Kun tällä palstalla on talousneroja enemmän kuin Euroopan keskuspankissa, niin pistetään pieni kysely pystyyn.
- Monenko kuukauden bruttopalkka enintään lainaksi tai montako prosenttia nettotuloista kaikkiin asumiskuluihin?
- Maksimi laina-aika?
- Kuinka suuri omarahoitusosuus?
- Ostaisitko asunnon juuri nyt kyseisellä lainamäärällä ja -ajalla?
Järkevä lainamäärä ja -aika?
G. Allup
101
79915
Vastaukset
- Virkamies
Ei tohon oo mitään nyrkkisääntöö. Kaikki on loppupeleissä sun perseen kestävyydestä kiinni. Uskallatko elää vai et ratkaisujesi kanssa. Mua ei huoleta = > 2 hlö:n perhe: Hanikttu 6/2007. Asunnon ostohinta 335.000 EUR. Brutto 6.000 EUR / kk. Lainaa 235 TEUR. Laina-aika 25 v. Omat säästöt oli siis 100 TEUR.
- aika samat mietteet
Meillä kohta kolmen hengen perhe. Tila on loppu, tähän asti ollaan oltu edullisella vuokralla. Meillä brutto yhteensä 9500-10000 €/kk, omia säästöjä noin 60 000€, joita ei tosin kyllä kaikkia viitsisi laittaa asuntoon. Silti mietityttää ottaa noin 250 000 euron laina. miten teillä on mennyt, onko tuntunut suurelta elämän muutos ja käyttörahojen lasku?
- Virkamies
aika samat mietteet kirjoitti:
Meillä kohta kolmen hengen perhe. Tila on loppu, tähän asti ollaan oltu edullisella vuokralla. Meillä brutto yhteensä 9500-10000 €/kk, omia säästöjä noin 60 000€, joita ei tosin kyllä kaikkia viitsisi laittaa asuntoon. Silti mietityttää ottaa noin 250 000 euron laina. miten teillä on mennyt, onko tuntunut suurelta elämän muutos ja käyttörahojen lasku?
Kun vihdoin löydettiin meille sopiva ja pitkäaikainen koti. Asumiskustannukset ovat noin 1.600 EUR (laina vastike), joka on noin 35 % nettotuloista. Jää siinä muuhunkin elämiseenkin ihan mukavasti. Ei ole siis asuntolainan lisäksi muita velkoja. Ei oo tarvinut tinkiä muun elämisen laadusta ainakaan vielä...
- kysyä
aika samat mietteet kirjoitti:
Meillä kohta kolmen hengen perhe. Tila on loppu, tähän asti ollaan oltu edullisella vuokralla. Meillä brutto yhteensä 9500-10000 €/kk, omia säästöjä noin 60 000€, joita ei tosin kyllä kaikkia viitsisi laittaa asuntoon. Silti mietityttää ottaa noin 250 000 euron laina. miten teillä on mennyt, onko tuntunut suurelta elämän muutos ja käyttörahojen lasku?
mitä teette työksenne??..kunnon tulot on ainakin..
Voi kun olisin aikoinaan tajunut lähteä opiskelemaan pidemmälle.. nyt ei enää perhe ja talous anna periksi lisäkouluttautua.
Noilla tuloilla on helppo saada laina.. mut meidän, yhteensä alle kolmen tonnin brutoilla ei pitkälle pötkitä. - Espoosta..........
2 2 hlö:n perhe: Hankittu 10/2006.
Asunnon ostohinta 280.000 EUR.
Nettotulot n. 4.800 EUR / kk. Lainaa 125 TEUR.
Laina-aika 10 v. Omat säästöt oli siis 155 TEUR.
Lainamenot n. 1.500 euro/kk ~30 % nettotuloista. - velaton jo toista vuotta
Espoosta.......... kirjoitti:
2 2 hlö:n perhe: Hankittu 10/2006.
Asunnon ostohinta 280.000 EUR.
Nettotulot n. 4.800 EUR / kk. Lainaa 125 TEUR.
Laina-aika 10 v. Omat säästöt oli siis 155 TEUR.
Lainamenot n. 1.500 euro/kk ~30 % nettotuloista.Ihana kun tuli ostettua tämä kerrostalokolmio -94, silloin oli hinnat kuopallaan. Vuosi sitten keväällä saatiin velat maksettua, nyt on asumiskulut vastikkeineen, vesirahoineen ja autopaikan maksun kanssa 105€ / kk. Muijan kanssa nettotulot on yhteensä melkein 4000 / kk. Viime syksynä käytiin jo Roomassa, tänä vuonna painellaan jonnekkin kauemmas...
- hyvältä kuulostavat
kysyä kirjoitti:
mitä teette työksenne??..kunnon tulot on ainakin..
Voi kun olisin aikoinaan tajunut lähteä opiskelemaan pidemmälle.. nyt ei enää perhe ja talous anna periksi lisäkouluttautua.
Noilla tuloilla on helppo saada laina.. mut meidän, yhteensä alle kolmen tonnin brutoilla ei pitkälle pötkitä.Mulla lainaa 55te, laina-aikaa 23v ja br.tulot 2500-3000. asumiskulut (omakotitalossa) 350lainaan, 130sähköön ja noin 50muuhun/kk
säästöjä ei ollu latiakaan, veloilla mennään.
- on paras
Järkevää..
Meillä 180 hm2 omakotitalo, melkein upouusi. Laina-aika 0, lainaa 0 ja ei meinaa silti pärjätä. Olen tosi huono ottamaan riskejä. - lama-aikaan
ostin asunnon juuri ennen pahinta 90-luvun alun lamaa. Jouduin ottamaan 100 % lainan, jopa leimaverot.
Lainaa 280 000 markkaa, laina-aika 12 v.
Korko ensin 7,5 % mutta nousi laman takia moneksi vuodeksi likelle 14 %.
Olin yksinhuoltaja ja palkkani oli tuolloin n. 10.000 markkaa/kuukaudessa.
Hyvin kaikki meni. Asunto on ollut jo pitkän aikaa oma eikä missään vaiheessa velat hirvittäneet.- petu$
velkaa 100000 asunnosta lyhennys 960e kuukaudessa
- (netto/perhe)
Koska 10*nettovuositulo/perhe -keississä ja esim. 5%:n korolla toisen nettoansio menee kokonaisuudessaan lainan korkoihin. Toisen ansioilla sitten lyhennetään lainaa ja eletään.
Tämän enempää en ottaisi, ja onhan tämäkin skenaario jo aika riskinen lainan alkuvuosina.
Meillä on tällä hetkellä lainaa n. 400 000€ ja vuosinettoansiot yhteensä n. 58 000€. Korkoihin menee reilu n. 1600€/kk ja lyhennyksiin ja elämiseen jää yli 3000€/kk. Ei todellakaan tee tiukkaa ja lainaa voisi hyvin olla jopa 50% enemmän eli 600 000€. Mutta ei yhtään tämän enempää !
Me siis tienataan molemmat bruttona vajaa 4t€, ja siis meille mielestäni maksimilainamäärä olisi 600 000€.- jumala sentään
Tämän täytyy olla provo,
ei kai sentään noilla tuloilla noin paljoa lainaa voi saada. Te olette todellakin niitä riskivelallisia!
Mitä sitten kun tulee lapsia ja toisen tulot tippuvat, entä jos tulee sairastuminen tai työttömyys jne. Huh huh sentään! - pienituloisella
jumala sentään kirjoitti:
Tämän täytyy olla provo,
ei kai sentään noilla tuloilla noin paljoa lainaa voi saada. Te olette todellakin niitä riskivelallisia!
Mitä sitten kun tulee lapsia ja toisen tulot tippuvat, entä jos tulee sairastuminen tai työttömyys jne. Huh huh sentään!Jos ei tämä ole provo, niin ei toi kaava ainakaan pienempituloisella toimi. Meillä jäisi verovähennys huomioiden n. 800 euroa kuukaudessa käteen, kun nettotuloista vähennettäisiin korko, yhtiövastike (200€) ja lainan lyhennys. Jos korko pomppaisi 7 prosenttiin, niin käteen jäisi vähän yli 400 euroa.
- köyhä asunnonostaja
pienituloisella kirjoitti:
Jos ei tämä ole provo, niin ei toi kaava ainakaan pienempituloisella toimi. Meillä jäisi verovähennys huomioiden n. 800 euroa kuukaudessa käteen, kun nettotuloista vähennettäisiin korko, yhtiövastike (200€) ja lainan lyhennys. Jos korko pomppaisi 7 prosenttiin, niin käteen jäisi vähän yli 400 euroa.
Mistäköhän ootte noita lukuja oikein repineet! Mulla bruttopalkka 2000€/kk ja olen miettinyt asunnon ostoa. Kuukaudessa nettona jää käteen n:1400€ josta elämiseen, vastikkeisiin, ja muuhun menee helposti 1000-1100€/kk eli tällä palkalla pystyisin lyhentämään max 400€/kk ei tällä lyhennyksellä suurta lainaa oteta.
