maksa vuokra mutta et saa olla

Jos olet tehnyt määräaikaisen vuokrasopimuksen, saat sen purkaa ainoastaan maksamalla irtisopimuskuukaudesta seuraavan kokonaisen kuukauden vuokran (sinun tapauksessasi se siis on tuo elokuu) ja mahdollisen sopimussakon, jos sellainen on vuokrasopimukseen erikseen määritelty (yleensä on).

Lain mukaan siis asunnon hallinta päättyy tuolloin elokuun viimeisenä päivänä.

Sinuna antaisin vaan elokuun vuokran kiltisti olla maksettuna sellaisenaan ja pitäisin suuni kiinni, jos säästyn sopimussakolta, joka yleensä on yhden kuukauden vuokran suuruinen sanktio määräaikaisen sopimuksen liian varhaisesta purkamisesta.

Saat asua asunnossa juuri niin pitkään kuin vuokrasopimuksessasi ilmoitettu irtisanomisaika edellyttää.
Eli jos irtisanomisaika on kuukauden, ja irtisanoit asunnon heinäkuun puolella on poismuutto päivä elokuun viimeinen.
Jos taas irtisanoit vuokran kesäkuun viimein päivä, Poismuutto päivä on heinäkuun viimeinen.
Jos yritetään kiristää niin soitappa kuluttaja asiamiehelle ja jos joku tulee ovellesi räyhäämään, soita poliisit paikalle välittömästi.
Jos muutat päivääkään aikaisemmin pidä huoli että saat rahasi takaisin!!

Älä luovuta asuntoa ennen syyskuun ensimmäistä päivää ellet saa rahoja takaisin.

Määräaikainen vuokrasopimus on lähtökohtaisesti voimassa tuon määräajan eikä sitä voida irtisanoa päättymään aikaisemmin. Poikkeustapauksessa määräaikainenkin sopimus voidaan irtisanoa päättymään ennen määräaikaa. Tällöin toisella osapuolella on oikeus vahingonkorvaukseen ennenaikaisesta päättymisestä.

Vuoden sopimus siis sitoo molempia osapuolia tuon vuoden ajan. Yhteisestä sopimuksesta tietenkin voidaan sitovuudesta luopua.

Seuraavassa pykälätietoutta:

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA

7 luku
Vuokrasopimuksen irtisanominen
51 §
Vuokrasopimuksen päättyminen irtisanomisen johdosta

Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.

Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.

Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.

44 §
Vuokraoikeuden siirrettävyys

Vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa siirtää vuokraoikeuttaan, ellei jäljempänä tässä luvussa toisin säädetä. Jos vuokranantaja ei anna vastausta kuukauden kuluessa luvan pyytämisestä, vuokralaisella on oikeus irtisanoa sopimus kuukauden kuluessa siitä, kun aika vastauksen antamiseen päättyi.

Kun vuokralainen siirtää vuokraoikeutensa, vuokralaisen on välittömästi ilmoitettava tästä kirjallisesti vuokranantajalle. Jos vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeutensa, vuokralainen vapautuu velvollisuuksistaan vuokralaisena siitä lukien, kun vuokralainen on ilmoittanut siirrosta vuokranantajalle.
45 §
Vuokraoikeuden siirto perheenjäsenelle

Vuokralainen saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeuden huoneistossa asuvalle puolisolleen, perheeseen kuuluvalle lapselle tai jomman kumman puolison vanhemmalle, jollei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa vuokraoikeuden siirtoa.

Siirron ilmoittamisesta ja vuokralaisen vapautumisesta velvollisuuksistaan säädetään 44 §:n 2 momentissa.

Jos vuokranantaja haluaa vastustaa vuokraoikeuden siirtoa, vuokranantajan tulee kuukauden kuluessa siirrosta tiedon saatuaan saattaa vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Kun oikeus vuokrasuhteen siirtämiseen on saatettu tuomioistuimen ratkaistavaksi, vuokrasuhde jatkuu oikeudenkäynnin aikana entisin ehdoin. Jos tuomioistuin hyväksyy vuokranantajan ilmoittaman syyn, sen on kiellettävä vuokraoikeuden siirto.

55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen

Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,

1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai

2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka

3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,

1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai

2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.

Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.

Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481