Niin, siis onko mahdollista purkaa olemassa oleva tierasite? Ostimme haja-asutus alueelta tontin, jonka oikeaa reunaa pitkin menee ajotie naapurin pihaan. Hänen pihaansa on jo olemassa myös toinen ajotie, mikä on vaan käytön puutteesta päässyt kasvamaan heinikkoa, mutta muuten käyttökelpoinen käsittääkseni (oli ennen "päätie" pihaansa). Ja kun tämä hänen pihaansa kulkeva tie (n. 100 m. pitkä) erkanee tiestä jolla 30 km/h nopeusrajoitus, niin onko pihaansa kulkeva tie myös yleistie vai yksityistie?!? Entä kun teemme tontilla hommia, niin voimmeko säilyttää tiellä omia autojamme koska tie kuuluu tonttiimme, vai rikotaanko lakia jos estetään naapurin pihaan pääsy tätä kautta (muuta tilaa autojen säilyttämiseen ei oikein tahdo löytyä...)?!?
Tierasitteen purkaminen?
Kanttarellis
17
18913
Vastaukset
- asdasdasdadas
neuvottelemalla naapurisi kanssa voit purkaa rasitteita jos muualta on mahdollinen reitti. Jostain se on sinne mentävä kuitenkin.
Naapurin kulkua et saa estää omalle tontilleen. Käytännössä vaikka rasite onkin sinun omaisuuttasi et sillä juuri mitään tee koska naapurin on siitä saatava kulkea vapaasti vaikka rekalla. Rasite on aikanaan tontillesi sovittu joten sinä et sitä voi estää ja muuttaa. - näin...
Maankäyttö- ja rakennuslain (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950554) § 149 sanoo näin:
Kiinteistön tai muun rekisteriyksikön alueeseen kohdistuva yhteinen erityinen etuus tai yksityinen erityinen etuus voidaan rasitetun rekisteriyksikön omistajan vaatimuksesta lakkauttaa, jos etuus on muuttuneiden olosuhteiden johdosta tullut siihen oikeutetuille kiinteistöille vähämerkitykselliseksi taikka jos etuuden käyttämisestä johtuva rasitus on muodostunut kohtuuttoman suureksi siitä saatavaan hyötyyn nähden. Lakkauttaminen suoritetaan erillisessä toimituksessa tai muun kiinteistötoimituksen yhteydessä.
Rasitetun rekisteriyksikön omistajan on suoritettava korvaus etuuden lakkauttamisesta aiheutuvasta menetyksestä.
Sopimalla tuon rasitteen poistamisesta, jos naapuri suostuu, on tietenkin helpointa. Muuten pitäisi pystyä osoittamaan pykälässä mainittujen seikkojen toteutuminen. - csi049
Tierasitteen, kuten muidenkin kiinteistötoimituksissa perustettujen rasitteiden, mahdollinen poisto selviää Kiinteistönmuodostamislaista. Rasiteasioista säädetään lain 14. luvussa eli pykälissä 154-167.
Rasitteen poistoa koskevan 161 § keskeisin sisältö on:
- Rasite voidaan poistaa, jos olosuhteet ovat muuttuneet niin, että kyseistä rasitetta ei voisi enää perustaa eikä se ole oikeutetulle kiinteistölle välttämätön.
- Oikeutetulle kiinteistölle välttämätönkin rasite voidaan poistaa, jos siitä aiheutuu kohtuutonta haittaa, eikä rasitteen siirtämisellä toiseen paikkaan voida poistaa mainittua haittaa.
Käytännössä saattaa siis olla mahdollista, että rasite voidaan siirtää kiinteistölläsi toiseen paikkaan tai poistaa kokonaan ilman naapurisi suostumustakin, mutta varmaa se ei tietenkään ole. Kannattaa siis pyrkiä kovasti sopimukseen asiasta. Ota ihmeessä yhteys paikalliseen maanmittaustoimistoon, jotta saat neuvoa juuri sinun tilannettasi koskien.
Joka tapauksessa rasitteen poistamista hakeva osapuoli maksaa kiinteistötoimituskustannukset, ja ilman sopimusta-tapauksessa joutunet maksamaan lisäksi korvausta naapurille siitä hyvästä, että hänen oikeutensa otetaan pois.
Tien luonnetta ei pysty mistään nopeusrajoituksista päättelemään. Olennaista on se, kuka tietä pitää yllä. Valtion (Tiehallinnon) ylläpitämät tiet ovat maanteitä (aiemmin yleisiä teitä), kunnan ylläpitämät tiet katuja, ja loput ovat enemmän tai vähemmän yksityisiä. Sekä maantiet että kadut ovat luovutettu yleiseen liikenteeseen.
