvulta ja ei putkiremontoitavaksi". Hervannassakin on nykyään ihan arvostettujakin osia, ei kylläkään nuo 70-luvun betonielementit.
Tässä taitaa olla Tampereen halvin saunallinen kolmio, jota ei ole rakennettu 70-luvulla.
http://www.etuovi.com/kohde/152838
Menee sekin budjetista yli, jos pitää tässä keskustelussa esitettyä 113k€ hintaa ylärajana.
Jos ottaisi 120k€ lainaa 6% korolla 20 vuodeksi, niin ensimmäisen kuukauden asumiskustannukset olisivat n. 1020€, verovähennys huomioiden n. 840€, josta vieraaseen taskuun menisi 580€. Taitaa olla suunnilleen 31% nettotuloista tuo 840€/kk.
Ohhoh, eikö se vuokralla tuhnuttelu olekaan ollut a) niin suunnattoman ihanaa, kun pitäisi omistusasunto hankkia ja b) niin suunnattoman halpaa, kun ei ole takataskussa puolta miljoonaa (osakkeissa yms.), kuten vuokrakuoriasilla yleensä on tapana kehuskella...?
Olisiko ehkä sittenkin kannattanut miettiä asiat etukäteen ja hankkia ensin pienempi omistuasunto, josta sitten suurempaan jne. Ison omistusasunnon hankkiminen ilman mitään säästöjä (joihin luetaan myös "välirahana" käytettävä pienempi asunto) on tosiaan "mission impossible", mutta eihän näitä tarvitse missään nimessä etukäteen miettiä. Ja jälkikäteenkin mietittäessä (kuten nyt), syy on aina yhteiskunnan.
Onneksi sinulla sentään on realistinen varasuunnitelma: odotat hintaromahdusta, joka tulee tietenkin ihan yks kaks yllättäen eikä siihen liity mitään laajempaa työttömyyttä tms. ostovoiman rommausta, joka voisi vaikuttaa sinuunkin. Tämähän on niin takuuvarma juttu, että voit minun puolestani aloittaa hengityksen pidättämisen välittömästi.
"Olisiko ehkä sittenkin kannattanut miettiä asiat etukäteen ja hankkia ensin pienempi omistuasunto"
Niin viikkorahoilla, opintotuella, armeijan päivärahoilla vai työttömyyskorvauksellako se pienempi omistusasunto olisi pitänyt hankkia? Ehkä kaikilla asunnon ostoa harkitsevilla se hankkiminen ei ole ollut mahdollista 5-10 vuotta sitten.
No, ei se ole tosin vieläkään mahdollista, vaikka palkka vähän noita em. "sossurahoja" parempi onkin.
sisältö ei ollutkaan ylimmän kerroksen saunallinen kolmio tai isompi...
MInäkin ostaisin itselle Ferrarin - jos niitä saisi alle 30 tE uusia...
Mutta eihän tuollainen portaittain eteneminen toimi enää, jos _kaikkien_ asuntojen hinnat nousevat tasaisesti vaikka 5% vuodessa. Kyllähän se tarvittava väliraha kasvaa myös entistä suuremmaksi, jos vaihtaa pienestä luukusta vähän isompaan vaikka 10 vuoden kuluttua.
Esim. asunto A 75000€ ja asunto B 130000€. Ostohintojen erotus nyt 55000€.
10 vuoden kuluttua asunnosta A saisi n. 116000€ ja asunto B maksaisi n. 201000€. Nyt hintojen erotus olisi jo n. 85000€. Ja paljonko laskee arvoa sille, että olisi saanut asua jo 10 vuotta siinä paremmassa asunnossa?
Itse omistan kaksion Helsingistä ja kyllä todellakin toivon asuntojen hintojen laskua. Välirahaa tarvitsee maksaa vähemmän isompaan muuttaessa.
En edes ymmärrä kuka oikeasti hyötyy asuntojen korkeista hinnoista? He jotka muuttavat isommasta asunnosta pienempään ja he jotka vain haluavat pistää perintönä saadun asunnon lihoiksi. Kuinka monta prosenttia asunnon myyjistä/ostajista on tälläisiä??
näin me ainakin tehtiin.
Tutut kyseli, kun oltiin kahdestaan, että eikö ole kahdelle 90 neliöö liikaa. Kohta tulossa toinen kersa ja vielä mahdutaan. Ja hinta ihan kohdillaan.
Tosin, kun on kouluttautunut, niin tuo tulopuoli kasvaa ja maksukyky säilyy.
Meillä kyllä se, että saatiin vähän edullisemmin sellainen, joka itse pintasipaistiin kuntoon. Muutenkin pidetty omana ja huollettu. Asuntoa kun pitää huoltaa ja arvoa säilyttää.
