Talousguru 2003 -kilpailun

vastaukset:

Valtakunnallisen kilpailun kysymykset ja mallivastaukset 10.12.2002

1) Mitkä tekijät vaikuttavat asuntojen hintoihin? Pohtiessasi kysymystä käytä myös oheista tilastoaineistoa.
Vastauksesta saa maksimissaan 40 pistettä.

Mallivastauksen pääkohtina tulisi olla korot, työttömyys ja asuntojen hintojen suhde keskimääräisiin palkkatuloihin.

Pankkien kotitalouksille myöntämät asuntoluotot. Korkojen vaikutus lainanhoitokykyyn. Korkojen nousu lisää lainanhoitokuluja.

Työttömyys vähentää ostajien määrää. Työttömyys saattaa myös aiheuttaa joillekin asuntovelallisille lainanhoito-ongelmia. Tällaisessa tapauksessa asuntovelallinen voi vaihtaa pienempään asuntoon ja vähentää välirahalla lainamäärää ja lainanhoitokuluja tai myy asunnon kokonaan ja muuttaa vuokralle.

Asuntohintoihin keskeisesti vaikuttava tekijä on mm. kotitalouksien luottamus oman taloutensa kehitykseen, eli odotuksiin tulevista tuloista ja siten lainanhoitokyvystä.

Myös vuokrien ja omistusasumisen kulujen suhde sekä asuntojen uustuotannon määrä ja sijoittuminen, esim. kuinka suuri osa on kasvukeskuksissa ovat tärkeitä kohtia vastauksessa.

Asuntojen hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan perusteella. Hintojen vaihtelut voivat olla jyrkkiä, koska tarjonta reagoi hitaasti ja kaupan on ainoastaan pieni osa asunnoista, jolloin pienetkin kysynnän muutokset vaikuttavat hintoihin. Lyhyellä aikavälillä kysynnän vaihtelut määräävät myös hintojen vaihtelut

Asuntojen hinnat suhteessa ansiotasoon: Käsitteet reaalihinta ja nimellishinta on erotettava. Vaikka asuntojen hinnat ovat nimellisesti korkeammalla kuin 80-luvun lopussa, reaalihinta on edelleen alle 80-luvun lopun tason.

1

312

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Aivosolu hyörii

      Sijainti.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      270
      4388
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3557
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      159
      1875
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1765
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      299
      1466
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1001
    7. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      919
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      119
      875
    9. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      870
    Aihe