Toisaalta kaikki yli tuon 1100€ menevä osuus on mahdollista käyttää lainan lyhennykseen, joten esim 3000€kk palkalla vosi lyhentää jo helposti esim 800€, ja kohonneiden verojen jälkeen silti jäisi yli 1000€ kuussa muihin menoihin. - Ikituulari
Perheen netto 3600 €/kk, korkoihin 200 €/kk eli elämiseen ja lyhennyksiin jää 3400 kuussä. Lainaa lyhennetään n. 900 €/kk ja se loppuu viidessä vuodessa.
Ei paljon suhdanteet heiluttele. - hojohojohoo
215t€ lainat & 50t€ nettotulot vuodessa, eikä latiakaan enempää suostu oma Excel taulukkoni mulle myöntämään. Pankin mukaan vielä olis varaa ottaa lisää - raja tulee vastaan 270t€ kohdalla, sen enempää eivät kuulemma ihan suoraan myönnä.
- 2 henkilölle
hojohojohoo kirjoitti:
215t€ lainat & 50t€ nettotulot vuodessa, eikä latiakaan enempää suostu oma Excel taulukkoni mulle myöntämään. Pankin mukaan vielä olis varaa ottaa lisää - raja tulee vastaan 270t€ kohdalla, sen enempää eivät kuulemma ihan suoraan myönnä.
10*nettovuositulon verran pankitkin kahdelle työssäkäyvälle myöntävät.
- sä sekoboltsi
2 henkilölle kirjoitti:
10*nettovuositulon verran pankitkin kahdelle työssäkäyvälle myöntävät.
tosiaan, että 10* vuosinettotulot olisi hyvä lainan määrä ja vielä että pankit sellaisia myöntäisi? Herran jestas kun olette sekaisin!
Älkää kukaan uskoko tuota, tai tulette ikivelan tappamiksi! - ei suurta riskiä
hojohojohoo kirjoitti:
215t€ lainat & 50t€ nettotulot vuodessa, eikä latiakaan enempää suostu oma Excel taulukkoni mulle myöntämään. Pankin mukaan vielä olis varaa ottaa lisää - raja tulee vastaan 270t€ kohdalla, sen enempää eivät kuulemma ihan suoraan myönnä.
Oli mielenkiintoista lukea näitä viestejä edellä. Meillä on nyt koti ostettu 5/2007. Alun perin oli tarkoitus kyllä tehdä oma mutta sitten olisi tullu liikaa velkaa meille ja uskoimme oman maksukyvyn olevan riittämätön. Kun siiten löysimme asunnon se oli sopivan hintainen alle 100.000 e. Ja pankki myönsi lainan. Lainaa lyhensimme sitten kun päätin että rakentaminen jäi niin tontin hinnalla. Jäi enää puolet n. 50.000 e lainaa. Toisaalta on siinä melko pitkä aika maksuaikaa kun toinen on vain nyt töissä. Mielestäni se oli järkevä päätös vaikka unelmataloa ei saatu.
- hojohojohoo
2 henkilölle kirjoitti:
10*nettovuositulon verran pankitkin kahdelle työssäkäyvälle myöntävät.
Ihan varmaan myöntävät juu :) Todellisuus on kyllä lähempänä 5x nettovuositulot. Yksikään pankki ei myönnä 10x velkoja.
- mmm
hojohojohoo kirjoitti:
215t€ lainat & 50t€ nettotulot vuodessa, eikä latiakaan enempää suostu oma Excel taulukkoni mulle myöntämään. Pankin mukaan vielä olis varaa ottaa lisää - raja tulee vastaan 270t€ kohdalla, sen enempää eivät kuulemma ihan suoraan myönnä.
Puhut asiaa, mikä tällä palstalla onkin harvinaista. Meillä nettotulot noin 55t vuodessa ja maksimilainamääräksi pankissa määriteltiin 275t. Tosin niin paljoa ei missään nimessä ole tarkoitus ottaa, koska se nyt vaan ei ole järkevää. Sopivaa asuntoa ei ole vielä löytynyt, mutta lainaa nostetaan luultavimmin 190-210t. Omaa rahaa löytyy noin 50t, jota sitäkään ei ihan kaikkea olla laittamassa asuntoon, vaan jätetään muutaman kuukauden lainanlyhennyksiä vastaavat käteisvarat jemmaan. Taloudessa pitää olla pelivaraa esim. perheenlisäyksen, sairauden, työttömyyden varalle. Tätä asiaa harva nykyään ymmärtää.
- juhanis
Kuukausittaiset kulunne ovat siis mummon markoissa FIM 27600 ??? Missä helevetissä tollaisia summia tienaa nettona
- pieni neuvo
ei suurta riskiä kirjoitti:
Oli mielenkiintoista lukea näitä viestejä edellä. Meillä on nyt koti ostettu 5/2007. Alun perin oli tarkoitus kyllä tehdä oma mutta sitten olisi tullu liikaa velkaa meille ja uskoimme oman maksukyvyn olevan riittämätön. Kun siiten löysimme asunnon se oli sopivan hintainen alle 100.000 e. Ja pankki myönsi lainan. Lainaa lyhensimme sitten kun päätin että rakentaminen jäi niin tontin hinnalla. Jäi enää puolet n. 50.000 e lainaa. Toisaalta on siinä melko pitkä aika maksuaikaa kun toinen on vain nyt töissä. Mielestäni se oli järkevä päätös vaikka unelmataloa ei saatu.
Olemme vanhempi pari.Tässä pieni neuvo,ala halvimmasta mahdollisesta,aivan kuin te olette alkaneet.Ja tilaisuuden tullen voi vaihtaa suurempaan kun on voittanut edellisellä.Pelinvaraa on hyvä olla,koska kaksi lamakautta olemme nähneet silloi voi loppua työt,joten taloja ei ota kukaan edes ilmaiseksi.Jolla on mahdollisuus lamakausia kannattaa käyttää hyväkseen,vaikka surullista katsottavaa.Meidän kadulla oli kolme jotka jäi jälelle muut oli pakotettuja lähtemään ja velka jäi maksettavaksi.Tänään omistamme kookaan omakotitalon ilman velkaa,olemme olleet velattomia ensimmäisen talon jälkeen.Onnea teille kaikille kodin hankinnassa.
- jos kaikkien hinnat nousee?
pieni neuvo kirjoitti:
Olemme vanhempi pari.Tässä pieni neuvo,ala halvimmasta mahdollisesta,aivan kuin te olette alkaneet.Ja tilaisuuden tullen voi vaihtaa suurempaan kun on voittanut edellisellä.Pelinvaraa on hyvä olla,koska kaksi lamakautta olemme nähneet silloi voi loppua työt,joten taloja ei ota kukaan edes ilmaiseksi.Jolla on mahdollisuus lamakausia kannattaa käyttää hyväkseen,vaikka surullista katsottavaa.Meidän kadulla oli kolme jotka jäi jälelle muut oli pakotettuja lähtemään ja velka jäi maksettavaksi.Tänään omistamme kookaan omakotitalon ilman velkaa,olemme olleet velattomia ensimmäisen talon jälkeen.Onnea teille kaikille kodin hankinnassa.
"Ja tilaisuuden tullen voi vaihtaa suurempaan kun on voittanut edellisellä"
Meinaatko, että se suuremman asunnon myyjä ei halua voittoa omastaan? Taitaa mennä se oman pikkuasunnon voitto ja vähän lainarahaakin suuremman asunnon voiton maksamiseen.
Ylisuurta lainaa ei tietenkään kannata ottaa, mutta ei ole ehkä nykymaailmassa järkeä ostaa halvinta mahdollista, kun kaikkien asuntojen hinnat nousevat.
Kannattaa se "halvin mahdollinen" suhteuttaa omaan tulotasoonsa. Se ei ole välttämättä sama asunto kuin joku tietyn paikkakunnan halvin asunto. Jos se on ostotilanteessa paikkakunnan "halvin mahdollinen", niin hyvin suurella todennäköisyydellä se on sitä myös siinä vaiheessa, kun siitä pitäisi päästä eroon. - jos lainalla pitää asua
pieni neuvo kirjoitti:
Olemme vanhempi pari.Tässä pieni neuvo,ala halvimmasta mahdollisesta,aivan kuin te olette alkaneet.Ja tilaisuuden tullen voi vaihtaa suurempaan kun on voittanut edellisellä.Pelinvaraa on hyvä olla,koska kaksi lamakautta olemme nähneet silloi voi loppua työt,joten taloja ei ota kukaan edes ilmaiseksi.Jolla on mahdollisuus lamakausia kannattaa käyttää hyväkseen,vaikka surullista katsottavaa.Meidän kadulla oli kolme jotka jäi jälelle muut oli pakotettuja lähtemään ja velka jäi maksettavaksi.Tänään omistamme kookaan omakotitalon ilman velkaa,olemme olleet velattomia ensimmäisen talon jälkeen.Onnea teille kaikille kodin hankinnassa.
