nostaako pankit vakuuksia

arvoa?

Aiheuttaako USAn pankkikriisi sen, että täällä meillä pankit vaatisivat lisävakuuksia, eli käytännössä, rahaa?

7

951

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • santtu

      Pankki voi yksipuolisesti määritellä lainan vakuutena olevan (asunnon) takuuarvon vain lainanottohetkellä.
      Sen jälkeen tapahtuvat asunnon arvonmuutokset eivät oikeuta pankkia vaatimaan lisävakuuksia, poikkeuksena se että lainanottaja on lainaa hakiessaan ilmoittanut oleellisesti pantin arvoon liittyviä asioita virheellisesti/valheellisesti, tai siinä tilanteessa että lainanottja on itse omalla toiminallaan oleellisesti alentanut pantin arvoa.

      • Jos laina on jo otettu

        Jep juuri näin. Pankkihan vaatii asunnollelle jo nykyiselläänkin 130% vakuuden, sillä asunto toimii vakuutena vain 70%:lla arvostaan.

        Sen sijaan ne joilla lainat on vielä hankkimatta, voivat olla lirissä jos ehdot lähtee tiukkenemaan.

    • kuplahinnalla

      ja asuntosi arvo onkin alle velan määrän, voi pankki vaatia lisävakuuksia. Ja jos niitä ei löydy, kämppäsi menee pakkohuutokauppaan mistä pankinjohtajan veli sen pilkkahintaan ostaa.

      • santtu

        (mikäli sinulta sellainen löytyy), sieltä kyllä löytyy se, että missä tilanteessa pankilla on mahdollisuus lisävakuuksien vaatimiseen. Ja niitä on se kaksi tilannetta: velallinen on antanut harhaanjohtavaa tietoa pantista tai velallinen on OMALLA TOIMINNALLAAN aiheuttanut pantille huomattavaa arvonalenemista.

        Missään muussa tilanteessa kyseinen lisävakuuksien vaatiminen ei ole mahdollista.

      • on se,
        santtu kirjoitti:

        (mikäli sinulta sellainen löytyy), sieltä kyllä löytyy se, että missä tilanteessa pankilla on mahdollisuus lisävakuuksien vaatimiseen. Ja niitä on se kaksi tilannetta: velallinen on antanut harhaanjohtavaa tietoa pantista tai velallinen on OMALLA TOIMINNALLAAN aiheuttanut pantille huomattavaa arvonalenemista.

        Missään muussa tilanteessa kyseinen lisävakuuksien vaatiminen ei ole mahdollista.

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.

      • määriss
        on se, kirjoitti:

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.

        "Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen."

        Määrittele asunnon oikea arvo? Millä kaavalla sen voi todeta? Huomaa että koti ei ole kulutushyödyke...

      • santtu
        on se, kirjoitti:

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.

        sillä pantin (asunnon) vakuusarvon määrittäminen on pankin, ei lainanottajan tehtävä, eli ei lainanottaja määritä vakuusarvoa, joten silloin vakuuden arvon muuttuminenkaan (mikäli ei johdu lainanottajan omasta toiminnasta) ei voi olla syy lisävakuuspyyntiin pankin toimesta.

        En tajua miksi kyseinen asia on niin vaikeaa tajuta.

        Ihan vain tiedoksi että pankkien lainaehtoja muutettiin 1990-luvun loppupuolella nykyiseen muotoonsa RATA:n (rahoitustarkastus) vaatimuksesta, ettei viimevuosikymmenen alkupuolen tilanteet enään toistuisi. Ja näin pankeiltatodellakin poistettiin oikeus vaatia lisävakuuksia, mikäli pantin arvo vähenisi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.

      Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse
      Maailman menoa
      75
      4547

    2. Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"

      Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky
      Maailman menoa
      106
      3781

    3. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      143
      3485

    4. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      37
      1980

    5. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      70
      1925

    6. Mitä on tullut

      Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.
      Haapavesi
      89
      1229

    7. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      125
      1064

    8. Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle

      Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.
      Vantaa
      134
      976

    9. Minne pyydän sut?

      Jotta saan nähdä 🤨
      Ikävä
      57
      933

    10. Mikä homma?

      https://share.google/NvruSS4P4EzjTWPov Poliisilla oli keskiviikkona 4. maaliskuuta yksityisasunnossa Saarijärvellä tehtä
      Saarijärvi
      25
      847
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt