Olen tässä tehnyt pari päivää soitto- ja mailkierroksia yrittäessäni löytää kiinteistövälittäjää myymään asuntoni, mutta ei niiden slangista suosiolla selviä!!!
Olen esittänyt mielestäni yksinkertaisen kysymyksen: anna tarjous asuntoni välityspalkkiosta (m2, valmistumisvuosi yms tiedot kerrottuna tarkasti), tehtävänä hoitaa sen myynti. Ei liene hankala kysymys!
YKSIKÄÄN ei ole kertonut sitä selkeästi, vaan saan selityksiä "se vähän riippuu... minimipalkkiomme on... mutta paketti A ja B ... ja sitten tulee päälle alv... ja jos niin... mutta täyspalkkiomme onkin 4,8% ja siitä saa Nordean asiakkaat -500 euroa, mutta vain siitä... AAARRRGH
Missä on PALVELU???
Meneekö välittäjillä aivan liian hyvin?
Ja miksi ihmeessä Suomessa kaikki haluavat myyntiyksinoikeuden? Maailmalla asunnon myy se joka ehtii...
Kiinteistövälittäjien palvelut
3
773
Vastaukset
- ile hki
Kun soitat kiinteistönvälittäjälle ja pyydät tarjousta välityspalkkiosta niin yleensä välittäjä haluaa päästä katsomaan asuntoa jonka jälkeen voidaan neuvotella välityspalkkiosta.
Näkemättä asuntoa harva välittäjä lupaa tietyin ehdoin myydä asunnon koska asunnossa voi olla tiettyjä epäkotia esim. hintapyyntö voi olla liian korkea ja myynti voi kestää pitkäänkin jolloin liian pienellä palkkiolla ei kannata hommaan ryhtyä tai asunto muuten on vaikea myydä johtuen sijainnista tai sen tyypistä.
Myyntioikeus tarkoittaa sitä että kun sopimus on voimassa niin välittäjällä on yksinoikeus myyntiin sopimuksen voimassaoloaikana.
Eihän sinä muuten ole mitään järkeä että välittäjä kuluttaa rahaa ilmoituksiin sekä asiapapereihin ja satsaa omaa aikaa ja kuluja myyntiin ja myyjä ilmoittaisi että asunto on myyty omasta toimesta tai jonkun toisen aikaansaannosta. Välittäjän pitää olla varma sitä että kukaan muu ei my samaan aikaan. Eri asia on kun sopimus päättyy, tilanne on toinen.
t. ile LKV- AmmattiVälittäjä
On myös hyvä muistaa että välittäjällä on oikeus palkkioon mikäli toimeksiantaja myy asunnon ostajalle joka todistettavasti on tutustunut asuntoon välittäjän kautta. Jälkipalkkio oikeuden kesto on kuusi kuukautta sopimuksen päättymisestä. Yleensä edellyttää että välittäjällä on ollut kirjallinen tarjous samalta ostajalta. Jos asunto myydään toisen välittäjän kautta on maksaa toimeksiantaja palkkion vain sille välittäjälle jonka kanssa on voimassa oleva sopimus.
- > vain Suomessa?
Olen itse asunut USAssa 12 vuotta ja siellä myyntisopimus tehdään useamman välittäjän kanssa ja se joka ehtii myy. Näin myös asunnot myydään nopeasti ja välittäjillä on kilpailun takia halu tehdä se.
En itsekään ymmärrä suomen yksinoikeussopimuksia!!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614192Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653423Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541785Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251640Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2961417Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132923Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235855en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115822Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe17785