Olen aika paljon samoilla linjoilla. Jos lainalla pitää asua niin pitää maltti säilyttää eikä heti rynnätä isoihin asuntoihin isoine lainoineen. Niitäkin on nyt joilla isot rahat polttelevat lompuukissa - odottavat vain että nämä isolainaiset joutuvat vaikeuksiin - ja sitten vaan ostamaan ja halvalla. Tuttavissa on näin 90-luvun alun asuntokaupoilla rikastuneita - ja "pakkomyyntiporukoiden" osana on ollut jääminen vuokra-asujiksi ja lainojen maksu.
- samaa ihmettelevä
juhanis kirjoitti:
Kuukausittaiset kulunne ovat siis mummon markoissa FIM 27600 ??? Missä helevetissä tollaisia summia tienaa nettona
Täällä kirjoittavat retostelevat leveillä tuloilla elämässään? Mitä ihmettä he ovat kyenneet paremmin tekemään, jotta heidän työnsä on niin paljon arvokkaampaa kuin muiden? Minulla esim. 1900€ määräaikaisessa työssä, eli ikinä en varmaan tule näillä tuloilla enää sitä omaa asuntoa ostamaan, koska olen tehnyt jo 20 vuotta pelkkiä pätkätöitä opintojen päälle olosuhteiden alati vaihdellessa ja muuttuessa. Mielestäni tuloni ovat silti ihan normaalit, vai onko tämä euroaika vienyt minut pihalle kehityksestä täysin? Mistä näitä ökytienareita oikein siunaantuu? Ei heitä ennen euroa ollut. Eikä ollut älyttömän kalliita asuntojakaan, tietty.
- jään oottelemmaa
jos lainalla pitää asua kirjoitti:
Olen aika paljon samoilla linjoilla. Jos lainalla pitää asua niin pitää maltti säilyttää eikä heti rynnätä isoihin asuntoihin isoine lainoineen. Niitäkin on nyt joilla isot rahat polttelevat lompuukissa - odottavat vain että nämä isolainaiset joutuvat vaikeuksiin - ja sitten vaan ostamaan ja halvalla. Tuttavissa on näin 90-luvun alun asuntokaupoilla rikastuneita - ja "pakkomyyntiporukoiden" osana on ollut jääminen vuokra-asujiksi ja lainojen maksu.
Kuulostat siltä, että arviosi osuu oikeaan. Pidetään asia mielessä. Kovin tekisi mieli omaa asuntoa.
- Nimetön
mmm kirjoitti:
Puhut asiaa, mikä tällä palstalla onkin harvinaista. Meillä nettotulot noin 55t vuodessa ja maksimilainamääräksi pankissa määriteltiin 275t. Tosin niin paljoa ei missään nimessä ole tarkoitus ottaa, koska se nyt vaan ei ole järkevää. Sopivaa asuntoa ei ole vielä löytynyt, mutta lainaa nostetaan luultavimmin 190-210t. Omaa rahaa löytyy noin 50t, jota sitäkään ei ihan kaikkea olla laittamassa asuntoon, vaan jätetään muutaman kuukauden lainanlyhennyksiä vastaavat käteisvarat jemmaan. Taloudessa pitää olla pelivaraa esim. perheenlisäyksen, sairauden, työttömyyden varalle. Tätä asiaa harva nykyään ymmärtää.
Niinpä..Rakensimme 05/2003, jäin työttömäksi 08/03, sain työtä uudelleen 08/04, jouduin syöpäleikkaukseen 06/05, olin vuoden sairaslomalla ja taas vuoden työssä, kunnes taas leikkaukseen 07/07 ja taas sairaslomalla. Perheemme pelastus oli ja on järkevä lainamäärä (alunperin n. 100 000 euroa; lisäksi alla oma kaksio ja kunnon säästöt). Pulassa oltaisiin oltu tällä kivisellä polulla ilman malttia ja pientä pelkoakin kaikesta mitä OIKEASTI voi tapahtua.
- issni
samaa ihmettelevä kirjoitti:
Täällä kirjoittavat retostelevat leveillä tuloilla elämässään? Mitä ihmettä he ovat kyenneet paremmin tekemään, jotta heidän työnsä on niin paljon arvokkaampaa kuin muiden? Minulla esim. 1900€ määräaikaisessa työssä, eli ikinä en varmaan tule näillä tuloilla enää sitä omaa asuntoa ostamaan, koska olen tehnyt jo 20 vuotta pelkkiä pätkätöitä opintojen päälle olosuhteiden alati vaihdellessa ja muuttuessa. Mielestäni tuloni ovat silti ihan normaalit, vai onko tämä euroaika vienyt minut pihalle kehityksestä täysin? Mistä näitä ökytienareita oikein siunaantuu? Ei heitä ennen euroa ollut. Eikä ollut älyttömän kalliita asuntojakaan, tietty.
monessa tehtaassa vuorotyötä tekevät duunarit saa 2200-2400€\kk. pikkasen kun on koulutusta esim inssi ja isompi yritys missä töissä niin brutto nousee todennäköisesti viidessä vuodessa ainakin tuohon 3000 euroon kuukaudessa. sitten kun molemmat on duunissa niin käteen jää aika nopeasti 3500-4000€\kk.
lisäksi kun ottaa vähän suuremman lainan niin koroista voi vähentää 1400€\vuosi(max) x 2 ihmistä. saman tien nousee kuukausitulot molemmilla reilulla satkulla. - Diane East
pieni neuvo kirjoitti:
Olemme vanhempi pari.Tässä pieni neuvo,ala halvimmasta mahdollisesta,aivan kuin te olette alkaneet.Ja tilaisuuden tullen voi vaihtaa suurempaan kun on voittanut edellisellä.Pelinvaraa on hyvä olla,koska kaksi lamakautta olemme nähneet silloi voi loppua työt,joten taloja ei ota kukaan edes ilmaiseksi.Jolla on mahdollisuus lamakausia kannattaa käyttää hyväkseen,vaikka surullista katsottavaa.Meidän kadulla oli kolme jotka jäi jälelle muut oli pakotettuja lähtemään ja velka jäi maksettavaksi.Tänään omistamme kookaan omakotitalon ilman velkaa,olemme olleet velattomia ensimmäisen talon jälkeen.Onnea teille kaikille kodin hankinnassa.
Tässähän kävi niin, että valtio otti 70- ja 80-luvun velkaa samalla kun inflaatio ruksutti suurten ikäluokkien velat pois.
Näitä Kekkosen ja Koiviston aikaisia möhläyksiä saivat sitten maksella 80-luvulla velkaa ottaneet ikäluokat koron ja veron nostojen muodossa ja epäonnistuneina asuntokauppoina ja kohtuttomina lainantakaustaakkoina.
Tulevaisuudesta ei tiedä kukaan, mutta aina on kysymys siitä haluaako ottaa riskiä vai ei. Varman päälle pelaa vain se, joka ei maksa asunnostaan liikaa. - dfgfdgdfbcx
köyhä asunnonostaja kirjoitti:
Mistäköhän ootte noita lukuja oikein repineet! Mulla bruttopalkka 2000€/kk ja olen miettinyt asunnon ostoa. Kuukaudessa nettona jää käteen n:1400€ josta elämiseen, vastikkeisiin, ja muuhun menee helposti 1000-1100€/kk eli tällä palkalla pystyisin lyhentämään max 400€/kk ei tällä lyhennyksellä suurta lainaa oteta.
Toisaalta kaikki yli tuon 1100€ menevä osuus on mahdollista käyttää lainan lyhennykseen, joten esim 3000€kk palkalla vosi lyhentää jo helposti esim 800€, ja kohonneiden verojen jälkeen silti jäisi yli 1000€ kuussa muihin menoihin.Et ole muuten edes köyhä. Suomalaisen bruttokeskitulot ovat vähän paremmat kuin Sinulla, noin 2300 e/kk. Olet keskimääräinen, mutta et köyhä. (Tosin olet köyhä ehkä tällä palstalla, mutta se onkin sitten eri juttu se.)
- sillan alta
mmm kirjoitti:
Puhut asiaa, mikä tällä palstalla onkin harvinaista. Meillä nettotulot noin 55t vuodessa ja maksimilainamääräksi pankissa määriteltiin 275t. Tosin niin paljoa ei missään nimessä ole tarkoitus ottaa, koska se nyt vaan ei ole järkevää. Sopivaa asuntoa ei ole vielä löytynyt, mutta lainaa nostetaan luultavimmin 190-210t. Omaa rahaa löytyy noin 50t, jota sitäkään ei ihan kaikkea olla laittamassa asuntoon, vaan jätetään muutaman kuukauden lainanlyhennyksiä vastaavat käteisvarat jemmaan. Taloudessa pitää olla pelivaraa esim. perheenlisäyksen, sairauden, työttömyyden varalle. Tätä asiaa harva nykyään ymmärtää.
