Talomme on osittain rinnetontilla, joten kaivautin rinteen puoleisen seinustan auki ja asensin sokkelin ulkopintaan bitumin ja patolevyn. Seinustalla on lisäksi tuplasalaojaputket. Sokkelin reunustan täytin 8-16mm sepelillä routalevyihin asti ja samalla tein hieman vastakaatoa rinnettä kohti, jotta pintavedet valuisivat talosta pois päin.
Nyt ongelmana on sokkelin/alapohjan korkeus maanpinnasta. Suosituksissa mainitaan minimikorkeudeksi 30cm, mutta meillä se jää noin 20cm (johtuen nyt tehdystä vastakaadosta). Voiko tästä seurata mahdollisia kosteusongelmia, vaikka sokkelin ulkopinta on tehty "hengittäväksi" (patolevyt, sepelit yms.)??
Nyt ongelmana on sokkelin/alapohjan korkeus maanpinnasta. Suosituksissa mainitaan minimikorkeudeksi 30cm, mutta meillä se jää noin 20cm (johtuen nyt tehdystä vastakaadosta). Voiko tästä seurata mahdollisia kosteusongelmia, vaikka sokkelin ulkopinta on tehty "hengittäväksi" (patolevyt, sepelit yms.)??
Vastaukset 7
Vanhimmat
jos vesi ei jää seisoskelemaan ,mutta kuten itse sanoit korjanneesi kaadot en näkisi että mitään ongelmia olisi .Ehkä saattaa ruveta kalkkiutumaan sokkeli ,mutta kunnon päällysteet päälle ja se on siinä ps. miten leveä on sepeli alue seinästä ulospäin mitattuna ja miten syvälti ?
Hyvä juttu, ettei mitään ongelmaa ehkä olekkaan. Sepelialue on 40cm leveä seinästä ulospäin ja saman verran syvä (routalevyin saakka).
Näiden lisäksi seinustalle on levitetty koko seinän mittainen ja yhtenäinen PE-muovikalvo ohjaamaan pintavedet salaojiin. Kalvo ulottuu maanpinnan tasalta aina routalevyjen ulkoreunaan saakka. Lisäksi routalevyt on kallistettu seinästä poispäin.
Voi voi,potkaise ohi mennessäsi sitä sepeliäsi,ja katso kuinka se on kosteata.
Maan kosteus ja kapillaari nostaa kosteuden rakennuksen pohjassa juuri samalle korkeudelle kuin se on routalevysi kohdalla!
HUOM. Rakentajan pahin vihollinen on kapillaari!!!!!!
Usko vaan vysiikan lakeja , äläkä mitään kiinteistönvälittäjiä!(tai esittelijöitä)
Ehkäiseekö kapillaari-ilmiötä se, että talon muut seinustat ja sokkelit ovat reilusti maanpinnan yläpuolella (>30cm)?
Ainoastaan rinteen puoleisella seinustalla sokkeli jää näkyviin n.20cm. Lisäksi maakaadot pyrittiin tekemään siten, että rinteestä tulevat pinta-ja sulamisvedet valuisivat ohi talosta.
Täällä Helsingissä kaikki tehdään oikein kunnes omistajaperhe muttaa taloon ja tilaa terassin siälattia korkeudelle. Siihen sitten sataa ja lumi kasaantuu.... Ihan varma pommi johon rakennusvalvonta ei puutu!
100v.vanha pommi joka talvi lapioidaan lumet sokkelia vasten lämmöneristeeksi ei kosteusvaurioita eikä ongelmia rakennusvalvonnan kanssa.
Rakennusvalvonta on ihan vitsi. Meillä pakotti talon niin alas maan pintaa vasten ettei sokkelille jäänyt tilaa kuin 20cm kauttaaltaan koska muka joku rakennuksen korkeussääntö. Joo sellainen on, ja se määritetään seinän ja katon rännikorkeuteen mutta se ravan henkilöhän ei sitä uskonut vaikka määritetty heidän omiin papereihin. Ei antanut lupaa muuten. No kivakiva sitten rajanaapuri korottaakin omaa maanpintaansa 70cm rajalla ja mitä tämä tarkoittamatta kuin sitä että meidän talo on sitten ihan kunnolla montussa. Ja rava vaan pyörittelee käsiään.
Ensimmäinen vinkki tontin oston jälkeen on että palkkaa juristi. Näin hienoja osaajia meillä Helsingissä.