kahiseva tuulipuku vai kuuma pieru?

Olen seurannut tätä palstaa jo useita vuosia, mutta minua jäytää epätietoisuus ja identiteettiongelma. En nimittäin tiedä, olenko tuulari, tuhnu, läski vuokraisäntä, romppu, vai mikä?

Taustoitan tilannettani hieman: ostin v. 2004 pääkaupunkiseudulta velkarahalla rivitalokaksion, siistin ja hyväkuntoisen, jossa on edullinen yhtiövastike ja tingin myös pyyntihinnasta noin 9,5%. Päädyin kuitenkin rahoittamaan asunnon 95 prosenttisesti pankkilainalla, koska arvioin että omalle pääomalleni sain tuolloin, ja saan edelleen, paremman tuoton muualla.

Ensimmäisen sijoitusasuntoni ostin kymmenkunta vuotta sitten. Tuon asunnon myin pois viime vuonna, tällä hetkellä muita sijoituskämppiä on kolme. Ne kaikki ovat >50 tuhannen asukkaan kaupungeissa, etelä-suomessa, ja hyvissä taloyhtiöissä. Vuokraan asuntoja pääasiassa opiskelijoille käypään mutta kuntoon nähden maltilliseen hintaan. Omaa pääomaa niissä on virtuaalinen arvonnousu huomioiden noin 55-60%, loput lainarahaa.

Tällä hetkellä pohdin erilaisia vaihtoehtoja, miten saisin nykyisen rivariasuntoni vaihdettua omakotitaloon kohtuullisin kustannuksin. Toisaalta tekisi mieli ostaa, mutta toisaalta olen päättänyt vielä harkita ja seurailla korkojen sekä asuntojen hintojen kehitystä. Myös tilapäisesti vuokralla asuminen saattaisi tulla kyseeseen, koska nyt saisin omastani hyvän hinnan.

Näillä taustatiedoilla ymmärtänette dilemmani. Isovelkaisena omistusasujana täytän mielestäni tuularin määritelmän, mutta olen samalla myös läski vuokraisäntä. Odotteleva kantani asunnonvaihdosasiassa tekee minusta puolestaan kai tuhnun. Myönnän olevani myös lievästi rommaususkovaisuuteen kallellani, sillä pidän nykyistä tilannetta asuntomarkkinoilla kestämättömänä ja markkinoita vääristyneinä.

Olen 31-vuotias, minulla on kaksi akateemista tutkintoa ja työskentelen vaativissa asiantuntijatehtävissä vakavaraisessa yrityksessä. Ansiotasoni on kohtuuhyvä. Omistan tuulipuvun sekä muita ulkoilusuja, ja pidän niitä ylläni esim. kauppareissuilla melko usein. Ajoneuvoni on 7 vuotta vanha, käytettynä hankittu japanilainen pikkuauto.