Ihanaa lukea tuollaisia "täytyy pitää pelivaraa" -juttuja kun itse miettii, että mistä saisi perheelle loppukuun ruokarahat.
Toisilla on, toisilla ei... - lahjat!
sillan alta kirjoitti:
Ihanaa lukea tuollaisia "täytyy pitää pelivaraa" -juttuja kun itse miettii, että mistä saisi perheelle loppukuun ruokarahat.
Toisilla on, toisilla ei...Surullistahan se on, jos joutuu jokapäiväisen leivänkin kanssa taistelemaan. Mutta juuri siksi meidän perhe pitää aina ns. katastrofirahaston erillisellä tilillä, jottei KOSKAAN tarvitsisi ruokakaupassa miettiä, mihin rahat riittävät. Ei se vaadi suuria tuloja vaan suunnitelmallista taloudenpitoa - kulutamme aina vähemmän kuin tienaamme. Sitten aina välillä on lupa tehdä suurempia unelmia toteen, matkustella jne.
Mutta koska milloin vain voi auto hajota, sairastua tai talosta mennä jokin kallis systeemi uusintaan, ei ilman säästöjä kertakaikkiaan uskalla elää. - Tarkka taloudenpitäjä
lahjat! kirjoitti:
Surullistahan se on, jos joutuu jokapäiväisen leivänkin kanssa taistelemaan. Mutta juuri siksi meidän perhe pitää aina ns. katastrofirahaston erillisellä tilillä, jottei KOSKAAN tarvitsisi ruokakaupassa miettiä, mihin rahat riittävät. Ei se vaadi suuria tuloja vaan suunnitelmallista taloudenpitoa - kulutamme aina vähemmän kuin tienaamme. Sitten aina välillä on lupa tehdä suurempia unelmia toteen, matkustella jne.
Mutta koska milloin vain voi auto hajota, sairastua tai talosta mennä jokin kallis systeemi uusintaan, ei ilman säästöjä kertakaikkiaan uskalla elää.Minä teen jopa budjetin n. puoleksi vuodeksi eteenpäin ja katson mitä laskuja ym. tarvii milloinkin maksaa. Tilipäivänä maksan laskut ja kohtuulliseksi arvioimani ruoka- ja bensarahan jälkeen siirrän kaiken ylimääräisen rahastoihin ja säästötilille. Lainojen lyhennykset jne. menevät automaattisesti tililtä palkkapäivänä.
Nyt rakennamme yläkertaa omilla rahoillamme ja tässä on budjetointitaito osoittautunut erittäin tärkeäksi. Aikataulu vappuna aloitetulle projektille oli alunperin 8 kk, mutta kiitos lomarahojen, säästöjen ja suunnitelmallisen taloudenpidon valmista tuleekin puolessa ajassa, eli ihan kohta. Vaan ilman laskemista & suunnitelmallisuutta miten olisimmekaan tienneet, kuinka paljon voimme missäkin kuussa käyttää rahaa rakennustarvikkeisiin? Aika sokkona sitä olisi kyllä menty ja ties vaikka jouduttu turvautumaan ulkopuoliseen rahaan. Nyt koko hoito on maksettu omasta pussista. - edell
issni kirjoitti:
monessa tehtaassa vuorotyötä tekevät duunarit saa 2200-2400€\kk. pikkasen kun on koulutusta esim inssi ja isompi yritys missä töissä niin brutto nousee todennäköisesti viidessä vuodessa ainakin tuohon 3000 euroon kuukaudessa. sitten kun molemmat on duunissa niin käteen jää aika nopeasti 3500-4000€\kk.
lisäksi kun ottaa vähän suuremman lainan niin koroista voi vähentää 1400€\vuosi(max) x 2 ihmistä. saman tien nousee kuukausitulot molemmilla reilulla satkulla.Olisipa tuo normaalia tosiaan kaikille ihmisille jotka töistä haluavat elantonsa ja asuntonsa maksaa. Eriarvoisuus Suomessa on siis täyttä totta EU-aikana, eikä yksikään sielu pysty ottamaan selvää siitä, mitkä ryhmät ovat jääneet pahimpaan palkkakuoppaan tässä touhussa. Itse tunnen jääneeni, vaikka palkkani ei ole häntäpäästä ja se on isompi kuin osasin odottaa. Taidan lähteä etsiskelemään niitä tehdashommia.
- henna-neitonen
Kuulostaapa hirvittävän isoilta lainamääriltä, mitä ihmisillä on! Tosin on monella tulotkin hieman eri luokkaa. Meillä kuukausi bruttotulot n.3800 euroa ja asuntolainaa otettiin reilu pari vuotta sitten 48000euroa. Mukava ja aivan siisti pikku kaksio saatiin sillä rahalla ja pientä pintaremonttia ollaan tehty, jotta ollaan saatu oman näköinen koti. Ei se elämän onni ole kiinni siitä, kuinka iso, hieno ja mahtava koti on! Sopivan pienellä summalla lyhennetään lainaa, jotta elämiseenkin jää mukavasti.. eikä tosiaankaan korkoheilahtelut tunnu missään!
- Utelias-Urpo
Mistä sai tuolla hinnalla kaksion, jos saa olla utelias?
- pienituloinen
Itselläni on asuntolainaa n. 80 000 euroa. Laina-aika on 25 vuotta ja kuukaudessa lainan hoitokuluihin menee n. 490 euroa nykyisellä korolla.
Vastike ja vesimaksu kustantavat yht. 100 euroa, joten asumiseen menee kaiken kaikkiaan 590 euroa kuukaudessa.
Nettotulot on n. 1450 euroa kuussa eli hirveesti ei muuhun elämiseen rahaa jää. Tarkkaan joutuu menonsa budjetoimaan. Matkusteluun tai muuhun "luxukseen" ei ole varaa, mutta toisaalta, mihin sitä omasta ihanasta, uudesta yksiöstään haluaisikaan lähteä!
Jos korkotaso tästä vielä kovasti nousee, niin sitten on vaan hankittava lisätienestejä jostain, sillä tästä asunnosta en luovu! Tosin siinä tapauksessa olen valmis luopumaan, jos ostan joskus kumppanini kanssa yhteisen... - käsiposkella
Utelias-Urpo kirjoitti:
Mistä sai tuolla hinnalla kaksion, jos saa olla utelias?
Kaksi ja puoli vuotta siten ostimme omakotitalon, joka maksoi n. 190000 eur. Otettua lainamäärää en muista, nyt jälkellä ~ 84000 eur ja kuukausittainen lainaerä jotain 900 - 1000 eur välillä. Alussa meni paljon rahaa remonttiin ja edelleenkin jonkin verran. Isohkoja remontteja vielä tiedossa, mm. sauna kylppäri keittiö.
Ja tuloja netto n. vajaa 5000 eur - mistään
Utelias-Urpo kirjoitti:
Mistä sai tuolla hinnalla kaksion, jos saa olla utelias?
lainaa oli 48000, ei se tarkoita että se asunto sen verran maksoi.
- 40000e
Utelias-Urpo kirjoitti:
Mistä sai tuolla hinnalla kaksion, jos saa olla utelias?
ja tampere 20km...3h keittiö...täysi remontti 5000e ite tehtynä...kyl niit vaan halvallakin saa...
- henna-neitonen
Utelias-Urpo kirjoitti:
Mistä sai tuolla hinnalla kaksion, jos saa olla utelias?
lahden keskustasta kymmenen kilsaa johonkin suuntaan. ei siis mistään ihan keskeltä ei mitään.
- kaiketi
40000e kirjoitti:
ja tampere 20km...3h keittiö...täysi remontti 5000e ite tehtynä...kyl niit vaan halvallakin saa...
Kerrostaloasunnosta oltava kyse? Ei muunlaisia kolmioita saa noilla hinnoilla Pirkanmaalla, muuta kuin pellolta purettavia latoja??
- * * *
henna-neitonen kirjoitti:
lahden keskustasta kymmenen kilsaa johonkin suuntaan. ei siis mistään ihan keskeltä ei mitään.
kun todella esim. Lahdesta saa uusia asuntoja järven rannalta puolta halvemmalla. Täältä on 45 min. työmatka junalla Helsinkiin oikorataa pitkin, jossa junia menee tunnin välein.
- siksi
* * * kirjoitti:
kun todella esim. Lahdesta saa uusia asuntoja järven rannalta puolta halvemmalla. Täältä on 45 min. työmatka junalla Helsinkiin oikorataa pitkin, jossa junia menee tunnin välein.
