Täälläkin palstalla kehoitetaan varaamaan ainakin 2000€/neliö ja ylikin OK:n rakentamiseen.
Esim. Kuopiossa on myytävänä todella tasokas OK- talo hintaan 1848€/huoneistoneliö ja 1219€/kokonaisneliö.
Onko rakentaminen muualla kuin pääkaupunkiseudulla noin edullista? Ei kai noita uudehkoja taloja alle rakennuskustannusten markkinoida? Todennäköisesti tuossakin hinnassa on myyjälle mukava kate.
Ja Saaristokaupunki on uusi, upea kehittyvä alue keskustan läheisyydessä.
Talo on vuokratontilla joten pyyntihinta on helpommin vertailukelpoinen jos sitä verrataan rakennuskustannuksiin.
Pointtini tässä on että suunnittelemme talon rakentamista Kuopioon mutta mieli on kääntymässä valmiiseen, ei tehdä taida tiliä rakennuttamalla.
Itse emme pystyisi osallistumaan kuin projektinjohtamiseen / aputöihin.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11863745292510&.pkg=11863745511250&.pkg=11863745292490&list_id=11863745858800&itemcmd=move4&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.710960&.sid=1000.52028130CD677D72ABA64E10A0A86A11
Esim. Kuopiossa on myytävänä todella tasokas OK- talo hintaan 1848€/huoneistoneliö ja 1219€/kokonaisneliö.
Onko rakentaminen muualla kuin pääkaupunkiseudulla noin edullista? Ei kai noita uudehkoja taloja alle rakennuskustannusten markkinoida? Todennäköisesti tuossakin hinnassa on myyjälle mukava kate.
Ja Saaristokaupunki on uusi, upea kehittyvä alue keskustan läheisyydessä.
Talo on vuokratontilla joten pyyntihinta on helpommin vertailukelpoinen jos sitä verrataan rakennuskustannuksiin.
Pointtini tässä on että suunnittelemme talon rakentamista Kuopioon mutta mieli on kääntymässä valmiiseen, ei tehdä taida tiliä rakennuttamalla.
Itse emme pystyisi osallistumaan kuin projektinjohtamiseen / aputöihin.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11863745292510&.pkg=11863745511250&.pkg=11863745292490&list_id=11863745858800&itemcmd=move4&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.710960&.sid=1000.52028130CD677D72ABA64E10A0A86A11
Vastaukset 7
Vanhimmat
Toi kyseinen esimerkki on rakennettu tietenkin vuoden 2003 kustannustasolla, joka on ollut 50% matalampi kuin nyt... jostain syystä noin isolla talolla on vielä vuokratontti, niin ei tarvitse tontista erikseen maksaa
Täysin ylihinnoiteltu. KUOPIO = LAPPI
tulee suhteessa paljon halvemmaksi kuin pienessä normi talossa. Se selittää tämän hinnan. Itse olen jostain kuullut, että €/m2 hinta nousee tuonna 150m2 asti. Sitten se lähtee laskemaan. Eli sen jälkeen neliöt ovat "paljon" halvempia.
Ei ne neliöt halpene isoissa taloissa juuri nimeksikään. Nopeasti voisi ajatella, että on vähemmän keittiötä, märkätiloja jne., mutta loppujen lopuksi "kalliit tilat" usein ovat isommassa talossa suhteessa ihan yhtä isoja kuin pienessäkin talossa. Kivitalon rakennuttamisessa tänä päivänä saa olla iloinen, jos pärjää alle 2000 e/kokonaisneliö, ja tontti vielä tietysti päälle, joka pääkaupunkiseudulla maksaa lähempänä 1000 e/rakennusoikeusneliö, ainakin vähemmän paremmat sellaiset.
Eihän tuossa ole ilmoitettu erikseen huoneistoneliöitä, tuo 224,5 neliötä on talon rakennusneliöt, joten huoneistoneliöitä voisi olla ehkä noin 200.
Itsellä on suunnilleen saman tasoinen ja saman ikäinen talo, tosin hieman pienempi ja sen rakentaminen maksoi noin 1000€/rakennusneliö ja oman työn osuus oli nykymittapuun mukaan todella suuri.
Rakennustarvikkeiden hinnan nousulla laskien se mikä maksoi 2003 200.000€, maksaa tänävuonna 280 tuhatta.
Uusin kerrostalokohde Kuopion keskustaan puhkoo jo 'maagisen' 4000€/m2 hinnan! Että siinä mielessä lappi ottaa etelää kovaa vauhtia kiinni.
Ei uuden rakentamisessa ole valtavasti eroa lapissa tai kehäykkösen sisällä.