Avaimet käteen- talohan on kirjaimellisesti juuri sitä itseään, eli ettei joudu ainuttakaan naulaa naulaamaan ja kaikki on valmiina kuin Manulle illallinen.
Mutta, kun ostaa tontilleen talopaketin,vaikkapa n.60 000€ arvoisen sisällön, voinko ostaa myös paketin rakennuttamisen paketin myyjältä vai hankinko itse rakennuttajat?? Tyhmä kysymys joka varmasti selviää kun paikanpäälle menee ja kysyy,aloitan kuitenkin näin helpoimmalla.
Emme itse pysty käyttää aikaa rakentamiseen joten avaimet käteen- periaate on meidän valintamme. Kuitenkin esim. Valmisvaajat ovat huomattavasti yksinkertaisempia ja siksi "tylsempiä" kuin vaikkapa muut Vaajatalojen mallit, jotka ovat näitä talopaketteja. Tulee varmaankin kalliimmaksi ostaa "monimuotoisempi" talopaketti itse valitsemallaan toimituslaajuudella ja rakennuttaa se urakoitsijalla kuin valita Avaimet käteen- talo joka kaikessa yksinkertaisuudessaan rakentuu tontille. Vai!?
avaimet käteen/talopaketti/...
7
2955
Vastaukset
- olet ymmärtänyt
asian juuri oikein - kalliiksi se tulee.
Myyjät myy paketin johon kuuluu aina jos haluat pystys. Mutta ei juuri avaimiin saakka kukaan myyjä asiaa hoida. Itse pitää junailla.- Enemmän tuntuu menevän
kuin sitä on.
- löytyy....
Avaimet käteen -toimituksen ja talopaketin pystytysurakan välistä löytyy myös muita tapoja rakennuttaa talo. Mikäli projektinjohtokykyjä löytyy, kannattanee miettiä myös omajohtoista rakennuttamisprojektia eli hankitte talopaketin, kilpailutatte sinne LVIS-työt, hankitte metariaalit, palkkaatte itse työmiehet jne.
Me rakennutimme oman talomme tuolla periaatteella, itse keskityimme lähinnä siivoukseen ja jätehuoltoon.
Työtähän tuo teettää huomattavasti enemmän kuin avaimet käteen -paketti, mutta meillä säästöä rakennusliikkeeltä saamaamme tarjoukseen tulee se 50.000 euroa.
Ja syy, miksi emme valmistaloa valinneet, oli se, että halusimme tontille suunnitellun, yksilöllisen talon.- kustannukset olivat n. 30-40 %
kalliimpia kuin pääurakoitsijan. Pilkottujen urakoiden sisällöistä ja aikataulutuksista ei ottanut sepetiuskaan selvää. Talon suunnitellut ja tatoimittanut myyjä, toimi myös pääurakoitsijana. Oli ainakin meille hyvä, helppo ja edullisempi systeemi. Tarkkana pitää olla, oli se valittu systeemi mikä tahansa. Ihan oikeasti hyvä vastaava mestari, riittävän laajalla sopimuksella ja voi olla rakennusajan vaikka ulkomaankomennuksella, kuten me teimme.
- talo mielessä
kustannukset olivat n. 30-40 % kirjoitti:
kalliimpia kuin pääurakoitsijan. Pilkottujen urakoiden sisällöistä ja aikataulutuksista ei ottanut sepetiuskaan selvää. Talon suunnitellut ja tatoimittanut myyjä, toimi myös pääurakoitsijana. Oli ainakin meille hyvä, helppo ja edullisempi systeemi. Tarkkana pitää olla, oli se valittu systeemi mikä tahansa. Ihan oikeasti hyvä vastaava mestari, riittävän laajalla sopimuksella ja voi olla rakennusajan vaikka ulkomaankomennuksella, kuten me teimme.
Miten hyvin onnistui rakennuttaminen ulkomailta käsin? Meillä olisi tarkoitus yrittää samaa, mutta välillä meinaa usko loppua, ennen kuin on päästy edes alkuun. Lyhyesti muutama neuvo?
- oikean toimittajan.
talo mielessä kirjoitti:
Miten hyvin onnistui rakennuttaminen ulkomailta käsin? Meillä olisi tarkoitus yrittää samaa, mutta välillä meinaa usko loppua, ennen kuin on päästy edes alkuun. Lyhyesti muutama neuvo?
Muutama lyhyt neuvo; Valitse sellainen toimittaja jolla on valmius ja halu hoitaa koko projektisi. Selviää yleensä yhdellä puhelin soitolla. Jos tuollaista valmiutta ei suoraan ole, unohda sellainen toimittaja. Aikaa paloi turhaan kuukausia noiden kanssa leikkiessä ja selityksiä kuunnellessa. Vastaava mestari oltava ammattitaitoinen ja tultava toimeen hyvin ihmisten kanssa. Paskantärkeät tosi ammattilaiset syytä unohtaa heti, säästää aikaa useita viikkoja ja kustannuksia tuhansia koko projketissa. Kun keksimme nuo, homma alkoi luistamaan.
- talo mielessä
oikean toimittajan. kirjoitti:
Muutama lyhyt neuvo; Valitse sellainen toimittaja jolla on valmius ja halu hoitaa koko projektisi. Selviää yleensä yhdellä puhelin soitolla. Jos tuollaista valmiutta ei suoraan ole, unohda sellainen toimittaja. Aikaa paloi turhaan kuukausia noiden kanssa leikkiessä ja selityksiä kuunnellessa. Vastaava mestari oltava ammattitaitoinen ja tultava toimeen hyvin ihmisten kanssa. Paskantärkeät tosi ammattilaiset syytä unohtaa heti, säästää aikaa useita viikkoja ja kustannuksia tuhansia koko projketissa. Kun keksimme nuo, homma alkoi luistamaan.
Tuskastuttavan hitaalta tuntuu kieltämättä oikeiden yhteistyötahojen löytyminen. Kesäaika luonnollisesti tahmeuttaa hommaa entisestään, kun kaikki lomailevat... Lisähaasteena meillä on myös rinnetontti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1212266
Teemu Keskisarja (ps) loisti- ja hurmasi MTV:n tentissä.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kommentti-keskisarja-sekoitti-pakan-suomiareenan-puheenjohtajatentissa/9180380 Kuten4242153Sinun ja kaipaamasi törmääminen
Missä sinä haluaisit sen satunnaisen kohtaamisen mieluiten tapahtuvan?971176Ammuskelua Eliaksenkadulla
Mikä homma? Hirven metsästykseen vielä lähemäs 3kk. Oliko lie puuman metsästystä..?13968Olen pahoillani jos kärsit.
Mutta meidän välejä ei voi korjata. Rakastin sua tiedoksi. Älä tee itelles mitään vaan hae apua.34790- 44784
Ymmärrätköhän nainen
Etten halua että ottaisit sitä suuhusi. Minusta se on ällöttävää, vaikka kivalta se kai tuntuisi, mutta vain minusta. Mi109766Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin?
Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin? Shokki!15754Sinkkujen lapset ja kesäloman pituus
Tuli mieleeni kysyä oletteko huolissanne lasten ja nuorten tulevaisuudesta, tai siitä mitä he nyt joutuvat kokemaan yhte166706Luvattiin työpaikka, mutta mitään ei kuulukaan
Kuinka yleistä tällainen on? Ehdin jo iloita työpaikasta, turhaan, kun mitään ei kuulukaan työnantajasta, joka ilmoitti32679