Metsäpohjainen maa-ala

aloitteleva rakentaja

Heippa. Onko kenelläkään kokemusta sellaisesta asiasta kuin että;

olemme aloittelemassa lähiaikoina rakennusprojektia. Paikka jolle on tarkoitus rakentaa on hakattua metsäpohjaa hehtaarin alue.

Kysymys kuuluu, että kun on ajateltu että saamme alueen lahjana miehen vanhemmilta (eli siis alueen arvo olisi nykyisessä tilassa reilusti alle 3400 €) niin muuttuukohan maa-alue automaattisesti omakotitontiksi (eli sen arvo nousee) jos sille rakentaa ja miten verottaja siihen mahtaa suhtautua??? Alue ei ole kaava-alueella. Kyselen vaan ettei tulisi jälkikäteen ongelmia asian kanssa...

3

791

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tontiksi

      muuttuu verotuksen kannalta jos sille saa rakentaa, sehän ei ole aina kirkossa kuulutettu.

      Siis nyt menee tai ei mene lahjaveroa sen nykyisen metsämaan arvon mukaan. Se arvonnousu tapahtuu teidän omistusaikana jos te haette sen luvan rakentaa ja valtio palkitsee siitä suurempana kiinteistöverona. Metsämaastahan ei mene kiinteistöveroa ollenkaan.

    • Riippumatto

      Mene ensin kyseisen kunnan kiinteistötoimistoon, eli siis kunnan virastoon. Kysyt sieltä saman asian kuin tuossa edellä. Sitten menet paikalliseen(lähimpään) maanmittaustoimistoon ja selvität mitä toimenpiteitä rakentaminen ja kiinteistön muodostaminen rakennuspaikaksi vaatii.

      Verotusarvo on lahjan antamisen ajankohdan arvo. Sen mukaan sinua verotetaan. Kun se tulee rakennuspaikaksi, sen verotusarvo nousee, mutta silä ei ole mitään tekemistä lahjan luovutuksen ajankohtaiseen arvoon. Myöhemmin sitten maksat kiinteistöveroa talon ja tontin mukaan.

      Mutta suosittelen. Menet ensin kunnan kiinteistöosastolle, sitten alueesta vastaavaan maanmittaustoimistoon ja sitten paikalliseen verotoimistoon ja kysyt niistä kaiken mahdollisen

      • järjestys

        jos varmistat etukäteen rakennusoikeuden ja kerrot sen verottajalle ei tuota maapalaa enää voi lahjoittaa ilman lahjaveroa koska verottaja tietää sen arvon olevan yli 3400 euroa.

        Siis ensin verottajalta ennakkopäätös maatalousmaan lahjoittamisesta ja sitten vasta kuntaan kysymään lupa-asiasta ja jos se on myönteinen niin toimeksi vaan ja lahjakirjaa väsäämaan. Lahjakirjan tekeminen ja kaupanvahvistajan käyttö käynnistää automaattisesti kiinteistön jakohommelit.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4197
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3429
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1788
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1647
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      297
      1422
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      924
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      855
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      824
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      791
    Aihe