Valtakunnallisen kilpailun kysymykset ja mallivastaukset 10.12.2002
1) Mitkä tekijät vaikuttavat asuntojen hintoihin? Pohtiessasi kysymystä käytä myös oheista tilastoaineistoa.
Vastauksesta saa maksimissaan 40 pistettä.
Mallivastauksen pääkohtina tulisi olla korot, työttömyys ja asuntojen hintojen suhde keskimääräisiin palkkatuloihin.
Pankkien kotitalouksille myöntämät asuntoluotot. Korkojen vaikutus lainanhoitokykyyn. Korkojen nousu lisää lainanhoitokuluja.
Työttömyys vähentää ostajien määrää. Työttömyys saattaa myös aiheuttaa joillekin asuntovelallisille lainanhoito-ongelmia. Tällaisessa tapauksessa asuntovelallinen voi vaihtaa pienempään asuntoon ja vähentää välirahalla lainamäärää ja lainanhoitokuluja tai myy asunnon kokonaan ja muuttaa vuokralle.
Asuntohintoihin keskeisesti vaikuttava tekijä on mm. kotitalouksien luottamus oman taloutensa kehitykseen, eli odotuksiin tulevista tuloista ja siten lainanhoitokyvystä.
Myös vuokrien ja omistusasumisen kulujen suhde sekä asuntojen uustuotannon määrä ja sijoittuminen, esim. kuinka suuri osa on kasvukeskuksissa ovat tärkeitä kohtia vastauksessa.
Asuntojen hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan perusteella. Hintojen vaihtelut voivat olla jyrkkiä, koska tarjonta reagoi hitaasti ja kaupan on ainoastaan pieni osa asunnoista, jolloin pienetkin kysynnän muutokset vaikuttavat hintoihin. Lyhyellä aikavälillä kysynnän vaihtelut määräävät myös hintojen vaihtelut
Asuntojen hinnat suhteessa ansiotasoon: Käsitteet reaalihinta ja nimellishinta on erotettava. Vaikka asuntojen hinnat ovat nimellisesti korkeammalla kuin 80-luvun lopussa, reaalihinta on edelleen alle 80-luvun lopun tason.
Talousguru 2003 -kilpailun
vastaukset:
1
312
Vastaukset
- Aivosolu hyörii
Sijainti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2704388Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653557Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1591875Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251765Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2991466Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?1341001Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18919en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va119875Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235870