Nyt on alkanut ilmetä luottokelpoisilla (prime), korkealaatuisilla (high quality) laina-asiakkailla samoja ongelmia kuin subprime laina-asiakkailla. Näillä asiakkailla raportoidaan olevaan lisääntymään päin olevia asuntolainojen maksuhäiriöitä. http://money.cnn.com/2007/07/25/real_estate/prime_catching_subprime_ills/index.htm?postversion=2007072515
"These loans were often "piggybacked" onto first mortgages to help finance low- or no-down home purchases. They were also taken out by prime - but overburdened - borrowers to help pay high housing bills or fund their lifestyles." Syinä siis kerrotaan olevan liian raskas lainataakka johtuen korkeista asuntoon kuluvista maksuista tai elämisen tyylistä.
"In the past, mortgage delinquencies were tied to personal problems or basic economic reversals, such as a job loss. Today, many delinquencies can be traced to unaffordably high home prices." Eli ennen ongelmia aiheutui henkilökohtaisista ongelmista tai talouden ongelmista, kuten työttömäksi joutumisesta. Nykyään monet maksuviivästykset voidaan osoittaa johtuvan kestämättömän korkeista asuntojen hinnoista.
"Some home buyers, caught up in red-hot markets and afraid of getting locked out of homeownership forever, overpaid for houses." Jotkut ovat menneet maksamaan liikaa asunnostaan tulikuumilla markkinoilla pelätessään jäävänsä tyystin vaille mahdollisuutta omistusasuntoon.
"But now home prices are falling - off more than 2 percent from their highs, according to the Case Shiller home price index." Nyt raportoidaan tälläisiä, vaikka asuntojen hinnat ovat pudonneet vain reilut 2 prosenttia huipusta.
"The increase in delinquencies of prime second-liens doesn't mean that prime borrowers overall are defaulting - it is still relatively rare for prime borrowers to default on primary mortgages." Yleisesti on vielä toistaiseksi harvinaista prime asiakkaiden joukossa, että varsinainen asuntolaina jää maksamatta.
"But most second-lien loans come with adjustable rates - and interest rates have been rising. Since a lot of the borrowers were already at the edge of affordability, any increase hurts." Eli on otettu ensimmäisen lainan päälle lisää (second-lien loan) lainaa, joka on usein muuttuvakorkoista, sietokyvyn ollessa ylärajoilla. Ja korot ovat nousussa.
"And they tended to be used more in "bubble" markets, areas where prices went through the roof and affordability suffered." Ja on ostettu asunto kupla-alueilta.
"These loans were often "piggybacked" onto first mortgages to help finance low- or no-down home purchases. They were also taken out by prime - but overburdened - borrowers to help pay high housing bills or fund their lifestyles." Syinä siis kerrotaan olevan liian raskas lainataakka johtuen korkeista asuntoon kuluvista maksuista tai elämisen tyylistä.
"In the past, mortgage delinquencies were tied to personal problems or basic economic reversals, such as a job loss. Today, many delinquencies can be traced to unaffordably high home prices." Eli ennen ongelmia aiheutui henkilökohtaisista ongelmista tai talouden ongelmista, kuten työttömäksi joutumisesta. Nykyään monet maksuviivästykset voidaan osoittaa johtuvan kestämättömän korkeista asuntojen hinnoista.
"Some home buyers, caught up in red-hot markets and afraid of getting locked out of homeownership forever, overpaid for houses." Jotkut ovat menneet maksamaan liikaa asunnostaan tulikuumilla markkinoilla pelätessään jäävänsä tyystin vaille mahdollisuutta omistusasuntoon.
"But now home prices are falling - off more than 2 percent from their highs, according to the Case Shiller home price index." Nyt raportoidaan tälläisiä, vaikka asuntojen hinnat ovat pudonneet vain reilut 2 prosenttia huipusta.
"The increase in delinquencies of prime second-liens doesn't mean that prime borrowers overall are defaulting - it is still relatively rare for prime borrowers to default on primary mortgages." Yleisesti on vielä toistaiseksi harvinaista prime asiakkaiden joukossa, että varsinainen asuntolaina jää maksamatta.
"But most second-lien loans come with adjustable rates - and interest rates have been rising. Since a lot of the borrowers were already at the edge of affordability, any increase hurts." Eli on otettu ensimmäisen lainan päälle lisää (second-lien loan) lainaa, joka on usein muuttuvakorkoista, sietokyvyn ollessa ylärajoilla. Ja korot ovat nousussa.
"And they tended to be used more in "bubble" markets, areas where prices went through the roof and affordability suffered." Ja on ostettu asunto kupla-alueilta.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.