Vuokraa pk-seudulla vaikeaa saada edes vastikkeen verran. Putki- ja ulkoseinäermontit nostivat omassakin vuokralle antamassani asunnossa vastikkeen 490 euroon ja luukusta saa vuokraa 550 euroa. Sanomattakin selvää, että myin läävän pois kuplahinnalla juuri ennen romahduksen alkua.
Tilanne on ymmärretty muuallakin ja hinnat ovat putoamaan päin.
PS. myin myös omani pois kun näin tilaisuuteni tulleen.
Tilanne on ymmärretty muuallakin ja hinnat ovat putoamaan päin.
PS. myin myös omani pois kun näin tilaisuuteni tulleen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyllä se on pikemminkin omistusasumisen kannattavuuden kasvu, joka on vuokrahyyryläiselle eduksi. Jos omistusasumisen suosio laskee ja ihmisten on kuitenkin edelleen jossain asuttava, tarkoittaa tämä vääjäämättä vuokra-asuntojen kysynnän kasvua. Ja jokainen ymmärtänee, mitä tämä tarkoittaa vuokrien suhteen...
asuntosi pois, väheni yhdellä (sillä tuskin tuolla "tuotolla" kukaan sitä osti edelleen vuokrattavaksi).
Eli kun ´jos moni vuokran-antaja huomaa, ettei nykyisellä vuokrien ja hintojen suhteella kannata pitää asuntoa vuokrattuna, niin heillä on lähinnä kaksi kaksi vaihtoehtoa, joko myydä asunto pois, tai nostaa vuokraa.
Eli lähes koko kuluneen vuosikymmenen, vuokrat ovat nouseet hitaammin kuin asuntojen hintataso, ja tällähetkellä vuokrissa onkin suuret korotuspaineet, jotka realisoituvat aina lähinnä siinävaiheessa, kuin vuokralainen vaihtuu. Tämä on selvästi huomattavissa siitä, kun tarkastelee tilastoja vuokrien neliöhinnoista, uudet vuokrasopimukset vs. vanhat vuokrasopimukset, näissä hinnoissa on hyvin äkkiäö 15-20% ero, uusien vuokrasopimusten "hyväksi". Eli en millään osaisi sanoa nykyistä tilannetta ollenkaan vuokralaisen markkinaksi, sen voi todeta viimeistään siinävaiheessa, kun olisi muuttamassa toisesta vuokra-asunnosta toiseen, ja uuden asunnon vuokra onkin jotain muuta kuin vanhan.
asuntomarkkinoille:
Enemmän kuin omistusasuntojen myyntihintojen muutos tulee kertomaan seuraava tilastokatsaus asuntojen vuokriin. Uusissa vuokrasopimuksissa hinnat ovat jo lähteneet kovaan nousuun. Sen pitäisi näkyä jo seuraavassa tilastossa vuokrien elinkustannusindeksiä suurempana nousuna. Tiedoitusvälineissä on jo puhuttu noin 10% suuruusluokan noususta pelkästään alkuvuoden aikana.
Sitten vuorostaan seuraavana nousupaine suuntautuu vanhoihin sopimuksiin.
Vuokra-asuntoja ei enää rakenneta kasvukeskuksiin, kuin aivan murto-osa aiemmasta ja sijoitajat ovat myyneet vuokraamiaan asuntoja pois omistusasunnoiksi.
Vuokra-asuntopula on jo tosi.
Esimerkkinä nopeasta muutoksesta on pääkaupunkiseudulla jonossa olevin lisääntyminen vuoden aikana yli 100%!
Pääkaupunkiseutu vetää talousveturina yhä enemmän työikäisiä alueelleen.
Kyllä se taas tietää asunnon ostoa lykänneille pienituloisille kylmää kyytiä: toisaalla on kallistuvat vuokrat ja toisaalla entistäkin kalliimmat pienet huoneistot, joille tulee taas lisää korotuspaineita vuokra-asuntopulasta. Ostaa pitäisi, mutta päivä päivältä maksavat asunnot ja vuokrat enemmän. Eipä käy todellakaan kateeksi.
Talous kasvaa, työttömyys vähenee, syksyllä tulevat vähintään 5% palkankorotukset ja inflaatio kiihtyy ja vuokra-asuntopula häämöttää seurauksineen.
Rakennuskustannuksetkin nousivat jo hurjasti.
Luulekohan joku ihan tosissaan, että sellaisena aikana asunnot halpenevat?