Hehheh, ja ne junatkin ovat viime aikoina kulkeneet niin kovin luotettavasti :D
- köyhyydestä
siksi kirjoitti:
Hehheh, ja ne junatkin ovat viime aikoina kulkeneet niin kovin luotettavasti :D
Kärsippä siis surkeudesta jos ikivelkaa otat tai asut pienessä yksiössä.
Maailmalla 1,5-3 tuntiset työmatkat (yhteensä) päivittäin ovat normaalia yritteliäille. - siksi
köyhyydestä kirjoitti:
Kärsippä siis surkeudesta jos ikivelkaa otat tai asut pienessä yksiössä.
Maailmalla 1,5-3 tuntiset työmatkat (yhteensä) päivittäin ovat normaalia yritteliäille.Ei ole ikivelkaa eikä liian ahdasta asuntoa. Meillä on ihan mukavan kokoinen kämppä ja lainaakin vain sopivasti, vaikka ei korvessa asutakaan. Kärsi keskenäsi, jos sellaisesta tykkäät :D
- laskija
Jos laskee vastanneiden keskipalkan se on varmasti luokkaa 4000 - 5000 €/kk bruttona ja monella se oli nettona. Kylläpäs suomalaiset ovat rikkaita. (muistaakseni luin jostakin että köyhien määrä kasvaa koko ajan, eivät ilmeisesti lue tätä palstaa).
- alko oikeasti
naurattaan kun noita juttuja luki. itse yksin asun, tienaan tällä hetkellä bruttona tasan 2000. eipä tällä summalla kovia lainoja taida saada vai saako ?
- mmm
Meillä 3-henkinen perhe ja 2 työssäkäyvää aikuista, joista kumpikin tienaa hieman päälle 3000 €/kk. En nyt ihan tarkkoja summia viitsi tänne laittaa. Bruttovuosituloiksi tulee noin 80t ja netoksi se 55t. En mä nyt sanoisi, että noilla tuloilla pk-seudulla on rikas, vaan vähän keskituloista paremmin tienaava. Paino sanalla vähän.
- ...
Niin mutta muista että Suomessa keskituloinen tienaa bruttona 2800€/kk, Suomi24:ssä luku on tuplasti isompi.
Samoin kuin miehen "vehje" on keskimäärin 14cm, niin Suomi24:ssä se on vähintään 18cm, täällä kun on hieman parempaa sakkia muutenkin....
=) - havainto
... kirjoitti:
Niin mutta muista että Suomessa keskituloinen tienaa bruttona 2800€/kk, Suomi24:ssä luku on tuplasti isompi.
Samoin kuin miehen "vehje" on keskimäärin 14cm, niin Suomi24:ssä se on vähintään 18cm, täällä kun on hieman parempaa sakkia muutenkin....
=)Hyvin oivallettu!
Tarttis ruetakin tekemään kaikki uudet keskiarvotutkimukset tämän foorumin kautta. Alkais tilastot kaunistua kummasti!
Kukapa se kissan hännän nostais, jos ei kissa itse.... - _-___-__`´
havainto kirjoitti:
Hyvin oivallettu!
Tarttis ruetakin tekemään kaikki uudet keskiarvotutkimukset tämän foorumin kautta. Alkais tilastot kaunistua kummasti!
Kukapa se kissan hännän nostais, jos ei kissa itse....Totta, ei enää Suomi olisi Euroopan heikoimpien joukossa ostovoimassa! Jäisi Brititkin taakse siinä kahauksessa.
- zeroday
Korkeintaan kolmasosa käteenjäävästä tulosta lainan kuukausierään jää sitten yllätyksiin vähän varaa, esim pesukoneen tai pakastimen hajoaminen nm. kokemusta on ja onhan sitä kulutettava muutenkin "perheellisen"
esim jos perheelle jää käteen 2000 siitä kolmasosa on 666,6 kerrotaan lainaajalla esim, 25 vuotta = 199980 € eli pyöreästi 200000€ lainaan vakuutus olisi turvallista vielä noilla kässäreillä.- Jope234
Korkojahan tuohon saattaa jokunen euro tulla 25 vuodessa. Se kannattaa huomioida, ellei mistään korottomana saa lainaa.
- oikealta
Juuri itse myös lainaa ottaneena ja rahkeiden riittävyyttä arvioineena, tuo kolmasosa nettotuloista kuukaudessa lainan lyhennyksiin jättää sopivan pelivaran yllätysten varalle.
Laina-aika maksimissaan 25 vuotta. Laina-ajan tuosta kasvaessa alkaa korkokulut koko laina-ajalta olemaan kohtuuttomat. - pankkiin?
Lainaa 197k€, asumiskustannukset ja lyhennykset n. 1400€. Perheen nettotulot 4500€. Sitten on vielä vene, auto, luottokortit. Ja vielä jää säästöönkin.
Järkeä hankintoihin, ei törsätä. - nikke1234
oikealta kirjoitti:
Juuri itse myös lainaa ottaneena ja rahkeiden riittävyyttä arvioineena, tuo kolmasosa nettotuloista kuukaudessa lainan lyhennyksiin jättää sopivan pelivaran yllätysten varalle.
Laina-aika maksimissaan 25 vuotta. Laina-ajan tuosta kasvaessa alkaa korkokulut koko laina-ajalta olemaan kohtuuttomat.Itsellä lainaa 208t€, laina-aika 30v. Nuorena ihmisenä laskin homman näin, että tuon 30v aikana valitettavasti joku läheinen poistuu ja perinnöllä saa lopun lainan maksettua.
- anial
tohon tulee useampi kymppitonni korkoja päälle joten todellinen laina on paljon suurempi. sääntö kyllä toimii suunnilleen noin, mutta se menee niin että reilut 30-40 pinnaa tuloista kaikkiin asumiskustannuksiin. eli lainan päälle vielä vastikkeet sun muut mitä menee asumiseen.
- zeroday
anial kirjoitti:
tohon tulee useampi kymppitonni korkoja päälle joten todellinen laina on paljon suurempi. sääntö kyllä toimii suunnilleen noin, mutta se menee niin että reilut 30-40 pinnaa tuloista kaikkiin asumiskustannuksiin. eli lainan päälle vielä vastikkeet sun muut mitä menee asumiseen.
Sehän tässä on idea että otat lainan jonka kuukausierä on se 600-700€, korkoineen päivineen eli kolmasosa sun käyttövaroista, ei sinun tarvitse laskeskella siihen yhtiövastikkeita jos esim,asut vuokralla, maksat melkovarmasti enemmän vuokraa mitä tulevan asuntosi yhtiövastike on (pääsääntöisesti), ellet sitten asu vanhempiesi luona ilmaiseksi.
Yksinkertaisesti tässähän on ideana ottaa asuntolaina kohtuullisin kustannuksin ilman orjaantumista loppuiäksi. Esim allekisjoittanut sai sovittua lainan niin että ostamamme asunto lainoineen ja yhtiövastikkeineen on vain hieman suurenpi kuin vuokra samankokoisesta asunnosta, kyllä silloin kannattaa jo omaan panostaa.
- Borneo-79
Meillä 2-henkinen perhe (plus katinrontti), bruttotulot yhteensä 5000e/kk, nettona n. 3800€.
Omakotitalon hinta autokatoksineen pyöreästi 190000€ (Varsinais-Suomi), laina-aika 25v ja maksellaan reilut 500€/kk kumpikin, varaa on kiristääkin tällä hetkellä, huonona aikana pystyy maksamaan tonnin per lärvi kuussa, siis jos korot yhtäkkiä pomppaa 90-luvun huippulukemiin...
ja vastauksia aloittajan kysymykseen:
- eli jos bruttona tienaa 2500e/kk ja arvioidaan maksimilainaksi esim. 300000€ (näillä tuloilla aika hurja laina, mutta teoriassa mahdollinen), niin yhteensä 120kk bruttoansio... se kymmenen vuotta siis on aika hyvä nyrkkisääntö.
- Maksimilaina-aika 30v, nykyinen 25v.
- Omarahaoitusosuutta ei ollut, edellisestä asunnosta tuli hieman "voittoa" mikä on käytetty lähinnä auton hankintaan.
- en välttämättä ostaisi asuntoa nyt tuolla rahamäärällä. Eri asia on että "pakottaako" elämäntilanne ostamaan isomman asunnon joka tapauksessa.- Onni Orava
Toisen tulot tippuu ihan minimaaliseksi. Miten sitten?
- Borneo-79
Onni Orava kirjoitti:
Toisen tulot tippuu ihan minimaaliseksi. Miten sitten?
Sitten pitää vain karsia turhat menot pois... Lapsia tulee jos on tullakseen...
- kmn- äiti
Borneo-79 kirjoitti:
Sitten pitää vain karsia turhat menot pois... Lapsia tulee jos on tullakseen...
