vai vaurastumista? Elis perhe on ostanut talon vaikkapa 2004. Nyt sen arvo välittäjästä ja pankista riippuen on noussut 40t€. Talo kiinnitetään uuteen arvoonsa. Tähän asti maksettu vain korkoja, joten lyhenykstä ei hyötyä.. El iperhe saa arvon noususta 40 t€ rahaa, vai 40t€ velkaa???
Velkaantumista
työkaluari
1490
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
moneksi:
Eräs keskituloinen perhe myi vuonna 2002 pääkaupunkiseudulla rivitaloasuntonsa ja rakensi samaan aikaan uutta.
Asunnosta he saivat 123.900 € ja lainaa tuosta asunnosta oli noin 8.000 €. Vuonna 2001 ostettu tontti maksoi 55.000 €.
Uusi asunto, omakotitalo valmistui vuonna 2004 kovan uurastuksen päätteeksi.
Pankki arvioi pyynnöstä talon 380.000 euron arvoiseksi vuonna 2001 aloitetun rakentamisen aluksi.
Rakentamisen kustannuksiksi muine kuluineen tuli noin 200.000 €.
Lainaa otettiin 118.000 €.
Tilanne nyt:
Asunnon arvo on noussut tilastojen mukaan noin 50% (2002->2007), eli jos nyt joutuisi ostamaan samanmoisen se maksaisi osapuilleen 570.000 €.
Laskennallinen varallisuus vuonna 2002: n. 116.000 €.
Vuonna 2007:
Talo 570.000 €
Laina 94.000 €
Erotus on 476.000 €.
Kulujakin on perheelle tullut:
Korkokuluja on tuona aikana maksettu noin 15.000 € verovähennysten jälkeen, eli 250 €/kk, lyhennyksiä noin 24.000 €, 400 €/kk.
Kyseisenä aikana on vielä palkkatuloista maksettu rakentamista muistaakseni noin 20.000 €urolla.