Niin ja tärkein: nyt ollaan vuokralla, kun aloitamme pian rakentamaan. Myytiin nimittäin se 90 neliöinen pois. Kun oli kunnossa, niin meni viikossa ja saatiin kelpo hinta. Nyt taskussa vähän tuohon rakentamiseen, ei mene laina liian suureksi. Tehdään sit vähän pienempi, niin ei maksuaika kasva yli 15 vuotta.
Kyllä alle 100k:lla saa varmaan Tampereen seudultakin kolmion neukkukuutiosta, jos suostuu muuttamaan lähiöön.
Tunnen itse hyvätuloisen pariskunnan, joka on tyytyväisenä asustellut neukkukuutiossa vuosia. Ei vaan heitäkään huvittanut maksaa liikaa.
Hyville alueille ei noilla tuloilla pääse suoraan omistusasujaksi. Teillä on vaihtoehtoina tulotason nosto tai asuntosäästäminen, joka onnistuu parhaiten tuhnuttelemalla halvassa omistuskämpässä seuraavat 10 vuotta.
Ei millään pahalla...elämä on.
No jos huolii mitä tahansa mistä tahansa, niin kyllä sillä rahalla jonkun kolmion löytää.
Tämä taitaa olla halvin kaupunkialueen kolmio:
http://www.etuovi.com/kohde/90180
"Maksamattomista vastikkeista vuodelta 2006 ei ole saatavissa tietoa tällä hetkellä. Lainaosuutta ei myöskään pystytä antamaan, lisätietoja antaa isännöitsijä."
No joo...lainaosuuden puuttuminen ilmoituksesta kyllä ihmetyttää.
Käyttövesiputkisto uusittu, julkisivuremppa lienee tulossa. Ihan siivo asumiskone, mitään ekstraa tuossa ei ole. Saunominen ja edustustilaisuudet järjestettäneen jossakin muualla...
80K tuosta voisi ehkä yhtiölainoineen maksaa.
Putkiremontista ja keittiöstä kyllä plussaa tuolle kohteelle, mutta muuten taitaa olla taloyhtiön hoidossa parantamisen varaa, jos ei ole tiedossa, että onko vuonna 2006 maksettu vastikkeita vai ei ja onko ko. asuntoon kohdistuva yhtiölaina 5000€ vai aivan jotain muuta.
Pintaremontin pystyisin kyllä tekemään itsekin kosteita tiloja lukuunottamatta, joten omasta mielestäni tuon ikäisissä taloissa kannattaisi pistää taloyhtiön kunto asunnon kunnon edelle.
Toinen teistä kirjautuu jonnekin kouluun sisään. Tämän jälkeen haette TOASilta tai Opintantereelta uudehkosta talosta olevan vuokrakolmion (70m^2 ja 500e/kk) ja elämä hymyilee jälleen. Valitkaa perhekohde jossa perheellisten keski-ikä on noin 35 vuotta. Eipä löydy spurkuja naapurista tai nistejä leikkipuistoista. Sieltä on sitten kiva seurata alkavaa taantumaa jo lopulta ostaa sillä 100000 eurolla oikeastaan ihan millaisen kämpän tahdotte.
eikö sitä hakukriteeriä voi laajentaa? Etsisitte kämppää esim. Kangasala, Ruutana, Lempäälä akselilta?
T: Ihan samassa tilanteessa, samoilla tuloilla - joskin ostettiin vuoss sitte 130k OK kehä3 sisäpuolelt. Juu ja rempattiin se.... Nyt mamma paksuna... ja hyvin pärjää...
No kyllä tässä on katseltu asuntoja myös Tampereen ulkopuolelta, tosin Nokian ja Pirkkalan suunnalta. Nokialla hinnat suunnilleen Tampereen huonomaineisten lähiöiden luokkaa, Pirkkalassa jonkin verran kovemmat hinnat.
80-luvun rivarikaksioita tai 70-luvun rivarikolmioita saisi Nokialta 110-120k€ hintaluokassa. Eipä ole vaan niistäkään vielä löytynyt mieleistä.
Kerrostalokaksioita saisi Nokialta jopa alle 1000€/m² ja nämä näyttävät menevän nopeasti kaupaksi, huomattavasti nopeammin kuin kolmiot. Toki näissä taloyhtiöissä on suuret remontit tekemättä, joten niistä saattaakin äkkiä tulla yli 50% lisää hintaa. Sitten ei olla enää kovin kaukana uusien kerrostalokaksioiden hinnasta.
Miehen veli otti vaimonsa kanssa tuollaisilla tuloilla 160te. Heillä lisäksi kaksi pientä lasta. Ovat tällä hetkellä aika pa...
Meillä tulot suunnilleen samaa luokkaa.