Rakensimme talon 5 vuotta sitten. Silloin oli 1 lapsi, sen jälkeen tullut 2 lisää. Lainaa otettiin 1.6 kertaa vuositulojen verran, maksu aika 15v. Lainaa maksetaan 600e/kk sis.koron. Äitiysloman talous ok. Jos haluaa hoitovapaan pitää olla säästöjä kelan tukien lisäksi. Näin se onnistui meillä.
- jokuvaan;)
Meillä lainaa n. 160000€, laina-aika 25v., lyhennys n. 500€/kk per lärvi.bruttotulot n. 5000€/kk yhteensä. tällöin on mahdollista elää pahempia tinkimättä, ja varaa korkojen nousta,jos nousevat.lyhennys/kk n.500€/henk. eli ihan kohtuulliset ehdot!
- Rikkaita???
Lukasin tämän viestiketjn läpi, alkoipa haista kehut jossain viesteissä.
Olemme näköjään todella rikkaita kun kaikki tuntuu tienaavan maltaita..
vaiko onko se sitä että -ei oikeasti ole- varaa, mutta älä kerro kellekkään meininkiä..???
asuntojen hinnat ovat ihan liikaa tällä hetkellä. esimerkiksi appivanhempani rakensivat 130neliöisen omakotitalon -82 hintaan 300000mk, nyt siitä voisi hyvinkin saada 200000e, siis monenkertaisesti enemmän, sitten sen menee ostamaan joku joka leveilee että kato on mulla rahaa, ja todellisuudessa toiset tuplaavat monin kerroin omanosuutensa..
eikä mikään vielä riitä, otetaan asuntolainan yhteydessä vielä auto samaan, laitetaan oikeen volvon v70 turbolla ja herkuilla, syödään näkkileipää, mutta kun vieraita tulee laitetaan grilli lämpimäksi, jottei kulissi tuhoudu..
Juodaan ehkä kallenta punaviiniä, ja yritetään muistaa todellisuus että sekin on maksettu mastercardin 11% korolla :)
Mukavaa elämää kaikille kulissia ylläpitäville..
taidan eka itse tienata rahani ennenkuin vietän unettomia öitä, siitä että pankki nostelee korkojaan... - Keväällä ostanut
Meillä 2,9 vuoden bruttopalkan verran lainaa ja nettotuloista 24 % menee kaikkiin asumiskuluihin. Nettotulot siis 3500 ja asumiskulut 840 sis. lainanhoitokulut, hoitovastikkeen, vakuutukset, veden sekä lämmitys- ja käyttösähkön. Eli kaiken kuukausittaisen asumiskustannuksen. Korjauskuluja ei ihan heti pitäisi tulla, sillä asunto on uusi ja muutenkin osakehuoneistona yhtiö vastaa monesta särkymisestä/korjauksesta eli ihan kaikkea ei tarvitse huolehtia itse.
Maksimi laina-aika on mielestäni 25 v - joka on meilläkin. Tarkoitus on kyllä maksaa ensi vuoden alusta lainaan lisälyhennyksiä siten, että laina on kokonaan maksettu 15 vuodessa.
Omaa rahaa emme tähän käyttäneet. Minulla on useita rahastosijoituksia, joista olisin pääomaa saanut ulos, mutta laskin, että koska niiden tuotto on riittävän suuri, on järkevämpää pitää ne tuottamassa ja ottaa vastaava summa enemmän lainaa. Onpahan sopiva hätävara pahan päivän varalle ja jos sitä ei tule, pesämuna johonkin... - sinkkumies31
Uudehko 64 neliön vuoden 2003 kaksio.Laina-aika 30 vuotta. Lainaa jälellä 131k€.Nettotuloni 2100€/kk.
Lainan lyhennykseen menee nyt 690€/kk 33€/kk lainaturva 160€/kk vastike eli n.880€/kk asumiseen. Ei tee ees tiukkaa,säästönkin jää.
Tarkotus onkin säästää kuukausittain korkean rahastoihin ja n. 15 vuoden kuluttua lyhentää rajusti lainaa kertyneillä säästöillä. Ja tuskimpa elän lopun elämääni yksin...tai sitten elän,prkl.- Pitkäjänteisyys palkitaan
Kuulostipa niin tutulta tarinalta;
mekin aloitimme uudesta rivarikaksiosta nuorina ja rohkeina 100%:n lainalla. Matkusteltiin joka vuosi ja asuttiin mukavasti lainaa maksellen. Sitten perhe kasvoi ja nykyään asustelemme uudessa omakotitalossa, josta enää siedettävä määrä lainaa jäljellä. Kaiken aikaa olemme myös säästäneet "pahan päivän" varalle, jotta ei suuretkaan yllätykset niin heilauttelisi. Mutta elämä on elämistä varten ja siksi muistetaan myös nauttia siitä!
- kissaxx
- olemme alle 30-v avopari. Bruttotulot 4800e/kk ja nettotulot 3200e/kk.
- kerrostalokaksio keskisuuren kaupungin keskuststa, hankittu 06/2005, mh 92te, otettiin asunnon ostoon 100% rahoitus pankista, vakuudeksi valtiontakaus ja takaaja.
-lainaa jäljellä 77te. tasalyhennykset 824e/kk korot päälle, yht. tällä hetkellä menee lyhennyksiin ja korkoihin 1050e/kk. hoito- ja rahoitusvastike vesi 280e/kk, laina-aikaa jäljellä 8 vuotta
- lainanhoitokustannukset 32% nettotuloista - pankit nettoaa parhaiten
Jotain järkeä, jos:
- max. 33% nettotuloista lainaan
- max. 40% asumiskuluihin yleisesti
- max. laina-aika 20 vuotta, 15 parempi tietysti
15 vuoden laina-aika venähtää äkkiä 20 vuoteen, jos korot suurella pääomalla edelleen nousee. 20 venähtää vielä nopeammin 25 vuoteen jne. Pitäisi olla jotain tolkkua ja pohtia, onko 25 vuoden laina-aika "järkevä".
Jos rahoituslaitokset rahan tyrkyttämisen sijaan hieman enemmän pitäisivät kiinni kohtuullisista asumiskuluista/kk (max. noin kolmasosa nettotuloista) ja vielä kovemmin kiinni alle 20 vuoden laina-ajoista, voisi asuntojakin saada nykyisin hieman edullisemmin. - Diane East
Ilman sen kummempia perusteluja:
1) lainaa otetaan enintään vuoden bruttotulon verran
2) asunnosta ei makseta liikaa suhteessa sen järkevään arvoon. Esimerkiksi tällä hetkellä pääkaupunkiseudun asunnot ovat täysin ylihinnoiteltuja, eli siellä ei voi ostaa mitään.
3) itse säästetty 15 %, josta osa jätetään käteiseksi jollekin riskittömälle sijoitustilille.
4) maksuaika 17 vuotta
5) vakuutusturvan tasoa nostetaan
6) osa lainasta voidaan sitoa kiinteään korkoon (tosin nyt juuri en usko että kannattaa, koska korkojen nousu varmaan tasaantuu nyt.
Elämässä voi ottaa myös kovia riskejä. Se on asennekysymys, mutta jos on perhe vastuulla, minusta riskejä tulisi välttää.
Ensimmäistä asuntoa ei periaatteessa kannata ostaa silloin kun ne ovat kalliita. Mutta mistä sen voi tietää, ja voiko sitten valita. Aika vasta näyttää toimiko oikein vai ei.
Kunkin hetkiseen korkotasoon ei myöskään kannata liikaa tuijottaa. Jos korkotaso on kova, niin aluksi voi sopia pidempää maksuaikaa, ja toivoa että korko sitten joskus laskeakin. - Tuulari
Siihen, kuinka suuren summan lainaa voi maksaa takaisin, vaikuttaa paljon sekin millaiselta paikalta asunnon ostaa. Jos ostaa asunnon keskeiseltä paikalta isommasta kaupungista, voi lainaa maksella enemmän jos matkakulut töihin ym. ovat pienemmät. Jos taas ostaa omakotitalon 60 kilometrin päästä Helsingistä, tarkoituksena käydä kahden auton voimin töissä Helsingissä, menee autoiluun todella paljon rahaa.
- Onnellinen vuokralainen
Faktat kehiin viimeinkin: Laina 160t€, maksuaika 25 vuotta, todellinen vuosikorko n.4,5-5,0%, lainan kokonaissummaksi tulee n. 260-270t€. Ei ihme, että pankit työntää rahaa ovista ja ikkunoista, tienaavat sata tonnia ja nauravat. Lukekaa TM:n Rakennusmaailma heinäkuulta.
- oletko_ihan_varma
Onnellinen vuokralainen kirjoitti:
Faktat kehiin viimeinkin: Laina 160t€, maksuaika 25 vuotta, todellinen vuosikorko n.4,5-5,0%, lainan kokonaissummaksi tulee n. 260-270t€. Ei ihme, että pankit työntää rahaa ovista ja ikkunoista, tienaavat sata tonnia ja nauravat. Lukekaa TM:n Rakennusmaailma heinäkuulta.
