Olin katsomassa yhtä omakotitalo kohdetta haja-asutusalueella.
Kohde oli ihana 60-luvulla rakennettu mineriittivuorattu talo, taloa oli remontoitu vuosien varrella, mutta se oli sen jälkeen hieman painunut kun viemäriputki oli jossain vaiheessa kaivettu esiin rikkoutumisen jälkeen.
Talon kellarissa oli ihana lapsuudesta muistuttava tuoksu ja koko kellarin pinnat oli maalattu raikkaalla maalilla.
Välittäjä
kertoi että samasta kohteesta on kiinnostunut monta pariskuntaa ja kaikki aikovat tehdä tarjouksen.
Välittäjä oli todella mukavan tuntuinen ja neuvoi meitä että "nyt kannattaa tehdä nopeita ratkaisuja"
Kannattaako minun tarjota enemmän kuin pyyntihinta?
Ostoa harkitseva..
Kohde oli ihana 60-luvulla rakennettu mineriittivuorattu talo, taloa oli remontoitu vuosien varrella, mutta se oli sen jälkeen hieman painunut kun viemäriputki oli jossain vaiheessa kaivettu esiin rikkoutumisen jälkeen.
Talon kellarissa oli ihana lapsuudesta muistuttava tuoksu ja koko kellarin pinnat oli maalattu raikkaalla maalilla.
Välittäjä
kertoi että samasta kohteesta on kiinnostunut monta pariskuntaa ja kaikki aikovat tehdä tarjouksen.
Välittäjä oli todella mukavan tuntuinen ja neuvoi meitä että "nyt kannattaa tehdä nopeita ratkaisuja"
Kannattaako minun tarjota enemmän kuin pyyntihinta?
Ostoa harkitseva..
Vastaukset 9
Vanhimmat
usko pois.
Kohde meneekin ohi, jos et tarjoa kunnolla!
Ajattele kuinka paljon se harmittaisi.
Et pääsisi niistämään nokkaasi joka päivä siellä neukku-kuutiossa, kun se nokkasi olisi tuon ihanan kellarituoksun homeitiöiden kyllästämä..
Etkä pääsisi viemään lapsia lääkäriin toistuvien hengitystiesairauksien takia.
Tarjoa nyt hyvä ihminen kunnon hinta, tuollaisia ihkuja homepommeja ei kohta enää saa pienellä rahalla muutenkaan kun kuulemma hinnat nousee kokoajan! Eli teet hyvän tilin vaikka myisit pois myöhemmin..
Buhaha. Ei tarttee enää avautua kun edellinen ehti.
Joo ostahan ihmeessä ;)niin joo isolla rahalla..
Riippuu tietenkin hinnasta. Välittäjän jutut kuulostavat vedätykseltä. Uskoo ken tahtoo.
Ostaminen on aina järkevää. Ei kuitenkaan liene järkevää tarjota yli pyynnin vaan tuollaisesta kohteesta voi hyvinkin saada tingittyä 1-3%.a pyyntihinnasta (yleinen tinkivara omakotitaloista on n. 1-4%)
Jos haluat ottaa varman päälle niin tarjoa tasan se pyyntihinta. Uskon, että jos ne muut ostajat tekee tarjouksen niin kyl nekin koittaa saada sen prosentin pari hintaa alas. Voihan siitä tulla sitten tarjouskilpailukin eli välittäjä antaa kaikille laput johon kirjottaa mitä on valmis maksamaan. Silloin kannattaa tarjota ylipyynnin niin reippaasti mitä on oikeasti valmis maksamaan.
Pikku painumiset ei mitään haittaa, heleppo korjata.
Kotoinen kellarintuoksu on pelkkää plussaa.
Jos kerran oli useita kiinnostuneita, niin kantsii pikaisesti tarjota se mitä pyydetään, niin ei jää iliman.
Vaikka tämä olisi provo niin tietyt asiat on syytä aina huomioida asuntoa ostaessa.
1. Kohde selvästi vetoaa tunteisiinne. Hyvä niin. OSTOPÄÄTÖS ei saa kuitenkaan koskaan pohjautua pelkkiin tunteisiin.
2. Välittäjän tehtävä on olla ystävällinen ja mukava. Hän on kuin paras ystäväsi jos olet kiinnostunut kohteesta.
3. "Kellarin tuoksu" tulee mikrobien vaikutuksesta tilaan, jonka lämpö- ja kosteusolosuhteet vaihtelevat ulkoilman ja asuintilan välillä. Pöly- tai homeallergikko voi tähän reagoida. Käsittääkseni homesienet eivät kuitenkaan ole samoja, jotka aiheuttavat varsinaisia kosteusvaurioita (korj. jos olen väärässä). Rak. vuosi huomioiden kuitenkin kiinostaisi tietää, oliko kohteessa tehty kuntotarkastus.
Näin suuressa päätöksessä ei tarvitse miettiä välittäjän tunteita. Miten olisi seuraava kysymys: "Ystäväni ostaessa omakotitaloa välittäjä kertoi useiden olevan kiinnostunut talosta. Oston jälkeen selvisi, että näin ei ollutkaan. Mistä tiedämme, että tässä ei ole sama tilanne?" Voi myös kysyä onko tarjouksia jo jätetty.
Aloitus on provo, mutta mainittakoon että itse olen menossa juuri katsomaan yhtä 40-luvun taloa ja hintapyynti on ihan törkeä. Jos talo on asuttavassa kunnossa, niin voisin tarjota siitä puolet pyynnistä.
Vanhoista asunnoista pyydetään ihan järjettömiä hintoja. Hinnat ovat nouseet uusien perässä, vaikka nämä vanhat asunnot on edelleen niitä samoja vanhoja. Uskon että uusen ja vanhojen hintaero lähtee nyt kasvamaan, mutta ei tule silti mitään suurta romahdusta vaan korjaantuminen ottaa vuosia.
meinaa sitten ostaa sen OK-talon.