Tajuaako kukaan täällä että tulipa rommaus tai ei niin aina voi tehdä suhdanteesta riipppumatta hyvät tai huonot kaupat..
Velipoikani teki esim hyvät kaupat ostamalla keskeneräisen omakotitaloprojektin. (joltain oli loppunut massit ja ilmeisesti erokin tullut)
Runkovalmis talo himppasen yli käyvän tontin hinnan.
Huvittavinta on katsoa miten ihmiset maksaa samoja "neliö hintoja" esim. kerrostalo kämpästä, jossa ei ole tehty suurimpia taloyhtiöremppoja, kuin sellaisesta kämpästä jossa on kaikki kunnossa..
Siinä on kuulkaa koron nousut pientä kun iskee esim. putkiremppa taloyhtiöön.
Velipoikani teki esim hyvät kaupat ostamalla keskeneräisen omakotitaloprojektin. (joltain oli loppunut massit ja ilmeisesti erokin tullut)
Runkovalmis talo himppasen yli käyvän tontin hinnan.
Huvittavinta on katsoa miten ihmiset maksaa samoja "neliö hintoja" esim. kerrostalo kämpästä, jossa ei ole tehty suurimpia taloyhtiöremppoja, kuin sellaisesta kämpästä jossa on kaikki kunnossa..
Siinä on kuulkaa koron nousut pientä kun iskee esim. putkiremppa taloyhtiöön.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kerrankin asiaa täällä sivustolla. Tottahan tuo kaikki on. Siinä ei arvuutella tuleeko rommaus? nouseeko korot? jne. Kun on tiedossa tuollaaset isommat remontit niin on varmaa kuin tauti että kuluja tulee!! todella tuntuvia hintoja neliöä kohti.
Heh.. siinähän sitä sitten ollaan rommauskäki pääsee kunnolla laulamaan:
Esityslista kronologisessa järjestyksessä:
Ensi viserrys: +3% korot
Toinen luritus: -30% myyntihinnat
Kolmas kerta: Putkiremppa neukkukuutioon,
seurauksena vielä -20% myyntihinnoista.
Kuulen jo tuon sulokurkun harjoittelevan rommausmarssin ensi tahteja... kohta pärähtää kunnolla!!! ;)
Mitä tarkoittaa hieman yli tontin hinnan? 100k?
Hieman tarkennusta kaipaileepi moni varmaan..
Maksoi yhteensä 135 000 euroa. Tontti vanha rakentamaton rintamamiestalo alueella. Alueen pyynnit/tontit joissa purukuntoinen pommi olleet jotain 70-100 000 euroa. Tuo kämppä on muutoin valmis ja laadukkaista materiaaleista tehty.. kaik valmista paitsi yläkerta vasta levyillä portaat puuttuu talo on maalaamatta. pinnassa vasta ns.tehdas maali.
Valmiin tuollaisen talon pyynnit yli varmasti 200 000 euroa ainakin.. toisaalta ei ole myynnissä tuollaiselta alueelta uutta taloa. vain rempattuja vanhoja homekasoja joiden pyynnit niissäkin jotain yli 200 000e
Näin ollen ei se putkiremppa mitenkään "iske" taloyhtiöön, ja jokainen täysjärkinen ostaja osaa laskea vaikutuksen ostohintaan perustuen siihen, milloin remppa viimeksi tehty tai talo rakennettu.
ennakoi tulevan putkirempan. Siis kymmen vuotta
säästetään hampaat irvessä ja sitten ei tule juuri mitään kuluja, vaikka rempat kallistuisivatkin ja toisaalta markkinoille tulee
paljon kilpailijoita ja ulkomaisia yrityksiä.
Siis pitää olla kaukaa viisas.