Omistamme sisaruksina yhteisalueen,se ei ole peritty alue,vaan olemme sen porukalle ostaneet.
Nyt yksi sisaruksista haluaa lohkaista siitä oman osan itselleen,että saisi myydä vieraalle.Olimimme kirjallisesti sopinneet kaupantekohetkellä,että alue pysyy meidän oman suvun hallussa.
Voiko joku tehdä näin vaan, pyytää mittarin lohkaisemaan alueen itselleen,ilman että toiset voi siihen mitenkään vaikuttaa.Haluaa vielä kaiketi lohkaista itselleen alueen kauneimman paikan.
Nyt yksi sisaruksista haluaa lohkaista siitä oman osan itselleen,että saisi myydä vieraalle.Olimimme kirjallisesti sopinneet kaupantekohetkellä,että alue pysyy meidän oman suvun hallussa.
Voiko joku tehdä näin vaan, pyytää mittarin lohkaisemaan alueen itselleen,ilman että toiset voi siihen mitenkään vaikuttaa.Haluaa vielä kaiketi lohkaista itselleen alueen kauneimman paikan.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei onnistu. Mutta miten aiot estää, koko juttu menee tappeluksi. Myykää koko paska.
Vaikka millaisia valoja vannotte tai papereita allekirjoitatte, niin yhteisomistuksen voi purkaa.
Omistamaanne maapalaa voi ajatella olevan "osakeyhtiö" jossa kukin omistaa tietyn määrän "osakkeita" Jos joku haluaa realisoida ne, niin hän toki voi sen tehdä.
Ainoana miten pystytte ao. maapalan pitämään "suvussa" on lyödä riihikuivaa siskon eteen ja tehdä kaupat.
Toki jos resurssit eivät riitä ostamaan sisareltanne, niin kannattaa ehdottomasti mennä lohkomistilaisuuteen, jo oman edun vuoksi/takia.
Noilla pelimerkeillä ei kuullosta että onnistuisi lohkominen siten että saa siitä oman osansa pois ilman teidän yhteisomistajien jakosopimusta. Suosittelen kääntymään maanmittaustoimiston puoleen ja selvittämään asiaa siltä puolelta.
Noilla tiedoilla jos yhteisomistus ja lainhuudot teillä kaikilla - lohkominen ei onnistu ilman jakosopimusta tai alueen lohkomista teidän kaikkien omistajien nimiin (eli edelleen yhteisomistus) Eri asia on sitten jos yhteisomistuksen purkua haetaan halkomistoimituksena. Ja mikäli teillä on tietty sopimus ja ehtoja - sopimusrikkomustahan voi käsitellä lakituvassa. Ehkä tietoa lohkomis tai halkomisasiasta voisi etsiä / kysyä maanmittaustoimistosta....
tai halkoa yhteisomistuksessa olevan tontin jos vain yksi sitä haluaa?
Kuka päättää mihin rajat tulevat - maanmittaustoimistoko ? Mitä sitten jos tontilla on yhteisiä rakennuksia ? Kuka päättää kenelle kuuluu maa jossa rakennukset ovat? Silloinko myös maanmittaustoimisto - kuulostaa aika pelottavalta. Olemme juuri ostaneet yhteisomistukseen ja vuorokäyttöön yhteisen kesäpaikan.
Laki lähtee siitä että yhteisomistajalla on oikeus purkaa yhteisomistus jos niin haluaa ilman muiden yhteisomistajien suostumusta. Kun kyseessä on kiinteistö ensijainen yhteisomistuksne purkamistapa on halkominen jossa maanmittausinisnööri arvio kiinteistön ja jakaa maat sekä rakennukset ja vastaavat muut kiinteistön osat (kasvillisuus yms..) omistusosuuksien mukaan ja tarvittaessa määrää tilikorvaukset jos jako ei mennyt ihan tarkalleen tasan.
Jos kiinteistöä ei voi jostain syystä halkoa (lähinnä kyseeseen tulee kaavalliset syyt sekä yksi rakennus pienellä tontilla tapaukset) voi osaomistaja vaatia käräjäoikeutta määräämään uskotun miehen myymään kiinteistön kokonaisena ja jakamaan myyntirahat yhteisomistajien kesken omistusosuuksien suhteessa.