Uimahallien lattiapinnathan ovat yleensä päällystetty kauttaaltaan kaakelilla ja jos homma on tehty muutaman vuoden sisään, rakenne on betoni joka on eristetty kosteuseristeellä (telattava mömmö). Jos nyt ajatellaan, että uimahallin lattiapinta on vaikkapa 500 m2 ja havaitaan 1m2 kokoisella alueella rakennekosteutta eli kosteus on jostain syystä mennyt betoniin, miten tämä korjataan? Kolme alan ammattilaista on esittänyt vastaavassa tapauksessa taloyhtiössämme koko peuhuone-/saunakomplexin purkamista koska laatta/vesieristejuttua ei kuulemma voi korjata paikallisesti. Jos näin on, niin aika tyyris keikka em. uimahallissa. Onko tosiaan niin, ettei em. rakennetta voi korjata paikallisesti?
Kosteusvaurion korjaus uimahallissa
TaunoP.........
192537
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Ei ole nuo esimerkkisi ihan vertailukelpoisia. Tottahan toki vesi eriste voidaan korjata paikallisesti eikä ole edes kovin vaikeaa,mutta kun aina se ei ole järkevää.
Oletkohan nyt mahtanut antaa tuossa tarinassasi kaikki taevittavat faktat?
Siis yleensähän tuollaisia vanhoja melko pieniä tiloja ei kannata yrittää korjata paikkaamalla koska se ei oikein ole hyvän rakennnustavan mukaista. Eli yleensä korjattavaksi tulevat pesutilat on niin vanhoja ettei niissä ei ole vesieristykset nykyisiä standardeja vastaavassa kunnossa minkä vuoksi niihin niitä vuotoja on ylipäätään tullutkin niin ne pitää räjäyttää kokonaan auki ja rakentaa uudelleen uusien standardien mukaan.
Oikeastaan kukaan vastuuasioistaan tietoinen ja välittävä yritys/yrittäjä ei mielellään tee moisia paikkuujuttuja.Eli jos siellä kylppärissä ei ole nykyaikaisia vesieristyksiuä niin sitä ei juuri voi paikkaamalla tehdä eikä kannatakaan.
Jos taas on nykyaikainen vesieriste niin korjaustarvetta ei juuri pitäisi olla tai sitten tekijälle on sattunut virhe ja sen korjaamisessa pitäisi kääntyä sen tekijän puoleen.
Voi kuule kun remontit on tehty reilu 5 v sitten ja yritys on kuollut ja kuopattu. Jostain syystä yhdessä pesuhuoneessa eriste oli pettänyt. Kosteutta oli rakenteissa hyvin paikallisesti. Ei muuta kuin uudet/vanhat laatoitukset veks, vanhat vesieristeet veks, pinnan piikaus ja kuivatus eli koko homma uusiksi. tärkeintä kuitenkin on nyt tietää, että modernisti tehtyä kosteata tilaa voidaan korjata paikallisesti. Miten se tapahtuu?
on ongelmia 5 vuotta sitten tehdyssä vedeneristeessä, niin ei ole tainnut olla ammattimainen tekijä liikkeellä. Sen puolesta puhuu sekin, että yrityskin on jo entinen.
Eiköhän tulisi halvemmaksi tehdä koko homma uudestaan kuin odottaa, että muutkin paikat pettävät.
Kaikki ~10 pesuhuonetta, ettei tule kalliiksi. Loogista ;)
esim. pinta-alaltaan n.15m2:n kylppäriä ei juurikaan kukaan täysjärkinen korjaa/korjauta osakorjauksella. Toki poikkeuksiakin on, mutta aina asioista perillä oleva tekijä/yritys pyytää tilattavan työn kirjallisena. Kuten esim. pelkkä lattian korjaus ja työ on tehty tilaajan ohjeiden mukaan..yms..
Joskus nuo osakorjauksetkin tulevat väistämättä eteen, koska kysymyshän on vaan pelkästä rahasta, ja kaikilla asuntojen haltijoilla ei ole heittää 5000-10000 euroa pesuhuoneen/löylyhuoneen uudelleen rakentamiseen.
Täälläpäin tilanteen pakosta olemme joskus tehneet osakorjauksia kaksikomponentti masalla(akryylimassa=kovete/muoviosa/kvartsihiekka)esim. kohteisiin joista poistetaan esim vanha muovimatto tai vanhan laatoitus lattiasta.
Veden eristyksen peruslähtökohtanahan on juuri se että tiloissa joisaa vettä käytetään, eli seinät ja lattiapinnat voivat joutua/joutuvat vedelle alttiiksi suositellaan käyettäväksi yhtenäistä ja riittävän kuivakalvopaksuuden omaavaa vedeneristettä.
Mikään taho tai instanssi ei valvo eikä määrää vedeneristettä käytettäväksi. Ei siitä linnaan joudu jos sitä ei laita tai tiloja joissa se on joko laitettu huonosti tai on muuten puutteellinen ja niitä sitten yritetään korjata.
Joskus olemme korjanneet kylppäreitä niinkin, että olemme tiedostaneet korjausriskin mutta olemme asentaneet lattiaan yhden kosteusanturin a´10e, jolla voidaan seurata rakenteen suhteellista kosteutta pinnasta käsin pintoja rikkomattomin menetelmin. Ehkä tässä uimahalli tapauksessa toimisin niin. Vanhat laatat vaurio alueelta pois, laattaliimojen ja vanhan vedeneristeen poisto, kosteusanturin asennus, uusi vedeneriste, laatoitus, ja saumaaineena käyttäisin kosteutta läpäisemätöntä saumaainetta tai silikonia.
