Olemme ostamassa rivitalo-osaketta ja olemme nyt löytäneet mieleisen. Mietityttää vain että paljonko hinnasta uskaltaa noin tinkiä? Mistä kannattaa aloittaa? Vai tarjoaako vain sen mitä on pyydetty?
paljonko pyyntihinnasta uskaltaa tinkiä?
ostajat
82234
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eli riippuu kohteesta ja pyyntihinnasta. Noin yleisesti voisi tarjota jotain -5% pyynnistä. Mutta kuten sanoin, niin kun ei tiedä kohteesta mitään, niin....
Oletko selvittänyt lähistön saman kaltaisten asuntojen hintoja. Se antaisi vähän osviittaa.
Äläkä usko palstan hörhöjen 20-30%:n horinoita. Jos sellaista tarjoat, niin et varmasti saa asuntoa.
kymmenen prosenttia vähemmän uskaltaa tarjota. Mieti jos olisit itse myymässä kyseistä asuntoa. Mikä olisi tarjous jonka hyväksyisit asunnosta! Tuosta on hyvä lähteä liikkeelle. Ja jos sun mielestä asunto on liian kallis, tarjoa vähemmän ja jos ei tarjous kelpaa, unohda koko luukku. Ei kannata maksaa liikaa ja katua myöhemmin. Aina tulee uusia asuntoja markkinoille :)
jos teet myyjää kiinnostavan tarjouksen, vastaus/vastatarjous tulee. Myydähän ei tarvitse
näille - 70 prossaa hinnasta pois tuulareille
on 20 % tinkivaraa.
asunnon hintaa on myynnin aikana voitu jo tarkistaa, alueiden välillä on isoja eroja: toiset alueet arvostetumpia kuin toiset
alueen vastaavien kohteiden toteutuneet hinnat viimeaikoina, suhteutat ne kyseisen asunnon- ja yhtiönkunnon suhteen. Sitten mietit kuinka hyvin juuri kyseinen asunto palvelee teidän tarpeitanne ja onku kyseessä "juuri se oikea" asunto teille, eli kuinka vakaasti haluatte juuri kyseisen kohteen.
Samoin kannattaa koittaa selvittää, että kuinka kauan kyseinen kohde on ollut myynnissä, jos pidempään, eikä hintaa ole vielä laskettu, niin tinkimisvaraa on luultavasti enemmän, kuin kohteessa, joka juuri on vasta tullut myyntiin.
Eli tälläisillä asioilla se ensimmäinen tarjous (joka on luonnollisesti hieman pienempi, kuin se hinta jonka kohteesta olette oikeasti valmiita maksamaan) haarukoituu oikeille lukemille. Mutta mitään yleispätevää prosenttineuvoa tarjouksiin ei vain yksinkertaisesti ole olemassakaan, kun jokainen kohde on hinnoiteltu yksilöllisesti, toiset kovemmin kuin toiset ja myyjien tarpeet päästä asunnostaan "eroon" vaihtelevat myös suuresti.
sitähän ei ostaja todellisuudessa tiedä mitä alueen asunnoista ON maksettu, sen tietää vain asunnon myyjä ja välittäjä -kaikki myyntitiedot
ja hinnat eivät todellakaan (onneksi) ole julkisia
Mutta kiinteistökaupassa saantohinnan pystyy (99 %) tarkistamaan lainhuudosta. Kiinteistöpuolella kaikki asiakirjat ovat nimittäin julkisia.