Löysin pienen aution omakotitalon ja kyselin naapureilta kuka sen omistaa. Eivät tienneet. Mökki ollut autiona jotain 5-vuotta, sitä ennen sinä oli asunut vuokralaisia, joiden nimeä naapurit ei tienneet (koska nykyisin ei tarvitse edes postilaatikkoon alittaa nime, pelkkä lähiosoite riittää)
Mistähän aloittaisin talon omistajan etsimisen. Tietävätkö kunnassa ja kertovatko noin vain omistajan tiedot ?
Mistähän aloittaisin talon omistajan etsimisen. Tietävätkö kunnassa ja kertovatko noin vain omistajan tiedot ?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ainakin minä olen kyllä saanut kahdenkin Suomen kunnan teknisestä toimistosta tarkat tiedot yhteystietoineen kaikkineen. Kyseessä on kyllä olleet omiin maihimme rajoittuneet alueet, mutta eipä se ketään kiinnostanut.
Asiointiasi varmaan helpottaisi, jos pystyisit mahdollisimman tarkkaan yksilöimään havittelemasi kiinteistön, esim tarkka osoite, tai vaikka naapuritilojen nimiä tai mahdollisesti jopa kiinteistörekisterinumeroita.
Omistajan nimi ja yhteystiedot selviävät lainhuudosta, siitä selviää myös saantotapa (kauppa, perintö, lahja jne.) sekä yleensä saantohinta.
Kyllä juu varmaan niin. Mutta eihän alkuperäisellä liene ollut yksilöityjä tietoja kyseisestä kiinteistöstä. Olisit nyt fiksuna ammattivälittäjänä saman tien neuvonut, mistä hänen pitää etsintä aloittaa.
Lainhuutotodistuksessa olevat yhteystiedot luultavasti eivät ole ajan tasalla, jos talo kerran on ollut vuosikaudet autiona.
Vinkkinä alkuperäiselle kirjoittajalle vielä: Jos pääset kaupanhierontaan asti, vaadi ehdottomasti nähtäväksi uusi rasitustodistus. Jos et itse saa sen koukeroista varmaa selvyyttä, käänny asiantuntijan puoleen. Kyseinen kiinteistö voi nimittäin ihan hyvin olla kiinnitettynä (pantattuna) omistajan velkojen vakuudeksi. Kauppakirjaan mahdollisesti kirjattavat vakuutukset siitä, että kiinteistö myydään kiinnityksistä vapaana, eivät pidä kutiaan, jos myyjä ei huolehdi sen irrottamisesta panttauksesta.