Ai pankit tienaa asuntolainoista? Tietysti ne tienna, muuten ei lainoja annettaisi, mutta jos nyt kuitenkin sanotaan se tosiasia, joka pohjautuu puhtaasti tutkimuksiin ja tilastoihin, mitä pankeilla on, niin lainat on se, mistä pankit tienaa vähiten! Kai ymmärrät, että pankki antaa pois rahaa, jonka pankki voisi sijoittaa tuottavasti. Eli pankki antaa pois rahaa, menettää siitä saatavan tulon, korko usein on vain hieman korkeampi kuin matalariskisissä sijoitusvaihtoehdoissa.
Eli pankin voitoksi jää tuo saadun koron ja menetetyn tuoton erotus...
- Ajoissa myynyt
Tilanne vuokramarkkinoilla on kiristynyt vuoden sisällä. Myyntijohtaja Sari Halkosalmi Realia Asuntovuokrauksesta kertoo, että myös omistusasunnoista siirrytään entistä enemmän vuokralle.
- Kevään aikana on ollut nyt jonkin verran huomattavissa, että omistusasunnoista on luovuttu ja jääty vuokralle odottamaan asuntojen hintojen kehitystä, Halkosalmi sanoo.
http://www.yle.fi/uutiset/24h/id66365.html - joutuu
NIIN KALLIIT TALOT ON SUOMESSA ETTÄ NIISSA ON RAHASTUKSEN MAKU :
Ei monikaan pääse maksuissa viimmeiseen erään kuka kuvitelee että eläminen talon maksut jotka on MILJOONIA ehtii elämän aikana maksaa ---kun
kun maale rakennetaan navetta täyteen karjaa tuoto pyörii täysillä .
miljoonan maksuun menee 10v vuosia
samahan se onko talo vai navetta - velka on velkaa
tiukille vetää ei kärsi erota eikä kuolla - Virasto.
Meidän perheen tulot ovat noin 26 800 euroa kk.
Meidän lainasumma on 1 500 000 euroa viiden vuoden maksuajalla.
Meidän auto on volvo.
Ja vitut, siis ihmiset mitä ihmeen kiksejä te saatte kun kirjoitatte tänne pelkkiä satuja?
Onko tosiaan niin, että kun huomaa naapurilla menevän paremmin kuin itsellä, niin sitten oma olo paranee kun pääsee tänne satuilemaan???
Todella säälittävää! - mahdollista
Olenmme kahdestaan asuva nuoripari. Mies tienaa vaihtelevasti kirvesmiehenä: kesäisin voi tulot nousta 4000e/kk puhtaana käteen,mutta talvella tulot ovat vähäisemmän työnteon vuoksi n.2300e/kk puhtaana käteen. Minä op. amk:ssa, ei tuloja muuta kuin opintotuki. Haaveena olisi rakentaa omatalo n.130neliöö,lainaa tarvitsisi n.130 000, kun tekee itse kaiken. Kävimme , pankissa nauroivat räkäsesti, ettei 1000e:n lyhennys riitä 130 000e:n lainassa, jos maksu aikaa 25v. Hitto, että vituttaa!!
- on80
näköjään on pankkeja erilaisia..meillä velkaa 160 000 euroa ja lainanmaksu aika on 25vuotta ja kyhennys kk 770euroa!!
- Omakohtainen kokemus
Suuria eroja on myös pankkien välillä. Kannattanee pyytää lainatarjouksia useammasta pankista. Kyllähän lainanantajakin ymmärtää ammattirakentajan suuren taloudellisen edun tavikseen nähden. Talon saa rakennettua PALJON edullisemmin kuin rivikansalainen. Ei siis tuo riskin riskiä pankillekaan, jos talo jää tekijälleen maksamaan puolet sen käyvästä arvosta....
- velkoineen...
Omakohtainen kokemus kirjoitti:
Suuria eroja on myös pankkien välillä. Kannattanee pyytää lainatarjouksia useammasta pankista. Kyllähän lainanantajakin ymmärtää ammattirakentajan suuren taloudellisen edun tavikseen nähden. Talon saa rakennettua PALJON edullisemmin kuin rivikansalainen. Ei siis tuo riskin riskiä pankillekaan, jos talo jää tekijälleen maksamaan puolet sen käyvästä arvosta....
Meillä 2001 rakennettu as.pa 131m2 omakotitalo, josta velkaa vielä vajaat 68 000 € / lainanhoitokulut 550€ kuukaudessa korkoineen. Hyvin on pystytty velkaa hoitamaan.
- talo?
velkoineen... kirjoitti:
Meillä 2001 rakennettu as.pa 131m2 omakotitalo, josta velkaa vielä vajaat 68 000 € / lainanhoitokulut 550€ kuukaudessa korkoineen. Hyvin on pystytty velkaa hoitamaan.
Kauheen pieneltä kuulostaa tuo teidän talo...? Me ollaan mietitty että vähintään 180 neliöö pitää olla, tosin meitä onki vaan kaks... vielä :)
Kahden auton talli on melkeempä pakko olla kun me aiotaan hommata toinenkin auto. Pankissa sanottiin, että sen voi laittaa asuntolainaan mukaan, paljon kätevämpää niin.
Katselussa talo vielä on mutta lainaa on luvattu 280000e, meidän tulot on noin 4500/kk miinus verot. - aivan kuin mekin!
talo? kirjoitti:
Kauheen pieneltä kuulostaa tuo teidän talo...? Me ollaan mietitty että vähintään 180 neliöö pitää olla, tosin meitä onki vaan kaks... vielä :)
Kahden auton talli on melkeempä pakko olla kun me aiotaan hommata toinenkin auto. Pankissa sanottiin, että sen voi laittaa asuntolainaan mukaan, paljon kätevämpää niin.
Katselussa talo vielä on mutta lainaa on luvattu 280000e, meidän tulot on noin 4500/kk miinus verot.Niin, ei ole neliöitä enempää, kun ei jaksa suurempaa siivota! Kok.ala on 192 m2, eli tallit ja varastot toki löytyy työläisperheenkin talosta. Ja lainakin on mukava saada maksettua ennen kuin ikä hipoo viisiäkymmeniä...Kyllähän ne lainaa antais ihan kuinka paljon tahansa, muta ketä huvittaa ottaa jos ei tarvetta????Ei kyllä noin pienillä tuloilla paljon juhlittais :(
Kaikki tablaa tyylillään... - _-___-__`´
talo? kirjoitti:
Kauheen pieneltä kuulostaa tuo teidän talo...? Me ollaan mietitty että vähintään 180 neliöö pitää olla, tosin meitä onki vaan kaks... vielä :)
Kahden auton talli on melkeempä pakko olla kun me aiotaan hommata toinenkin auto. Pankissa sanottiin, että sen voi laittaa asuntolainaan mukaan, paljon kätevämpää niin.
Katselussa talo vielä on mutta lainaa on luvattu 280000e, meidän tulot on noin 4500/kk miinus verot.Mulla olisi suunnitteilla lentokenttä tuohon pihalle. Ja sitten ajattelin kaivauttaa kanavan tuosta Suomenlahdelta omalle tontille, vaikka sisämaassa asunkin, notta pääsis purjehtimaan kätevästi. Höh, en saanu mitään kiksejä, vaikka kuinka kehuskelin ja laitoin vielä "vähän" nettilisää juttuihin.
- oman talon maksaja
talo? kirjoitti:
Kauheen pieneltä kuulostaa tuo teidän talo...? Me ollaan mietitty että vähintään 180 neliöö pitää olla, tosin meitä onki vaan kaks... vielä :)
Kahden auton talli on melkeempä pakko olla kun me aiotaan hommata toinenkin auto. Pankissa sanottiin, että sen voi laittaa asuntolainaan mukaan, paljon kätevämpää niin.
Katselussa talo vielä on mutta lainaa on luvattu 280000e, meidän tulot on noin 4500/kk miinus verot.Meillä on kahdelle hengelle kok.pa 252m2 ja as.pa 188m2. Kyseisessä talossa on kasvanut 4-henkinen perhe 6 päivähoitolasta ennen meitä eikä tilasta ole ollut pulaa. Myös 2-auton talli löytyy. Muutaman vuoden päästä maksettu lainat pois. Nostan hattua kaikille jotka ovat omansa (isompi tai pienempi) maksaneet jo pois tai par.aikaa maksamassa ja pystyvät sen ylläpitämään. Mutta te ketkä vielä elätte suurissa unelmissa siellä vuokra yksiössä tai kaksiossa, olisikohan asiaa pitää toisten talojen osalta mölyt mahassa ennenkuin saa itse aikaiseksi jotain!
