Sitkeimmänkin tuulipuvun on kohta pakko taipua. Myyntiaikojen piteneminen on merkki käänteestä asuntomarkkinoilla, todetaan sanasta sanaan aamun hesarissa. Ei ole enää mitään tuhneroisten toiveunta vaan tosiasia.
Löytyykö palstalta vielä joku taulapää, joka väittää, että N Y T asunnon ostoa harkitsevan ei kannata odottaa ja katsoa kuinka raju käänteestä tulee?
Vai kannattaako ostaa äkkiä, ettei vaan jää ilman asuntoa :)
Löytyykö palstalta vielä joku taulapää, joka väittää, että N Y T asunnon ostoa harkitsevan ei kannata odottaa ja katsoa kuinka raju käänteestä tulee?
Vai kannattaako ostaa äkkiä, ettei vaan jää ilman asuntoa :)
Vastaukset 15
Vanhimmat
Jos käänne on tapahtunut niin miksi odottaa. Käänne tarkoittaa myös sitä että asuntoja tulee vähemmän myyntiin ja tarjonta on huonompi.
Vaikea ymmärtää odottamislogiikkaa; jos on odottanut kaksi vuotta niin piruako enää odottaa. Jos odotti vuonna -88 niin sai odottaa 8 vuotta....
johan sen avauksessani sanoin: odottaa tuleeko käänteestä raju. Jos ei näytä tulevan, ei ole syytä odottaa enempää (mikäli on tarvetta asunnolle). Jos taas näyttäisi siltä, että hinnat lähtisivät reippaaseen pudotukseen, kannattaisi jokaisen (jonka ei ole ihan pakko ostaa heti asuntoa) odottaa rauhassa ja ostaa asunto ehkä huomattavastikin halvemmalla jatkossa.
Rautalangasta: ei kannata kiirehtiä ottamaan heti huomenna sitä 200.000 euron asuntolainaa jotta pääsee lyhentelemään sitä 5.000 euroa vuodessa, kun esim. vuoden pari odottamalla ei ehkä tartte ottaakaan sitä lainaa enää kuin 130.000 euroa.
niin asunto jäi ostamatta.
Sitten vaan aina odotellaan se vuosi pari. noin on tehnyt moni jo viiden vuoden ajan ja jatkavat vaan samaa ja miten kävi.
Käy se niinkin, valinta on vapaa.
tulisi tehdä, jos mahdollisesti tulevasti asuntojen hintojen tippumisesta ei tulekkaan "raju", vaan hinnat tippuvat hyvin hitaaseen tahtiin, mutta pidemmän aikaa?
Vai että 200 000 euron asunto maksaisi kahden vuoden päästä 130 000 euroa. Uskotko tosiaan että tällainen olisi mahdollista? Et taida olla ihan täysjärkinen. Luuletko tosissasi että jos yleinen palkkataso pysyy samana, niin jonkinlainen hintaromahdus asuntomarkkinoilla voisi toteutua? Tämä on silkkaa hölynpölyä. Mainitsemasi alennusprosentti voisi olla mahdollinen vain sellaisessa tilanteessa, joka romahduttaisi maailmantalouden pysyvästi, siis esimerkiksi jokin laajempi globaali luonnonkatastrofi.
Pk-seudulla hyvän asunnon ostaminen on tällä hetkellä erittäin vaikeaa. Paljon paskaa on toki markkinoilla ja niiden osalta myyntiajat ovat mitä ovat. Mutta jos jokin hyvä kohde tulee sopivaan hintaan myyntiin, se menee kaupaksi yleensä ennen yleistä näyttöä ja kauppahinta on hieman pyyntihintaa korkeampi. Tästä on omaakin kokemusta eikä intoa ole ollut lähteä korotuskilpailuun mukaan. Näyttää siltä että niin kauan kun korot pysyvät alhaalla, pysyvät asuntomarkkinat kuumina. Tarjontaa on liian vähän kysyntään nähden. Jostain kumman syystä ihmiset vielä luulevat että on jotenkin edullista ostaa asunto matalan koron aikaan.
Hesarin uutinen sivulla B4 on muutaman rivin lainaus Aamulehden uutisesta. Hintojen kerrotaan tasoittuvan, joka lähinnä tarkoittaa nousun hidastumista.
Jos uskoo asuntojen hintojen laskevan ja on vaihtamassa pienempään, kannattaa ilman muuta tehdä se nyt. Jos on vaihtamassa isompaan, ainoastaan välirahalla on merkitystä, eli vaikka uusi olisi kallis, niin myös vanhasta omasta kämpästä saa kovan hinnan.
Itse uskon hintojen nousun olevan muutaman prosentin seuraavan vuoden aikana, eli hieman hitaampaa kuin inflaatiokehitys. Reaalihinnat siis laskevat pikkuriikkisen, vaikka nimellishinnat nousevat.
Käänne tarkoittaa sitä, että enää hinnat eivät nouse 10-15 % vuodessa, vaan jäädään 3-4 %:iin. Jos se on rommaus niin onneksi olkoon. Kannatti varmaan odottaa ;)
vaikka yhtä kauan kuin Kari.
Tuli ostettua oma kesällä 2007 ja tyytyväinen olen ollut. Korotkin laskivat ennennäkemättömällä tavalla ja laina on lyhentynyt rivakasti.
Ehkä olen taulapää, mutta väitän silti, että ei olisi kannattanut jäädä odottamaan.
Vieläkö palstalla on joku jonka mielestä ei ollu virhe jäädä odottamaan?
jäitkö ilman asuntoa?
BUBUBHAHHAHHAHAHA
Sori vaan kun ihmisten ei ole pakko myydä millä hinnalla hyvänsä... ei asunnot ole mitään pörssiosakkeita! Ei niiden hintaa määrätä missään, jokainen kauppa on aina omansa, kysynnän ja tarjonnan mukaan. Haluttu asunto/alue on aina haluttu, ja hinta sen mukainen. Sä varmaan menet myyjälle sanomaan että kuule nyt on pakko myydä mulle halvalla kun lehdessäkin sanottiin niin...
Mitään -90 luvun alun hintapudotusta on turha odottaa, koska korkotaso säätyy nyt markkinoiden mukaan. Siis alaspäin, ei ylös niinkuin silloin ennen. Siinä on se ero! Mutta tuhnu on tuhnu... se odottaa ja odottaa ja katsoo... ja häviää, hahahaha.
Kts aloituksen päivämäärä...
enpäs huomannut.... ;) ;) ;) no kuten sanottu, tuhnu on aina tuhnu!
Tässä viestiketjussa on tuhnulle hyvää perusoppia siitä miksi oma asunto kannattaa ostaa.