minua kiinnostaisi osallistua enemmän
taloyhtiömme asioihin, mutta minulla
ei ole vielä juurikaan tietoa siitä miten
asiat oikeastaan toimivat... voiko vuokra-
asuja osallistua taloyhtiön kokouksiin, vai
onko se vain osakkeenomistajia varten?
t:"tyhmä"
taloyhtiömme asioihin, mutta minulla
ei ole vielä juurikaan tietoa siitä miten
asiat oikeastaan toimivat... voiko vuokra-
asuja osallistua taloyhtiön kokouksiin, vai
onko se vain osakkeenomistajia varten?
t:"tyhmä"
Vastaukset 7
Vanhimmat
ellet saa valtakirjaa osakkeenomistajalta. Koskee siis yhtiökokouksia.
Taloyhtiön hallitukseen sinut kylläkin voidaan valita jos olet oikein "tyrkyllä".
Voit sinä aina yhtiön kokouksiin osallistua mutta päätäntävaltaa sinulla ei ole ilman valtakirjaa.
Epävirallisiin kokouksiin, talkoisiin jne. kyllä, mutta ei virallisiin yhtiökokouksiin ilman valtakirjaa joltain osakkeenomistajalta tai kutsua hallitukselta. Toinen kätevä tapa on osallistua osakkeenomistajan avustajana. Eiköhän hallituksen jäsenilläkin ole oikeus osallistua yhtiökokoukseen, vaikka ei olisikaan osakkeenomistaja. Käytännössä kuitenkin, tuskin hallitus pistää hanttiin, jos kysyt esim. pj:ltä luvan osallistua ja mainitset vielä olevasi kiinnostunut ottamaan osaa yhtiön asioiden hoitoon.
...
Asunto-osakeyhtiölaki (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809) sanoo näin:
49 § Asukkaiden osallistumisoikeus
Yhtiössä, jossa on vähintään viisi osakeryhmää ja vähintään viidellä osakeryhmällä eri omistaja, on yhtiön rakennuksessa vuokraoikeuden tai muun vastaavan perusteen nojalla asuvilla asukkailla oikeus osallistua sellaiseen yhtiökokoukseen, jossa käsitellään yhtiön yhteisten tilojen käyttöä tai uusimista taikka yhtiössä noudatettavia järjestyssääntöjä. Asukkaalla on näissä asioissa oikeus käyttää kokouksessa puhevaltaa.
Mistähän vuokralainen saa tiedon yhtiökokouksesta ja siellä käsiteltävistä asioista ellei siitä tiedoteta julkisesti esim. ilmoitustaululla. Ainakin tarkkana pitää olla tai sopia tiedoksi annosta erikseen.
Kuitenkin, jos vuokralainen on vilpittömästi ja hyvässä hengessä kiinnostunut osallistumaan taloyhtiön asioiden hoitoon, eiköhän osallistuminen yhtiökokouksiin järjesty, käsiteltiinpä siellä mitä hyvänsä asioita.
asioita niin ilmoitustaululla ilmoitetaan yhtiökokouksesta, toki siitä voidaan ilmoittaa joka tapauksessa. Vuokralaiset voivat tulla keskustelemaan mutta poistuvat kun tehdään päätöksiä.
Oikeus ei koske keskusteluasioita vaan sellaisia tilanteita joissa omana pykälänään käsitellään esim. uusia järjestysmääräyksiä tai vaikka kerhotilan poistamista käytöstä.
Sanktiota ei käytännössä ole koska vuokralaisten paikalle kutsumattomuus ei tee kokouksesta pätemätöntä.