Yksityisiäkin on montaa sorttia:
-Kiinteistön alueella sijaitseva pelkästään kiinteistön omaan käyttöön tarkoitettu tie (esim. ajoura konehallista pellolle); ylläpitäjänä on kiinteistön omistaja
-Kiinteistön alueella sijaitseva rasiteoikeuden mukainen tie, johon on oikeus yhdellä muulla kiinteistöllä; ylläpitäjänä on oikeutetun kiinteistön omistaja
-Kiinteistön alueella sijaitseva rasiteoikeuden mukainen tie, johon on oikeus useilla muilla kiinteistöillä; ylläpitäjänä oikeutettujen kiinteistöjen omistajistajista muodostuva tiekunta
-Kiinteistön alueella sijaitseva yksityiseen sopimukseen perustuva tie; ylläpitäjänä kukalie- ???
Hieman yllättäen Kiinteistönmuodostamislain 154 § ei tunne tierasitetta asemakaava-alueen ulkopuolella. Tuleekohan ne kuitenkin Yksityistielain mukaan?
- csi049
??? kirjoitti:
Hieman yllättäen Kiinteistönmuodostamislain 154 § ei tunne tierasitetta asemakaava-alueen ulkopuolella. Tuleekohan ne kuitenkin Yksityistielain mukaan?
Hyvin luet lakia, kun huomasit että KML 154§:n mukaan ei kulkuyhteysrasitetta perusteta asemakaava-alueen ulkopuolella. Asiasta onkin säädetty KML 156§:n 3. momentissa, jossa todetaan tieoikeuksien perustamisesta Yksityistielain mukaan.
Tuollaisen tieoikeuden siirtäminen tai poistaminen käsitellään tosiaan YksTL:n mukaan, koska KML on yleislaki. Seison korjattuna. ;)
Tieoikeuden poistamisesta säädetään mainitun lain 84§:ssä. Linkki lakiin:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1962/19620358
- csi049
Se, että kiinteistöäsi rasittaa toisen kiinteistön oikeus, tarkoittaa ettet saa estää millään tavoin kiinteistötoimituksessa määrätyn alueen käyttöä siinä määrättyyn käyttöön. Eli tiukasti ottaen et saa pitää autoasi tuolla alueella - käytännössä tuskin tulee isompaa mekkalaa, jos siirrät autosi aina alta pois, kun naapuri tai hänen kiinteistölleen luvallisilla asioilla kulkeva haluaa siitä kulkea.
Rasitetta perustettaessa on kiinteistösi silloinen omistaja saanut korvausta siitä, että kiinteistöä vastedes rasittaa naapurin tieoikeus, tai sitten hän on suostunut siihen ilman korvauksia. Korvaus on käytännössä maksu siitä, että omistaja ei voi käyttää omistamaansa aluetta mihinkään muuhun.
Tien tekemisestä ja kunnossapidosta vastaa oikeutettu kiinteistö, ellei rasitetta perustettaessa ole muuta sovittu.
Lopuksi vielä täytyy mainita, että ostamasi kiinteistö on tuskin tontti vaan se lienee tila. Tontteja ovat vain asemakaava-alueilla tonttijaon mukaan lohotut kiinteistöt. Tontilla on tietty rakennusoikeus, ja sille saa rakennusluvan ilman mitään poikkeuslupia tai suunnittelutarveharkintaa.
Kiinteistönvälittäjät tietysti mainostavat lähes kaikkia myytäviä kiinteistöjä "tontteina", vaikka tietävät - tai ainakin heidän pitäisi tietää - useimpien olevan kaikkea muuta kuin valmiita tontteja.
Toki voit pihapiiriäsi tontiksi kutsua, mutta jos päätät hakea rasitteen poistoa, niin kaikkien osapuolien keskinäistä ymmärtämistä helpottaa oikeiden nimien käyttö.- pököpäitä niitä on...
"Se, että kiinteistöäsi rasittaa toisen kiinteistön oikeus, tarkoittaa ettet saa estää millään tavoin kiinteistötoimituksessa määrätyn alueen käyttöä siinä määrättyyn käyttöön. Eli tiukasti ottaen et saa pitää autoasi tuolla alueella - käytännössä tuskin tulee isompaa mekkalaa, jos siirrät autosi aina alta pois, kun naapuri tai hänen kiinteistölleen luvallisilla asioilla kulkeva haluaa siitä kulkea. "
Se tiealue on varattu kulkuun naapurin tontille. Kulkuväylä, joka toimii myös pelastustienä, on pidettävä vapaana autoista tms.
