ja nyt vain vielä hetken odottelen rommausta. (edelleen) n.-70% pudotus saisi minut jo helposti omilleni, mutta kenties tippuu enemmän. Joten tili on vihdoin tulossa...
Myin v.2003 kuplahinnalla
asuntoni
4952
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Myin 2003 vanhan kuplan hinnalla, jota nyt kadun.
Taidan ostaa takas..
Tuo oli asiaa!
Juu, ei tämä asuntojen hintojen nousu ihan terveellä pohjalla ole ollut. Tässä jonkin aikaa seuranneena, asuntojen hinnat nousevat reilusti nopeammin, kuin elintaso yleensä = mahdoton yhtälö. Nyt vielä kun korot ovat lähteneet nousuun, niin viikate alkaa kohta heilua...
Ja kun otetaan huomioon vielä se, että asunnot kuitenkin vanhenevat ja rapistuvat kokoajan, ei ne pintaremontilla parane...eikö missään hälytyskellot soi???
Yksi huvittavin asia on noissa asuntojen hintagallupeissa, että ne tehdään yleensä juuri välittäjille. Kuka välittäjä olisi niin tyhmä, että söisi omaa leipäänsä kertomalla, että hinnat alkavat laskea, tai että niissä on reilusti ilmaa? Ei kukaan! Ja ihmiset uskovat heidän mielipiteitään ja hinnat kehittyy sen mukaan...
Hohhoijaa...odotellaan vielä muutama vuosi niin...
Totta että välittäjät pystyvät gallupvastauksillaan itse asiassa ohjaamaan hintoja. Ainakin niissä puitteissa kuin se on mahdollista. Tietenkin jos kysyntä laskee eli ihmiset eivät enää pysty maksamaan pyyntihintoja niin toteutuneet hinnat laskevat vaikka välittäjät ennustaisivat mitä. Mutta ainahan asiassa on kaksi puolta, myyntihalukkuuttahan löytyy jos ennustetaan että hinnat laskevat lähiaikoina. Toinen juttu on sitten että löytyykö ostohalukkuutta. Toisaalta ostohalukkuus lisääntyy jos veikataan että hinnat vielä nousevat.
Tosiasiahan on ettei kukaan tiedä mitä tapahtuu ja usein on vielä niin että kun asunto myydään niin ostetaan uusi tilalle. Joten hintojen vaihtelulla ei ole niin väliä muille kuin ensiasunnon ostajille ja niille jotka muuttavat välissä vuokralle ja ostavat vasta jonkun ajan kuluttua uuden asunnon tilalle.
tilastokeskusksen sivuilta löytyy faktaa, että asuntojen ja ok talojen hinta on kymmenessä vuodessa kaksinkertaistunut. ja tonttien arvo samassa ajassa kaksinkertaistuu tasaiseti nousten! joten luulempa, että ennemmin rahan arvo muuttuu ja ihmisten ostovoima lisääntyy, kuin suuri romahdus asuntomarkkinoilla toteutuu.
rahan arvon muutos on fakta, jonka pystyy varmasti jokainen eläkelläinen tarinoissaan todistamaan "10 pennillä sai ison pussin karkkia...".... tai kysyppä paljonko isovanhempasi tms. maksoi asunnostaan vaikkapa 40-luvulla?
romahdusta vastaan on se, että puhutun kaltainen korkojen nousu kaataisi talodellisesti muutaman ison eu-maan... joten korko taso täytyy pitää väkisinkin maltillisena eu:n selviytymisen takia!!!
milestäni on uskomatonta, että ihmiset ostavat kymmenniksi vuosiksi tai eliniäksi asuntoja ja samalla puhuvat romahduksista ja nousuita 1-2 vuoden tulevaisuudessa?
väitänpä, että osta pääkaupunkiseudulta tai sen ympäriltä mikä tahansa kämppä, vaikkapa hieman ylihinnalla... niin kymmenenvuodenpäästä teet voittoa... ja jos lasket vielä mukaan säästyneet vuokrarahat, niin ei varmasti harmita!!! ..ja tässä on aivan sama tuleeko vuoden päästä romahdus vai ei???