Arvostettu kansainvälinen talouslehti Financial Times vertaa artikkelissaan 29.7.2007 asuntomarkkinoiden riskejä eri maissa maanantaisen Fitch Ratingsin raportin pohjalta http://www.ft.com/cms/s/c927f8ae-3e00-11dc-8f6a-0000779fd2ac,_i_rssPage=ff3cbaf6-3024-11da-ba9f-00000e2511c8.html
Kannattaa katsoa etenkin tuo artikkelin lopussa oleva taulukko ja miten Suomi sijoittuu yleensä ja myös jenkkeihin nähden.
Kannattaa katsoa etenkin tuo artikkelin lopussa oleva taulukko ja miten Suomi sijoittuu yleensä ja myös jenkkeihin nähden.
Vastaukset 5
Vanhimmat
http://www.thisismoney.co.uk/mortgages/house-prices/article.html?in_article_id=422863&in_page_id=57
Tilaston mukaan Suomessa ei ole asuntojen hinnoissa ilmaa (overvaluation). Lainamäärä suhteessa tuloihin ja varallisuuteen, ja siten riski kyvyssä hoitaa lainaa (risk vulnerability) näyttäisi keskimääräistä suuremmalta. Tämäkin todennäköisesti on tilastoharha, kun perinteisesti ulkomaisissa tilastoissa on suomalaisten varallisuus aliarvostettu jonnekin entisen Itä-Euroopan tasolle.
"Lainamäärä suhteessa tuloihin ja varallisuuteen, ja siten riski kyvyssä hoitaa lainaa (risk vulnerability) näyttäisi keskimääräistä suuremmalta."
Kyse lienee siitä, että suomalaisten lainat on sidottu muuttuvakorkoisiin lainoihin=> josta riskiä, JOS korot nousevat.
Kuitenkin on niin, että tällä hetkellä olemme siinä onnellisessa tilassa, että Suomalainen maksaa lainastaan pienempiä korkoja kuin muualla maksellaan.
Toisaalta, nyt ovat suomalaisten tulotkin taas vähän reippaammassa nousussa, kun tarkasteellaan osamäärää: lainapääoma/vuositulot.
Kun asuntojen yliarvostuksen osalta Suomi oli vasta sijalla 11 niin yliarvostusta ei siis ole?
Ja Fitchin tiedot suomalaisten varallisuudesta on varmaankin kysytty Eukonkannon MM-kisoissa paikalliselta Sonkajärven poikamieheltä? Ei niillä varmaan ole mitään luotettavaa statistiikkaa kun on vaan tuollainen "leading global rating agency committed to providing the world's credit markets with independent, timely and prospective credit opinions".
Ziisus, miten ohueen korteen nämä kuplan puhaltajat jaksavat tarttua!
> Ziisus, miten ohueen korteen nämä kuplan puhaltajat jaksavat tarttua!
Onneksi sentään rommaususkovaisilla on jalat tukavasti ... ilmassa.
Keskellä nousukautta & työvoimapulasta kertoavia uutisia nämä elämäntapaintiaanit siirtävät asunnon ostoa myöhemmäksi, koska "syksyllä rommaa" ja "tili tehdään ostamalla".
Juu, aivan varmasti tällaisilla älynlahjoilla varustetut ovat niitä, jotka laman tultua = hintojen lopulta laskiessa viimeisinä laitetaan kilometritehtaalle. Kyllä silloin kelpaa asuntoja ostella.