Naapurisopua ei kovinkaan paljoa edistä se, että naapurisi tai hänen vieraansa tai kuka tahansa naapurisi tontille pyrkivä joutuu odottelemaan, kun sinä siirtelet koslaasi. Jos tonttisi ei riitä autojen pysäköintiin muualla, hanki isompi tontii. - Sohvatiikeri
pököpäitä niitä on... kirjoitti:
"Se, että kiinteistöäsi rasittaa toisen kiinteistön oikeus, tarkoittaa ettet saa estää millään tavoin kiinteistötoimituksessa määrätyn alueen käyttöä siinä määrättyyn käyttöön. Eli tiukasti ottaen et saa pitää autoasi tuolla alueella - käytännössä tuskin tulee isompaa mekkalaa, jos siirrät autosi aina alta pois, kun naapuri tai hänen kiinteistölleen luvallisilla asioilla kulkeva haluaa siitä kulkea. "
Se tiealue on varattu kulkuun naapurin tontille. Kulkuväylä, joka toimii myös pelastustienä, on pidettävä vapaana autoista tms.
Naapurisopua ei kovinkaan paljoa edistä se, että naapurisi tai hänen vieraansa tai kuka tahansa naapurisi tontille pyrkivä joutuu odottelemaan, kun sinä siirtelet koslaasi. Jos tonttisi ei riitä autojen pysäköintiin muualla, hanki isompi tontii.Tuo tuskin on pelastustie tiukan maaritelman mukaan. Pelastusteita menee yleensa vain kerrostaloille. Okt ei tarvitse virallista pelastustieta. Sita paitsi pelastustien kylla tuntee liikennemerkista, sellainen on oltava pelastustiella.
Joo, toinen asia sitten, etta tuskin naapurin ainoaa kulkutieta kannattaa tukkia edes valiaikaisesti. Voi pikkuhiljaa tulla sanomista, jos se on toistuvaa. - csi049
pököpäitä niitä on... kirjoitti:
"Se, että kiinteistöäsi rasittaa toisen kiinteistön oikeus, tarkoittaa ettet saa estää millään tavoin kiinteistötoimituksessa määrätyn alueen käyttöä siinä määrättyyn käyttöön. Eli tiukasti ottaen et saa pitää autoasi tuolla alueella - käytännössä tuskin tulee isompaa mekkalaa, jos siirrät autosi aina alta pois, kun naapuri tai hänen kiinteistölleen luvallisilla asioilla kulkeva haluaa siitä kulkea. "
Se tiealue on varattu kulkuun naapurin tontille. Kulkuväylä, joka toimii myös pelastustienä, on pidettävä vapaana autoista tms.
Naapurisopua ei kovinkaan paljoa edistä se, että naapurisi tai hänen vieraansa tai kuka tahansa naapurisi tontille pyrkivä joutuu odottelemaan, kun sinä siirtelet koslaasi. Jos tonttisi ei riitä autojen pysäköintiin muualla, hanki isompi tontii.Viittasin sinänsä yksiselitteisen selvän laintulkinnan lievennyksellä lähinnä siihen tilanteeseen, jossa alkuperäinen kysyjä lienee. Rakentamis- tai remonttivaiheessa tulee eteen silloin tällöin tilanteita, jolloin rojua tai työkoneita on piha täynnä. Mielestäni ei ole ison riidan aihe, jos tällaisenä hetkenä pitää autoa siinä rasitetiellä, kunhan on itse paikalla valmiina siirtämään auton välittömästi.
Varsinkin kun kyseisessä tilanteessa naapurilla on mahdollisuus käyttää kiinteistölleen myös toista kulkureittiä, ei asian pitäisi olla kenellekään ongelma. Omien naapureideni kanssa saan potentiaaliset ongelma-asiat hoitumaan ihan keskustelemalla, ja tarvittaessa joustetaan puolin ja toisin. Suosittelen muillekin.
- se on euro
Maksamalla naapurille hänen kohtulliseksi katsomansa summan saatat saada rasitteen purettua.
Mitään muuta mahdollisuutta siihen tuskin on. Rasitteen vuoksi tilasi arvo on ollut ostettaessa pienempi kuin ilman sitä, eli olet jo saanut hyvityksen rasitteesta. Miksi rasitteita edes tehtäisiin, jos niistä pääsisi eroon vain toisen osapuolen vaatimuksella?
Voit ilman muuta säilyttää autoasi tiellä, sehän on sinun maatasi. Kuitenkaan naapurillesi tai hänen tilallaan muuten asioiville ei saa aiheutua siitä minkäänlaista haittaa eli tie on oltava aina käytettävissä naapurisi tilalle kulkua varten. Jos estät naapurisi pääsyn mailleen, rikot lakia.- neighbours from heaven
ehdottaisin että tarjoat sille naapurillesi vaikka 6000 euroa.
