Jos kerran nuo myyntiajat on pidentyneet (tarjonta lisääntyy)ja reaalihinnat edellisestä neljänneksestä pysyneet paikallaan (vai ovatko jopa laskeneet?)niin eipä tässä kiirettä ostoksille. Korotkin näyttäis olevan vielä noususuunnassa. Taidankin odotella vielä vähän aikaa. Kerkiäähän tuota myöhemminkin kun ei pakko ole saada.
Ei tässä ainakaan kovin paljon häviä odottamalla
zzzzzzz
4384
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei muuta kuin vetelet hirsiä.
Hei pelle,
1. tarjonta on pienentynyt
2. korot laskee
Olet oikeassa, korot (12 kk euribor) on tainnu tulla viikon tai parin aikana hieman alaspain. Pannaanpa tuon viikon tilalle pari vuotta niin näyttää vähän toiselta. Ja taas toiseltä näyttää kun pannaan tuon parin vuoden tilalle 20 vuotta. Siitä sitten voi valita itselleen sopivan tarkasteluvälin. Noh, joka tapauksessa ei mulla ole kiirettä ostamaan. Uudiskohteita oli etuovessa pari vuotta sitten vähän päälle 6000 ja nyt liki 13 000. Hesarin asuntosivujakin on niin että monta tuntia saa lukea jos kaikki meinaa läpi käydä. Mulle ainakin on noissa valinnanvaraa. Hinnat vaan on kovan tuntuisia. Kyllä minä sen omistusasunnon saan parin vuoden päästäkin. Tai vaikka viiden vuoden päästä. Asunnot ei tästä maasta lopu. Markkinat tuppaavat olemaan vaan vähän hitaanlaiset verrattuna osakkeisiin. Kattellaan sano hämälääne.
Mitään salaliittoteorioita ei kannata alkaa rakentamaan mutta Tilastokeskuksen laskentametodin muutos saattaa vaikuttaa tuoreisiin tuloksiin Q2:n osalta.
Keskihinnat ovat selvästi nousseet ja onnittelut niille, jotka hyvään hintaan ovat myyneet. Minua kiinnostaa kuitenkin myytyjen kohteiden lukumäärä. Noita bulkkitaulukoita tutkimalla lukumäärä näkyisi olevan samansuuntaisessa kasvussa, mikä viittaisi aivan todelliseen hintojen nousuun.
Tilanne on kuitenkin eri jos kohdemäärät lasketaan samalla kriteerillä. Ilmeisesti tässä .xls-taulukossa on näkyvissä yhtenäisellä metodilla lasketut myyntimäärät:
http://www.stat.fi/til/ashi/2007/02/ashi_2007_02_2007-07-30_tau_001.xls
Vertailu kannattaa tehdä eri vuosien saman kvartaalin välillä koska vuodenaika vaikuttaa aina myyyntiin. Kuitenkin esim. Q2/2007 on kaikkien viime vuosien rinnalla varsin heikko.
Yksi selitys on tämä: (huonot kohteet pois myynnistä) (myymättömät huonommat kohteet vuokralle) = > (keskihinnat nousevat) (kohteiden määrä laskee)
Toisaalta, mihinkähän näissä tilastoissa enää pystyy luottamaan..Tilastokeskuksen arvostus on ainakin meikäläisen silmissä laskenut.