Skanska ja muutamia muita rakentavat uusia kerrostalohuomeistoja vuokratontille. Asunnon hinta on todella korkea. Liekö rakennettaessa vuokratontille jää rakentajalle enemmän katetta. Itse en ostaisi asuntoa vuokratontilla.
Rahastuksen makua
Kauko_.
4974
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sanoo mies joka on persaukinen eikä tajua mistään mitään.
Rakentamisvelvoite,ajat jne....
Etuovesta. Tässä on oiva esimerkki.
Ennakkomarkkinoinnissa. 5 / 7 -kerroksinen As. Oy Helsingin Ula nousee Radiokadulle Länsi-Pasilaan Yleisradion kupeeseen. Yhteensä 55 kodin koot vaihtelevat 39 m² keittokomerollisesta kaksiosta 104 m² 4h+k+s huoneistoon. Vapaa-ajasta kotona voit nauttia mm. lasitetulla terassiparvekkeella ja omassa saunassa. Taloyhtiön vieressä olevassa autohallissa sijaitsee 45 osakkeina myytävää autohallipaikkaa, joista suora yhteys hissillä kerroksiin. Ula rakennetaan osittain vuokratontille. Osakas voi halutessaan lunastaa yhtiölle tonttiosuuden, jolloin osakas vapautuu tontin vuokravastikkeen maksamisesta. Tontin vuokravastike 3,89 €/m². Kohteen arvioitu valmistuminen on helmikuussa 2009.
Tontin arvioitu lunastushinta tämän huoneiston osalta 51.450,48 € (+ tonttiosuuden lunastamisesta aiheutuvat kustannukset, kuten varainsiirtovero 4% ja kaupanvahvistajan kulut.)
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: omistusasunto
Velaton hinta: 222900,00 €
Myyntihinta: 33435,00 €
Velkaosuus: 189465,00 €
Kohde valmistuu: 02/2009
Rakennusvuosi: 2009
Kuvaus: 2h, k, s
Tilojen kuvaus: hissi, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, tekniset tilat, laajakaista
Tilat ja varustelu: parveke, hissi, oma sauna
Koko: Kaksio
Huoneiden määrä: 2
Pinta-ala: 58,5 m2
Kokonaispinta-ala: 58,5 m2
Kerros: 4/5
KustannuksetHoitovastike: 163,80 € / kk
Rahoitusvastike: 450,93 € / kk
Vesimaksu: 15,00 e / kk
Sijainti: Helsinki Länsi-Pasila
Radiokatu 9, 00240 HELSINKI
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: omistusasunto
Velaton hinta: 222900,00 €
Myyntihinta: 33435,00 €
Velkaosuus: 189465,00 €
Kohde valmistuu: 02/2009
Rakennusvuosi: 2009
Kuvaus: 2h, k, s
Tilojen kuvaus: hissi, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, tekniset tilat, laajakaista
Tilat ja varustelu: parveke, hissi, oma sauna
Koko: Kaksio
Huoneiden määrä: 2
Pinta-ala: 58,5 m2
Kokonaispinta-ala: 58,5 m2
Kerros: 4/5
KustannuksetHoitovastike: 163,80 € / kk
Rahoitusvastike: 450,93 € / kk
Vesimaksu: 15,00 e / kk
www.etuovi.com/kohde/159176
Siis rakentaja rakentaa vuokratontille. Hinta sama, kuin olisi omalla tontilla. Näin rakentaja saa katetta siis voittoa itselleen.
Kyllä se rakentaja katteensa tarvitsee. Kuka sitä nyt ilmaiseksi moiseen puuhaan lähtisi?
Kai ne sitten joku muu ostaa, jos et sinä.
Harvoin on yhtään asuntoa jäänyt kokonaan myymättä.