Avaimet käteen- talohan on kirjaimellisesti juuri sitä itseään, eli ettei joudu ainuttakaan naulaa naulaamaan ja kaikki on valmiina kuin Manulle illallinen.
Mutta, kun ostaa tontilleen talopaketin,vaikkapa n.60 000€ arvoisen sisällön, voinko ostaa myös paketin rakennuttamisen paketin myyjältä vai hankinko itse rakennuttajat?? Tyhmä kysymys joka varmasti selviää kun paikanpäälle menee ja kysyy,aloitan kuitenkin näin helpoimmalla.
Emme itse pysty käyttää aikaa rakentamiseen joten avaimet käteen- periaate on meidän valintamme. Kuitenkin esim. Valmisvaajat ovat huomattavasti yksinkertaisempia ja siksi "tylsempiä" kuin vaikkapa muut Vaajatalojen mallit, jotka ovat näitä talopaketteja. Tulee varmaankin kalliimmaksi ostaa "monimuotoisempi" talopaketti itse valitsemallaan toimituslaajuudella ja rakennuttaa se urakoitsijalla kuin valita Avaimet käteen- talo joka kaikessa yksinkertaisuudessaan rakentuu tontille. Vai!?
Mutta, kun ostaa tontilleen talopaketin,vaikkapa n.60 000€ arvoisen sisällön, voinko ostaa myös paketin rakennuttamisen paketin myyjältä vai hankinko itse rakennuttajat?? Tyhmä kysymys joka varmasti selviää kun paikanpäälle menee ja kysyy,aloitan kuitenkin näin helpoimmalla.
Emme itse pysty käyttää aikaa rakentamiseen joten avaimet käteen- periaate on meidän valintamme. Kuitenkin esim. Valmisvaajat ovat huomattavasti yksinkertaisempia ja siksi "tylsempiä" kuin vaikkapa muut Vaajatalojen mallit, jotka ovat näitä talopaketteja. Tulee varmaankin kalliimmaksi ostaa "monimuotoisempi" talopaketti itse valitsemallaan toimituslaajuudella ja rakennuttaa se urakoitsijalla kuin valita Avaimet käteen- talo joka kaikessa yksinkertaisuudessaan rakentuu tontille. Vai!?
Vastaukset 7
Vanhimmat
asian juuri oikein - kalliiksi se tulee.
Myyjät myy paketin johon kuuluu aina jos haluat pystys. Mutta ei juuri avaimiin saakka kukaan myyjä asiaa hoida. Itse pitää junailla.
kuin sitä on.
Avaimet käteen -toimituksen ja talopaketin pystytysurakan välistä löytyy myös muita tapoja rakennuttaa talo. Mikäli projektinjohtokykyjä löytyy, kannattanee miettiä myös omajohtoista rakennuttamisprojektia eli hankitte talopaketin, kilpailutatte sinne LVIS-työt, hankitte metariaalit, palkkaatte itse työmiehet jne.
Me rakennutimme oman talomme tuolla periaatteella, itse keskityimme lähinnä siivoukseen ja jätehuoltoon.
Työtähän tuo teettää huomattavasti enemmän kuin avaimet käteen -paketti, mutta meillä säästöä rakennusliikkeeltä saamaamme tarjoukseen tulee se 50.000 euroa.
Ja syy, miksi emme valmistaloa valinneet, oli se, että halusimme tontille suunnitellun, yksilöllisen talon.
kalliimpia kuin pääurakoitsijan. Pilkottujen urakoiden sisällöistä ja aikataulutuksista ei ottanut sepetiuskaan selvää. Talon suunnitellut ja tatoimittanut myyjä, toimi myös pääurakoitsijana. Oli ainakin meille hyvä, helppo ja edullisempi systeemi. Tarkkana pitää olla, oli se valittu systeemi mikä tahansa. Ihan oikeasti hyvä vastaava mestari, riittävän laajalla sopimuksella ja voi olla rakennusajan vaikka ulkomaankomennuksella, kuten me teimme.
Miten hyvin onnistui rakennuttaminen ulkomailta käsin? Meillä olisi tarkoitus yrittää samaa, mutta välillä meinaa usko loppua, ennen kuin on päästy edes alkuun. Lyhyesti muutama neuvo?
Muutama lyhyt neuvo; Valitse sellainen toimittaja jolla on valmius ja halu hoitaa koko projektisi. Selviää yleensä yhdellä puhelin soitolla. Jos tuollaista valmiutta ei suoraan ole, unohda sellainen toimittaja. Aikaa paloi turhaan kuukausia noiden kanssa leikkiessä ja selityksiä kuunnellessa. Vastaava mestari oltava ammattitaitoinen ja tultava toimeen hyvin ihmisten kanssa. Paskantärkeät tosi ammattilaiset syytä unohtaa heti, säästää aikaa useita viikkoja ja kustannuksia tuhansia koko projketissa. Kun keksimme nuo, homma alkoi luistamaan.
Tuskastuttavan hitaalta tuntuu kieltämättä oikeiden yhteistyötahojen löytyminen. Kesäaika luonnollisesti tahmeuttaa hommaa entisestään, kun kaikki lomailevat... Lisähaasteena meillä on myös rinnetontti.