nostaako pankit vakuuksia

arvoa?

Aiheuttaako USAn pankkikriisi sen, että täällä meillä pankit vaatisivat lisävakuuksia, eli käytännössä, rahaa?

7

952

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • santtu

      Pankki voi yksipuolisesti määritellä lainan vakuutena olevan (asunnon) takuuarvon vain lainanottohetkellä.
      Sen jälkeen tapahtuvat asunnon arvonmuutokset eivät oikeuta pankkia vaatimaan lisävakuuksia, poikkeuksena se että lainanottaja on lainaa hakiessaan ilmoittanut oleellisesti pantin arvoon liittyviä asioita virheellisesti/valheellisesti, tai siinä tilanteessa että lainanottja on itse omalla toiminallaan oleellisesti alentanut pantin arvoa.

      • Jos laina on jo otettu

        Jep juuri näin. Pankkihan vaatii asunnollelle jo nykyiselläänkin 130% vakuuden, sillä asunto toimii vakuutena vain 70%:lla arvostaan.

        Sen sijaan ne joilla lainat on vielä hankkimatta, voivat olla lirissä jos ehdot lähtee tiukkenemaan.

    • kuplahinnalla

      ja asuntosi arvo onkin alle velan määrän, voi pankki vaatia lisävakuuksia. Ja jos niitä ei löydy, kämppäsi menee pakkohuutokauppaan mistä pankinjohtajan veli sen pilkkahintaan ostaa.

      • santtu

        (mikäli sinulta sellainen löytyy), sieltä kyllä löytyy se, että missä tilanteessa pankilla on mahdollisuus lisävakuuksien vaatimiseen. Ja niitä on se kaksi tilannetta: velallinen on antanut harhaanjohtavaa tietoa pantista tai velallinen on OMALLA TOIMINNALLAAN aiheuttanut pantille huomattavaa arvonalenemista.

        Missään muussa tilanteessa kyseinen lisävakuuksien vaatiminen ei ole mahdollista.

      • on se,
        santtu kirjoitti:

        (mikäli sinulta sellainen löytyy), sieltä kyllä löytyy se, että missä tilanteessa pankilla on mahdollisuus lisävakuuksien vaatimiseen. Ja niitä on se kaksi tilannetta: velallinen on antanut harhaanjohtavaa tietoa pantista tai velallinen on OMALLA TOIMINNALLAAN aiheuttanut pantille huomattavaa arvonalenemista.

        Missään muussa tilanteessa kyseinen lisävakuuksien vaatiminen ei ole mahdollista.

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.

      • määriss
        on se, kirjoitti:

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.

        "Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen."

        Määrittele asunnon oikea arvo? Millä kaavalla sen voi todeta? Huomaa että koti ei ole kulutushyödyke...

      • santtu
        on se, kirjoitti:

        että ostaa asunnon kuplahinnalla. Eli asunto ei alun alkaenkaan ollut lähellekään maksetun hinnan arvoinen.

        Kyllä on kyyti kylmää nyt.

        sillä pantin (asunnon) vakuusarvon määrittäminen on pankin, ei lainanottajan tehtävä, eli ei lainanottaja määritä vakuusarvoa, joten silloin vakuuden arvon muuttuminenkaan (mikäli ei johdu lainanottajan omasta toiminnasta) ei voi olla syy lisävakuuspyyntiin pankin toimesta.

        En tajua miksi kyseinen asia on niin vaikeaa tajuta.

        Ihan vain tiedoksi että pankkien lainaehtoja muutettiin 1990-luvun loppupuolella nykyiseen muotoonsa RATA:n (rahoitustarkastus) vaatimuksesta, ettei viimevuosikymmenen alkupuolen tilanteet enään toistuisi. Ja näin pankeiltatodellakin poistettiin oikeus vaatia lisävakuuksia, mikäli pantin arvo vähenisi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki

      "Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."
      Maailman menoa
      47
      2192

    2. Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille

      Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.
      Maailman menoa
      191
      2009

    3. Onko kivaa jättää

      elämän suurin rakkaus hiljaisuuteen?
      Ikävä
      116
      1382

    4. En kerro nimeäsi nainen

      Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin
      Ikävä
      71
      1170

    5. Mitä haluaisit sanoa hänelle tänään?

      Kerro tähän viestisi. 🍭🍡🍦
      Ikävä
      96
      982

    6. Olet kiva ihminen

      En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli
      Ikävä
      73
      929

    7. Auta mua mies

      Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.
      Ikävä
      78
      879

    8. Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma

      Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki
      Kaste
      45
      857

    9. Ja tääkin vielä...

      Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/13479
      Ähtäri
      33
      835

    10. Minkälaisen viestin toivoisit saavasi?

      Miehelle.... Helpota vähän.
      Ikävä
      61
      736
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt