Kuinka kauan asuntojen hinnat voivatkaan nousta? Niin...samaa on kyselty briteissä jo vuositolkulla. Samaa rommausta on vastaavilla forumeilla odotettu vuodesta 1997 ja kymmenessä vuodessa asuntojen hinnat ovat koko maassa nousseet keskimäärin 204%.
Tämä palstahan on kotimaan asuntomarkkinoihin, mutta lintuperspektiivi tekee joskus hyvää.
Jos vaikkapa Lontoon hintatasosta ei ole käsitystä niin lyhyt esimerkki on paikallaan. Tuttavapariskunta asuu työpaikan omistamassa kahden makuuhuoneen asunnossa Lontoon Fulhamissa. Suomalaisittainkin ihan ok-kuntoinen talo, suuret remontit on tehty. Asunto on siis työsuhde-etuna, mutta jos siinä ei asuisi ko. työpaikan väkeä ja se olisi markkinoilla vuokrattavana niin hintana olisi 700 puntaa viikossa. Tästä tulee n. 4200€/kk.
Vastaavan asunnon myyntihinta olisi n. 600 000 puntaa elikkäs pyöreästi miljoona euroa.
Noh, palkkaahan siellä maksetaan huomattavasti enemmän - etenkin finassipiireissä ja it-nörteille paljonkin enemmän kuin Suomessa ;) Palkkataso totta kai laahaa tällaisen hintatason perässä ja ihmiset poikkeuksetta 'pendelöivät' päivittäin kauempaa töihin, jolloin työmatkaan kuluu parikin tuntia päivässä. Ei sielläkään kellään 'virtasella' ole varaa ostaa asuntoa London citystä.
Samanlainen kehitys voi olla todennäköistä myös Suomessa. Esim. Helsingin asuntojen hinnat eivät tule alaspäin vaan kehitys jatkuu samansuuntaisena kuin tähänkin asti. Ihmiset alkavat käymään töissä yhä kauempaa ja kauempaa. Samalla keskustan asunnot karkaavat tähtitieteellisiin hintoihin (sitä ne eivät vielä ole)
Pointtina tässä nyt ehkä oli, että vaikka asuntojen hinnat tuntuvat kuinka järjettömiltä tahansa, niin ne saattavat silti jatkaa nousuaan.
Tämä palstahan on kotimaan asuntomarkkinoihin, mutta lintuperspektiivi tekee joskus hyvää.
Jos vaikkapa Lontoon hintatasosta ei ole käsitystä niin lyhyt esimerkki on paikallaan. Tuttavapariskunta asuu työpaikan omistamassa kahden makuuhuoneen asunnossa Lontoon Fulhamissa. Suomalaisittainkin ihan ok-kuntoinen talo, suuret remontit on tehty. Asunto on siis työsuhde-etuna, mutta jos siinä ei asuisi ko. työpaikan väkeä ja se olisi markkinoilla vuokrattavana niin hintana olisi 700 puntaa viikossa. Tästä tulee n. 4200€/kk.
Vastaavan asunnon myyntihinta olisi n. 600 000 puntaa elikkäs pyöreästi miljoona euroa.
Noh, palkkaahan siellä maksetaan huomattavasti enemmän - etenkin finassipiireissä ja it-nörteille paljonkin enemmän kuin Suomessa ;) Palkkataso totta kai laahaa tällaisen hintatason perässä ja ihmiset poikkeuksetta 'pendelöivät' päivittäin kauempaa töihin, jolloin työmatkaan kuluu parikin tuntia päivässä. Ei sielläkään kellään 'virtasella' ole varaa ostaa asuntoa London citystä.
Samanlainen kehitys voi olla todennäköistä myös Suomessa. Esim. Helsingin asuntojen hinnat eivät tule alaspäin vaan kehitys jatkuu samansuuntaisena kuin tähänkin asti. Ihmiset alkavat käymään töissä yhä kauempaa ja kauempaa. Samalla keskustan asunnot karkaavat tähtitieteellisiin hintoihin (sitä ne eivät vielä ole)
Pointtina tässä nyt ehkä oli, että vaikka asuntojen hinnat tuntuvat kuinka järjettömiltä tahansa, niin ne saattavat silti jatkaa nousuaan.
Vastaukset 14
Vanhimmat
"Kymmenessä vuodessa asuntojen hinnat ovat koko maassa nousseet keskimäärin 204%"
Paljonko palkat nousivat samassa ajassa?
(Ei takuulla samaa tasoa).. joten:
Eikö tässä ole jotain pahasti vääristynyttä koko
hommassa? Kuinka pitkään hinnat nousevat 200%
dekadissa? Ei voi olla mahdollista enää pitkään.
"Paljonko palkat nousivat samassa ajassa?"
Hukkasin jo bbcn linkin, mutta muistaakseni 96%.
Kysymyshän on myös siitä, että raha tulee rahan luo. Eli henkilöitä joilla on varaa ostaa nyt kalliita asuntoja, on myös varaa ostaa tulevaisuuden ökykalliita asuntoja. Tavallinen työssäkävijä putoaa kehityksestä pois.
Talous rullaa keskiluokan kulutuksen varassa.
Muutama miljonääri ei heilauta koko taloutta,
vaan asuntojen hinnat määräytyy suurten massojen
mukaan.
Joten: Jos tavallinen työssäkäyvä putoaa kelkasta
niin talous alkaa yskimään. Homma ei voi toimia
kovin pitkään niin, että tavikset ei pysty
kuluttamaan ja ostamaan asuntoja.
