Jos kaavassa on määritelty, että tontille saa rakentaa 1-kerroksisen talon, voiko talossa olla silti matala yläkerta, jossa voisi olla esim. pari makuuhuonetta tai varasto? Siis voiko normaalia matalamman yläkerran rakentaa, jos 2-kerroksisen rakentaminen ei käy? Jos tämä on mahdollista, niin mikä on huonekorkeuden raja?
yläkerta yhden kerroksen
taloon?
41033
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
huoneita sa tehdä vapaasti.
Kyselen nyt varmaan tyhmiä, koittakaa kestää... tarkennan siis, että kysymys ei ole neliöiden määrästä (rakennusoikeutta on tarpeeksi) vaan siitä ettei alueelle kuulemma saa tehdä 2 kerroksen taloa. Meneekö säädökset tässä samalla tavalla, eli huoneen pitää olla alle 160 cm?
Kerrosluvun ollessa I (yksi), et saa rakentaa sen yläpuolelle tiloja, jotka lasketaan kerrokseksi, riippumatta korkeudesta, koosta tms.
Toisaalta voit rakentaa ullakon, joka ei siis ole määritelmällisesti kerros, vaikka se olisi kuinka suuri tai korkea tahansa.
Ullakon määritelmässä oleellisia asiota ovat:
-Sen tulee olla pääasiallisesti räystäslinjan yläpuolella (rakennusvalvonta tulkitsee tarkoittaako matemaattista tilavuutta, lattiapinnan korkeutta vai mitä)
-Siellä ei saa olla pääkäyttötarkoitukseen tarkoitettuja tiloja (asuintalossa asuinhuone)
(Tähän liittyy se, että asuinhuoneen on oltava vähintään 2200mm korkea ja siinä on oltava riittävästi ikkunapinta-alaa, kodinhoitohuone, kakkosvessa tai suihku, sauna, varasto, askarteluhuone jne. eivät ole asuinhuoneita vaikka olisivat kolme metriä korkeita, jos ne sijaitsevat ullakolla, niitä ei lasketa kerrosalaan, jos ne sijaitsevat toisessa kerroksessa ne lasketaan. huh.)
Tarkista vielä onko kaavassa merkinnän (I) perässä muuta (esim I1/2 tai I2/3), jolloin toisen kerroksen saa tehdä, mutta sen on oltava alempaa pienempi.
Tämä selvitti jo paljon.