Sitten vaan seurattaisiin tilannetta!
Ehkä olisi edullisempi ratkaisu tuo 1m2 osakorjaus kuin 500m2 kokokorjaus...
Pienessä taloyhtiössä yhden pesuhuone/saunan totaalinen korjaus harmittaa ja tuntuu kummasti pudjetissa, mutta vielä enemmän sapettaa hiljattain korjatun em. tilan totaalinen korjaus. Sanotaan nyt vaikkapa, että totaalinen korjaus on 10 000 e ja toinen vaihtoehto on 2 m2 osakorjaus, olisiko 500-1000 e pahasti pieleen. Kumman sinä valitsisit, jos käytön kannalta lopputulos olisi lähes sama? Jäljelle jäänellä 9 000 e tekee vallan pirusti kaikenlaista muuta remonttia.
Aika vaikea sanoa näkemättä ja tietämättä tilanteesta juurikaan mitään, joten jätän spekuloinnin sikseen.
Nämä asiat ovat vaikeita, ja tiedän esimerkiksi taloyhtiöitä joissa isännöitsijöitä lähes vaatii, että työ tehdään aina kokonaan ja osakorjausten aika on ohitse. Sitten taas on niitä isännöitsijöitä jotka tilaavat osakorjauksen ja olettavat että työ tehdään "toimivaksi" ja se kestää seuraavat 20vuotta. Ja niitä isännöitsijöitä ns.väistelijöitä jotka sysäävät kaiken vastuun tekijälle ja sitten ihmetellään oikein porukalla, että miten tämä tuli maksamaan 5000e! Monessa taloyhtiössä täälläpäin, on se sovittu että nämä seinäkaivolliset kylppärit korjataan AINA kokonaisuudessaan...myös seinäkaivo vaihdetaan lattiakaivoon.
No, se sanonta näissä pesutilan korjauksissa on kyllä aika osuva, että sen edestään löytää minkä taakseen jättää.
kenen asunto? Sinunko?
Missä kosteutta, lattiassa? vai seinässä? Molemmissa?
Onko kaikki pinnat klinkkeriä?
Löylyhuone samassa yhteydessä?
sitten kerron miten tekisin...
harmittaisi, jos olisi kyseessä sinun kämppäsi..
Koska teen itse. Jos esim. auton lokasuojaan tulee naarmu joka on vaarassa ruostua, ei silloinkaan maalata koko autoa. Tässä on se logiikka. Jos taas auto on selkeästi aikansa palvellut, silloin vasta hankitaan uusi auto.
esim.laatta mallit elää joten tuskin löytyy samanmoisia laattoja enää. ja lopullisen tuloksen näkee kun piikkaa auki ja onko mm. lattialämmitys mikä hajoo kun aukaistaan yms.
kun jyrää koko hökkelin maan tasalle.
Kysymys on nyt siitä, että näissä mitättömissä kosteusvauriokorjauksissa rahastetaan asiakasta ja lujalla kädellä ja meillekin on syötetty potaskaa, ettei paikallinen korjaus onnistu. Natua, sanon minä ja jos kaakeli on millin erilainen korjatulla osalla, mitä sitten. Ainahan osakorjatun kohdan näkee.
Ei siinä korjaamisessa aina rahastamisestakaan ole kyse vaan vastuista. Rehellisellä yrittäjällä on kovat vastuut työstään. Jos esim. pyytäisit minua tekemään tuon työn haluamallasi tavalla niin siitä tehtäisiin erillinen paperi jossa nimenomaan riski epäonnistuneesta korjauksesta siirrettäisiin työn tilaajalle koska itse en halua ottaa vastuuta vesieristystyöstä jota en voi tehdä tavalla jonka katson parhaimmaksi.
Käytännössä ne asiat yleensä muuttuu kun puheissa sovitaan että tehdään nyt vaan semmoinen paikallinen paikku ja sillä hyvä. Jos se sitten vuotaakin myöhemmin niin kukaan ei enää muista kenen toiveesta se tehtiin epäilyttävällä tavalla. Vaatimukset uudesta tälläkertaa täydellisestä remontista kyllä muistetaan esittää.
En sano jotta olisit semmoinen asiakas mutta se voi olla mahdollista.
Tuo osakorjaus ei tapauksessasi ole tod.näk. se järkevin vaihtoehto. Sen enempää yksityiskohtia tuntematta sanoisin että kannattaa räjäyttää lattia ja eristää kokonaan uudelleen. En tiedä missäpäin suomea liikutaan mutta siihen hommaan ei kyllä pitäisi kulua edes puolta noista heitetyistä 10 donan kustannusarvioista.
Entä jos laatoitettua lattiapintaa onkin 500 m2 (uimahalli). Pitääkö sekin purkaa ja tehdä kokonaan uudestaan 1 m2 alueella olevan kosteusvaurion vuoksi?
"räjäyttää lattia ja eristää kokonaan uudelleen."
Pelkkä lattian tekeminen on OSAKORJAUS!
Vedeneristyksen keskihinta on 17-22E/m2
Laattaliima n 20e/säkki
Laatat n. 10-90e /m2
elikkä valmiina, sis. aineet työn
Va?
seinät ovat aikaisemmin laatoitettu ja niiden alla on vedeneriste.
jep, hep ja moro
Meillä ei ollut lattian kaadot määräysten mukaiset. Tämän takia loppujen lopuksi kattoonkin vaihdettiin uudet panelit, että vedeneristeet tulevat yhteäiseksi. Yhtään en joutunut tappelemaan. Laatoittaja sanoi heti, että virheet korjataan.