Heippa. Onko kenelläkään kokemusta sellaisesta asiasta kuin että;
olemme aloittelemassa lähiaikoina rakennusprojektia. Paikka jolle on tarkoitus rakentaa on hakattua metsäpohjaa hehtaarin alue.
Kysymys kuuluu, että kun on ajateltu että saamme alueen lahjana miehen vanhemmilta (eli siis alueen arvo olisi nykyisessä tilassa reilusti alle 3400 €) niin muuttuukohan maa-alue automaattisesti omakotitontiksi (eli sen arvo nousee) jos sille rakentaa ja miten verottaja siihen mahtaa suhtautua??? Alue ei ole kaava-alueella. Kyselen vaan ettei tulisi jälkikäteen ongelmia asian kanssa...
Metsäpohjainen maa-ala
aloitteleva rakentaja
3
789
Vastaukset
- tontiksi
muuttuu verotuksen kannalta jos sille saa rakentaa, sehän ei ole aina kirkossa kuulutettu.
Siis nyt menee tai ei mene lahjaveroa sen nykyisen metsämaan arvon mukaan. Se arvonnousu tapahtuu teidän omistusaikana jos te haette sen luvan rakentaa ja valtio palkitsee siitä suurempana kiinteistöverona. Metsämaastahan ei mene kiinteistöveroa ollenkaan. - Riippumatto
Mene ensin kyseisen kunnan kiinteistötoimistoon, eli siis kunnan virastoon. Kysyt sieltä saman asian kuin tuossa edellä. Sitten menet paikalliseen(lähimpään) maanmittaustoimistoon ja selvität mitä toimenpiteitä rakentaminen ja kiinteistön muodostaminen rakennuspaikaksi vaatii.
Verotusarvo on lahjan antamisen ajankohdan arvo. Sen mukaan sinua verotetaan. Kun se tulee rakennuspaikaksi, sen verotusarvo nousee, mutta silä ei ole mitään tekemistä lahjan luovutuksen ajankohtaiseen arvoon. Myöhemmin sitten maksat kiinteistöveroa talon ja tontin mukaan.
Mutta suosittelen. Menet ensin kunnan kiinteistöosastolle, sitten alueesta vastaavaan maanmittaustoimistoon ja sitten paikalliseen verotoimistoon ja kysyt niistä kaiken mahdollisen- järjestys
jos varmistat etukäteen rakennusoikeuden ja kerrot sen verottajalle ei tuota maapalaa enää voi lahjoittaa ilman lahjaveroa koska verottaja tietää sen arvon olevan yli 3400 euroa.
Siis ensin verottajalta ennakkopäätös maatalousmaan lahjoittamisesta ja sitten vasta kuntaan kysymään lupa-asiasta ja jos se on myönteinen niin toimeksi vaan ja lahjakirjaa väsäämaan. Lahjakirjan tekeminen ja kaupanvahvistajan käyttö käynnistää automaattisesti kiinteistön jakohommelit.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Petteri Orpo on satusetä
Väittää että työllisyys on Suomessa samalla tasolla kuin hallituksen aloittaessa kesällä 2023. Fakta on, että työllisi422998Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj872896SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis1602812Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis2012095- 1121978
Orpo ja Purra, käykää hakemassa oppia Espanjasta
Espanja on näyttänyt kuinka kova työttömyys nujerretaan ja saadaan maan talous palautettua nousu-uralle. Ei ole häpeä kä151963Jääkiekon MM:t pitää siirtää MTV:ltä Ylelle
Persuille ikäviä uutisia taas. . Valtioneuvoston asetuksen mukaan MM-kisat kuuluvat kansallisesti merkittäviin tapahtumi501579Tsemii Pete ja Linda! Tässä tärkeät kellonajat Euroviisut-viikon ohjelmista tv:ssä!
Euroviisut järjestetään Wienissä Itävallassa 12.-16. toukokuuta. Tsemii Pete ja Linda kisaan! Vetäkää Suomelle voitto Li371564Raiskaukset loppumaan?
Onko kenelläkään tiedossaan tuloksellisia keinoja saada väkisinmakaaminen loppumaan tai edes vähenemään? Lainsäädännön3701421- 871061