Ajateltu miehen kanssa, että maksetaan ennen kolmiosta vuokraa se 600 euroa, kuin että ostettais samankuntoinen tai jopa huonompi kolmio 100 000 euron velkarahalla. Päälle vielä vastikkeet, niin lainanlyhennys helposti kaksinkertainen vuokraan nähden. Saatikka, että remontoinnit menee kaupungin piikkiin. (Siis isot taloyhtiörempat)
No ehkä vuokra nousee niiden myötä 10-20 euroa, mutta on se vähemmän kuin itse maksavana 50-100 euroa lisää hoitovastikkeeseen, jos asunnon ostaa ja omistaa.
Asiaa sivuten. Missä on yksityisellä sektorilla ne vuokranantajat, jotka eivät kiskoisi jonninjoutavia kiskurivuokria asunnoistaan?
Yhden ainoan kerran elämässäni olen asunut vuokralla niin, että vuokranantaja ei halunnut juurikaan enemmän kuin vastikkeen verran. Näin kuulema verottaja ei pääse väliin ja itselle jää yllätys yllätys enemmän rahaa. :)
Joten miettikääpä sitä, kun pyydätte suurta hintaa hikisistä neliöistänne. Ja samoten ne naurettavat vesimaksut. 23 euroa per henki sai meiltä aikaseksi vain paskasen naurun. Toki ainahan saa pyytää. Se on hullu, joka maksaa. Ja sitten vuokranantaja itku kurkussa maksaa mätkyjä, kun vuokraamalla tulikin saatua liikaa extratuloja.
Kyllä maailma on mallillaan ja ihmisten ahneus siinä sivussa vain kasvaa. Pöh. Ja pah.
Yritän kasvattaa lapsistani vähään tyytyväisiä.
Mielenkiintoisia kommennentteja sinulla....
"Asiaa sivuten. Missä on yksityisellä sektorilla ne vuokranantajat, jotka eivät kiskoisi jonninjoutavia kiskurivuokria asunnoistaan?"
Jos mielestäsi vuokrausbisnes on niin hyvää kuin mitä annat ymmärtää, osoittaa mielestäni suurta tyhmyyttä sinulta, että et ole mukana vuokrabisneksessä.
"Yhden ainoan kerran elämässäni olen asunut vuokralla niin, että vuokranantaja ei halunnut juurikaan enemmän kuin vastikkeen verran. Näin kuulema verottaja ei pääse väliin ja itselle jää yllätys yllätys enemmän rahaa. :) "
Maksoit sitten pimeenä vuokranantajallesi, muuten tuo ei ole mahdollista.
"Yritän kasvattaa lapsistani vähään tyytyväisiä."
siinä onkin työsarkaa
Voi ystävä rakas. Haukupa vaikka tyhmäksi, mutta eihän mulla ole varaa edes omaan asuntoon saati että ostaisin jonkun pikkuyksiön kalliilla vuokrattavaksi muulle. Mitä siitä omatuntokin sanoisi?
Ja ihan laillisesti olimma vuokralla. Paperit ja kaikki. Markka-aikaa elettiin ja mäihä kävi tuolloin vuokranatajan suhteen. Sen jälkeen ei ole mäihää näkynytkään.
Ja tähän saakka ainakin muksut iloisia tosi pienistä asioista, mutta polku vielä alussa.
Joten naura sinä vaan. Ja pidä vaikka tollona. Minä olen oma köyhä minä, vaikka voissa paistettais. Ja ylpeä siitä.
Mistä sinä olet ylpeä?
Halaus sulle.
on sijoitustoimintaa siinä missä mikä tahansa muukin sijoittaminen, se ei ole hyväntekeväisyyttä, vaan sitä että sijoitetulle pääomalle saadaan muihin sijoitusmuitoihin ja riskeihin nähden tyydyttävä korko.
Ja satuja puhut, jos joku (täysissä järjissään oleva ) asunnon omistaja muka on sanonut, että mitä vähemmän sinä vuokraa maksat, niin sitä enemmän hänelle jää rahaa (ellet todellakin maksa osaa vuokrasta pimeästi), sillä asunnon vuokrasta saadun tulon verottaminen on hyvin yksinkertaista.
Kalenteri vuosittain kertyneestä vuokratulosta vähennetään samana ajanjaksona tulleet menot (esim. hoitovastikkeet, lainan korot, sekä asunnon remonttikulut). Tästä jäljelle jääneestä summasta sitten maksetaan veroa 28%, eli jos (vuokra)tulo kasvaa, niin kasvaa myös vuokran-antajalle käteenjäävä osuus.
T.kahden vuokra-asunnon omistaja.
Varsin ovelaahan on onnistua hyväksikäyttää vuokranantajaa tuolla tavalla. Hänellä on ollut vastikkeen lisäksi lainanlyhennykset ja asunnon kuluminen katettavanaan.