En malta olla mainitsematta uutista muutaman päivän takaa, nimittäin joka viides ruotsalainen on jo miljonääri. Tosin onko kruunumiljonääri oikeasti mitään, niin siitä voi olla montaa mieltä...
Joo, oikessa olet. Mutta onko sillä väliä _mistä_ taviksella on varaa ostaa asunto? Onko se ok, jos ydinkeskustat on poissuljettuja vaihtoehtoja? Missä menee 'kipurajan raja' :)
94%. Tässäkin artikkelissa pohdittiin erilaisia 'romahduksia'
http://news.bbc.co.uk/2/hi/business/6549299.stm
Tuumailua tuloista ja lainoista:
http://news.bbc.co.uk/2/hi/business/4418882.stm
Huomioni kiinnittyi erityisesti siihen,
että kyseessä on _koko_ maan hintataso.
Lainaus:" koko maassa nousseet keskimäärin 204%"
Totta kai Lontoon Cityssä hinnat voi nousta
ziljoonaan, mutta että 204% koko maassa!?
Btw. Kruunun kurssi n. 9,18, jolloin miljånääri
åmistaa n. 108900 euroa. Rahaa sekin on iso kasa
mutta...
'Totta kai Lontoon Cityssä hinnat voi nousta
ziljoonaan, mutta että 204% koko maassa!?'
'On Tuesday, the Office of National Statistics (ONS) said that UK house prices had risen by 204% in the past decade compared with a 94% increase in average wages.'
Tiedä sitten tarkoitetaanko 'housella' kaikkia mahdollisia asuntomuotoja yhteensä, vai pelkästään omakotitaloja. On aika kova prosentti...
Kyllä ne on tavallisia työssäkäyviä ihmisiä jotka ostelee noita 300 000 euron(1.8 milj.mk) omakotitaloja
ja ihan velaksi !
katelkaas oikotieltä myytäviä kämppiä ja joissain on rasitukset/velat niin ovat huimia summia.
On menny markat ja eurot sekasi :)
Nyt tajunneet sen ja paniikki myynti alkannu,ei tarvi olla einstein niin tajuu et 300 000 euroa talosta hullu hinta.Tavallisen omakotitalon tekee 120 000 eurolla (720 000 mk )jos on timpurin taidot.
Näin juuri on asia. Euro on sekoittanut ihmiset. Se varmaan oli tarkoituskin. Esim Ruotsalaiset tekevät talon avaimet käteen 100000 eurolla. Eivätkä varmaan tappiolla. Sekin on silti vielä kova hinta.
"Esim Ruotsalaiset tekevät talon avaimet käteen 100000 eurolla."
Eivät muuten tee, jos kyseessä on ihmisasumukseksi tarkoitettu rakennelma, eikä mitään koirankoppeja.
Älvärin talopakettitoimituksetkin maksavat yli tuon ja kun siihen tulee vielä maatyöt, lupamaksut, liittymät, vastaavanmestarin kulut yms. niin hinta on halvimmillaankin noussut 140.000 € pintaan jostain 104 m2 todella askeettisesta 70-luvun tyylisestä talosta, jossa ovat muovimatot lattioissa, muovitapetit kylppärin seinissä, ilman autokatosta, ilman tulisijaa yms. asioita, jotka kuuluvat nykypäivään. Edes grynderit eivät tee noin köyhäilemällä (Ja se kertoo paljon se).
Niin kyllä se totuus on aivan jotain muuta, kuin Ruotsalaisten 100.000 € avaimetkäteen toimitus, josta puuttuu perustukset yms. äsken mainitsemani pakolliset kustannukset.
Näinhän se menee metropolien halutuilla alueilla mikä taasen nostaa hintoja tietylle säteelle esikaupunkeihin asti.
Nyt ollaan EKP:n alaisuudessa ja se on ihan toista kuin olla Suomen Pankin markka-ajan ohjauksessa jolloin oli mahdollista devalvoida ja saatettiin nähdä 20% korkoja sekä myös erittäin syvä lama,(taisi olla Suomessa maailman syvin 1990 luvun alussa)kun Suomi devalvoi ja dollarisidonnaiset lainat kasvoivat järjettömiksi.
Kiitos siitä.
"Pointtina tässä nyt ehkä oli, että vaikka asuntojen hinnat tuntuvat kuinka järjettömiltä tahansa, niin ne saattavat silti jatkaa nousuaan. "
Ympäri käydään ja yhteen tullaan.
Jo viisi vuotta on täälläkin höpötetty tuota samaa: Asuntojen hinnat ovat niin korkealla, että ei voi olla kuin yksi tie edessä. Mutta miten sitten kävikään.
Siis asuntohinta-asia on tasan tarkkaan niin, että vain rakentamalla paljon uusia parempia suht' edullisia asuntoja saadaan vanhojenkin asuntojen hinnat kohtuuden tasolle. Edullisuuteen pitäisi yhteiskunnan vaikuttaa osaltaan maan hinnalla ja saatavuudella. Lisäksi pitää huolehtia, että rakentamisen edellytykset, kuten alan koulutus ja kilpailu toimivat.
Järjetöntä verrata Lontoon asuntojen hintoja Suomeen. 90-luvun alussa asuntojen hinnat romahtivat Helsingissä, silloinkin puhuttiin, että Helsingissä eivät hinnat milloinkaan laske. Näin silti kävi ja käy nytkin.
Viimeksi kun kävin Lontoossa, se näytti jonkin verran Helsinkiä isommalta kaupungilta ja tiheämmin rakennetultakin. Onkohan tilanne vielä sama?