nostaako pankit vakuuksia

arvoa?

Aiheuttaako USAn pankkikriisi sen, että täällä meillä pankit vaatisivat lisävakuuksia, eli käytännössä, rahaa?

7

939

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • santtu

      Pankki voi yksipuolisesti määritellä lainan vakuutena olevan (asunnon) takuuarvon vain lainanottohetkellä.
      Sen jälkeen tapahtuvat asunnon arvonmuutokset eivät oikeuta pankkia vaatimaan lisävakuuksia, poikkeuksena se että lainanottaja on lainaa hakiessaan ilmoittanut oleellisesti pantin arvoon liittyviä asioita virheellisesti/valheellisesti, tai siinä tilanteessa että lainanottja on itse omalla toiminallaan oleellisesti alentanut pantin arvoa.

      • Jos laina on jo otettu

        Jep juuri näin. Pankkihan vaatii asunnollelle jo nykyiselläänkin 130% vakuuden, sillä asunto toimii vakuutena vain 70%:lla arvostaan.

        Sen sijaan ne joilla lainat on vielä hankkimatta, voivat olla lirissä jos ehdot lähtee tiukkenemaan.


    • kuplahinnalla

      ja asuntosi arvo onkin alle velan määrän, voi pankki vaatia lisävakuuksia. Ja jos niitä ei löydy, kämppäsi menee pakkohuutokauppaan mistä pankinjohtajan veli sen pilkkahintaan ostaa.

      • santtu

        (mikäli sinulta sellainen löytyy), sieltä kyllä löytyy se, että missä tilanteessa pankilla on mahdollisuus lisävakuuksien vaatimiseen. Ja niitä on se kaksi tilannetta: velallinen on antanut harhaanjohtavaa tietoa pantista tai velallinen on OMALLA TOIMINNALLAAN aiheuttanut pantille huomattavaa arvonalenemista.

        Missään muussa tilanteessa kyseinen lisävakuuksien vaatiminen ei ole mahdollista.


      • on se,
        santtu kirjoitti:

        (mikäli sinulta sellainen löytyy), sieltä kyllä löytyy se, että missä tilanteessa pankilla on mahdollisuus lisävakuuksien vaatimiseen. Ja niitä on se kaksi tilannetta: velallinen on antanut harhaanjohtavaa tietoa pantista tai velallinen on OMALLA TOIMINNALLAAN aiheuttanut pantille huomattavaa arvonalenemista.

        Missään muussa tilanteessa kyseinen lisävakuuksien vaatiminen ei ole mahdollista.

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.


      • määriss
        on se, kirjoitti:

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.

        "Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen."

        Määrittele asunnon oikea arvo? Millä kaavalla sen voi todeta? Huomaa että koti ei ole kulutushyödyke...


      • santtu
        on se, kirjoitti:

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.

        sillä pantin (asunnon) vakuusarvon määrittäminen on pankin, ei lainanottajan tehtävä, eli ei lainanottaja määritä vakuusarvoa, joten silloin vakuuden arvon muuttuminenkaan (mikäli ei johdu lainanottajan omasta toiminnasta) ei voi olla syy lisävakuuspyyntiin pankin toimesta.

        En tajua miksi kyseinen asia on niin vaikeaa tajuta.

        Ihan vain tiedoksi että pankkien lainaehtoja muutettiin 1990-luvun loppupuolella nykyiseen muotoonsa RATA:n (rahoitustarkastus) vaatimuksesta, ettei viimevuosikymmenen alkupuolen tilanteet enään toistuisi. Ja näin pankeiltatodellakin poistettiin oikeus vaatia lisävakuuksia, mikäli pantin arvo vähenisi.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4218
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3446
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1796
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1663
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      297
      1430
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      928
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      858
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      835
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      804
    Aihe