Ei se mitään ovelaa ollut.
Mies asui okt:ssa. Vuokrasi edesmenneen lapsensa asuntoa ja itse hän näin asian meille ilmoitti, kun kummastelin vuokran alhaista hintaa keskustassa.
Voi teitä kateellisia. Minulla vain elämässä kerran sattui niin. Itse tuolloin opiskelin, mies ei enää. Tuntui taivaan lahjalta silloin. Että anteeksi vaan. Uskoin siis ilmeisesti vedättämääni vuokranantajaa? Heh. Se koira se älähtää, johonka kiskurivuokrakalikka kalahtaa.. Olisitte ihmiset vaan välillä vähän inhimillisempiä. Sehän oli se pointti alun alkaen.
Ei kaikkea pitäisi mitata rahassa. Ja onneksi kaikki eivät niin teekään. Paitsi etelässä ja varsinkin Savossa..
Rakkautta elämäänne.
Jos vielä ei ole lapsia, niin ostakaa yksiö
tai kaksio, johon rahat riittävät. 2-5 vuoden
aikana olette keränneet "omaan pussiin" jo hyvän
alkupääoman.
Tai sitten voisi yrittää ASO kämppään joka on
yleensä edullisempi kuin vuokra-asunto. Tosin
ASOihin on nyt kovat jonot. Ihmiset ovat
huomanneet järjettömän asuntomarkkinatilanteen
ja hakevat vaihtoehtoja.
Lopuksi: Tehkää lapset pian. Asumisongelmat ovat
vain aikuisten ongelmia. Lapset ovat tärkeintä
mitä voitte saada. (Tätä ei sinkut ymmärrä).
No annuiteettilaina ei juurikaan lyhenisi ensimmäisten 2-5 vuoden aikana, joten pitäisi valita tasalyhenteinen maksutapa, jossa taas ensimmäiset vuodet ovat rankempia. Ja paljonko niiden isompien/parempien asuntojen hinnat olisivat nousseet 5 vuoden aikana? Luultavasti enemmän mitä pienen asunnon lainaa olisi saanut lyhennettyä.
Lisäksi huonekaluja ja muuta roinaa on kertynyt sen verran, että yksiö ei tulisi kyseeseen missään tapauksessa. Ehkä joku >60 neliön kaksio voisi riittää, jos tässä aletaan reilusti tinkimään omista vaatimuksistaan. Niissäkin on vaan aika rapeat hinnat, jos yrittää välttää isojen remonttien tarpeessa olevia kohteita.
ASO-kämpän asumisoikeusmaksukin pitäisi rahoittaa lainalla, joten niissäkin vuokra lainanlyhennys taitaisi mennä jo omistuskämpän kustannusten tasolle? Ja siinäkin vuokra olisi hukkaan heitettyä rahaa, aivan kuten tavallisessa vuokra-asumisessa.
Jos jonkun keskustelun, niin tämän soisi 'liimattavan pysyvästi' heti ensimmäiseksi viestiksi palstalle eikä painuvan sivujen taakse piiloon. Paljon asiallisia kommentteja ja hyviä neuvoja. Onnistuuko Marella?
Tsemppiä viestiketjun aloittajalle. Tosiaan joku tilavan kaksion ostaminen voisi olla paikallaan semminkin kun kyllä sinne kolmekin ihmistä mahtuu - ainakin ensimmäisiksi vuosiksi. Sitten on aikaa löytää miellyttävä asuinalue kouluikään mennessä. Koettakaa kerätä rahaa säästöön ja toivotaan hintatason pientä laskua!
No ei tämä tilanne onneksi ihan niin lohduton ole, mitä olen antanut ymmärtää.
Isovanhemmilta löytyy velattomat n. 150m² paritalon puolikas ja 75m² kerrostalokolmio (tosin saunaton, 1. kerroksen 70-lukulainen), joten noihin voisi päästä kohtuuhinnalla käsiksi. Itseasiassa paritaloa on jo tarjottu meille, kun vanhukset eivät jaksa sitä enää kovin kauaa hoitaa.
Toki remonttia vaatisivat molemmat asunnot, mutta ei noista kummastakaan mitään kiskurihintaa joutuisi maksamaan. Olikos se vähintään 75% käyvästä arvosta, ettei lahjaverot napsahda?
Mulle tuo paritalokämppä kelpaisi ihan hyvin, hätätilassa se kerrostalokämppäkin, mutta mamma on katsellut vähän liikaa "Unelmakämppiä" ja muita sisustusohjelmia, eikä noista kummastakaan ihan pelkällä pintaremontilla sellaista saisi. Ei tosin meidän tuloilla mistään vieraaltakaan ostetusta asunnosta...