Toiset haaveilee, toiset tekee, niinhän se menee... - noin pieni?
talo? kirjoitti:
Kauheen pieneltä kuulostaa tuo teidän talo...? Me ollaan mietitty että vähintään 180 neliöö pitää olla, tosin meitä onki vaan kaks... vielä :)
Kahden auton talli on melkeempä pakko olla kun me aiotaan hommata toinenkin auto. Pankissa sanottiin, että sen voi laittaa asuntolainaan mukaan, paljon kätevämpää niin.
Katselussa talo vielä on mutta lainaa on luvattu 280000e, meidän tulot on noin 4500/kk miinus verot.Oletsä joku köyhä?
Meillä on 345 m² terassit 120m², neljän auton talli ja 6 auton autokatos.
Tontti 17,6 hehtaaria, rantaviivaa 4km.
Lainaa 1,6 miljoonaa, takaisinmaksuaika 126 vuotta, kuukausitulot 1400 euroa( Brutto). - täällä
noin pieni? kirjoitti:
Oletsä joku köyhä?
Meillä on 345 m² terassit 120m², neljän auton talli ja 6 auton autokatos.
Tontti 17,6 hehtaaria, rantaviivaa 4km.
Lainaa 1,6 miljoonaa, takaisinmaksuaika 126 vuotta, kuukausitulot 1400 euroa( Brutto).Kaikki persaukiset pesiytyneet tänne.
- mies27v
talo? kirjoitti:
Kauheen pieneltä kuulostaa tuo teidän talo...? Me ollaan mietitty että vähintään 180 neliöö pitää olla, tosin meitä onki vaan kaks... vielä :)
Kahden auton talli on melkeempä pakko olla kun me aiotaan hommata toinenkin auto. Pankissa sanottiin, että sen voi laittaa asuntolainaan mukaan, paljon kätevämpää niin.
Katselussa talo vielä on mutta lainaa on luvattu 280000e, meidän tulot on noin 4500/kk miinus verot.Noin onnettomilla tuloilla 280keur lainaa oletteko hulluja vai tyhmiä? Pistäkääs vähän exceliin tota laskelmaanne niin jollain 3 tonnin nettotuloilla ei tuollaista ikilainaa lyhennetä koskaan. Jokainen EKP:n 0,25% koronnosto vaikuttaa teidän talouteenne katastrofisesti.
Luulin vielä että eräät tuttavani olivat tyhmiä ottaessaan 200keur lainaa vielä PIENEMMILLÄ tuloilla kuin teillä - he lyhentävät lainaansa 150 euroa kuussa. Säälittävää.
- lillikka
http://www.suoli.net/asuntojen-hinnat-pilvissa/
Kuvien jälkeen
Lisäksi voisin todeta ihan lyhyesti tämän ketjun veikko lesosille, että rahalla ei loppujen lopuksi ole kovinkaan paljon tekemistä hyvän ja tasapainoisen elämän kanssa - mä vaan
me: lapseton pari
asunto: 130 neliöö, ostettu 2 v sitten
tulot: bruttona 3800/kk
asuinkulut: laina, vastike ja sähkö 900/kk
eli noin 25% nettotuloista
muuta: maksetaan ylimääräisiä lyhennyksiä muutaman kerran vuodessa, rahaa jää silti säästöönkin
tulevaisuus: velaton noin 10 v kuluttua- JanosK
väärä mittari tämä %-nettotuloista tai %-bruttotuloista.
Perustelu: Prosenteilla ei makseta yllättäviä menoeriä, euroja siihen tarvitaan. Meidän kulutustottumuksilla ja elämäntilanteella on hyvä olla "löysää" 300-500€/kk tavanomaisten elinkustannusten lisäksi, sis. lainanhoidon & muut asumiskustannukset. Eli mitä suuremmat ja säännöllisemmät tulot, sitä vähemmän voi prosenteissa jättää pelivaraa... - utelias^
Eipä ole ylpeyden aihe nuo bruttopalkat. Tohon kun teette lapset niin jo loppuu ylimääräiset.
Ollaan vasta 27v ja kumpikin tienaa liki tuon yksinään mitä te yhdessä. Miettikääpä. - ja voi voi surkeutta
utelias^ kirjoitti:
Eipä ole ylpeyden aihe nuo bruttopalkat. Tohon kun teette lapset niin jo loppuu ylimääräiset.
Ollaan vasta 27v ja kumpikin tienaa liki tuon yksinään mitä te yhdessä. Miettikääpä.Eipä voisi olla lapsellisempaa kehuskelun aihetta, kuin palkka! Ammatteja kun vain on laidasta laitaan ja kaikkia niistä tarvitaan. Ja kun elää tulojensa mukaan, niin pienemmälläkin palkalla kyllä pärjää mukavasti.
Ehkäpä sinäkin ajattelet toisin, kun perustat sen perheen, teet lapsia jne. Raha on aika tois´sijainen juttu kaiken muun rinnalla. Nimim. omillaan toimeentuleva perheenäiti
- napsahti
harmittaa ku ei tarvi ottaa lainaa ku sais ostettua talon kuin talon...lainan maksu onnistuis säästötilin koroilla..
- Carsten05
Kyllä tässä täytyy olla jotain kummallista kun tässä jotkut kertoo tienaavansa kymmeniä tuhansia kuukaudessa euroissa ja maksavat tuhansia euroja lyhennystä ja korkoa. Onko Suomessa jo niin paljon rikkaita ihmisiä joilla huippupalkat...? Useimmat ihmiset ovat kai keskituloisia tai jotain sinne päin. Luulisi että heidän takaisinmaksukyky olisi siinä 1000 -2500 euroa kk korkeintaan...
- ollakin
vähemmistöä?
Möin edellisen asuntoni ja rakensin itse uuden talon.
Kahden vuoden kaikki lomat ja vapaa-ajat siinä meni, mutta latiakaan ei tullut velkaa.
Paikka pikkukaupungissa keskisessä Suomessa, tontti järven rannalla.
Pointtini: Kaiken ei tarvitse välttämättä olla kallista ja kaikki eivät mene massan mukana. - veteraani!
59-vuotisena pitkäaikaistyöttömänä otin 45000E:n asuntolainan.
Marginaali 0,4%
Laina-aika 15v.
Ei lyhennyksiä. Voin halutessani maksaa pois kerralla.
Minun ja sairaseläköityneen vaimoni yhteiset tulot ovat 2470E/kk netto.
En ole laskenut onko tuo suhde kelvollinen.
Laina ei vaikuta elämäämme lainkaan.
Korot menevät suoraveloituksella joten olen unohtanut koko asian.
Asumiskulut laskin juuri nyt.
Hieman alle 20% pienistä tuloistamme.
Katto- ja putkiremonteista johtuen on k-talokolmiomme hoito- ja pääomavastike suuri. - kamikaze33
Pitää muistaa, että laina on aina LAINA ja se pitää maksaa.Jos vaikeuksia tulee ja kaikki menee niin nousu siitä on todella vaikeaa.
Asunnot ovat tällä hetkellä n 50% ylihintaisia, joten asunnon ostaja maksaa tyhjästä.
Aseet ovat hallituksella.Kansa voidaan pitää narussa nostamalla korkoja ja muita asuntoon liittyviä menoja kuten nyt näkyykin käyvän(sähkö,öljy,rakennustarvikkeet jne) ja korotkin nousevat vielän 2% joka kannattaa huomioida.Näin saadaan hyviä ORJIA, jotka tekevät kaikkensa säilyttääkseen kulissinsa.Isossa lainassa kyseinen nousu merkitsee "ikuislainaa" mutta onhan "omassa" asunnossa kiva asua.Pitää myös muistaa, ettei mukaan saa mitään muuta kuin henkisen pääomansa ja uskonsa. - asdfghjh
Yksin makselen kaksiota kolmatta vuotta. Velkaa vielä 85000. Lyhennys 750€/kk 85€ vastike. 13 vuotta lainan maksua jäljellä. Tulot brutto n.3100 kk ja netto n.2200. 3-vuorotyö.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Häiriköinti
Sinä joka rälläsit viime yönä aamuun klo. 00 :04 koulun pihassa ja pitkin kyliä. Rekkari ylhäällä. Terv. Kerrostalon as593166Askanmäessä Huippu esitys
Kävimme Ystävien kanssa Askanmäen kesäteatterissa. Kaikki tykättiin esityksestä aivan valtavasti. En varmaan koko vuonna232964- 512852
- 562658
Mä sanon tän suoraan.
Se on sun käytös mikä ajaa pois. Et välitä muitten tunteista kun omistasi.582548Kerro jotakin hauskaa. :)
Kirjoita jotakin mukavaa vaikka kaivatustasi. :) Ei törkytekstejä kiitos. :)482530On olemassa tiettyjä sääntöjä!
Ja jos aiot pärjätä mun kanssa niin teet vain niinkuin mä sanon. Mieheltä Naiselle532301Pohdinttavaksi
No siis, saiko yrityksen toimitusjohtaja potkut vaiko älysi ihan itse jättää nimellisen tittelin ettei maine enää enempä782188- 692078
- 452072