Paljonko olisit itse valmis maksamaan?
Tässä kriteerit;
160 km Helsingistä. Järven rannalla, ei kuitenkaan Päijänteen.
Olettaen että poikkeuslupahakemus menee läpi ja tontille saa rakennusluvat.
Pohjois-itärantaviivaa noin 50 metriä. Tontti 3000 m2.
Sähköliittymä maksaisi 4000,- euroa.
Tontti täysin luonnontilassa, metsäinen.
Ei tietä perille.
Kesämökkitontin max hinta?
Mökkikuumetta pukkaa
10
3320
Vastaukset
- 20000
vain maksaisin, saat sen 40000 eurolla
- äöfsdlffsdfsd
Voi tehdä tiukkaa saada hyvältä paikalta 40 000 euroon kunnon kesämökkitonttia. Valkealassakin maksaa jo lähemmäs 100 000 euroa järvenrantatontti
- lupa eli kaava
äöfsdlffsdfsd kirjoitti:
Voi tehdä tiukkaa saada hyvältä paikalta 40 000 euroon kunnon kesämökkitonttia. Valkealassakin maksaa jo lähemmäs 100 000 euroa järvenrantatontti
puuuttuu ja rantakin väärään suuntaan, 40000 alkaa olla jos ylärajoilla.
- kun osaa ostaa
äöfsdlffsdfsd kirjoitti:
Voi tehdä tiukkaa saada hyvältä paikalta 40 000 euroon kunnon kesämökkitonttia. Valkealassakin maksaa jo lähemmäs 100 000 euroa järvenrantatontti
Me ostettiin pakkohuutokaupasta 5000 m2 tontti, hirsimökki, erillinen sauna ja aitta markka-aikaan 100 000 mk. eikä aikaa ole kulunut kovinkaan paljon. etelä-ranta, rantaviivaa 70 metriä ja luonnonhiekkaranta, naapureita ei lähellä.
- murjake
lupa eli kaava kirjoitti:
puuuttuu ja rantakin väärään suuntaan, 40000 alkaa olla jos ylärajoilla.
Eikös näkymät länteen ja etelään ole ihan oikein?
- hinnoitteluperusteita
etäisyys on ihan OK
ilmansuunta myös, kun päivä-ja ilta-aurinko paistavat rantaviivaan
koskematon metsäluonto on OK
sähköliittymän hinta on käypäinen, jos tuolla saa linjan tontin rajalle
- tarvittavan tien pituus ja kustannus ovat arvoituksia
-tontti ei ole iso eikä rantaviiva pitkä, mutta riittävyys riippuu naapurustosta. Jos mökit ei pääse lähelle niin riittää, mutta jos naapurit tulee kylkeen niin ahistaa
?järven koko sekä rannan ja veden laatu ovat pakollista infoa hinnoitteluun: mitä isompi sen parempi, humus ja muta pudottaa hinnan murto-osaan, turvetuotantoalue, metsänojitusalueet, sikalat ja navetat tuovat pitkää miinusta
? jos tuo järvi olisi Ruotsalainen tai Suontee niin maksaisin kolme-neljä kertaa sen mitä jostain pikkujärvestä. Mäntyharjun reitin iso järvi olisi tuplasti (tai 3X) sen perus-kaksikymppitonnia (ja saisin aina omani pois)
Mökin arvostuksessa vesistöllä on suuri paino ainakin meikäläiselle, kalamiehenä en menisi pikkuisille umpivesille. Luulisin että en ole vetouistelussa yksin. Joku toinen retkeilee tai purjehtii ja vähemmän liikkuvat perheenjäsenet viihtyvät puhtaalla hyvällä rannalla. Tällainen monipuolisuus maksaa.
Ajattele jos joutuist luopumaan kohteesta, jos vaikka löytäisit vielä paremman - saisitko omasi pois? Avaimet käteen-valmiit rakennukset voivat maksaa vaikka 80 tonnia, enkä laittaisi niitä (käypien markkinahintojen perusteella arvioiden) alle neljänkymmenen tonnin tontille - siis tonttiin kolmannes tai jopa puolet budjetista. Mökki olisi sitten kolmannes maata, kolmannes rakennustarvikkeita ja kolmannes työtä. Epäkurantin pikkujärven kalliista rakennuksista tulee helposti takkiin.
Mutta jos tontin saa vaikka sukulaiskaupalla tai tyhmältä, niin sitä parempi mitä halvemmalla sen saa. - ostaako vaiko eikö ostaa
Onko siis kyseessä oikeasti tontti eli onko asemakaava-alueella? Jos on, niin eikös silloin jo ole määritelty, mitä sinne saa rakentaa ilman poikkeamislupaa; mitä siis saa rakentaa?
Miten niin "ei tietä perille"? Kyllä kaavassa varmaan on se tiekin määritelty.
Mitähän tässä nyt ollaan ostamassa/myymässä, tietääkö kauppias itsekään.- valmis?
tontti, lienee maapahanen jolle anotaan lupia. Ei niitä yleensä enää rantaan saa.
- että myyjä
rakentaa tien perille tai ainakin tierasitus tulee merkityksi kauppakirjaan.
Ostin juuri vesijättömaata meren rannasta euron neliö. Sijaitsee 100km Helsingistä itään, etelärantaa, tie perille.
Siinä on osviittaa hinnalle.- osviitaksi
Ei jonkin jättömaan neliöhinta kelpaa mihinkään hinnoitteluun: Tontti on tontti ja sen arvo perustuu suurelta osin rakennusoikeuteen. Ennen sen saamista rantamaan arvo perustuu muihin kuin rakennuskäyttöön, esim. sen tuottamaan puustoon tai esim. käyttömahdollisuuteen satamana tai peltona.
Tontin hintaa ei kannata laskea neliötä kohden, sillä rakennusoikeuden tuottavan minimipinta-alan jälkeen lisäneliöt eivät aina ole yhtä arvokkaita: Joskus lisäneliöt eivät anna yhtään parempaa rauhaa, näkösuojaa tai harrastusmahdollisuuksia kuin pienikään tontti. Jokin takametsä on vain puuntuotantokykynsä arvoinen. Joskus taas lisäneliöistä kannattaa maksaa melkein mitä vaan, että pysyy jokin häiriö loitolla tai lisämaan myötä mahdollistuu jokin kiva, esim. saat hiekkarannan, mansikkapaikan, kantarellinotkon, maisemakallion tai näkösuojametsän.
Sinun vesijättömaasi voivat olla kullan arvoisia jos niillä on rakennusoikeutta, tai ne pitävät naapurin laiturin etäämpänä. Tai sitten ne ovat hyvinkin vähäarvoisia jos ne eivät tuota sinulle jotain sinun himoamaasi. Mutta kolmentuhannen neliön järvitontin ostajalle tuolla merenrannan vesijätöllä ei ole mitään referenssikäyttöä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta613131Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433077- 422427
Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa952112- 311893
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271780- 481606
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä841387- 391290
- 811122