- on yleisestä tiestä erkaneva
on tieliittymän käyttötarkoitus ja mahdolliset liikennöinnin rajoitteet Tiehallinnon (maantielain) alainen asia.
- yleisellä tiellä
.. liitymän käyttötarkotyksen ja ehdot määrää Tiehallinto. (Maantielaki)
- Missä laki?
Tieoikeudesta: Olen antanut kyläläisille 15m leveän tieoikeuden koko tonttini pituudelta n 400m Pitäs olla ok. Mutta sitten ahneet vaati toisen oikotien 8m leveänä ja läpi meni maanmittauslaitoksen toimesta. Tuli seuraavat sotkijat ja veti sähkölinjoja miten sattui ja kas kumma niihinkin oikeus. Tulos maanomistajalla ei mitään oikeutta....Onko maanmittauslaitokselle asetettu mitään kohtuusvelvoitetta?
- Anonyymi
Missä laki? kirjoitti:
Tieoikeudesta: Olen antanut kyläläisille 15m leveän tieoikeuden koko tonttini pituudelta n 400m Pitäs olla ok. Mutta sitten ahneet vaati toisen oikotien 8m leveänä ja läpi meni maanmittauslaitoksen toimesta. Tuli seuraavat sotkijat ja veti sähkölinjoja miten sattui ja kas kumma niihinkin oikeus. Tulos maanomistajalla ei mitään oikeutta....Onko maanmittauslaitokselle asetettu mitään kohtuusvelvoitetta?
Naapurilla on rantatonttinsa kahdella sivulla tieoikeus. Ei rantaan vielä osuus on maallani ja johtaa tontilleni. Voiko viimemainitun oikeuden jotenkin poistaa ja tien metsittää? Rakennan tontilleni eri tien ja metsitän nykyisen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Naapurilla on rantatonttinsa kahdella sivulla tieoikeus. Ei rantaan vielä osuus on maallani ja johtaa tontilleni. Voiko viimemainitun oikeuden jotenkin poistaa ja tien metsittää? Rakennan tontilleni eri tien ja metsitän nykyisen.
Voit tehdä tuon ihan Suomi 24:n luvalla !
- viranomaiset hommii
Kannattaa varmaan ensin keskustella maamittaustoimiston inssin kanssa mitä mahdollisuutta on purkaa nykyinen rasite ja siirtää/ottaa käyttöön toinen pihatie.
Kyllähän näitä on tehty, yleensä hakija maksaa
Sitten vaan tietoimitus vireille, haetaan maamittaustoimistolta. Lomake löytyy netistä
Sitä ennen voi tutustua FINLEX etusivuun ja hakusanalla yksityistielaki löytyy kaikki oleelinen, myös autojen pysäköinti
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maksetaanko Vornaselle palkkaa 2 viikon sairaslomasta
Eli torstain kännistä 2 viikon palkallinen sairasloma? Saako muut duunarit myös rännätä 2 viikkoa työnantajan laskuun?2221940- 671699
Mitä te palstan ihanat naiset
Ajattelette hyvin viisaista miehistä, jotka ovat koko ajan jotenkin oudosti väärässä? Vaikka älykkyysosamääräsi olisi 21691496Tapaus Vornanen
Se oli torstai-ilta ja kansanedustaja Vornanen oli juhlimassa seurueensa kanssa pitkän edustusviikon jälkeen. Baarissa o1051189Nainen, kohtelin sua kuin paskaa
Ja silti odotin että annat kaiken anteeksi. Yllätyin kun niin ei käynytkään. Olethan kaikin puolin alle mun tason ja sun631110Nainen, seuraan sun uutta elämää
Hieman naurattaa tuo sun uusi rooli 🤭. Kun et sovi siihen mitenkään. Mutta pakkohan sulla jokin paikka olla missä hämme531075Olet kaikki mitä ikinä tahdonkaan
Voi sinä ihana Jarno olet just se ihminen keneen menin täysin ihastumaan. Kuin salama kirkkaalta taivaalta meidän koht191056- 5995
Ilona Siekkinen
Onko Ilona Siekkinen todellinen henkilö vai tekoälyllä luotu henkilö? Koostettu monesta eri kuvasta ja liitetty yhteen m1950AVARN Security ja julkisen toimeksiannon laiton henkilörekisteri
Kyseessä ei ole VR:än ylläpitämä, vaan Avarnin laiton henkilörekisteri. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000000482739.htm13881