Tässä tosi hyvä kirjoitus aiheesta !
Asuntojen hintakupla puhkeaa nuorten käsiin
- Näin hyvä talouskehitys ei jatku loputtomiin, tähdentää Timo Tyrväinen. ESS / Katja Luoma
- Asuntojen hintojen nousukierre on jatkunut pitempään kuin kuvittelin. Korjausliike tulee jossain vaiheessa, sanoo Aktia-pankin pääekonomisti Timo Tyrväinen.
http://www.ess.fi/Article.jsp?article=155635
Asuntojen hintakupla puhkeaa nuorten käsiin
- Näin hyvä talouskehitys ei jatku loputtomiin, tähdentää Timo Tyrväinen. ESS / Katja Luoma
- Asuntojen hintojen nousukierre on jatkunut pitempään kuin kuvittelin. Korjausliike tulee jossain vaiheessa, sanoo Aktia-pankin pääekonomisti Timo Tyrväinen.
http://www.ess.fi/Article.jsp?article=155635
Vastaukset 18
Vanhimmat
"sanoo Aktia-pankin pääekonomisti Timo Tyrväinen"
BUBUUBBUAHHAHAHHAHAHAHA
joka-alan suhdannelaskuja viimeiset kymmenen vuotta. Kaipa sitä jossain vaiheessa tullaan alas, vaan tuossa ajassa olisin minäkin pystynyt vastaavaan ennustukseen kahvinporoilla.
Romahdus vie nuorilta tuhkatkin pesästä. Miksei vanhempien ja kokeneempien varoituksia uskottu?
Ei kannata hyydella jos ei mitään vaaraa ole. Menee uskottavuus.
Olkaa hyvä ja jatkakaa möykkäämistä!
Kun tarpeeksi monta vuotta jaksaa vaahdota hintojen alenemisesta niin jossain välissähän sitä vihdoin osuu oikeaan.
Minä jatkan velkani lyhentämistä vielä kymmenen vuotta ja se on siinä sitten.
Jep jep, rikkinäinen kellokin on täsmälleen oikeassa jopa kahdesti vuorokaudessa.
...tuhkatkin munista.
Miksi varoituksia uskottaisiin? Asuttava on. Ja mieluummin mukavasti.
Hinnat mennyt yli kipukynnyksen ja jotkut tuhnut vielä maksaa. Myyjät pyytää ja jotkut maksaa tähtitieteellisiä summia.
esimerkiksi
Ei kai yksiö itähelsingissä voi maksaa 100 000 euroa eli 600 000 mk
tai
ei kai yksiö punavuoressa voi maksaa 200 000 euroa eli 1 200 000 mk
"Hinnat mennyt yli kipukynnyksen ja jotkut tuhnut vielä maksaa."
Kyse on tuulipuvuista. Tarkkuutta!
Vieläkin kannattaa omistusasunnon hankkiminen, sitäpaitsi vuokrakämppiä ei edes ole saatavilla pk-seudulla varsinkaan kuin tosi röyhkeillä hinnoilla.
Joku voisi mielenkiinnosta laskea P/E-lukuja asunnoille viime vuodelta ja nyt. Nyt ehkä vuokrat alkavat hiljalleen olla "järkevällä" tasolla asuntojen hintoihin nähden.
Todellisuudessa siis järjettömät asuntojen hinnat alkavat nostaa myös vuokria järjettömiksi. Saas nähdä miten kauan tämä kupla kestää.
yksiötä ja pyydettiin 600 euroa/kk. Sillä summalla maksaa jo vastaavasta asunnosta korkoineen-lyhennyksineen omaa kämppää, joten pistettiin ukon kanssa muutaman hehtaari metsää lakoon ja saatiin vakuus pankille. Nyt on tytöllä lähellä opiskelupaikkaa oma yksiö, joka sitäpaitsi lähes uudesta talosta. Lopusta kauppahinnasta maksamme 315 euroa/kk lyhennystä korkoa. Kiinteä korko on sovittu viideksi vuodeksi.
Ei voi, sillä markoilla ei saa enää mitään.
vain referenssinä. Siis auttavat tajuamaan rahan arvon, koska vaikuttaa kaikki suhteellisuudentaju ihmisiltä kadonneen.
Vaikka markat eivät enää ole valuuttamme, on hyvä muistaa ja ymmärtää, että vielä reilut kuusi vuotta stten oli. Ja tuossa kuudessa vuodessa asuntojen hinnat ovat nousseet moninkerroin palkkakehitykseen verrattuna. Vain todella TYHMÄ ihminen lakkaa ajattelemasta rahan todellista arvoa. Niinhän siinä käy, jos näkee rahasummat vain numeroina. Jos 200000 on ollut vuonna 2001 tai vuoden 2002 alussa hyvä hinta pienestä kaupunkiasunnosta, niin tottakai se on samasta asunnosta hyvä hinta myös vuonna 2007! :)
Eurot ja markat ovat menneet sekaisin ihmisten tajunnassa.
korjausliike alkaa vielä tänä vuonna, Yhdysvaltojen talous ongelmien siivittämänä!!!
Varsinkin nuo 200 te kämpät ovat tulilinjalla, kun pitää ollaa aika isot tulot, että pankki myöntää lainan tuomoseen. Ja sitten noi täytetakausjutut, tässä alkanut tulemaan tyypeille lisävakuusvaatimuksia.
Nuo 25 vuoden asuntolainat ovat juuri nuoria varten, eli kun ikää ompi 50-55v, niin vasta silloin ompi laina maksettu pois. Laina-ajat ovat liki tuplaantuneet muutamassa vuodessa. Ehkä sitä jossain vaiheessa herätään, että mihin se kaikki raha menee... noh, pankille tietty.
Talouskasvu jatkuu kuumana euro-aluella, jolloin koronnostot ovat välttämättömiä kasvun ja inflaation hillitsemiseksi.
USA voipi tiputtaa pommin, mikäli se rantautuu Euroopppaan.
Yhteenvetona, että mitään varmaa ei ole, vain epävarmaa. Asuntojen hinnat voivat pysyä nykyisellä tasolla, tai laskeutua vuoden 2000 tasolle, jolloin korot oli suurinpiirtein samat kuin nyt.
200 tonnin lainaa makselee helposti tämmöiset tavalliset duunarit jotka tienaa alle sata tonnia vuodessa.
Ottaen huomioon että palkkataso nousee kohisten.
Joillakin asuntoa hankkivilla on sellainen käsitys, että asuntojen hinnat on joku kiveen kirjoitettu totuus ja hirveitä hintoja maksetaan vain koska on pakko. Ei pidä antaa liian korkeaa tarjousta. Jos kukaan ei tarjoa ylettömiä niin hinnat pysyisivät järkevällä tasolla. Kynttilät ammeessa ja laminaatit, Inno-Markon tai Teuvo Lomanin sisustus niin avot, jo on kymppitonni myyntihinnassa lisää. Ties mitä noilla myyntiä varten sisään kannetuilla huonekaluilla yritetään peitellä.