Aiheuttaako USAn pankkikriisi sen, että täällä meillä pankit vaatisivat lisävakuuksia, eli käytännössä, rahaa?
nostaako pankit vakuuksia
7
939
Vastaukset
- santtu
Pankki voi yksipuolisesti määritellä lainan vakuutena olevan (asunnon) takuuarvon vain lainanottohetkellä.
Sen jälkeen tapahtuvat asunnon arvonmuutokset eivät oikeuta pankkia vaatimaan lisävakuuksia, poikkeuksena se että lainanottaja on lainaa hakiessaan ilmoittanut oleellisesti pantin arvoon liittyviä asioita virheellisesti/valheellisesti, tai siinä tilanteessa että lainanottja on itse omalla toiminallaan oleellisesti alentanut pantin arvoa.- Jos laina on jo otettu
Jep juuri näin. Pankkihan vaatii asunnollelle jo nykyiselläänkin 130% vakuuden, sillä asunto toimii vakuutena vain 70%:lla arvostaan.
Sen sijaan ne joilla lainat on vielä hankkimatta, voivat olla lirissä jos ehdot lähtee tiukkenemaan.
- kuplahinnalla
ja asuntosi arvo onkin alle velan määrän, voi pankki vaatia lisävakuuksia. Ja jos niitä ei löydy, kämppäsi menee pakkohuutokauppaan mistä pankinjohtajan veli sen pilkkahintaan ostaa.
- santtu
(mikäli sinulta sellainen löytyy), sieltä kyllä löytyy se, että missä tilanteessa pankilla on mahdollisuus lisävakuuksien vaatimiseen. Ja niitä on se kaksi tilannetta: velallinen on antanut harhaanjohtavaa tietoa pantista tai velallinen on OMALLA TOIMINNALLAAN aiheuttanut pantille huomattavaa arvonalenemista.
Missään muussa tilanteessa kyseinen lisävakuuksien vaatiminen ei ole mahdollista. - on se,
santtu kirjoitti:
(mikäli sinulta sellainen löytyy), sieltä kyllä löytyy se, että missä tilanteessa pankilla on mahdollisuus lisävakuuksien vaatimiseen. Ja niitä on se kaksi tilannetta: velallinen on antanut harhaanjohtavaa tietoa pantista tai velallinen on OMALLA TOIMINNALLAAN aiheuttanut pantille huomattavaa arvonalenemista.
Missään muussa tilanteessa kyseinen lisävakuuksien vaatiminen ei ole mahdollista.että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.
Kyllä on kyyti kylmää nyt. - määriss
on se, kirjoitti:
että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.
Kyllä on kyyti kylmää nyt."Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen."
Määrittele asunnon oikea arvo? Millä kaavalla sen voi todeta? Huomaa että koti ei ole kulutushyödyke... - santtu
on se, kirjoitti:
että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.
Kyllä on kyyti kylmää nyt.sillä pantin (asunnon) vakuusarvon määrittäminen on pankin, ei lainanottajan tehtävä, eli ei lainanottaja määritä vakuusarvoa, joten silloin vakuuden arvon muuttuminenkaan (mikäli ei johdu lainanottajan omasta toiminnasta) ei voi olla syy lisävakuuspyyntiin pankin toimesta.
En tajua miksi kyseinen asia on niin vaikeaa tajuta.
Ihan vain tiedoksi että pankkien lainaehtoja muutettiin 1990-luvun loppupuolella nykyiseen muotoonsa RATA:n (rahoitustarkastus) vaatimuksesta, ettei viimevuosikymmenen alkupuolen tilanteet enään toistuisi. Ja näin pankeiltatodellakin poistettiin oikeus vaatia lisävakuuksia, mikäli pantin arvo vähenisi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614218Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653446Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541796Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251663Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2971430Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132928Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235858en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115835Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18804